歡迎來(lái)到優(yōu)發(fā)表網(wǎng)!

購(gòu)物車(chē)(0)

期刊大全 雜志訂閱 SCI期刊 期刊投稿 出版社 公文范文 精品范文

退房申請(qǐng)書(shū)范文

時(shí)間:2022-05-09 14:57:13

序論:在您撰寫(xiě)退房申請(qǐng)書(shū)時(shí),參考他人的優(yōu)秀作品可以開(kāi)闊視野,小編為您整理的7篇范文,希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情,引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。

第1篇

XX公司:

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同,合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_(kāi)________________。該合同第八條明確規(guī)定:交房期限為_(kāi)______年____月_____日前,交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定,且合同中也注明應(yīng)具備該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格這一條件,但貴司未能按期交房。

_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下,向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定,貴司的行為已構(gòu)成違約,須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止,距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)90天,依照合同規(guī)定,本人要求解除此商品房買(mǎi)賣(mài)合同,請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名:公司簽收:

日 期: 日 期:

退房申請(qǐng)書(shū)參考二

某市國(guó)土資源和房屋管理局:

第2篇

請(qǐng)巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司立即退還申請(qǐng)人購(gòu)房誠(chéng)意金5萬(wàn)元。

事實(shí)與理由:

2008年2月26日,巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司某樓盤(pán)D3項(xiàng)目部與申請(qǐng)人丁某簽訂了《協(xié)議》。當(dāng)日,申請(qǐng)人繳納了現(xiàn)金5萬(wàn)元。并蓋有巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司某樓盤(pán)D3項(xiàng)目部財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。截止今日(2009年2月18)近一年,貴司未與申請(qǐng)人簽訂《商品房預(yù)售合同》。2009年2月18日,申請(qǐng)人親自到巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部詢(xún)問(wèn),告知1、可以退房,按協(xié)議退;2、以其它房源調(diào)換。同時(shí),要2010年底才能交換。經(jīng)查詢(xún)巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目名稱(chēng)某樓盤(pán)A區(qū)7幢。2009年1月15日才辦理(2009)房預(yù)售證第01號(hào)。而與申請(qǐng)人簽訂協(xié)議約定某樓盤(pán)D3項(xiàng)目部至今都未辦理其商品房預(yù)售許可證,也無(wú)權(quán)出賣(mài)根本不能確定的房屋。申請(qǐng)人所交的5萬(wàn)元誠(chéng)意金,長(zhǎng)達(dá)近一年貴司都沒(méi)有通知申請(qǐng)人簽訂其正式商品房預(yù)售合同。實(shí)際上,貴司根本不能與申請(qǐng)人簽訂其商品房預(yù)售合同。不是申請(qǐng)人不誠(chéng)意,相反,確是貴司不誠(chéng)意,嚴(yán)重違反《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《商品房預(yù)售管理辦法》、民法通則及合同法的相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第四十五條第三款:“商品房預(yù)售所得款項(xiàng),必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。”“《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。”最高人民法院關(guān)于《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》。第一條本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱(chēng)為出賣(mài)人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。

綜上,2008年2月26日,申請(qǐng)人繳納了5萬(wàn)元的誠(chéng)意金。根據(jù)協(xié)議第2頁(yè)第十二、十三條約定,在近一年中,貴司既沒(méi)有通知簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,也沒(méi)有書(shū)面告知某樓盤(pán)D3項(xiàng)目部不能開(kāi)發(fā)實(shí)施,現(xiàn)由貴司承擔(dān)。更沒(méi)有取得某樓盤(pán)D3組商品房預(yù)售許可證。其不誠(chéng)信,顯爾易見(jiàn)。貴司不應(yīng)扣除任何費(fèi)用。故懇請(qǐng)貴司立即退還所交的5萬(wàn)元現(xiàn)金。

此致巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司某樓盤(pán)D3項(xiàng)目部

申請(qǐng)人:

二00九年二月十八日

附:

第3篇

確實(shí),對(duì)于熟人的推銷(xiāo),許多人都會(huì)放松警惕,盲目輕信。為了推銷(xiāo)產(chǎn)品,不法者往往會(huì)利用“熟人介紹熟人”這樣滾雪球的方式發(fā)展客戶(hù),并從中獲取非法利益。例如非法傳銷(xiāo)就是通過(guò)洗腦,讓一些財(cái)迷心竅的人去發(fā)展親友作為下線,最后是坑人又坑己。

還有一種“熟人”,雖然見(jiàn)面次數(shù)不少,但不知根知底,比如在公園或麻將桌上認(rèn)識(shí)的人,倘若向你借錢(qián)或推銷(xiāo),也需要大家多長(zhǎng)個(gè)心眼。在網(wǎng)上或婚介公司認(rèn)識(shí)不久的朋友,如果向你要錢(qián)要物,也要引起注意。當(dāng)然,還有一些騙子盜取個(gè)人信息,冒充他人的親戚朋友實(shí)施詐騙,也很容易使人上當(dāng)。

總之,熟人騙錢(qián)騙物,不僅讓親情和友情蕩然無(wú)存,更是對(duì)社會(huì)誠(chéng)信體系的大破壞,造成了人與人之間的信任危機(jī)。所以,一方面要加強(qiáng)對(duì)詐騙者的打擊力度,另一方面也提醒大家,不管是陌生人還是熟人,只要他們讓你拿出數(shù)額較大的錢(qián)物,千萬(wàn)不要被他們的花言巧語(yǔ)所迷惑,一定要三思而后行。

信用卡申請(qǐng)竅門(mén)

文/劉朋

2016年已過(guò)了一個(gè)季度,對(duì)不少想要申辦一張信用卡的人來(lái)說(shuō),機(jī)會(huì)有限。本文總結(jié)了7大信用卡申請(qǐng)竅門(mén),希望能夠幫到有需要的卡友。

銀行選擇很重要 各銀行發(fā)展重點(diǎn)業(yè)務(wù)及所處階段不同,導(dǎo)致同樣資質(zhì)申卡人的資料,有些銀行順利通過(guò),有些銀行卻婉拒。

辦卡渠道很重要 目前網(wǎng)上申卡比柜臺(tái)申卡優(yōu)點(diǎn)更多:審批結(jié)果快,最快當(dāng)天下卡;不需要提交繁瑣的資料等。而且根據(jù)了解,網(wǎng)上申卡下卡率要略高于柜臺(tái)申請(qǐng)。

單位很重要 近年來(lái),信用卡壞賬率屢創(chuàng)新高,銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮,默默加強(qiáng)了對(duì)申請(qǐng)人單位的審查,如果卡友所在單位資質(zhì)較好,比如規(guī)模大、時(shí)間長(zhǎng)、資產(chǎn)多等,可以申辦單位工資卡指定銀行的信用卡,下卡率非常高。

推薦人很重要 一個(gè)好的推薦人,不但能幫你快速申辦到信用卡,也能幫你提升辦卡額度。

推薦人一般需要這樣的條件:個(gè)人資信良好,無(wú)逾期、無(wú)不良記錄等;卡片額度高,一般不低于3萬(wàn);用卡年限長(zhǎng),一般不低于2年;用卡頻率高,屬于銀行的活躍客戶(hù)。

首張信用卡很重要 首張信用卡有多重要?重要的它能直接決定下卡與否,以及下卡額度。普遍來(lái)說(shuō),銀行對(duì)申請(qǐng)人信用卡的審批,會(huì)參考使用時(shí)間最長(zhǎng)的那張信用卡。對(duì)于有卡用戶(hù),管理好自己最開(kāi)始的那張信用卡用卡記錄,至關(guān)重要。

第4篇

【購(gòu)房合同備案流程】

由質(zhì)量管理部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;

具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;

另?yè)Q購(gòu)的新購(gòu)房合同文本;

商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明;

護(hù)照及有關(guān)部門(mén)確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書(shū)等;

本人身份證(含戶(hù)口簿)、注銷(xiāo)合同申請(qǐng)書(shū)、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件;

房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

有抵押行為的,需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

超時(shí)退房的,需提供稅務(wù)部門(mén)的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實(shí)際情況提交,7-10條必須提交)

辦理合同備案更名需提交的證明材料

本人身份證、合同更名申請(qǐng)書(shū)、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件。

父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶(hù)籍等有關(guān)證明。

【如何查詢(xún)購(gòu)房合同備案】

1.從20xx年開(kāi)始,所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽,確定合同內(nèi)容無(wú)誤,并且沒(méi)有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào),說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),您可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

3.而查詢(xún)合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道,輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),并選擇正確的備案時(shí)間即可。

【購(gòu)房合同備案更名流程】

購(gòu)房者擬寫(xiě)合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)書(shū),詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷(xiāo)或更名的理由;

購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng),由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意;

購(gòu)房者本人持合同備案注銷(xiāo)或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶(hù)口簿、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及其他有關(guān)證明材料,向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門(mén)審查確定情況屬實(shí),符合合同備案注銷(xiāo)、更名條件的,出具初審意見(jiàn),報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后,辦理商品房合同備案注銷(xiāo)、更名手續(xù);

商品房合同備案注銷(xiāo)、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專(zhuān)用章,并將有關(guān)證明材料存檔備案。

【購(gòu)房合同備案注意事項(xiàng)】

如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議,并交納了購(gòu)房定金,這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同,是購(gòu)買(mǎi)房屋的初步階段,合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同,所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。

第5篇

第二條  本規(guī)定適用于本市國(guó)有土地范圍內(nèi)的商品房銷(xiāo)售。微利房、福利房銷(xiāo)售不適用本規(guī)定。

第三條  本規(guī)定所稱(chēng)商品房銷(xiāo)售,系指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè))將建造的居住或非居住房屋向境內(nèi)外銷(xiāo)售(包括預(yù)售,下同)的交易行為。

第四條  商品房銷(xiāo)售應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則,切實(shí)保障將交易雙方的合法權(quán)益。

第五條  南京市房產(chǎn)管理局是本市商品房銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)管理的主管部門(mén),南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處具體負(fù)責(zé)商品房銷(xiāo)售的管理工作。

第六條  銷(xiāo)售商品房必須具備下列條件:

(一)已經(jīng)工商管理部門(mén)核準(zhǔn)登記,取得房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)權(quán);

(二)已經(jīng)土地管理部門(mén)核準(zhǔn),取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán);

(三)已經(jīng)市計(jì)劃管理部門(mén)核準(zhǔn)立項(xiàng)并已申領(lǐng)固定資產(chǎn)投資許可證;

(四)已向市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù);

(五)預(yù)售商品房除已交納的土地出讓金外,凡附有地下設(shè)施的,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金須達(dá)到總投資額的20%以上;無(wú)地下設(shè)施的,須完成設(shè)計(jì)地坪以下的基礎(chǔ)工程或完成單體項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程;

(六)須訂立房屋使用管理維修公約。

第七條  銷(xiāo)售商品房的開(kāi)發(fā)企業(yè),須向市房產(chǎn)管理部門(mén)提交銷(xiāo)售申請(qǐng)書(shū),經(jīng)審核批準(zhǔn)領(lǐng)取《商品房銷(xiāo)售許可證》后,由市房產(chǎn)管理部門(mén)通過(guò)報(bào)紙商品銷(xiāo)售公告,方可銷(xiāo)售。

需向境外銷(xiāo)售商品房的,應(yīng)向市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《商品房外銷(xiāo)許可證》后方可銷(xiāo)售。

第八條  申請(qǐng)辦理《商品房外銷(xiāo)許可證》,除須符合本規(guī)定第六條外,還應(yīng)具備下列條件之一:

(一)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定可向境外銷(xiāo)售的;

(二)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)已經(jīng)批準(zhǔn)向境外銷(xiāo)售的;

(三)經(jīng)市政府特批允許向境外銷(xiāo)售的。

第九條  商品房銷(xiāo)售申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容:

(一)商品房座落、范圍(附圖)、結(jié)構(gòu)、用途、層次、面積等;

(二)建筑合同及施工單位出具的工程進(jìn)度證明;

(三)銷(xiāo)售、交付使用日期;

(四)商品房銷(xiāo)售基價(jià);

(五)售后管理、維修方案;

(六)預(yù)售房款的監(jiān)管方式;

(七)其他開(kāi)發(fā)企業(yè)認(rèn)為必要的事項(xiàng)。

第十條  市房產(chǎn)管理部門(mén)接到開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售申請(qǐng)書(shū)后,應(yīng)在10日內(nèi)作出審核結(jié)論,核準(zhǔn)銷(xiāo)售的發(fā)給《商品房銷(xiāo)售許可證》或《商品房外銷(xiāo)許可證》。

經(jīng)批準(zhǔn)的申請(qǐng)事項(xiàng)對(duì)申請(qǐng)企業(yè)產(chǎn)生約束力。

第十一條  開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房,應(yīng)在售樓場(chǎng)所公示《商品房銷(xiāo)售許可證》;需向境外銷(xiāo)售的,應(yīng)同時(shí)將《商品房外銷(xiāo)許可證》公示于售樓場(chǎng)所。

承購(gòu)人須認(rèn)明《商品房銷(xiāo)售許可證》或《商品房外銷(xiāo)許可證》后方可購(gòu)買(mǎi)。

第十二條  獲準(zhǔn)銷(xiāo)售的商品房須在南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)公開(kāi)掛牌,明碼標(biāo)價(jià)。

第十三條  開(kāi)發(fā)企業(yè)刊登商品房銷(xiāo)售、預(yù)售廣告,須持有市房產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《商品房銷(xiāo)售許可證》或《商品房外銷(xiāo)許可證》,并在廣告中載明許可證編號(hào)。違反規(guī)定的,廣告經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)拒絕為其刊登記銷(xiāo)售廣告。

第十四條  接受委托銷(xiāo)售商品房的單位須具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)權(quán),并按規(guī)定銷(xiāo)售。被委托單位應(yīng)按委托書(shū)載明的價(jià)格銷(xiāo)售,不得擅自加價(jià)。

第十五條  商品房預(yù)售款須存入經(jīng)批準(zhǔn)的銷(xiāo)售申請(qǐng)書(shū)中確定的銀行所開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶(hù),專(zhuān)項(xiàng)用于商品房的建筑工程,并由開(kāi)戶(hù)銀行監(jiān)管應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

第十六條  商品房的預(yù)售須簽訂預(yù)售契約。承購(gòu)人應(yīng)在預(yù)售契約簽訂后10日內(nèi),向市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)契約登記監(jiān)證手續(xù),未辦理預(yù)售契約登記監(jiān)證手續(xù)的商品房銷(xiāo)售,不受法律保護(hù)。

第十七條  開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者雙方,須自商品房現(xiàn)貸交易合同簽訂之日(期貨交易按實(shí)際交付之日)起3個(gè)月內(nèi),向市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房交易立契、過(guò)戶(hù)及繳納稅手續(xù),逾期不辦的,按《契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定處罰。

第十八條  開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理商品房交易立契、過(guò)戶(hù)及繳納稅費(fèi)手續(xù),應(yīng)交驗(yàn)下列證件:

(一)房屋所有權(quán)證或商品房房屋登記備案證;

(二)土地使用權(quán)證;

(三)項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告及年度投資計(jì)劃批文;

(四)建筑許可證;

(五)工程竣工驗(yàn)收合格證;

(六)法定代表人證明書(shū);

(七)銷(xiāo)售(預(yù)售)契約。

第十九條  商品房銷(xiāo)售須使用由市房產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)統(tǒng)一印制的契約文本和稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的專(zhuān)用發(fā)票。

第二十條  銷(xiāo)售方未按契約規(guī)定期限將商品房交付給購(gòu)房者使用的,應(yīng)自契約規(guī)定的交付使用的次日起至實(shí)際交付使用之日,按當(dāng)時(shí)中國(guó)人民銀行南京分行規(guī)定的貸款利率計(jì)算利息,補(bǔ)償購(gòu)房者的損失。

第二十一條  商品房交付使用后,開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按《建筑工程保修辦法》的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題,影響使用的,經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定后,購(gòu)房者有權(quán)退房;開(kāi)發(fā)企業(yè)除須退還已付購(gòu)房?jī)r(jià)款本息外,另加付商品房總售價(jià)5%的違約金。

第二十二條  預(yù)售后的商品房需轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓雙方須到市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù),原預(yù)售契約規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自為承購(gòu)者辦理更名手續(xù)。

第二十三條  對(duì)違反本規(guī)定第七條、第十二條、第二十二條私自進(jìn)行商品房交易的,由市房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),繳清稅費(fèi),對(duì)當(dāng)事人按應(yīng)繳稅費(fèi)的1至5倍處以罰款。

第二十四條  對(duì)違反本規(guī)定第十四條的,由市房產(chǎn)管理部門(mén)沒(méi)收其非法所得;情節(jié)嚴(yán)重者,由工商行政管理部門(mén)取消其房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第二十五條  對(duì)在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中有違反工商行政管理法律、法規(guī)行為的,由工商行政管理部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第二十六條  當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可在接到處罰通知書(shū)之日起15日內(nèi),向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議;對(duì)復(fù)議決定不服的,可以在接到復(fù)議決定之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰通知書(shū)之日起15日內(nèi),直接向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議,也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十七條  本規(guī)定由南京市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第6篇

駐村以來(lái),在黨委和政府的支持下,在后援單位的鼓勵(lì)下,積極落實(shí)駐村工作,較好完成了各項(xiàng)工作,主要工作如下:

1. 收集易地扶貧搬遷調(diào)出戶(hù)退房協(xié)議、調(diào)入戶(hù)申請(qǐng)書(shū)和審批表、舊房拆除協(xié)議等材料。

2. 整理收集第二階段產(chǎn)業(yè)、就業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)材料。

3. 根據(jù)區(qū)組織部安排,到百色市報(bào)到2020年脫貧攻堅(jiān)(鄉(xiāng)村振興)工作隊(duì)員抓黨建促?zèng)Q戰(zhàn)決勝脫貧攻堅(jiān)培訓(xùn)。

4. 完善幫扶退出戶(hù)信息表和和新農(nóng)合追繳三方協(xié)議。

5. 陪同右江區(qū)督查組入戶(hù)走訪貧困戶(hù)開(kāi)展督查農(nóng)合追繳三方協(xié)議。

6. 到德??h燕峒鄉(xiāng)興旺村鐵皮石斛種植基地參觀;到都安鄉(xiāng)坡那村桑蠶產(chǎn)業(yè)園參觀。

7. 到老鄉(xiāng)家園開(kāi)展易地扶貧搬遷戶(hù)遍訪工作。

8. 在村部參與并開(kāi)展“村村研判,戶(hù)戶(hù)過(guò)關(guān)”會(huì)議工作。

9. 在老鄉(xiāng)家園開(kāi)展易地搬遷新調(diào)入戶(hù)入住情況并反饋。

第7篇

申請(qǐng)人:丁某,女,1976年2月26日出生,漢族,四川省榮縣人。聯(lián)系電話:座機(jī):

請(qǐng)求事項(xiàng):

請(qǐng)巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司立即退還申請(qǐng)人購(gòu)房誠(chéng)意金5萬(wàn)元。

事實(shí)與理由:

2008年2月26日,巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司某樓盤(pán)D3項(xiàng)目部與申請(qǐng)人丁某簽訂了《協(xié)議》。當(dāng)日,申請(qǐng)人繳納了現(xiàn)金5萬(wàn)元。并蓋有巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司某樓盤(pán)D3項(xiàng)目部財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。截止今日(2009年2月18)近一年,貴司未與申請(qǐng)人簽訂《商品房預(yù)售合同》。2009年2月18日,申請(qǐng)人親自到巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部詢(xún)問(wèn),告知1、可以退房,按協(xié)議退;2、以其它房源調(diào)換。同時(shí),要2010年底才能交換。經(jīng)查詢(xún)巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目名稱(chēng)某樓盤(pán)A區(qū)7幢。2009年1月15日才辦理(2009)房預(yù)售證第01號(hào)。而與申請(qǐng)人簽訂協(xié)議約定某樓盤(pán)D3項(xiàng)目部至今都未辦理其商品房預(yù)售許可證,也無(wú)權(quán)出賣(mài)根本不能確定的房屋。申請(qǐng)人所交的5萬(wàn)元誠(chéng)意金,長(zhǎng)達(dá)近一年貴司都沒(méi)有通知申請(qǐng)人簽訂其正式商品房預(yù)售合同。實(shí)際上,貴司根本不能與申請(qǐng)人簽訂其商品房預(yù)售合同。不是申請(qǐng)人不誠(chéng)意,相反,確是貴司不誠(chéng)意,嚴(yán)重違反《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《商品房預(yù)售管理辦法》、民法通則及合同法的相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第四十五條第三款:“商品房預(yù)售所得款項(xiàng),必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。”“《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。”最高人民法院關(guān)于《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》。第一條本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱(chēng)為出賣(mài)人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。

綜上,2008年2月26日,申請(qǐng)人繳納了5萬(wàn)元的誠(chéng)意金。根據(jù)協(xié)議第2頁(yè)第十二、十三條約定,在近一年中,貴司既沒(méi)有通知簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,也沒(méi)有書(shū)面告知某樓盤(pán)D3項(xiàng)目部不能開(kāi)發(fā)實(shí)施,現(xiàn)由貴司承擔(dān)。更沒(méi)有取得某樓盤(pán)D3組商品房預(yù)售許可證。其不誠(chéng)信,顯爾易見(jiàn)。貴司不應(yīng)扣除任何費(fèi)用。故懇請(qǐng)貴司立即退還所交的5萬(wàn)元現(xiàn)金。

此致

巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司某樓盤(pán)D3項(xiàng)目部

申請(qǐng)人:

二00九年二月十八日

附:

免责声明:以上文章内容均来源于本站老师原创或网友上传,不代表本站观点,与本站立场无关,仅供学习和参考。本站不是任何杂志的官方网站,直投稿件和出版请联系出版社。
相關(guān)范文
服务与支付
学术顾问

发表咨询 加急见刊 文秘咨询 杂志订阅