時(shí)間：2023-02-27 11:17:16
序論：在您撰寫綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
關(guān)鍵詞：綠色；建筑；體系；評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
中圖分類號(hào)TU-0：文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）07-0020-02
Abstract: Most of the world's least developed countries and in some of the most beautiful countries in green building (including the industrial and civilian), particularly the instrumentations, developed in the system, advanced and workable green building evaluation system. This article on green building evaluation standards abroad as a simple process control.
Key words：green；building；system；evaluation standards。
1.全球綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)概述
自1992年在巴西里約熱內(nèi)盧召開的“聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)(地球環(huán)境高峰會(huì)議)”第 一次提出“綠色建筑”的概念以來，綠色建筑的建設(shè)一直就成為世界各國(guó)關(guān)注的重點(diǎn)。經(jīng)過10多年的發(fā)展，綠色建筑研究由建筑個(gè)體、單純技術(shù)上升到體系層面，由建筑設(shè)計(jì)擴(kuò)展到環(huán)境評(píng)估、區(qū)域規(guī)劃等多種領(lǐng)域，形成了整體性、綜合性和多學(xué)科交叉的特點(diǎn)。世界上大多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)先后頒布了各自的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，如美國(guó)的 LEED 標(biāo)準(zhǔn)，英國(guó)的 BREEAM 標(biāo)準(zhǔn)，日本的CASBEEB 標(biāo)準(zhǔn)，澳大利亞的 NABERS 標(biāo)準(zhǔn)，法國(guó)的 ESCALE標(biāo)準(zhǔn)，香港地區(qū)的 HK-BEAM標(biāo)準(zhǔn)等。這些標(biāo)準(zhǔn)無一例外都體現(xiàn)了“四節(jié)”(節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材)和環(huán)境保護(hù)的可持續(xù)發(fā)展要求，并將其貫穿到建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)行 管理的全壽命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)中。各國(guó)通過建立權(quán)威的綠色建筑評(píng)估體系制度，規(guī)范綠色建筑的管理和指導(dǎo)，強(qiáng)化市場(chǎng)導(dǎo)向。世界各國(guó)頒布的綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)情況見圖1。
圖1 世界各國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)
雖然世界各國(guó)頒布的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間不一，評(píng)價(jià)的方法也各不相同，但歸納起來，都具有如下相同點(diǎn)。
1) 共同的立足點(diǎn)和目標(biāo)。各國(guó)的評(píng)價(jià)都是在明確的可持續(xù)發(fā)展原則指導(dǎo)下進(jìn)行的，基本都可以實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：為社會(huì)提供一套普遍的標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)綠色建筑的決策和選擇；通過標(biāo)準(zhǔn)的建立，可以提高公眾的環(huán)保產(chǎn)品和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)意識(shí)，提倡與鼓勵(lì)好的綠色建筑設(shè)計(jì)； 而且刺激提高了綠色建筑的市場(chǎng)效益，推動(dòng)其在市場(chǎng)范圍的實(shí)踐；另外由于評(píng)價(jià)體系提供 了可考核的方法和框架，使得政府制定有關(guān)綠色建筑的政策和規(guī)范更為方便。
2) 共同的關(guān)注點(diǎn)。各國(guó)的評(píng)價(jià)體系都有明確清晰的分類和組織體系，可以將指導(dǎo)目標(biāo)(建筑的可持續(xù)發(fā)展)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)系起來，而且都有一定數(shù)目的包括定性和定量的關(guān)鍵問題可供分析，這些問題體現(xiàn)了各國(guó)對(duì)綠色建筑實(shí)踐的技術(shù)和文化層面的思考和研究。評(píng)價(jià)體系中都還包括一定數(shù)量的具體指導(dǎo)因素(如對(duì)可回收物的收集)或綜合性指導(dǎo)因素(對(duì)綠色動(dòng)力和能源的使用)，為評(píng)價(jià)進(jìn)程提供更清晰的指示。
3) 開放性和專業(yè)性。各國(guó)的評(píng)價(jià)體系評(píng)價(jià)的數(shù)據(jù)和方法都向公眾公開，任何人都可以了解使用。但數(shù)據(jù)和方法的開放性并不意味著評(píng)估過程的簡(jiǎn)單，各國(guó)對(duì)評(píng)估的進(jìn)程都有嚴(yán)格的專業(yè)要求。評(píng)估是由相關(guān)部門給與專業(yè)認(rèn)證的評(píng)估人執(zhí)行的，如BREEAM的評(píng)估是由持有BRE執(zhí)照的專業(yè)人士進(jìn)行，而 LEED 的評(píng)估則要求所評(píng)估的項(xiàng)目組中至少有一位主要參與人員通過 LEED 專業(yè)認(rèn)證考試。
4) 持續(xù)更新和發(fā)展。綠色建筑系統(tǒng)是復(fù)雜并且不斷發(fā)展的，因而評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)是可重復(fù)的、可適應(yīng)的，對(duì)變化和不確定性能作出及時(shí)反應(yīng)。
5) 評(píng)價(jià)結(jié)果皆有分級(jí)。各國(guó)評(píng)價(jià)分級(jí)的方法見表1。
表1 各國(guó)評(píng)價(jià)體系分級(jí)表
在國(guó)際上眾多的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系中，比較有影響力的是英國(guó)的 BREEAM 標(biāo)準(zhǔn)和美國(guó)的 LEED 標(biāo)準(zhǔn)。下面分別概述這兩部評(píng)價(jià)編制體系。
2.英國(guó) BREEAM 標(biāo)準(zhǔn)體系
英國(guó)BREEAM標(biāo)準(zhǔn)的全稱是Building Research Establishment Environmental Assessment Method，即“英國(guó)建筑環(huán)保評(píng)估體系”。是世界第一個(gè)綠色建筑綜合評(píng)價(jià)體系， 也是國(guó)際上第一套實(shí)際應(yīng)用于市場(chǎng)和管理之中的綠色建筑評(píng)價(jià)方法。其目的是為綠色建筑 實(shí)踐提供指導(dǎo)，以減少建筑對(duì)全球和地區(qū)環(huán)境的負(fù)面影響。BREEAM 標(biāo)準(zhǔn)主要致力于以下目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：提供被市場(chǎng)認(rèn)可的環(huán)保建筑；將最好的環(huán)保措施整合在建筑中；通過制定標(biāo)準(zhǔn)激勵(lì)大眾提供最好的環(huán)保創(chuàng)新；提高建筑物業(yè)主、使用者、設(shè)計(jì)者、管理者的環(huán)保意識(shí)。
1) BREEAM評(píng)價(jià)體系的構(gòu)成BREEAM 評(píng)價(jià)體系已經(jīng)頒布了多個(gè)版本，其最新的版本是 2008 年版，主要覆蓋了以下建筑類型：
BREEAM Office——BREEAM辦公建筑評(píng)價(jià)體系
BREEAM Ecohomes——BREEAM生態(tài)住宅評(píng)價(jià)體系
BREEAM EcohomesXB——BREEAM既有住宅評(píng)價(jià)體系
BREEAM Industrial——BREEAM工業(yè)建筑評(píng)價(jià)體系
BREEAM Prisons——BREEAM監(jiān)獄建筑評(píng)價(jià)體系
BREEAM Muti-residential——BREEAM多層建筑評(píng)價(jià)體系
BREEAM Courts——BREEAM法庭建筑評(píng)價(jià)體系
BREEAM Retail——BREEAM 零售建筑評(píng)價(jià)體系
BREEAM Healthcare——BREEAM 療養(yǎng)建筑評(píng)價(jià)體系
BREEAM Education——BREEAM 教育建筑評(píng)價(jià)體系
BREEAM 評(píng)價(jià)體系的內(nèi)容都由管理(Management)、健康和舒適(Health & Wellbeing)、 能源(Energy)、運(yùn)輸(Transport)、水資源(Water)、材料(Materials)、大氣污染(Waste)、土地利用(Land Use & Ecology)、其他污染(Pollution)、創(chuàng)新(Innovation)10 方面組成。各方面的分值比例如表2 所示。
關(guān)鍵詞：綠色建筑 評(píng)價(jià)體系 IEED GBTool CASBEE
一、前序
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)， 最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、 節(jié)地、 節(jié)水、 節(jié)材） 保護(hù)環(huán)境和減少污染， 為人們提供健康、 適用和高效的使用空間， 與自然和諧共生的建筑①。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，人類從自然界所獲得的50%以上的物質(zhì)原料用來建造各類建筑及其附屬設(shè)備。中國(guó)作為世界上第二大能源消耗國(guó)， 建筑能耗占到了總能耗的27.5%。因而喚起人們對(duì)可持續(xù)發(fā)展建筑的關(guān)注， 在建筑領(lǐng)域開展綠色建筑的實(shí)踐有著深刻的意義。
近年來， 世界一些發(fā)達(dá)國(guó)家相繼推出了各自的綠色建筑評(píng)價(jià)體系框架，其中第一代是以美國(guó)為代表的IEED（Leadership in Energy Environmental Design），第二代是以加拿大為代表的GBTool（Green Building Tool）；第三代是以日本為代表的CASBEE（Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency）②。
2006年6月， 我國(guó)頒布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378—2006），這標(biāo)志著我國(guó)綠色建筑的發(fā)展實(shí)現(xiàn)了新的跨越。如何借鑒國(guó)外的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，修正和完善我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)？本文在對(duì)中外綠色建筑評(píng)價(jià)體系進(jìn)行比較分析的基礎(chǔ)上，對(duì)中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展進(jìn)行了理論分析，提出了中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)改進(jìn)的方向，對(duì)于推進(jìn)我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的完善有著深遠(yuǎn)的意義。
二、中國(guó)和國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系的比較分析
（一）評(píng)價(jià)對(duì)象
中國(guó)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將評(píng)價(jià)指標(biāo)分為住宅建筑和公共建筑，其中公共建筑主要針對(duì)辦公建筑、商場(chǎng)、賓館等，是由政府組織和社會(huì)自愿參加的行為。
相比較而言，美國(guó)、加拿大和日本的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系針對(duì)不同的評(píng)價(jià)對(duì)象劃分得更加詳盡、細(xì)致，盡可能滿足不同利益相關(guān)者的需求。如美國(guó)的IEED將評(píng)價(jià)指標(biāo)分為新建建筑、樓宇改造工程、商業(yè)內(nèi)部裝修、建筑主體和維護(hù)結(jié)構(gòu)、住宅評(píng)估、社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評(píng)估；加拿大的GBTool將評(píng)價(jià)指標(biāo)分為辦公建筑、集合住宅、學(xué)校建筑和工業(yè)建筑；日本的CASBEE將評(píng)價(jià)指標(biāo)細(xì)分為新建建筑、既有建筑、短期使用建筑、改建建筑等，評(píng)價(jià)對(duì)象更廣泛，且政府措施強(qiáng)硬。
（二）評(píng)價(jià)指標(biāo)體系內(nèi)容
我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理（住宅建筑）、全生命周期綜合性能（公共建筑）等內(nèi)容組成。
美國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系包括場(chǎng)地設(shè)計(jì)、水資源、能源與環(huán)境、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和創(chuàng)新設(shè)計(jì)等內(nèi)容；加拿大的綠色建筑評(píng)價(jià)體系包括能源和資源消耗、環(huán)境負(fù)擔(dān)、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、設(shè)施質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)性能、綠色管理，涵蓋從各項(xiàng)詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)到建筑總體性能等內(nèi)容；而日本的綠色建筑評(píng)價(jià)體系包括能源消耗、資源再利用、 當(dāng)?shù)丨h(huán)境和室內(nèi)環(huán)境等內(nèi)容，項(xiàng)目繁多，評(píng)價(jià)工作量大。
（三）評(píng)價(jià)方法
我國(guó)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中將具體指標(biāo)分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)等三大類。其中，控制項(xiàng)為評(píng)為綠色建筑的必備條款；而優(yōu)選項(xiàng)主要指實(shí)現(xiàn)難度較大、指標(biāo)要求較高的項(xiàng)目。對(duì)同一評(píng)估對(duì)象，根據(jù)需要分別提出對(duì)控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的指標(biāo)要求。按滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度，將綠色建筑劃分為三個(gè)等級(jí)。
與中國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中評(píng)價(jià)方法不同的是， 美國(guó)、加拿大和日本的評(píng)價(jià)指標(biāo)中均有明確的權(quán)重體系。其中美國(guó)LEE設(shè)置了一級(jí)的權(quán)重體系， 每一類指標(biāo)有相應(yīng)的得分點(diǎn)， 按照分值的高低， 可以分為認(rèn)證級(jí)、銀級(jí)、金級(jí)和鉑金級(jí)③； 加拿大的GBTool設(shè)置了四級(jí)權(quán)重體系， 所有評(píng)價(jià)的性能標(biāo)準(zhǔn)和子標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)等級(jí)被設(shè)定為從-2分到+5分，通過加權(quán)系數(shù)的不同， 可以計(jì)算出建筑物各方面的環(huán)境性能，分為五級(jí)；日本的CASBEE以用地邊界和建筑最高點(diǎn)之間的假想空間作為建筑環(huán)境效率評(píng)價(jià)的封閉體系， 利用建筑環(huán)境效率BEE （Building Environmental Efficiency）進(jìn)行評(píng)價(jià)。BEE=Q /L，Q（quality）即建筑環(huán)境質(zhì)量與性能，L（loadings）即建筑物的外部環(huán)境負(fù)荷， CASBEE權(quán)重體系為三級(jí)，采用五級(jí)評(píng)分制， 按照權(quán)重系數(shù)， 各評(píng)價(jià)指標(biāo)累加得到采用評(píng)價(jià)結(jié)果Q 和L， 最后根據(jù)BEE比值的大小分為五個(gè)等級(jí)④。
（四）可操作性
我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的構(gòu)成方式雖然簡(jiǎn)單，但指標(biāo)體系中控制項(xiàng)過多、量化指標(biāo)過少，因而可操作性較差。
相比較而言，各國(guó)評(píng)價(jià)體系的特征各不相同。美國(guó)的LEED評(píng)價(jià)體系是世界上綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中最完善、最具影響力的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)因?yàn)槠渚哂信涮椎淖稍兒驼J(rèn)證機(jī)構(gòu)以及專業(yè)的評(píng)估人員，已經(jīng)被40多個(gè)國(guó)家采用；加拿大GBTool的評(píng)價(jià)體系標(biāo)準(zhǔn)靈活，在其四級(jí)權(quán)重體系中，兩級(jí)固定，后兩級(jí)各國(guó)、各地區(qū)可根據(jù)具體情況靈活掌握，充分滿足了不同用戶的差額需求，但由于該評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)操作過于復(fù)雜，不利于在市場(chǎng)上推廣應(yīng)用。另由于各國(guó)未建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)，故本標(biāo)準(zhǔn)主要用作指導(dǎo)設(shè)計(jì)，不能兼顧設(shè)計(jì)與認(rèn)證兩種職能；日本的CASBEE評(píng)價(jià)體系雖具有較強(qiáng)的實(shí)用性和可操作性，但評(píng)價(jià)項(xiàng)目繁多，評(píng)價(jià)工作量大。另未能建立諸如加拿大的靈活標(biāo)準(zhǔn)體系，不利于調(diào)整和改進(jìn)，故適用性較差。
三、由中外差異看我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的發(fā)展
通過中外綠色建筑評(píng)價(jià)體系的比較分析，結(jié)合中國(guó)的國(guó)情，我們認(rèn)為，我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行修正和完善：
（一）建立綠色建筑的三級(jí)評(píng)價(jià)體系和管理體系
我國(guó)地域遼闊、氣候多變，如果單純按照統(tǒng)一的指標(biāo)對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，體現(xiàn)不出地區(qū)差異，很難保證其評(píng)價(jià)結(jié)果的科學(xué)性與合理性。因而可建立國(guó)家、省、市的綠色建筑三級(jí)指標(biāo)體系：即全國(guó)制定統(tǒng)一的綠色建筑評(píng)價(jià)體系；各?。ㄗ灾螀^(qū)）根據(jù)各自經(jīng)濟(jì)、資源、氣候、風(fēng)俗等的不同建立?。ㄗ灾螀^(qū)）綠色建筑評(píng)價(jià)體系；各地市結(jié)合地域情況的不同， 有針對(duì)性地確定相應(yīng)的評(píng)價(jià)體系標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。
在建立三級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的基礎(chǔ)上，綠色建筑的評(píng)價(jià)管理工作應(yīng)實(shí)現(xiàn)三級(jí)管理，即國(guó)家、?。ㄗ灾螀^(qū)）、地市的管理。綠色建筑的評(píng)價(jià)管理工作應(yīng)由中央政府的直接管理逐步下放到地方管理：國(guó)家建設(shè)部有關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)的三星級(jí)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)；各省（自治區(qū)）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的一星和兩星級(jí)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)；各地市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本地市綠色建筑的申報(bào)和監(jiān)督工作。
（二）建立綠色建筑全壽命周期評(píng)價(jià)體系
目前，我國(guó)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》按照規(guī)劃設(shè)計(jì)施工和運(yùn)營(yíng)管理兩個(gè)階段對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)估，具有很大的不合理性。按照建筑的全壽命周期理論，建筑物可分為 “規(guī)劃階段 ”、“設(shè)計(jì)階段 ”、“施工階段 ”、“驗(yàn)收和運(yùn)行管理階段 ”四個(gè)階段。因而，應(yīng)完善現(xiàn)有的評(píng)價(jià)體系，充分考慮在建筑的全壽命周期內(nèi)其節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)、滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。
（三）建立量化的綜合評(píng)價(jià)方式
目前，我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系采用分項(xiàng)評(píng)價(jià)和綜合評(píng)價(jià)結(jié)合的方式，過分強(qiáng)調(diào)了分項(xiàng)評(píng)價(jià)。另外我國(guó)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》采用定性和定量相結(jié)合的方式，回避了權(quán)重的概念，使評(píng)價(jià)體系在合理性、可控性和操作性等方面較差。
國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)告訴我們，采用合理的指標(biāo)體系，根據(jù)其重要程度進(jìn)行權(quán)重體系的分解，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑的合理評(píng)價(jià)。因而，當(dāng)前亟需解決的問題是，建立層次結(jié)構(gòu)模型，在此基礎(chǔ)上建立量化的綜合評(píng)價(jià)方式，通過客觀、合理的方法確定其權(quán)重體系，從而建立一整套量化的、符合程度較高的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。
（四）重視綠色建筑的實(shí)際運(yùn)行效果
我國(guó)現(xiàn)今的綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)，一方面過分注重新技術(shù)的應(yīng)用，忽視新技術(shù)在實(shí)際中的運(yùn)行效果，造成有的建筑雖采用了新技術(shù)實(shí)際卻沒有運(yùn)行；另一方面鼓勵(lì)高技術(shù)、高成本的技術(shù)，忽視低技術(shù)、低成本但高效率的節(jié)能措施，對(duì)綠色建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)在一定程度上產(chǎn)生了誤導(dǎo)。因此，應(yīng)重視綠色建筑的實(shí)際運(yùn)行效果，鼓勵(lì)低技術(shù)、低成本、高效率的節(jié)能措施的普及⑤。
（五）推廣綠色建筑的強(qiáng)制性措施
目前，我國(guó)綠色建筑的認(rèn)證是由政府組織、社會(huì)參加的自發(fā)行為，這實(shí)質(zhì)是在變相鼓勵(lì)高能耗建筑的存在。在國(guó)家的“十二五”發(fā)展期間，政府應(yīng)采取強(qiáng)制性措施，規(guī)范綠色建筑標(biāo)識(shí)的應(yīng)用，通過建立、健全相應(yīng)的管理制度和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，逐步完善綠色建筑的注冊(cè)、審查、評(píng)價(jià)、公示等程序，來推動(dòng)我國(guó)建筑環(huán)境質(zhì)量的提高。于此同時(shí)，政府應(yīng)采取一系列的激勵(lì)措施，逐步形成政府積極引導(dǎo)、申請(qǐng)單位踴躍認(rèn)證、使用者高度認(rèn)可的良性循環(huán)模式，從而促進(jìn)建筑和自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一。
四、結(jié)語(yǔ)
國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系可以為我國(guó)提供借鑒。一方面，由于不同國(guó)家經(jīng)濟(jì)文化、風(fēng)俗習(xí)慣、資源環(huán)境等方面的差異，我們不能生搬硬套照搬國(guó)外的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。另一方面，由于我國(guó)的綠色建筑起步較晚，確實(shí)存在著諸多的不合理因素。因而，借鑒國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系的先進(jìn)理念和經(jīng)驗(yàn)，努力探索出一套切實(shí)適合中國(guó)國(guó)情的綠色建筑評(píng)估方法和建筑評(píng)價(jià)體系勢(shì)在必行。
參考文獻(xiàn)：
① 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50378-2006）[S].見中華中華人民共和國(guó)建設(shè)部主編. 北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2006
② 支家強(qiáng)，趙靖，辛亞娟. 國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系及其理論分析[J].城市環(huán)境與城市生態(tài)，2010（4）：43—47
③ 趙鳳. 國(guó)外綠色建筑評(píng)估體系給中國(guó)的啟示[J]. 華東科技，2010（1）：40—42
④ 王 祎，王隨林等. 國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系分析[J]. 建 筑 節(jié) 能，2010（2） ：64—74
我國(guó)是2001年進(jìn)入“綠色建筑”的研究階段，隨著我國(guó)對(duì)綠色節(jié)能建筑的逐步重視，近3、4年來，“綠色建筑”成為了炙手可熱的詞匯。從2004年開始，建設(shè)部每年一次在全國(guó)召開綠色建筑和智能化國(guó)際研討會(huì)，直到2013年已經(jīng)召開了九次會(huì)議。最近的2013年這次大會(huì)以“加強(qiáng)管理，全面提升綠色建筑質(zhì)量”為主題，分為研討會(huì)、博覽會(huì)、互聯(lián)網(wǎng)三大部分。而研討會(huì)又設(shè)有1個(gè)綜合論壇和31個(gè)分論壇，研討綠色建筑與建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、政策措施、評(píng)價(jià)體系、檢測(cè)標(biāo)識(shí)，分享國(guó)際國(guó)內(nèi)發(fā)展綠色建筑與建筑節(jié)能工作新經(jīng)驗(yàn)，以便促進(jìn)我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的科技創(chuàng)新及綠色建筑與建筑節(jié)能的深入開展，更進(jìn)一步使全國(guó)的綠色建筑走上了規(guī)范化的發(fā)展道路。
目前我國(guó)綠色建筑的現(xiàn)狀及其誤讀
似乎很多人士沒有弄清楚綠色建筑的本質(zhì)含義，認(rèn)為綠色建筑只是將建筑物周圍和內(nèi)部進(jìn)行綠化。其實(shí)綠色建筑的本質(zhì)盡可能較少浪費(fèi)能源、土地、水、生物等有限資源，同時(shí)提高使用效率；
綠色建筑當(dāng)然要采用一定技術(shù)，但并不是一定非要采用高新技術(shù)?？茖W(xué)地利用廢棄的土地、原料、植被、土壤、磚石等材料，變廢為寶，產(chǎn)生循環(huán)經(jīng)濟(jì)效益，力爭(zhēng)做到“取于自然，回歸自然”，這才是綠色建筑的本質(zhì)含義。
盡管從2009年以來，中國(guó)能源消耗已經(jīng)超過美國(guó)，排名世界第一，但從目前的建筑物能源消耗強(qiáng)度(EUI，即單位面積的能耗)上講，中國(guó)只有美國(guó)的四分之一。例如：發(fā)達(dá)國(guó)家暖通空調(diào)(HVAC) 采用“全時(shí)全空”模式下進(jìn)行自動(dòng)控溫的，是在為一個(gè)非常巨大的系統(tǒng)提供服務(wù)。而在中國(guó)的建筑里，主要采用的是“分時(shí)分空”的模式，窗戶可以自行開關(guān)，并采用分散式系統(tǒng)等控制方式。在中國(guó)，家庭大型電器（例如：烘衣機(jī)）的普及率很低、水電氣的自行費(fèi)用支付等因素，都是我國(guó)處于較低EUI的重要因素。
據(jù)有關(guān)部門估計(jì)，我國(guó)每年城鄉(xiāng)新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80％以上為高能耗建筑；既有建筑近400億平方米，95%以上都屬于高能耗建筑，環(huán)境破壞極其嚴(yán)重，
本文由東莞市2008年科技項(xiàng)目“移動(dòng)WiMAX系統(tǒng)中的關(guān)鍵技術(shù)的研究”、江西省教育廳2007年科技項(xiàng)目“應(yīng)用于4G中的軟件無線電技術(shù)的研究”等資助！
每年都喪失大量的耕地面積。據(jù)建設(shè)部預(yù)測(cè)，未來10年我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展速度仍會(huì)高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，其中住宅建設(shè)也將處于增長(zhǎng)型發(fā)展時(shí)期。
二、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》確定的指標(biāo)體系
為規(guī)范綠色建筑評(píng)價(jià)工作，引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展，建設(shè)部于2006年6月1日了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t50378-2006），于2007年11月又了《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則(試行)》，正式啟動(dòng)了我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)工作。
《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)綠色建筑等級(jí)劃分比較詳細(xì)，由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理（住宅建筑）或全壽命周期綜合性能（公共建筑）6類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)，綠色建筑劃分為三個(gè)等級(jí)。
PKPM綠色建筑設(shè)計(jì)軟件的兩個(gè)只要用途
建筑節(jié)能的能耗模擬
PKPM綠色建筑系列軟件是由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開發(fā)，主要用于建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的能耗模擬和分析，其主要包括空調(diào)、采暖、照明、設(shè)備等方面。該軟件可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)和分析過程，可對(duì)已建、改建或新建的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行能耗模擬，判斷其是否節(jié)能；另外，對(duì)于還沒有制定節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，可以作為標(biāo)準(zhǔn)的制定和能耗分析工具。
PKPM軟件能以多種方式將建筑物的能耗指標(biāo)、分析結(jié)果直觀地顯示出來，生成詳盡的設(shè)計(jì)說明書和計(jì)算報(bào)告。該軟件還提供了分析、審查、信息化管理系統(tǒng)等功能，以便于直接對(duì)設(shè)計(jì)院節(jié)能設(shè)計(jì)的過程和數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。
太陽(yáng)能系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)分析
PKPM自主研發(fā)的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計(jì)分析軟件，是國(guó)內(nèi)首款綜合考慮以吸收太陽(yáng)輻射能為熱源，將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)為熱能以達(dá)到加熱水的目的的整套裝置，包括太陽(yáng)能集熱裝置、儲(chǔ)熱裝置、循環(huán)管路裝置，并考慮地區(qū)資源條件、建筑外觀、集熱類型等相關(guān)因素，設(shè)計(jì)的一體化系統(tǒng)的管路盡最大限度不影響建筑美觀，此屬一種創(chuàng)新理念，從而實(shí)現(xiàn)了太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑的真正一體化。此款分析軟件是基于節(jié)能軟件平臺(tái)PKPM的二次開發(fā)，并兼容Auto CAD2002-2006。
除了PKPM軟件之外，具有相似功能的應(yīng)用于綠色建筑評(píng)估的軟件還有：用于建筑環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)的SoundPLAN軟件、用于室外風(fēng)環(huán)境模擬與室內(nèi)自然通風(fēng)模擬的Stream軟件、用于建筑采光模擬分析的TAS-Daylighting軟件、以及用于建筑信息模型設(shè)計(jì)的BIM軟件，等等，本文不再敘述。
綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估軟件簡(jiǎn)介及其評(píng)分系統(tǒng)
1、簡(jiǎn)介
從1996年美國(guó)亞特蘭大奧運(yùn)會(huì)使用可再生性能源到2000年澳大利亞悉尼奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館及其配套設(shè)施，悉尼奧運(yùn)會(huì)被認(rèn)為最能展現(xiàn)高科技含量的是綠色奧運(yùn)村。北京2008年 “綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系研究”課題匯集了清華大學(xué)、中國(guó)建筑科學(xué)研究院等9家單位歷經(jīng)1年時(shí)間深入研究，共同開發(fā)了綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估軟件GOBAS（Green Olympic Building Assessment System）平臺(tái)，可以快速、準(zhǔn)確、詳細(xì)地進(jìn)行定性和定量評(píng)估。另外，該軟件平臺(tái)還提供了二次開發(fā)的接口，使得可以方便的建立其他各種根據(jù)用戶需求不同的評(píng)估體系。該平臺(tái)無論是菜單還是提示界面，都做了符合人的思考方式的界面設(shè)計(jì)，如圖1所示：
圖1綠色奧運(yùn)評(píng)估體系軟件界面
2、直觀的綠色建筑Q 、L 打分體系
綠色建筑追求的是用最少的環(huán)境代價(jià)L 獲取最好的建筑環(huán)境質(zhì)量Q。簡(jiǎn)單的把二者的完善程度相加，并不能反映被評(píng)價(jià)項(xiàng)目綠色程度的實(shí)質(zhì)。面對(duì)Q，L這對(duì)矛盾，采用圖2所示的Q，L 兩維坐標(biāo)來評(píng)價(jià)建筑的綠色程度。當(dāng)評(píng)價(jià)結(jié)果位于A 區(qū)時(shí)，表示只投入很少的環(huán)境代價(jià)，就獲得很高的建筑環(huán)境質(zhì)量和服務(wù)，屬于出色的綠色建筑。同樣，當(dāng)處于B，C 區(qū)，也分別達(dá)到較好和及格的綠色建筑。而當(dāng)處于D，或E 區(qū)時(shí)，則應(yīng)該是堅(jiān)決避免的。
除了提供一張二維Q幾圖表之外，評(píng)估軟件還能根據(jù)用戶提供的建筑信息，生成一系列直觀圖表，向用戶生動(dòng)地展示參評(píng)建筑在不同層次的條目評(píng)估過程中體現(xiàn)出來的性能優(yōu)劣，如圖2中所示。
圖2奧運(yùn)綠色建筑軟件Q 、L 打分體系
參考文獻(xiàn)：
[1] 《PKPM全模塊破解版》(PKPM)2002新規(guī)范.
[2] 《建筑環(huán)境系統(tǒng)模擬分析方法：DeST》,江億主編．
關(guān)鍵詞：綠色建筑；評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；親民型
前言
區(qū)別于目前市場(chǎng)上打著綠色標(biāo)簽、采用高端暖通設(shè)備達(dá)到高舒適度、高耗能的豪華住宅，親民型綠色住宅是指符合國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理、使用全過程實(shí)施的綠色技術(shù)措施，在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為業(yè)主提供健康、適用和高效的居住環(huán)境，真正體現(xiàn)國(guó)家節(jié)能減排的導(dǎo)向，在較少增加建安成本、降低業(yè)主耗能的情況下，打造的經(jīng)濟(jì)型住宅。中建.鳳棲地項(xiàng)目是餞行國(guó)家綠色設(shè)計(jì)認(rèn)證的親民型綠色住宅典型案例。
1項(xiàng)目概況
中建.鳳棲第項(xiàng)目建設(shè)用地位于濟(jì)南市歷下區(qū)，項(xiàng)目主要由高層住宅和一座九年制中小學(xué)校組成。建設(shè)用地面積11.49 公頃，容積率2.7，總建筑面積約40.8萬m2，建筑密度15.8%，綠地率35.3%。
該項(xiàng)目于2011年12月通過了國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心組織的專家評(píng)審，符合住宅建筑類三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)示的要求，成為山東省第一個(gè)獲得“綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”證書的住宅類項(xiàng)目。
2綠色建筑技術(shù)運(yùn)用
該項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)前期入手，在設(shè)計(jì)階段充分考慮建筑生命周期節(jié)能，遵循“因地制宜，合理經(jīng)濟(jì)”的原則，以精細(xì)化設(shè)計(jì)選擇技術(shù)方案，減少對(duì)環(huán)境的影響、降低資源消耗。在設(shè)計(jì)不斷深入的各個(gè)階段對(duì)綠色建筑技術(shù)措施不斷研究及論證，決策依據(jù)于節(jié)能計(jì)算指標(biāo)及經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)，在滿足實(shí)現(xiàn)綠色建筑三星目標(biāo)時(shí)，使項(xiàng)目能綜合環(huán)境、功能、成本、技術(shù)、藝術(shù)等方面達(dá)到整體最優(yōu)化，形成健康、先進(jìn)的自然宜居場(chǎng)所。
2.1重點(diǎn)技術(shù)論證
2.1.1確定外墻保溫材料
綠色建筑三星要求低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)，節(jié)能率達(dá)到72%的目標(biāo)，建筑的耗熱量指標(biāo)應(yīng)不高于10.5×80%=8.4W/m2。外墻外保溫相比外墻內(nèi)保溫具有防止外墻內(nèi)部結(jié)露，提高室內(nèi)熱穩(wěn)定性，基本消除“熱橋”的影響，保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)建筑物使用壽命，而且不妨礙室內(nèi)進(jìn)行二次裝修等優(yōu)點(diǎn)，是目前普遍使用的一種外墻節(jié)能做法。故在項(xiàng)目中首先明確了采用外墻外保溫體系。
項(xiàng)目外墻外保溫的難點(diǎn)有：防火性能應(yīng)達(dá)到A 級(jí)（此為2011年公安部文件明確要求且消防局執(zhí)行非常嚴(yán)格的，但開發(fā)商采購(gòu)材料相當(dāng)困難的方面）；建筑為接近百米的高層住宅，保溫層較厚（根據(jù)節(jié)能計(jì)算確定最終厚度），外保溫材料必須有可靠的抗風(fēng)壓能力，避免脫落等安全問題。
2.1.2確定如何采用住宅采暖空調(diào)系統(tǒng)
方案一：地源熱泵系統(tǒng)
地源熱泵系統(tǒng)利用淺層地能資源進(jìn)行供熱與空調(diào)，是一種真正的“零污染”能源利用方式，并且由于“地能”的穩(wěn)定性，機(jī)組的運(yùn)行效率得到大大的提高，具有良好的節(jié)能與環(huán)境效益。
如采用土壤源熱泵系統(tǒng)，該系統(tǒng)有地下土壤換熱系統(tǒng)、地源熱泵機(jī)組、輸配管網(wǎng)和空調(diào)末端組成。地能分別在冬季作為熱泵供暖的熱源和夏季空調(diào)的冷源，即在冬季，把地能中的熱量“取”出來，提高溫度后，供給室內(nèi)采暖；夏季，把室內(nèi)的熱量取出來，釋放到地能中去。通常地源熱泵消耗1kW 的能量，用戶可以得到5～6kW 的熱量或冷量。
方案二：市政熱力配合分體空調(diào)
城市集中供熱管網(wǎng)是由城市集中供熱熱源向用戶輸送和分配供熱介質(zhì)的管線系統(tǒng)。市政集中熱力提高能源利用率、節(jié)約能源；集中設(shè)置排煙及煙氣凈化裝置，便于消除煙塵，減輕大氣污染，改善環(huán)境衛(wèi)生；還可以實(shí)現(xiàn)低質(zhì)燃料和垃圾的利用，可以騰出大批分散的小鍋爐房及燃料、灰渣堆放的占地，用于綠化，改善市容；減少司爐人員及燃料、灰渣的運(yùn)輸量和散落量，降低運(yùn)行費(fèi)用，改善環(huán)境衛(wèi)生；易于實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理，提高供熱質(zhì)量。實(shí)現(xiàn)集中供熱是城市能源建設(shè)的一項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，是城市現(xiàn)代化的一個(gè)重要標(biāo)志，也是國(guó)家能源合理分配和利用的一項(xiàng)重要措施。
2.1.3太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的采用形式
太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的運(yùn)用是綠色三星技術(shù)中非常重要的一項(xiàng)。濟(jì)南地處北緯 36°41′，水平面年總?cè)蛰椪樟看笥?809.78MJ/m2.a，為太陽(yáng)能資源一般區(qū)（III區(qū)），太陽(yáng)能保證率40～50%，單位集熱面積產(chǎn)熱水（45～50℃）50～60升，可以采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。
太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與常規(guī)熱水系統(tǒng)最大的不同點(diǎn)是其熱源―太陽(yáng)能的不穩(wěn)定性。太陽(yáng)輻照量會(huì)隨地區(qū)、季節(jié)、天氣狀況―陰、晴、雨、雪發(fā)生變化。因此，在一個(gè)要求穩(wěn)定供應(yīng)熱水的民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)中，必須配置常規(guī)能源輔助加熱裝置，以保證在不利氣候條件下用戶的熱水需求；也就是說，與常規(guī)生活熱水系統(tǒng)相比，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的初期投資會(huì)較高，因?yàn)橄到y(tǒng)的熱源有兩個(gè)―太陽(yáng)能集熱系統(tǒng)和常規(guī)能源輔助加熱裝置。
2.2技術(shù)亮點(diǎn)
2.2.1住宅隔聲設(shè)計(jì)
住宅設(shè)計(jì)控制背景噪聲，主要是電梯的位置遠(yuǎn)離居室空間，避免在住宅的下層或附近設(shè)置水泵房等高噪聲機(jī)房。同時(shí)加強(qiáng)沿街外窗的隔聲性能，以降低交通噪聲的干擾。項(xiàng)目北側(cè)、東側(cè)、南側(cè)均有住宅離城市道路很近，此部分住宅的沿街外窗選用隔聲量不小于30dB 的斷熱鋁合金窗，以保證居室空間的允許噪聲級(jí)要求。
樓板撞擊聲是目前住宅建筑隔聲中最突出的問題。項(xiàng)目結(jié)合地板采暖設(shè)置浮筑樓板，將浮筑樓板的浮筑層和地板采暖結(jié)合起來，即將原地板采暖構(gòu)造的30 厚聚苯板增加為40 厚聚苯板，既作為絕熱層又兼做浮筑層，再在其上鋪設(shè)加熱水管，然后澆注細(xì)石混凝土墊層，再做面層，將浮筑層沿側(cè)墻向上貼約100mm，以避免聲橋。這種做法能將樓板的撞擊聲壓級(jí)降到70dB以下。
2.2.2 采用低溫?zé)崴偷匕遢椛洳膳?，分室?dú)立溫控調(diào)節(jié)。
低溫?zé)崴孛孑椛涔┡詼囟炔桓哂?0℃的熱水為熱媒，在加熱管內(nèi)循環(huán)流動(dòng)，加熱地板，通過地面以輻射和對(duì)流的傳熱方式向室內(nèi)供熱的采暖方式。地板采暖具有舒適、衛(wèi)生、節(jié)能、不影響室內(nèi)觀感和不占用室內(nèi)面積與空間等顯著優(yōu)點(diǎn)。
從舒適度角度考慮，地板采暖將熱量從地面向高處傳遞，從腳部向上溫度一次緩慢降低，達(dá)到“腳熱頭涼”的效果，符合人體生理需要，舒適從腳下開始，徹底避免“寒從腳起”的現(xiàn)象，并且室內(nèi)溫度波動(dòng)小。
2.2.3無動(dòng)力風(fēng)帽改善衛(wèi)生間空氣污染問題。
衛(wèi)生間是住宅內(nèi)部的一個(gè)空氣污染源，無外窗的衛(wèi)生間采用無動(dòng)力風(fēng)帽排風(fēng)，以改善排氣效果，減少電控排風(fēng)裝置的通風(fēng)能耗。無動(dòng)力風(fēng)帽利用室外自然風(fēng)及熱壓原理及室內(nèi)外空氣溫差形成的氣流，使扇葉高速旋轉(zhuǎn)，在通風(fēng)管道上部形成負(fù)壓，加大管道的排風(fēng)能力，從而使排煙道的混濁空氣排出。它解決了共用排風(fēng)道因自然風(fēng)力和氣壓的強(qiáng)弱而帶來的不穩(wěn)定性和阻力損失，同時(shí)可以借助外界風(fēng)力加快風(fēng)帽的運(yùn)轉(zhuǎn)，加大風(fēng)道內(nèi)的排風(fēng)，減小了整個(gè)排風(fēng)系統(tǒng)的阻力。
2.2.4 屋面面層注意選用導(dǎo)熱系數(shù)低的淺色面層（陶瓷隔熱保溫涂料），有利于降低頂層住宅的制冷取暖能耗，提高頂層住宅的熱舒適性。
2.2.5地下車庫(kù)采光
項(xiàng)目在南北二側(cè)的中心庭院分別設(shè)置了采光井為地下車庫(kù)采光。入自然光，減少照明能耗，提升車庫(kù)環(huán)境品質(zhì)。并在地下車庫(kù)距離采光井較遠(yuǎn)的陰暗區(qū)域采用反射式導(dǎo)光管為車庫(kù)補(bǔ)充自然光。反射式導(dǎo)光管構(gòu)造簡(jiǎn)單，價(jià)格不高。
導(dǎo)光管由聚光罩，導(dǎo)光管本體及散射板組成，在導(dǎo)光管內(nèi)壁貼有一層具有高反射率的反射膜，室外光在聚光罩的聚光下利用完全內(nèi)反射原理將天然光線引入到室內(nèi)實(shí)現(xiàn)綠色照明。
2.2.6采用有機(jī)垃圾處理系統(tǒng)
設(shè)計(jì)機(jī)垃圾處理間布置有機(jī)垃圾生態(tài)處理機(jī)對(duì)有機(jī)物進(jìn)行高速發(fā)酵，僅用48 小時(shí)左右就可以將有機(jī)廢棄物進(jìn)行分解，90%的有機(jī)物分解成水和CO2，剩下10%左右為肥料。通過這樣的手段，可以實(shí)現(xiàn)將有機(jī)廢棄物就地處理，避免運(yùn)輸?shù)冗^程造成二次污染，同時(shí)完善小區(qū)內(nèi)的生態(tài)循環(huán)，降低對(duì)環(huán)境的影響。還可以定期組織居民參與垃圾的處理過程，宣傳綠色生活方式。有機(jī)垃圾處理間還設(shè)有排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施。
3小結(jié)
該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中充分考慮和論證低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、冷熱源及太陽(yáng)能等新能源利用、自然通風(fēng)、自然采光、綠色材料、綠色配置及高新綠色技術(shù)等，對(duì)環(huán)境的沖擊最小，能源和資源消耗最為經(jīng)濟(jì)合理，實(shí)現(xiàn)將綠色建筑技術(shù)融入到居住建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，極大地提升了住宅產(chǎn)品的先進(jìn)性和舒適度，使小區(qū)不僅在規(guī)劃品質(zhì)、戶型特色方面有出類拔萃的優(yōu)勢(shì)，更為居民提供了健康、舒適、環(huán)保、先進(jìn)的宜居環(huán)境，具有較大的宣傳效應(yīng)和推廣價(jià)值。
參考文獻(xiàn)：
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作者簡(jiǎn)介：
陳曙凌（1975-），男，高級(jí)工程師，從事工作：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、綠色建筑、標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)等相關(guān)工作。
關(guān)鍵詞：綠色建筑；標(biāo)準(zhǔn)體系；發(fā)展歷程；趨勢(shì)展望
引言
工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)建設(shè)工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及管理等活動(dòng)和結(jié)果需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的共同的、重復(fù)使用的技術(shù)依據(jù)和準(zhǔn)則，對(duì)促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，保證工程的安全、質(zhì)量、環(huán)境和公眾利益，實(shí)現(xiàn)最佳社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和最佳效率等，具有直接作用和重要意義。我國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過60余年發(fā)展，國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)已達(dá)7000余項(xiàng)，基本形成了覆蓋經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域、工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)體系，在保障工程質(zhì)量安全、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、強(qiáng)化生態(tài)環(huán)境保護(hù)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效、提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力等方面發(fā)揮了重要作用。與其他工程建設(shè)活動(dòng)相同，綠色建筑在全壽命期內(nèi)各環(huán)節(jié)均離不開工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的引導(dǎo)和約束。21世紀(jì)以來，在積極加快生態(tài)文明建設(shè)的大背景下，我國(guó)的綠色建筑經(jīng)歷了理念啟蒙、示范先行、快速發(fā)展、全國(guó)普及的十余年發(fā)展歷程。在標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)方面，2006年國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378頒布實(shí)施，綠色建筑項(xiàng)目實(shí)踐在我國(guó)逐漸展開，綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)制度隨之建立，十余年間我國(guó)綠色建筑規(guī)?；七M(jìn)，按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，取得綠色建筑標(biāo)識(shí)，已逐漸成為建筑主流方向。根據(jù)住建部部建筑節(jié)能與綠色建筑綜合信息管理平臺(tái)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截止到2016年9月，我國(guó)基于GB/T50378以及其衍生的地方標(biāo)準(zhǔn)開展的綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目已達(dá)4515項(xiàng)，總建筑面積超過52290萬m2，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于保障綠色建筑的科學(xué)發(fā)展起到了重要作用。
1、我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系發(fā)展歷程
回顧了各自的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，包括美國(guó)的LEED、英國(guó)的BREE-AM、日本的CASBEE、加拿大的GBC、德國(guó)的DGNB、澳大利亞的NABERS、挪威的EcoProfile、法國(guó)的ESCALE等，國(guó)外的綠色建筑評(píng)估體系多數(shù)為民間機(jī)構(gòu)推動(dòng)下的市場(chǎng)化運(yùn)作。與國(guó)外市場(chǎng)化運(yùn)作情況不同，大力發(fā)展綠色建筑是我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)必然的戰(zhàn)略選擇，主要以國(guó)家和地方政府的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、系列規(guī)劃、激勵(lì)政策、管理規(guī)章等作為推進(jìn)抓手，綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展尤其離不開標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的引導(dǎo)和支撐。我國(guó)在綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)化方面的探索早在21世紀(jì)初就已開展，2001年《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》；2003～2004年，《綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系》出版；2005年，原建設(shè)部、科技部聯(lián)合印發(fā)《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科[2005]199號(hào)）。2006年3月7日，由中國(guó)建筑科學(xué)研究院和上海市建筑科學(xué)研究院聯(lián)合國(guó)內(nèi)多家單位共同編寫的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378頒布實(shí)施，該標(biāo)準(zhǔn)是在總結(jié)我國(guó)綠色建筑前期實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和研究成果的基礎(chǔ)上，借鑒國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)制定的第一部多目標(biāo)、多層次的綠色建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)首次提出了中國(guó)“綠色建筑”定義，確定了四節(jié)一環(huán)保的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。為適應(yīng)綠色建筑實(shí)踐的新變化，響應(yīng)發(fā)展的新需求，2014年6月該標(biāo)準(zhǔn)完成了修訂工作，將適用范圍擴(kuò)展至各類民用建筑，并細(xì)化和補(bǔ)充了對(duì)于不同類型建筑的具體要求。該標(biāo)準(zhǔn)是我國(guó)各類綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的母標(biāo)準(zhǔn)，不僅直接用于我國(guó)綠色建筑的評(píng)價(jià)，更為重要的是為其他專項(xiàng)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)發(fā)揮了基礎(chǔ)性作用，有助于各特定類型的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之間的協(xié)調(diào)，形成一個(gè)相對(duì)統(tǒng)一的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，有利于綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系的健全。自頒布實(shí)施以來，標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)細(xì)則文件已成為我國(guó)各級(jí)、各類、各地綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)研究和編制的重要基礎(chǔ)，為綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)提供了技術(shù)支撐，有效指導(dǎo)了綠色建筑的評(píng)價(jià)及實(shí)踐工作。2013年國(guó)務(wù)院辦公廳《綠色建筑行動(dòng)方案》（[2013]1號(hào)），其中重點(diǎn)提及建立健全綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，要求充分發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的催生促進(jìn)作用。此后綠色工業(yè)建筑、綠色辦公建筑、綠色醫(yī)院建筑、綠色飯店建筑、綠色生態(tài)城區(qū)、綠色校園、既有建筑綠色改造等標(biāo)準(zhǔn)不斷立項(xiàng)、編制、頒布，我國(guó)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系呈現(xiàn)出從民用建筑到工業(yè)建筑、從新建建筑到既有建筑改造、從規(guī)劃設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)管理、從單體建筑到區(qū)域?qū)用娴陌l(fā)展態(tài)勢(shì)。
1.1從民用建筑到工業(yè)建筑
在總結(jié)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378用于民用建筑的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，2013年頒布實(shí)施了《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50878-2013，實(shí)現(xiàn)了綠色建筑從民用建筑領(lǐng)域到工業(yè)建筑領(lǐng)域的拓展。該標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)際上首部專門針對(duì)工業(yè)建筑的綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，突出工業(yè)建筑特色和綠色發(fā)展需求，核心內(nèi)容是節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和運(yùn)行管理。該標(biāo)準(zhǔn)在編制中體現(xiàn)了量化指標(biāo)與技術(shù)要求并重的指導(dǎo)思想，采用權(quán)重計(jì)分法進(jìn)行綠色工業(yè)建筑評(píng)級(jí)，重點(diǎn)規(guī)定了各行業(yè)工業(yè)建筑的能耗、水資源利用指標(biāo)的范圍、計(jì)算和統(tǒng)計(jì)方法。
1.2從新建建筑到既有建筑改造
伴隨著綠色建筑理念的擴(kuò)散，部分既有建筑提出了按照綠色建筑理念進(jìn)行改造的需求，催生了《既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50878-2015的頒布實(shí)施。該標(biāo)準(zhǔn)在評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)置上有別于新建建筑的綠色評(píng)價(jià)，按照專業(yè)設(shè)置章節(jié)和大類評(píng)價(jià)指標(biāo)，對(duì)建筑全壽命期內(nèi)規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水、電氣與照明、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理等性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，同時(shí)設(shè)置了加分項(xiàng)，在標(biāo)準(zhǔn)框架結(jié)構(gòu)上與《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和其他專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。
1.3從規(guī)劃設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)管理
綠色建筑“四節(jié)一環(huán)保”的理念貫穿建筑全壽命期，從建筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)開始，經(jīng)歷施工建造階段，到建筑物竣工之后的運(yùn)營(yíng)管理，其中涉及的每個(gè)環(huán)節(jié)都需要明確綠色建筑的實(shí)施途徑和具體要求。同時(shí)綠色建筑涉及多個(gè)專業(yè)學(xué)科領(lǐng)域，綜合性較強(qiáng)，需要全行業(yè)的協(xié)同努力方能從真正意義上推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，而全壽命期各環(huán)節(jié)主要負(fù)責(zé)方和相關(guān)參與方都迫切需要了解各自實(shí)施綠色建筑的對(duì)應(yīng)要求。因此除了各類綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外，近幾年相繼編制了工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229-2010、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50640-2010及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》JGJ/T391-2016。
1.4從單體建筑到區(qū)域?qū)用姘?/p>
隨著近幾年綠色建筑規(guī)模效應(yīng)和綠色生態(tài)城區(qū)的快速發(fā)展，區(qū)域?qū)用孥`行綠色建筑理念的需求不斷被提出，因此在總結(jié)綠色建筑單體實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，《綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色校園評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)相繼開展了編制工作。除了圖2所示已頒布實(shí)施的各類國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之外，行業(yè)主管部門還了《綠色超高層建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》（建科[2012]76號(hào)）、《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》（建辦[2013]195號(hào)）、《綠色農(nóng)房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》（建村[2013]190號(hào)）、《被動(dòng)式超低能耗綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（試行）（居住建筑）》（建科[2015]179號(hào)）、《綠色數(shù)據(jù)中心建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》（建科[2015]211號(hào)），以及與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)配套使用的細(xì)則（例如《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》、《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》）等相關(guān)的規(guī)范性文件，用于支撐特定類型建筑開展綠色建筑實(shí)踐。歷經(jīng)10余年的探索和發(fā)展，我國(guó)現(xiàn)有的以及即將完成的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)共約20部，在標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量上已遠(yuǎn)超世界其他國(guó)家，目前尚有《既有社區(qū)綠色化改造技術(shù)規(guī)程》、《民用建筑綠色性能計(jì)算規(guī)程》、《綠色航站樓標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色倉(cāng)庫(kù)》等國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)已完成或正在進(jìn)行編制。國(guó)家層面綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系基本構(gòu)建完成，體系以評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作為發(fā)展綠色建筑的具體目標(biāo)和技術(shù)引導(dǎo)，以相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)作為綠色建筑實(shí)踐的技術(shù)支撐和保障，可較好地實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑主要功能類型和主要工程階段的全覆蓋。
2、上海市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)現(xiàn)狀
我國(guó)幅員遼闊，不同地區(qū)的氣候、資源、能源條件各異，而綠色建筑強(qiáng)調(diào)因地制宜，各地區(qū)適用的綠色建筑技術(shù)體系不盡相同，因此各個(gè)地級(jí)市根據(jù)自身特色編制相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系。上海作為全國(guó)先期開展綠色建筑與建筑節(jié)能研究和實(shí)踐的地區(qū)，結(jié)合自身氣候、資源和地方建設(shè)特點(diǎn)，在標(biāo)準(zhǔn)編制方面開展了大量工作，下文以上海市為代表，重點(diǎn)介紹我國(guó)地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系的建設(shè)現(xiàn)狀。
2.1上海市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范總體情況
據(jù)統(tǒng)計(jì)目前上海市現(xiàn)行綠色建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范共43項(xiàng)，覆蓋了評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)、模擬、檢測(cè)、驗(yàn)收、相關(guān)設(shè)備產(chǎn)品等綠色建筑諸多工作重點(diǎn)，詳見表1。參照國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)框架體系，上海市組織編制了地方《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-2090-2012，目前該標(biāo)準(zhǔn)已被列入2017年上海市標(biāo)準(zhǔn)編制計(jì)劃，正在開展修訂工作，預(yù)計(jì)2018年完成。同時(shí)為了保障綠色建筑工程質(zhì)量，上海市在全國(guó)率先頒布了地方《綠色建筑檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-2199-2016，并在基礎(chǔ)上開展了《綠色建筑工程驗(yàn)收規(guī)范》的編制工作，有望進(jìn)一步統(tǒng)一綠色建筑工程驗(yàn)收要求，目前該標(biāo)準(zhǔn)已進(jìn)入送審階段，預(yù)計(jì)2017年內(nèi)完成。由此上海市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)基本覆蓋了建筑的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)各個(gè)階段，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系初步搭建完成（見圖4所示）。尤為值得一提的是，上海市在老齡化程度加劇、2.5產(chǎn)業(yè)急速發(fā)展等發(fā)展背景下，結(jié)合多年綠色建筑實(shí)踐和項(xiàng)目實(shí)際需求，在全國(guó)率先開展了針對(duì)養(yǎng)老建筑和通用廠房（庫(kù)）等特殊類型的綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的研究工作，填補(bǔ)了國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系在某些特殊類型項(xiàng)目領(lǐng)域的空白，并在此基礎(chǔ)上形成了《綠色養(yǎng)老建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》、《綠色通用廠房（庫(kù)）評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》等技術(shù)文件，為特殊類型項(xiàng)目的綠色建筑評(píng)價(jià)提供了技術(shù)依據(jù)，對(duì)于規(guī)范和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有積極重大的意義。
2.2上海市綠色建筑與建筑節(jié)能專業(yè)工程分體系表
為了更好地梳理綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完善地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，2013年上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系表修訂工作將綠色建筑與建筑節(jié)能獨(dú)立作為《上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系表》（修訂）的新增領(lǐng)域和15個(gè)工程建設(shè)領(lǐng)域之一，按照基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)、通用標(biāo)準(zhǔn)、專用標(biāo)準(zhǔn)等層級(jí)，圍繞評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)、施工，驗(yàn)收及測(cè)評(píng)、運(yùn)營(yíng)、改造、部品及系統(tǒng)的體系框架，將原先分散在其他專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系中與綠色建筑相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了梳理及排序，體系框架圖如圖5所示。該項(xiàng)工作由上海市建筑科學(xué)研究院（集團(tuán)）有限公司牽頭，聯(lián)合同濟(jì)大學(xué)，、上?，F(xiàn)代集團(tuán)、同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、上海建工集團(tuán)等單位共同完成。編制組調(diào)研了綠色建筑與建筑節(jié)能相關(guān)的國(guó)標(biāo)、行標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)以及上海地方標(biāo)準(zhǔn)，在編制過程中，廣泛地征求了領(lǐng)域內(nèi)各方面意見，對(duì)具體內(nèi)容進(jìn)行了反復(fù)討論、協(xié)調(diào)和修改。同時(shí)在調(diào)研、匯總、梳理已編標(biāo)準(zhǔn)、在編標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)狀分析和合理預(yù)測(cè)，提出未來幾年上海市待編標(biāo)準(zhǔn)，在《上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系表》（DG/TJ09-01-2014）中提出了具體項(xiàng)目表，并對(duì)體系表中現(xiàn)行、在編、待編的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量進(jìn)行了持續(xù)更新統(tǒng)計(jì)。圖5上海市綠色建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系框架圖與上海的情況類似，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)超過20個(gè)省市、自治區(qū)根據(jù)綠色建筑因地制宜的總體理念，積極制定了基于當(dāng)?shù)貧夂蛸Y源條件、與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況相適應(yīng)的地方綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，各地方標(biāo)準(zhǔn)在評(píng)價(jià)體系、星級(jí)劃分、項(xiàng)數(shù)及內(nèi)容調(diào)整上均各有特色。而且在《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378修訂頒布后，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已有福建、重慶、吉林、湖南、天津、北京、上海等13個(gè)省市已完成或正在進(jìn)行地方綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的修編工作，這從一個(gè)側(cè)面反映了綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系已經(jīng)從國(guó)家延伸到地方，并在地方進(jìn)行了不斷更新完善的發(fā)展現(xiàn)狀。3、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系趨勢(shì)展望目前綠色建筑在我國(guó)蓬勃發(fā)展，漸入佳境，其內(nèi)涵和外延在不斷豐富、衍生。一方面隨著建筑能源、資源消耗的持續(xù)增長(zhǎng)，綠色建筑能耗、水耗及性能后評(píng)估越來越引起業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，國(guó)家在科技研發(fā)方面持續(xù)給予支持，科研成果有望通過標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行固化和傳播；另一方面在室內(nèi)外環(huán)境污染現(xiàn)狀下，為響應(yīng)公眾對(duì)建筑品質(zhì)提升的需求，《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》T／ASC02-2016等綠色建筑衍生標(biāo)準(zhǔn)已頒布實(shí)施。作為綠色建筑持續(xù)發(fā)展的引導(dǎo)和支撐，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系將會(huì)不斷根據(jù)這些發(fā)展態(tài)勢(shì)進(jìn)行積極響應(yīng)。同時(shí)也應(yīng)認(rèn)識(shí)到，我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系中多數(shù)標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)，需要在《關(guān)于深化工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化工作改革的意見》（建標(biāo)[2016]166號(hào)）的指導(dǎo)下，逐步進(jìn)行改革完善。同時(shí)與技術(shù)更新變化和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求相比，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系仍可能存在著部分標(biāo)準(zhǔn)老化陳舊、水平不高、供給不足、缺失滯后等問題，需要持續(xù)對(duì)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系進(jìn)行動(dòng)態(tài)修正完善。2017年3月，住建部了“十三五建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃”，為綠色建筑的發(fā)展指明了方向。規(guī)劃要求逐步將民用建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)納入工程建設(shè)管理程序，完善和提高綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，制定綠色建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，繼續(xù)推動(dòng)政府投資保障性住房、公益性建筑以及大型公共建筑等重點(diǎn)建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。目前實(shí)施的強(qiáng)制性審圖機(jī)制和自愿性市場(chǎng)化標(biāo)識(shí)制度相結(jié)合的綠色建筑管理機(jī)制，可為綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行提供管理保障。發(fā)展綠色建筑已成為建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)的戰(zhàn)略需求和社會(huì)共識(shí)。希望借由本篇對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系的回顧與展望，能讓讀者一覽國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)體系全貌，更好地發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)在在綠色建筑全壽命期各環(huán)節(jié)中的約束和引導(dǎo)作用，為推動(dòng)綠色建筑行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮積極作用。
參考文獻(xiàn)
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《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014 是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<2011 年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計(jì)劃> 的通知》( 建標(biāo)[2011]17 號(hào)) 的要求，由中國(guó)建筑科學(xué)研究院和上海市建筑科學(xué)研究院( 集團(tuán)) 有限公司會(huì)同有關(guān)單位在原國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006 基礎(chǔ)上進(jìn)行修訂完成的。
《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014 共分11 章，主要技術(shù)內(nèi)容為：總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理、提高與創(chuàng)新。其對(duì)于原《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006 修訂的重點(diǎn)內(nèi)容包括：
1．適用建筑類型
《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014 的適用范圍，由原《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006中的住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場(chǎng)建筑和旅館建筑，進(jìn)一步擴(kuò)展至民用建筑各主要類型。
2．評(píng)價(jià)階段劃分
《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014 在評(píng)價(jià)階段上作了劃分，將設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容定為“節(jié)地與室外環(huán)境”、“節(jié)能與能源利用”、“節(jié)水與水資源利用”、“節(jié)材與材料資源利用”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”5 章，運(yùn)行評(píng)價(jià)則在此基礎(chǔ)上增加“施工管理”、“運(yùn)營(yíng)管理”2 章。
3．評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
指標(biāo)大類方面，在原《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006 中節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理6 大類指標(biāo)的基礎(chǔ)上，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014 增加了“施工管理”，更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑全生命期的覆蓋。
4．評(píng)價(jià)定級(jí)方法
《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014 的評(píng)價(jià)方法定為逐條評(píng)分后分別計(jì)算各類指標(biāo)得分和加分項(xiàng)附加得分、然后對(duì)各類指標(biāo)得分加權(quán)求和并累加上附加得分計(jì)算出總得分。等級(jí)劃分則采用“三重控制”的方式：首先仍與原《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006 一致，保持一定數(shù)量的控制項(xiàng)，作為綠色建筑的基本要求，其次每類指標(biāo)設(shè)固定的最低得分要求，最后再依據(jù)總得分來具體分級(jí)。
資料顯示，目前我國(guó)95% 以上既有建筑是高耗能建筑，能耗水平與國(guó)際先進(jìn)水平差距較大。以供熱為例，我國(guó)集中供熱的一次能源消耗為20 公斤標(biāo)煤／平方米，高出同緯度歐洲國(guó)家一倍。
按照相關(guān)規(guī)劃，我國(guó)力爭(zhēng)到2015年，新增綠色建筑面積10 億平方米以上，到2020 年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%。這預(yù)示著中國(guó)綠色建筑將進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期。去年年初，國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合制定的《綠色建筑行動(dòng)方案》。該方案明確規(guī)定，從2014 年起，政府投資的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等建筑，直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2 萬平方米的機(jī)場(chǎng)、車站、寫字樓等大型公共建筑，開始全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)?！斗桨浮饭膭?lì)商業(yè)開發(fā)建設(shè)綠色住宅小區(qū)?！斗桨浮芬笱芯拷⒕G色建材認(rèn)證制度，加強(qiáng)建材質(zhì)量監(jiān)管和稽察，組織開展綠色建材產(chǎn)業(yè)化示范。同時(shí)要求推行住宅全裝修，鼓勵(lì)新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修。
標(biāo)準(zhǔn)修訂是實(shí)踐的結(jié)果
近日，任職于新版《標(biāo)準(zhǔn)》修訂單位中國(guó)建筑科學(xué)研究院的林海燕等人在《建設(shè)科技》雜志撰文，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的修訂內(nèi)容做了解讀。
由近些年的綠色建筑評(píng)價(jià)工作實(shí)踐來看，綠色建筑的內(nèi)涵和外延不斷豐富，各行業(yè)、各類別建筑踐行綠色理念的需求不斷提出，所以新版《標(biāo)準(zhǔn)》的適用建筑類型進(jìn)一步擴(kuò)展至民用建筑各主要類型。另外近些年先后立項(xiàng)了《綠色辦公建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50908-2013、《綠色商店建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》( 已報(bào)批)、《綠色飯店建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色醫(yī)院建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色博覽建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等針對(duì)特定建筑類型的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014 對(duì)包括上述建筑類型在內(nèi)的各類民用建筑予以統(tǒng)籌考慮，必將有助于各國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)之間的協(xié)調(diào)，形成一個(gè)統(tǒng)一的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。項(xiàng)目試評(píng)工作也驗(yàn)證了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014 適用性。
對(duì)于評(píng)價(jià)階段的劃分，林海燕等指出，原《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006 要求評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑投入使用一年后進(jìn)行。但在隨后的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)實(shí)施細(xì)則( 試行修訂)》( 建科綜[2008]61 號(hào)) 中，已明確將綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)分為“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”( 規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工階段，有效期2 年) 和“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”( 已竣工并投入使用，有效期3 年)。而且，經(jīng)過多年的工作實(shí)踐，證明了這種分階段評(píng)價(jià)的可行性，以及對(duì)于我國(guó)推廣綠色建筑的積極作用。
另外，關(guān)于評(píng)價(jià)定級(jí)方法的量化評(píng)價(jià)手段，“各類指標(biāo)得分”和“總得分”實(shí)際上都是“得分率”。因?yàn)榻ㄖ那闆r多樣，各類指標(biāo)下的評(píng)價(jià)條文不可能適用于所有的建筑，對(duì)某一棟具體的被評(píng)建筑，總有一些評(píng)價(jià)條文不能參評(píng)。
因此， 用“ 得分率” 來衡量建筑實(shí)際達(dá)到的綠色程度更加合理。但是在習(xí)慣上，“按分定級(jí)”更容易被理解和接受，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014 在“基本規(guī)定”章中規(guī)定了一種折算的方法，避免了在字面上出現(xiàn)“得分率”。
新版《標(biāo)準(zhǔn)》亮點(diǎn)多舊標(biāo)準(zhǔn)采用了條數(shù)計(jì)數(shù)法判定級(jí)別，新版《標(biāo)準(zhǔn)》采用分?jǐn)?shù)計(jì)數(shù)法判定級(jí)別，這是新版《標(biāo)準(zhǔn)》重大的更新元素。判定級(jí)別形態(tài)與國(guó)際流行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)LEED 保持了相同性和一致性，應(yīng)該說，體現(xiàn)國(guó)內(nèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)者吸取和傳承了國(guó)際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)精髓和特長(zhǎng)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，同時(shí)真實(shí)反映國(guó)內(nèi)眾多綠色建筑認(rèn)證師內(nèi)心的呼聲。
新版《標(biāo)準(zhǔn)》保持原有“控制項(xiàng)”不變；取消“一般項(xiàng)”和“優(yōu)選項(xiàng)”，二者合并成為“評(píng)分項(xiàng)”；新增“施工管理”、“提高和創(chuàng)新”。
可以說，新增項(xiàng)內(nèi)容促使綠色建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的發(fā)揮空間更加寬闊，致使綠色建筑在整個(gè)生命周期內(nèi)各階段體現(xiàn)得更加徹底。
此外條文定量和定性分析更加明確。舊標(biāo)準(zhǔn)中一些含糊的技術(shù)指標(biāo)和概念將凸出明確解析，擴(kuò)大了綠色建筑設(shè)計(jì)的深度和寬度，側(cè)面折射出綠色建筑量體裁衣和因地制宜的思想，根據(jù)工程實(shí)際情況和本地特色特點(diǎn)，選擇條文合適規(guī)定分?jǐn)?shù)，既不有失綠色建筑設(shè)計(jì)元素，又增添綠色建筑設(shè)計(jì)師創(chuàng)造力。
值得關(guān)注是，更加詳細(xì)和可靠的條文分?jǐn)?shù)評(píng)價(jià)方法，為綠色建筑設(shè)計(jì)追求更高級(jí)別等級(jí)開辟一條全新綠色建筑設(shè)計(jì)通道。
條文適用性更加清晰。每個(gè)條文均明確說明條文的適用性，主要體現(xiàn)在2 個(gè)方面，譬如：A條文適用公共建筑；B 條文適用所有民用建筑；C 條文適用設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)；D 條文適用于設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)等等。
舊標(biāo)準(zhǔn)采用的是條文條數(shù)判定，選擇的余地和空間十分有限，導(dǎo)致很多綠色建筑設(shè)計(jì)師在追求更高綠色建筑等級(jí)出現(xiàn)了瓶頸。舊標(biāo)準(zhǔn)很多控制項(xiàng)內(nèi)容均已經(jīng)設(shè)置在得分項(xiàng)數(shù)內(nèi)，譬如：人居住用地、人均公共綠地、綠化率等當(dāng)前居住綠色建筑設(shè)計(jì)棘手的問題，如今似乎都輕松得到解決或規(guī)避，充分表現(xiàn)了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的以人為本，考慮整體，顧及個(gè)體的大局路線。
市場(chǎng)動(dòng)力亟待破局
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們“回歸自然”的健康意識(shí)也在逐年增強(qiáng)，對(duì)生活環(huán)境的追求也在不斷提高。綠色建筑的定義是：為人類提供一個(gè)健康、舒適的活動(dòng)空間，同時(shí)最高效率的利用資源，最低限度地影響環(huán)境的建筑物。調(diào)研結(jié)果表明，未來綠色建筑適合用“十三五”、“十四五”、“十五五”三個(gè)五年來實(shí)現(xiàn)三個(gè)轉(zhuǎn)變——從節(jié)能建筑到綠色建筑的轉(zhuǎn)變，從單體建筑到區(qū)域建筑的轉(zhuǎn)變，從“淺綠”到“深綠”的轉(zhuǎn)變。
1.1綠色建筑評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分
綠色建筑評(píng)價(jià)以建筑群或建筑單體為對(duì)象，分住宅建筑和公共建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類指標(biāo)組成，每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。綠色建筑需滿足所有控制項(xiàng)的要求，并按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，由高到低劃分為三星、二星和一星三個(gè)等級(jí)。
1.2智能建筑設(shè)計(jì)理念
智能建筑的智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)以智能化集成系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機(jī)房工程和建筑環(huán)境等設(shè)計(jì)要素構(gòu)成。它通過智能化系統(tǒng)控制建筑各種配套設(shè)施的運(yùn)維產(chǎn)生的資源消耗和信息傳遞。綠色建筑必備一套能夠有效控制自身能耗、降低環(huán)境污染且有利于建筑功能可持續(xù)發(fā)展的智能化系統(tǒng)，也便成就了綠色智能建筑[5]。
2、工程應(yīng)用
某花園小區(qū)住宅工程由三部分組成：（1）磚混多層住宅樓；（2）幼兒園、文化活動(dòng)中心和綜合商業(yè)用房；（3）地下建筑，主要為人防和車庫(kù)、雨污水泵站。小區(qū)項(xiàng)目依靠科技進(jìn)步，把先進(jìn)適用的綠色節(jié)能建造技術(shù)和智能技術(shù)加以集成創(chuàng)新，應(yīng)用于實(shí)際工程中，有效地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)現(xiàn)了住宅質(zhì)量和品質(zhì)的全面提高。
2.1綠色建筑開發(fā)新技術(shù)的應(yīng)用
（1）建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)體系圍護(hù)墻體采用傳熱系數(shù)小的KPI多孔磚，符合夏熱冬冷或溫和地區(qū)的舒適性能要求，具有性能穩(wěn)定，隔聲、隔熱效果好，強(qiáng)度高，抗凍抗裂性能好。屋面采用坡屋面設(shè)計(jì)，提升了小區(qū)的整體外觀立面效果，又利于屋面排水。（2）節(jié)能及新能源利用技術(shù)①圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能。住宅均采用中空玻璃塑鋼窗，冬季室溫提高3-5℃，達(dá)到門窗節(jié)能。型材采用有機(jī)錫穩(wěn)定劑的獨(dú)特配方，成窗隔音效果超過40dB。外墻采用苯板保溫，屋面采用散裝膨脹珍珠巖，保溫隔熱效果好，質(zhì)量易保證。屋面采用SBS改性瀝青加一層40厚細(xì)石混凝土形成多層防水。頂層采用FC吊頂，與坡屋面形成架空層，改善頂層冬冷夏熱局面。②電器設(shè)備節(jié)能。公共照明采用節(jié)能燈具，在住宅的公共通道、自行車庫(kù)、走廊等均采用聲光控延時(shí)開關(guān)。電梯采用變頻調(diào)速電機(jī)，比普通不變頻電機(jī)相有效節(jié)約電能30%以上。③新能源的利用。住宅統(tǒng)一設(shè)置太陽(yáng)能熱水器，并配有電輔加熱裝置，滿足全天候使用要求。小區(qū)公共照明采用太陽(yáng)能庭院燈對(duì)節(jié)能路燈進(jìn)行補(bǔ)光。（3）住宅管線成套技術(shù)①電器多回路配線技術(shù)。綜合設(shè)計(jì)、綜合布置主要居住空間電源插座2組；每戶回路數(shù)8個(gè)。②管道集中暗設(shè)系統(tǒng)技術(shù)。電氣管線、上下水管、電訊、電視、燃?xì)?、太?yáng)能管線均集中設(shè)置，隱蔽暗輔。③空調(diào)室外機(jī)統(tǒng)一就位安裝技術(shù)。空調(diào)室外機(jī)位利用飄窗臺(tái)板、空調(diào)專業(yè)臺(tái)板標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，整齊劃一，管線隱蔽安裝。④智能化綜合布線技術(shù)。小區(qū)為智能化小區(qū)，每戶布置兩對(duì)電話線、兩對(duì)網(wǎng)絡(luò)線及有線電視網(wǎng)絡(luò)線。⑤新型管材應(yīng)用。室外均采用埋地電纜，室外電器布線采用UPVC塑料電工套管。智能網(wǎng)絡(luò)線采用UTP-6類線，視頻系統(tǒng)采用同軸電纜。給水管線室內(nèi)采用PP-R管，室外采用球墨鑄鐵管，有效減少水質(zhì)污染。排水則采用UPVC排水管。太陽(yáng)能系統(tǒng)采用PP-R熱水管。（4）居住環(huán)境及保障技術(shù)①居住環(huán)境水壓水質(zhì)保障技術(shù)。小區(qū)采用低噪音變頻穩(wěn)壓供水系統(tǒng)，不設(shè)屋頂水箱，保證供水水質(zhì)。水質(zhì)經(jīng)水池沉淀、臭氧和紫外線消毒殺菌后供入戶內(nèi)，且設(shè)有水質(zhì)檢測(cè)設(shè)備，對(duì)水質(zhì)進(jìn)行日常監(jiān)測(cè)。②生活污水處理技術(shù)。小區(qū)實(shí)行雨水、污水分流排放，采用雨水利用及中水回用系統(tǒng)，將雨、污水經(jīng)二級(jí)生化處理達(dá)標(biāo)后，用于澆灌綠地、洗車、噴灑馬路以及人工湖的補(bǔ)充與循環(huán)，減少自來水的公共用水量。③居住區(qū)生活垃圾的收運(yùn)及處理方式。小區(qū)內(nèi)垃圾袋裝，定時(shí)收集，集中處理站處理。④居住區(qū)綠化環(huán)境保障技術(shù)。優(yōu)質(zhì)綠化草坪技術(shù)。道路采用彩色混凝土路面磚，采用自從噴灌系統(tǒng)。
2.2智能建筑開發(fā)新技術(shù)的應(yīng)用
（1）住宅智能化成套技術(shù)小區(qū)建立了先進(jìn)的綜合物業(yè)管理系統(tǒng)、綜合信息服務(wù)系統(tǒng)、小區(qū)綜合保安管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)獨(dú)立家庭的高度安全性、舒適性和現(xiàn)代多媒體通訊的便捷性。①安全防范系統(tǒng)小區(qū)的安全防范系統(tǒng)是一個(gè)多層次、立體化的保安系統(tǒng)，具有一定的智能功能。安全防范系統(tǒng)以小區(qū)的監(jiān)控中心為中樞，以閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、紅外線報(bào)警系統(tǒng)、可燃?xì)怏w泄露報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、緊急呼救系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等，形成一個(gè)多功能、全方位、智能化的報(bào)警指揮網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，向小區(qū)住戶提供可靠的安全防范服務(wù)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)通過住宅小區(qū)各出入口處、地下停車場(chǎng)、小區(qū)重要部位、走廊、主要路口及圍墻邊、綠化帶等部位安裝監(jiān)控?cái)z像機(jī)，進(jìn)行全天候的監(jiān)視、錄像存儲(chǔ)。門禁系統(tǒng)可用鑰匙或IC卡進(jìn)入，當(dāng)系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時(shí)，如果發(fā)生撬門，則會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)傳至小區(qū)監(jiān)控中心；外來訪客必須通過對(duì)講主機(jī)與住戶通話，得到允許后，有住戶遙控開啟防盜門才能進(jìn)入。紅外線報(bào)警系統(tǒng)用于住戶門口、窗口及陽(yáng)臺(tái)的防范。如果有人非法進(jìn)入，紅外線探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，將信號(hào)傳至室內(nèi)防盜主機(jī)，發(fā)出聲光報(bào)警，并將信號(hào)送至小區(qū)監(jiān)控中心。在廚房?jī)?nèi)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器，當(dāng)發(fā)生可燃?xì)怏w泄漏時(shí)，探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，并將該信號(hào)傳送至小區(qū)監(jiān)控中心，同時(shí)關(guān)閉煤氣閥。在地下車庫(kù)、商業(yè)服務(wù)中心、幼兒園等公共建筑內(nèi)設(shè)置煙感探測(cè)器，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，探測(cè)器觸發(fā)報(bào)警，并將該信號(hào)傳送至小區(qū)監(jiān)控中心。小區(qū)住宅客廳、臥室等處設(shè)置有緊急呼救按鈕，當(dāng)家中有緊急事件發(fā)生，如生重病、有盜賊闖入，需要求助時(shí)，只要按下緊急呼救按鈕，家庭主機(jī)及將信號(hào)傳至管理中心。小區(qū)圍墻上設(shè)置紅外線對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)。當(dāng)有人非法越墻，即觸發(fā)紅外對(duì)射裝置并報(bào)警，同時(shí)啟動(dòng)周界監(jiān)控?cái)z像機(jī)跟蹤攝像錄像。小區(qū)設(shè)置有巡更布點(diǎn)。當(dāng)保安人員到達(dá)某巡更布點(diǎn)時(shí)，將已存儲(chǔ)個(gè)人信息的手持機(jī)與巡更布點(diǎn)設(shè)備結(jié)接觸，手持機(jī)就會(huì)記錄保安員到達(dá)的時(shí)間以及位置信息，在保安人員回到監(jiān)控中心后，這些信息就會(huì)按要求在主機(jī)上出現(xiàn)，確保保安人員巡更效果及人身安全。②網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)主要滿足電話交換網(wǎng)、數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)以及視頻傳輸網(wǎng)的三網(wǎng)要求。目前內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)把語(yǔ)音與窄帶數(shù)據(jù)融為一體，并為三網(wǎng)融合的智能建筑發(fā)展提供條件。③小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)智能管理系統(tǒng)包含對(duì)小區(qū)人流、物流和財(cái)流的有效管理，主要由停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、廣播及背景音樂系統(tǒng)。小區(qū)車輛的出入及收費(fèi)采用IC卡管理系統(tǒng)；智能化住宅水、電的遠(yuǎn)程抄表與收費(fèi)系統(tǒng)；水泵房、污水泵房、換熱站等運(yùn)行設(shè)備可通過軟件控制設(shè)備；智能IC卡可進(jìn)行多種操作，包括繳納水電煤氣費(fèi)、超市消費(fèi)、開啟門禁系統(tǒng)、社區(qū)娛樂場(chǎng)所會(huì)員消費(fèi)、開啟停車場(chǎng)道閘等服務(wù)；小區(qū)廣場(chǎng)等部位設(shè)有防水音箱，地下車庫(kù)、安全出口等部位設(shè)有火災(zāi)廣播揚(yáng)聲器[6]。
3、結(jié)論
