時(shí)間：2023-03-17 18:06:37
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在家裝工程項(xiàng)目施工中，需要投入大量的人力、材料、機(jī)械消耗的費(fèi)用。這就代表在家庭裝飾工程中，既應(yīng)包括各種人力、材料、機(jī)械使用的價(jià)值，又應(yīng)含工人在施工中新創(chuàng)造的價(jià)值，這些價(jià)值都應(yīng)該在家庭裝飾工程的費(fèi)用中體現(xiàn)出來(lái)。因此，家庭裝飾工程的預(yù)算費(fèi)用應(yīng)該包括直接消耗于家庭裝飾工程的費(fèi)用、間接消耗的費(fèi)用、其他費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等。
1．1家裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及特點(diǎn)1)家裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，家裝工程的費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、其他費(fèi)和稅金五部分構(gòu)成，每個(gè)部分又由許多分支構(gòu)成。根據(jù)國(guó)家主管部門(mén)規(guī)定的費(fèi)用構(gòu)成和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各省、市、自治區(qū)可以結(jié)合自身具體情況，將裝飾工程費(fèi)用予以適當(dāng)補(bǔ)充和調(diào)整。2)家裝工程費(fèi)用的特點(diǎn)。與普通的土建裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成相比，家裝工程的費(fèi)用構(gòu)成是很相像的。但由于家裝工程在施工方面有許多獨(dú)特的個(gè)性，因此家裝工程的費(fèi)用構(gòu)成有其獨(dú)特的特點(diǎn)。a．預(yù)算定額基價(jià)中所包含項(xiàng)目有所不同。在家裝工程預(yù)算定額基價(jià)項(xiàng)目中，很多地區(qū)的預(yù)算除了包括人工費(fèi)、材料費(fèi)及機(jī)械使用費(fèi)這些常規(guī)項(xiàng)目以外，還加了一特色費(fèi)用———綜合費(fèi)用，土建裝飾工程預(yù)算定額基價(jià)中是沒(méi)有這項(xiàng)費(fèi)用的。b．預(yù)算費(fèi)用的構(gòu)成有所不同。在家裝工程預(yù)算費(fèi)用中，對(duì)于二次搬運(yùn)費(fèi)、城市運(yùn)輸干擾費(fèi)及夜間施工增加費(fèi)這些特殊費(fèi)用均是不計(jì)取的，而土建上預(yù)算是要完全計(jì)算在內(nèi)的。c．家裝工程預(yù)算費(fèi)中的其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)是不同的。土建工程預(yù)算中的各單位工程直接費(fèi)用是穩(wěn)定的，是其他費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)。而家裝工程中不同單位工程的直接費(fèi)用是完全不同的，其他費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)也不是穩(wěn)定的，是要隨不同部位發(fā)生變化的。
1．2家裝工程各項(xiàng)費(fèi)用的組成家庭裝飾工程預(yù)算主要是一個(gè)家庭裝飾工程項(xiàng)目從頭到尾所需消耗的人力費(fèi)用和物力費(fèi)用。它是由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等費(fèi)用組成的，各項(xiàng)費(fèi)用的組成詳見(jiàn)圖1。
2家裝工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算
2．1家裝工程量計(jì)算1)家裝工程項(xiàng)目工程量是由家庭裝飾工程中所有分項(xiàng)工程工程量組成的。例如:計(jì)算地面鋪裝所需地磚材料用量，就需要計(jì)算結(jié)構(gòu)物內(nèi)墻的內(nèi)尺寸對(duì)應(yīng)的實(shí)際底面積。2)工作中為方便匯總工程量，通常使用Excel辦公軟件輔助完成，并以表格形式打印歸檔。3)在計(jì)算家裝工程項(xiàng)目的工程量時(shí)要養(yǎng)成好的空間計(jì)算習(xí)慣。空間計(jì)算習(xí)慣應(yīng)該遵循先水平方向，后垂直方向。在工程量計(jì)算統(tǒng)計(jì)完成后，要從頭到尾認(rèn)真復(fù)核一遍，檢查的項(xiàng)目通常包括計(jì)算公式、核對(duì)數(shù)字和小數(shù)位數(shù)等易混環(huán)節(jié)，查看是否有不對(duì)之處。工程量的計(jì)價(jià)必須執(zhí)行2013年建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，其分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，各公司自行決定，但必須業(yè)主能夠接受。此價(jià)格中已含有管理費(fèi)、稅金和利潤(rùn)。
2．2家裝工程費(fèi)用組價(jià)家裝工程項(xiàng)目的間接費(fèi)及利潤(rùn)的取費(fèi)基準(zhǔn)是各單位工程的直接工程費(fèi)用。通常情況下，間接工程費(fèi)取費(fèi)率是直接工程費(fèi)的8%～10%，利潤(rùn)取費(fèi)率是直接工程費(fèi)的5%～8%，稅金取費(fèi)率是直接工程費(fèi)、間接工程費(fèi)及利潤(rùn)總和的5%。1)家裝工程預(yù)算費(fèi)中的直接工程費(fèi)用主要是依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算而來(lái)。設(shè)計(jì)圖紙必須是由設(shè)計(jì)人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)部位實(shí)際詳測(cè)數(shù)據(jù)，精心繪制，不然將會(huì)使費(fèi)用計(jì)算一錯(cuò)再錯(cuò)。2)依據(jù)預(yù)算定額，將裝飾工程項(xiàng)目的各單位工程的計(jì)算工程量套用預(yù)算定額，借助相應(yīng)預(yù)算軟件，計(jì)算出實(shí)際的直接工程費(fèi)用。間接工程費(fèi)=直接工程費(fèi)×10%;利潤(rùn)=直接工程費(fèi)×5%;稅金=(直接工程費(fèi)+間接工程費(fèi)+利潤(rùn))×5%;總造價(jià)=直接工程費(fèi)+間接工程費(fèi)+利潤(rùn)+稅金。
2．3預(yù)算注意事項(xiàng)家庭裝飾工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算時(shí)要杜絕粗心大意，一定要按照次序一項(xiàng)項(xiàng)仔細(xì)計(jì)算，切勿漏項(xiàng)少算。除此之外還要注意以下事項(xiàng):1)防止預(yù)算時(shí)少估。就是預(yù)算的總造價(jià)不多，在結(jié)算時(shí)實(shí)際花費(fèi)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)初投資初衷，讓業(yè)主措手不及。為避免預(yù)算時(shí)少估，在預(yù)算起初，要把所有的要求與設(shè)計(jì)方、施工方講清楚，對(duì)裝修的細(xì)節(jié)盡量考慮周全，認(rèn)真落實(shí)每一個(gè)細(xì)節(jié)，規(guī)避施工過(guò)程中發(fā)生頻繁增項(xiàng)、變更及中途加價(jià)等麻煩。裝飾工程預(yù)算書(shū)要詳細(xì)編入所有施工項(xiàng)目。防止施工方對(duì)個(gè)別施工項(xiàng)目不報(bào)或漏報(bào)的行為，要認(rèn)真閱讀施工方案，詳細(xì)計(jì)算各施工環(huán)節(jié)所需工程材料數(shù)量，約定預(yù)算合同，雙方必須認(rèn)真遵守。2)預(yù)防施工中以次充好。裝飾工程所使用的材料五花八門(mén)、品種多樣，不同的材料裝飾出來(lái)的效果也會(huì)大相徑庭。所以為了預(yù)防施工方在施工過(guò)程中偷梁換柱，在裝飾工程預(yù)算過(guò)程中一定要詳細(xì)注明所使用材料的品牌、規(guī)格、等級(jí)、款式、價(jià)格等，越詳細(xì)越好。3)預(yù)防施工方多報(bào)材料。在施工過(guò)程中有些價(jià)格昂貴、便于攜帶的裝飾小材料，一定要依據(jù)施工方案及普遍施工過(guò)程中的工程用量詳細(xì)預(yù)算，規(guī)避施工方偷拿、轉(zhuǎn)運(yùn)而增加裝修資金的投入。
3結(jié)語(yǔ)
建筑裝飾工程概預(yù)算費(fèi)用組成主要包括直接工程費(fèi)，間接費(fèi)，計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等。直接工程費(fèi)又包括直接費(fèi)和其它直接費(fèi)。直接費(fèi)則主要指人工費(fèi)，材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。當(dāng)工程類(lèi)別確定后，其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)率就確定了，而直接費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)是可變因素，它因工程結(jié)構(gòu)、材料、以及預(yù)算人員水平高低而變化。
①人工費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響。以裝飾工程取費(fèi)程序表看人工費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響。在高級(jí)裝飾中是以人工費(fèi)取費(fèi)的，由于工程類(lèi)別的不同人工單價(jià)不同，人工程度高、技術(shù)密集型的工程，人工工日數(shù)的節(jié)約，將直接影響人工費(fèi)，合理節(jié)約人工費(fèi)的方法就是在仔細(xì)閱讀圖紙、規(guī)范、熟悉工藝情況下，合理安排施工。
②材料費(fèi)對(duì)造價(jià)的影響。造價(jià)中的材料費(fèi)是由兩部分構(gòu)成的，一部分是定額基價(jià)中的材料費(fèi)，另一部分是根據(jù)文件依實(shí)調(diào)整的主要材料價(jià)差和次要材料價(jià)差（以基價(jià)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整）。③裝飾定額對(duì)造價(jià)的影響。
二、建筑裝飾工程的特點(diǎn)
工程造價(jià)管理目的就是要合理確定和有效控制工程造價(jià)，以不斷提高建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)效益。在推行工程量清單計(jì)價(jià)以后，裝飾工程已經(jīng)從原有建筑工程定額計(jì)價(jià)中獨(dú)立出來(lái)，因此對(duì)于占總投資相當(dāng)大比重的裝飾工程造價(jià)的控制尤為重要。要制定一套切實(shí)可行的管理辦法，必須先了解裝飾工程本身的特點(diǎn)。
一般的，建筑裝飾工程具有以下特點(diǎn)：①建筑裝飾工程是以實(shí)用價(jià)值為前提，以美學(xué)原理為依據(jù)，以各種裝飾材料為基礎(chǔ)，運(yùn)用不斷更新的施工技巧來(lái)實(shí)現(xiàn)的藝術(shù)品，因此無(wú)法準(zhǔn)確地確定各種裝飾方案的優(yōu)劣。②業(yè)主在前期對(duì)建筑裝飾方案只有一個(gè)構(gòu)想和在投資上的限額，在功能上、藝術(shù)上只有概念性、原則性的意圖。③建筑裝飾工程的專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)，特別是高級(jí)裝飾，一般的設(shè)計(jì)單位、建筑公司難以勝任，需委托專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)公司和裝飾公司進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。④各種裝飾材料、構(gòu)件種類(lèi)繁多、價(jià)格差異較大，有些材料、構(gòu)件即使同樣規(guī)格、型號(hào)，其價(jià)格有時(shí)相差高達(dá)數(shù)百倍。⑤建筑裝飾設(shè)計(jì)、施工結(jié)合緊密，尤其是其中藝術(shù)品的設(shè)計(jì)、施工具有不可分割性。⑥建筑裝飾具有相對(duì)動(dòng)態(tài)性，建筑裝飾隨著時(shí)間的推移、個(gè)人意識(shí)和喜好及裝飾材料的變化而更新。據(jù)統(tǒng)計(jì)，公共娛樂(lè)場(chǎng)所平均3年即重新裝飾。⑦裝飾工程設(shè)計(jì)變更較多。⑧建筑裝飾工程總價(jià)的目標(biāo)控制，需圍繞著裝飾的效果、功能、質(zhì)量及工期等目標(biāo)來(lái)開(kāi)展工作，即裝飾工程的設(shè)計(jì)、投資、質(zhì)量、工期緊密相關(guān)，無(wú)法對(duì)投資目標(biāo)單獨(dú)控制。⑨建筑裝飾工程的投資控制工作復(fù)雜，這是由于裝飾施工工藝復(fù)雜、變化快，有的還伴有工藝品和家具等制作的特點(diǎn)，公開(kāi)頒布執(zhí)行的裝飾定額無(wú)法全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地滿(mǎn)足工程需要。⑩建筑裝飾工程投資具有很大的隨意性。目前，許多裝飾工程存在僅有方案設(shè)計(jì)，沒(méi)有施工圖設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，或由于建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工的不易分割性，以及許多裝飾設(shè)計(jì)與裝飾施工是同一單位的特點(diǎn)，將裝飾設(shè)計(jì)與施工作為同一個(gè)合同進(jìn)行招標(biāo)，這必然造成標(biāo)書(shū)中造價(jià)可比性的降低。
三、建筑裝飾工程造價(jià)的決定因素
建筑裝飾工程造價(jià)的決定因素主要體現(xiàn)在：
1．1設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)能力差
裝飾工程的設(shè)計(jì)具有藝術(shù)性，設(shè)計(jì)人員應(yīng)有較高的綜合素質(zhì)，才能設(shè)計(jì)出完美的作品，但是就目前裝飾建筑市場(chǎng)的情況來(lái)看，設(shè)計(jì)人員綜合素質(zhì)參差不齊，一些設(shè)計(jì)人員專(zhuān)業(yè)能力較低，而且很多設(shè)計(jì)人員都缺乏經(jīng)驗(yàn)，致使裝飾設(shè)計(jì)不夠科學(xué)合理，甚至在施工前不能完成設(shè)計(jì)，導(dǎo)致施工延誤。這種現(xiàn)象不僅使裝飾建筑的整體性和藝術(shù)性分離，還會(huì)造成裝飾工程造價(jià)失控，從而造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)上的損失。
1．2設(shè)計(jì)深度不夠、圖紙不詳
裝飾工程施工人員根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，因此工程施工時(shí)需要詳細(xì)的施工圖紙，如果施工人員沒(méi)有詳細(xì)的圖紙盲目的施工，會(huì)缺少詳細(xì)的施工預(yù)算，導(dǎo)致與實(shí)際造價(jià)不符。
1．3新材料、新工藝、新技術(shù)的出現(xiàn)
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)傳統(tǒng)的材料、工藝和技術(shù)不能滿(mǎn)足裝飾工程的發(fā)展，因此新材料、新工藝、新技術(shù)的出現(xiàn)，使裝飾工程得到了進(jìn)一步的發(fā)展，但是同時(shí)也影響著裝飾工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理。具體表現(xiàn)在兩方面:一是對(duì)新材料、新工藝、新技術(shù)了解的不夠深入，出現(xiàn)浪費(fèi)材料的現(xiàn)象。設(shè)計(jì)人員為滿(mǎn)足自身利益，過(guò)于追求新材料、新工藝、新技術(shù)，另外在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有結(jié)合工程實(shí)際的情況，造成工程造價(jià)管理的缺失;二是由于新材料、新工藝以及新技術(shù)的出現(xiàn)，與工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)不能同步進(jìn)行，從而影響裝飾工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)。
1．4設(shè)計(jì)費(fèi)用高
裝飾工程設(shè)計(jì)階段相對(duì)于其它工程費(fèi)用較高，勢(shì)必會(huì)提高裝飾工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)。
2裝飾工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理措施
裝飾工程設(shè)計(jì)段工程造價(jià)管理的措施，應(yīng)從設(shè)計(jì)招標(biāo)、限額設(shè)計(jì)、加大設(shè)計(jì)深度以及設(shè)計(jì)人員的綜合素質(zhì)等方面進(jìn)行分析，抓住建筑裝飾工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理的要點(diǎn)，把工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)。
2．1推行設(shè)計(jì)招標(biāo)
施工招標(biāo)應(yīng)根據(jù)完善的設(shè)計(jì)施工圖和說(shuō)明來(lái)實(shí)施，隨著工程市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)條件進(jìn)行調(diào)整，并經(jīng)過(guò)多方的洽談選擇合理的價(jià)格，投標(biāo)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)作為投標(biāo)方案經(jīng)濟(jì)性的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)對(duì)投標(biāo)方案的對(duì)比、分析，選擇合理的投標(biāo)方案，選擇技術(shù)方案應(yīng)通過(guò)對(duì)比的方法，選擇功能合理、價(jià)格經(jīng)濟(jì)，同時(shí)能夠滿(mǎn)足最終投資效益的技術(shù)方案，加強(qiáng)設(shè)計(jì)方案在投資規(guī)模、材料以及設(shè)計(jì)風(fēng)格的全面分析，使設(shè)計(jì)方案更加的完善。
2．2推行限額設(shè)計(jì)
推行限額設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員首先應(yīng)充分了解國(guó)家的現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)定，并掌握相關(guān)材料的預(yù)算價(jià)格，并且結(jié)合設(shè)計(jì)概算，把投資控制在限額內(nèi);其次，在滿(mǎn)足各專(zhuān)業(yè)功能的基礎(chǔ)下，按照專(zhuān)業(yè)分配進(jìn)行限額的控制設(shè)計(jì)，有助于技術(shù)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理因素的減少;最后，對(duì)投資限額內(nèi)的各個(gè)方案進(jìn)行分析和篩選，加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識(shí)，并使設(shè)計(jì)方案更加科學(xué)合理。
2．3加深設(shè)計(jì)程度
加強(qiáng)設(shè)計(jì)深度，應(yīng)細(xì)化設(shè)計(jì)，按照標(biāo)準(zhǔn)圖集在圖紙上把詳細(xì)做法標(biāo)注出來(lái)，隱蔽工程的設(shè)計(jì)應(yīng)為施工人員提供細(xì)部和節(jié)點(diǎn)樣圖，施工中的材料、品種、規(guī)格在圖紙中標(biāo)注出來(lái)，并協(xié)調(diào)好圖紙和專(zhuān)業(yè)間圖紙的有序性，利用外部條件的銜接，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，避免完工后出現(xiàn)的變更和索賠，在超出投資的情況下，應(yīng)和投資方進(jìn)行協(xié)商和溝通，替換裝飾材料，降低工程投資。
2．4設(shè)計(jì)變更的處理
由于裝飾工程的設(shè)計(jì)變更對(duì)工程造價(jià)有重要影響，同時(shí)涉及到的設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證也比較多，因此應(yīng)慎重處理設(shè)計(jì)變更，從而有效合理的控制造價(jià)。在發(fā)生變更時(shí)，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行簽證、監(jiān)理工程師進(jìn)行簽認(rèn)，監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真審核、分析變更請(qǐng)求，明確變更原因，以及變更對(duì)投資方的影響，從而整體上控制工程造價(jià)，另外對(duì)變更應(yīng)進(jìn)行匯總，有利于掌握變更的動(dòng)態(tài)，從而控制工程造價(jià)。
2．5嚴(yán)格審查招標(biāo)文件
應(yīng)嚴(yán)格審查招標(biāo)文件中招標(biāo)項(xiàng)目，包括材料數(shù)量、品牌、規(guī)格型號(hào)、工程付款方式等，把不能確定的物品價(jià)格列為暫定價(jià)格，如藝術(shù)品等，但在結(jié)算時(shí)應(yīng)按照實(shí)際價(jià)格進(jìn)行決算;在采用工程量清單招標(biāo)時(shí)，投標(biāo)總價(jià)在原則上應(yīng)在投資方概算總價(jià)范圍內(nèi)，并對(duì)工程量清單招標(biāo)文件中的項(xiàng)目進(jìn)行合理拆分，對(duì)于難做的部位的做法應(yīng)做出注視，在清單中計(jì)算難度較大的項(xiàng)目應(yīng)簡(jiǎn)化，再進(jìn)行計(jì)算報(bào)價(jià)。
2．6嚴(yán)禁中介參與
我國(guó)的工程造價(jià)中介組織發(fā)展晚，并且行為不夠規(guī)范，還存在許多問(wèn)題，對(duì)于裝飾工程的新興行業(yè)，施工技術(shù)、方法和要求上得到了更進(jìn)一步的發(fā)展，因此中介組織已經(jīng)不能滿(mǎn)足其要求。裝飾工程造價(jià)人員可以通過(guò)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，不斷的提高自己，，從而促進(jìn)裝飾工程造價(jià)人員整體的發(fā)展水平。
2．7加強(qiáng)圖紙的審核和比較
設(shè)計(jì)圖紙審核是裝飾工程設(shè)計(jì)階段的關(guān)鍵，因此在審核時(shí)不僅對(duì)圖紙間的銜接進(jìn)行審核，還要保證各專(zhuān)業(yè)間圖紙和投資相關(guān)內(nèi)容的吻合，若出現(xiàn)超出投資概算，應(yīng)與各部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合，調(diào)整超出的部分，降低設(shè)計(jì)變更的可能性;另外在設(shè)計(jì)方案的選擇上應(yīng)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，功能、環(huán)境以及投資等方面。
2．8合理選擇單位和設(shè)計(jì)方案
進(jìn)行招投標(biāo)前，應(yīng)對(duì)參加招標(biāo)的單位進(jìn)行審核，通過(guò)建設(shè)行政主管部門(mén)，對(duì)參標(biāo)的單位進(jìn)行資質(zhì)的審核，并對(duì)其裝飾工程的業(yè)績(jī)量進(jìn)行評(píng)定分析，投資方也可以去施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，對(duì)所有的參標(biāo)單位都有了解，方可進(jìn)行招投標(biāo)，對(duì)參標(biāo)單位所報(bào)的設(shè)計(jì)方案，要兼顧造價(jià)和技術(shù)兩方面，將兩者進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合。
3結(jié)語(yǔ)
一、建筑裝飾工程項(xiàng)目成本組成
建筑裝飾工程項(xiàng)目成本主要由以下幾個(gè)方面所組成。第一：人工成本，主要是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費(fèi)用、勞動(dòng)力市場(chǎng)管理費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的費(fèi)用，占總支出的百分之八十左右。第三：機(jī)械成本，主要是指與項(xiàng)目中所用的機(jī)械相關(guān)的費(fèi)用，主要包括購(gòu)置費(fèi)，維修保養(yǎng)費(fèi)和折舊費(fèi)等。第四：管理成本，包括在施工過(guò)程中的管理者工資，通訊費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)用等。以上幾點(diǎn)包含了建筑裝飾工程項(xiàng)目所需的絕大多數(shù)成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、機(jī)械成本和管理成本具有十分重要的意義。工程實(shí)際中，要切實(shí)有效的控制以上幾點(diǎn)成本還有很多問(wèn)題，因此必須找到問(wèn)題的所在并提出合理的解決方案。
二、控制建筑裝飾工程項(xiàng)目成本所存在的問(wèn)題
（一）建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算不合理
設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程順利進(jìn)行的重中之重，良好的設(shè)計(jì)能保證工程施工的秩序，同時(shí)有利于高質(zhì)量的完成整個(gè)工程不被返工。但在工程實(shí)際中，建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理往往不被企業(yè)管理者所重視，設(shè)計(jì)人員與工程管理者沒(méi)有進(jìn)行全面的溝通，這往往導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員所設(shè)計(jì)出來(lái)的施工方案耗資巨大，在工程開(kāi)始之前就加大了工程成本。與此同時(shí)，由于企業(yè)管理者對(duì)設(shè)計(jì)人員的管理不到位，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中并沒(méi)有完全考慮到企業(yè)的整體利益，做出來(lái)的設(shè)計(jì)方案可行性不高，在實(shí)際施工過(guò)程出現(xiàn)各種各樣意料之外的問(wèn)題，延長(zhǎng)了工期，增加的返工的可能性，從而加大了整個(gè)工程的總成本。
（二）建筑材料種類(lèi)繁多，市場(chǎng)價(jià)格不規(guī)范
由于建筑裝飾工程和一般工程有所不同，對(duì)不同的裝飾材料需求量很大，而市場(chǎng)上各種裝飾材料的價(jià)格差別巨大，一些商家為了追求高利潤(rùn)，利用建筑材料市場(chǎng)在管理上的漏洞，出售的裝飾材料往往價(jià)格偏高，質(zhì)量偏低。不僅在無(wú)形中提高了建筑裝飾工程成本，而且降低了工程質(zhì)量。而且裝飾材料在地域上價(jià)格差距也很明顯，建筑工程造價(jià)人員很難了解到這些材料的真實(shí)價(jià)格，從而使控制工程造價(jià)變得愈加困難。企業(yè)管理者要想降低工程造價(jià)，采購(gòu)到低價(jià)格、高質(zhì)量的建筑材料，就必須加強(qiáng)建筑材料的管理。
（三）施工管理不嚴(yán)格，定額管理不規(guī)范
由于建設(shè)單位的管理人員管理水平不高，有些人對(duì)定額不甚熟悉，導(dǎo)致在定額計(jì)算時(shí)，工程量換算存在問(wèn)題，套用定額現(xiàn)象比較明顯。施工單位往往利用這一漏洞，提高預(yù)算成本。尤其是這種套用定額的情況，在很大程度上提高了工程造價(jià)。同時(shí)，建設(shè)單位的管理者對(duì)建筑裝飾施工的了解不到位，管理不嚴(yán)格，還會(huì)導(dǎo)致施工單位在選用建筑材料時(shí)以假亂真，以次充好，給建設(shè)單位造成了極大地?fù)p失。
三、建筑裝飾工程存在問(wèn)題的解決方案
（一）加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算管理
一個(gè)高水平的設(shè)計(jì)方案不但能提高建筑裝飾工程的質(zhì)量，使返工率降低，還可以縮短整個(gè)工程的施工周期，降低工程成本。所以加強(qiáng)建筑裝飾工程在設(shè)計(jì)中成本預(yù)算管理是十分必要的。第一，設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員的溝通必須有充分的溝通，使造價(jià)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)揮自己的作用，讓設(shè)計(jì)人員有意識(shí)的降低建筑裝飾工程的造價(jià)。第二，建筑裝飾工程項(xiàng)目管理者必須加強(qiáng)監(jiān)管力度，督促設(shè)計(jì)人員優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而降低工程的返工率，降低整個(gè)工程的總成本。
（二）廣泛搜集建筑材料信息，加強(qiáng)建筑材料的管理
建筑材料種類(lèi)繁多，魚(yú)龍混雜，建筑裝飾工程項(xiàng)目管理者必須廣泛搜集建筑材料信息，時(shí)刻注意建材市場(chǎng)的變化，組織專(zhuān)門(mén)的采購(gòu)人員到市場(chǎng)中進(jìn)行調(diào)研，全方位了解建材的市場(chǎng)價(jià)格。只有這樣，采購(gòu)人員才能保證購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量高、價(jià)格低的建筑裝飾材料，從而降低整個(gè)工程的材料成本。不僅如此，建筑材料工程項(xiàng)目管理者還要加強(qiáng)對(duì)建筑材料的質(zhì)量監(jiān)管，對(duì)于用于施工的建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，有效控制施工質(zhì)量，降低返工率。只有這樣，降低建筑裝飾工程的成本才能進(jìn)一步得以實(shí)現(xiàn)。
（三）加強(qiáng)施工管理，避免定額混亂
建設(shè)單位管理人員要提高自身綜合素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的全面了解。在定額管理方面，管理人員更要做到心中有數(shù)，加強(qiáng)定額的管理強(qiáng)度。同時(shí)也要嚴(yán)格要求定額的質(zhì)量，加大質(zhì)檢力度。有一些新材料在額定中還沒(méi)有明確的規(guī)定，所以管理者要采取適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)其進(jìn)行補(bǔ)充，制定出切實(shí)可行的新方案。保證定額的規(guī)范性和完整性，使造價(jià)的計(jì)算更加準(zhǔn)確，降低工程成本。
四、結(jié)束語(yǔ)
首先，客戶(hù)在和裝飾單位簽訂裝飾工程合同時(shí)，由于裝飾單位的信譽(yù)差別、裝飾工程的差別、所用裝飾材料和裝飾工藝的差別等，都會(huì)造成裝飾單位收取費(fèi)用的不同。當(dāng)前，國(guó)家在裝飾單位工程收取費(fèi)用上仍然沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的定額標(biāo)準(zhǔn)，造成最終客戶(hù)付出的費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出最初預(yù)算的費(fèi)用，也給客戶(hù)的工程造價(jià)管理帶來(lái)麻煩。
2解決措施
針對(duì)當(dāng)前裝飾工程預(yù)算造價(jià)控制中存在的諸多問(wèn)題，本文提出如下解決措施。
2.1選擇合理的預(yù)算方法選擇合理的預(yù)算方法，得出合理的預(yù)算方案是應(yīng)對(duì)當(dāng)前裝飾工程預(yù)算造價(jià)過(guò)程中諸多問(wèn)題的第一步。在簽訂裝飾合同之前，客戶(hù)應(yīng)該對(duì)裝飾單位收取的費(fèi)用有一個(gè)清晰的了解，其費(fèi)用包括裝飾單位的人工費(fèi)用、材料涉及耗損費(fèi)用、機(jī)械涉及耗損費(fèi)用、設(shè)施費(fèi)用和綜合費(fèi)用。其中，裝飾單位的人工費(fèi)用是指裝飾單位在工程中消耗的人力，材料涉及耗損費(fèi)用是指在施工過(guò)程中使用的材料以及材料耗損造成的費(fèi)用，機(jī)械及損耗費(fèi)用是指在施工過(guò)程中使用機(jī)械以及機(jī)械耗損造成的費(fèi)用，設(shè)施費(fèi)用是指為建筑物添置相關(guān)設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，綜合費(fèi)用是指裝飾單位的綜合管理費(fèi)用以及其他的利潤(rùn)和稅金等。客戶(hù)在造價(jià)管理中應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注裝飾單位的材料費(fèi)用、設(shè)施費(fèi)用和相關(guān)的耗損費(fèi)用。
2.2加強(qiáng)對(duì)裝飾工程使用材料的控制裝飾工程使用材料的質(zhì)量和價(jià)格的變化，是造成預(yù)算工作出現(xiàn)失誤，造價(jià)管理不符合客戶(hù)要求的主要原因之一?？蛻?hù)在查看裝飾單位的材料價(jià)格報(bào)單時(shí)，應(yīng)該盡量加強(qiáng)對(duì)裝飾材料價(jià)格的控制，根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇適合工程的裝飾材料，用戶(hù)可以盡量選擇新型的綠色環(huán)保材料，既保護(hù)了建筑居住環(huán)境，也合理控制了裝飾工程材料的費(fèi)用。
2.3加強(qiáng)溝通和監(jiān)控客戶(hù)加強(qiáng)與裝飾單位在工程施工期間的溝通，確保裝飾單位在工程中的施工費(fèi)用符合工程和客戶(hù)的要求。監(jiān)督裝飾單位在工程施工過(guò)程中的材料購(gòu)買(mǎi)和消耗、勞動(dòng)力分配、機(jī)械使用以及其他資金的使用情況，保證裝飾單位不存在虛報(bào)或者高報(bào)材料價(jià)格等問(wèn)題，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)裝飾工程的成本控制。
3結(jié)語(yǔ)
某城市規(guī)劃展示館布展工程，建筑層數(shù)2層(展館一層及夾層)，建筑高度18．2m，總布展面積4810m2。展館分城市客廳、五千年文明史、繪美藍(lán)圖、產(chǎn)業(yè)高地、生態(tài)城市•園林綠地、新區(qū)風(fēng)貌及夾層的歷史文化名城、觀(guān)景平臺(tái)等展區(qū)，還配有會(huì)議室、衛(wèi)生間及一座3D影院。
2城市規(guī)劃展示館布展裝飾工程的特點(diǎn)
這座展示館通過(guò)各個(gè)不同風(fēng)格和內(nèi)容的展區(qū)，完整的反映了這座城市的過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)。不同于一般的工程，展示館布展裝飾工程也有一些自己的特點(diǎn):
1)城市規(guī)劃展示館布展設(shè)計(jì)會(huì)有一個(gè)設(shè)計(jì)主題，所有的展區(qū)設(shè)置、布展設(shè)計(jì)、布展資料都會(huì)圍繞設(shè)計(jì)主題展開(kāi)。布展主題具有明顯的地域性和文化性特征。
2)展區(qū)設(shè)置是對(duì)展覽館的布展空間進(jìn)行科學(xué)、合理的劃分。為了滿(mǎn)足布展流線(xiàn)設(shè)計(jì)、展示方式的要求，展區(qū)的設(shè)計(jì)往往不拘一格，展廳形狀多為不規(guī)則形。為了提高參觀(guān)者的興趣，展區(qū)的設(shè)置多包含上下躍層及觀(guān)景平臺(tái)等特殊結(jié)構(gòu)。
3)每個(gè)展區(qū)的展示的方法多種多樣，為了達(dá)到設(shè)計(jì)效果，往往采取特殊的裝修工藝或一些手工操作完成。
3審計(jì)城市規(guī)劃展示館布展工程中應(yīng)該注意的問(wèn)題
3．1審核的前期準(zhǔn)備工作
1)熟悉展館的布展設(shè)計(jì)，了解展館的設(shè)計(jì)主題、展區(qū)的設(shè)計(jì)、布展流線(xiàn)的設(shè)計(jì)，布展內(nèi)容和展示方式，竣工圖要通讀，為后面的審核工作奠定一個(gè)清晰的審核思路。要將整個(gè)展館的工程概況、展館的分區(qū)情況、每個(gè)展區(qū)的裝飾風(fēng)格、裝飾工藝，有哪些特殊的布展裝飾內(nèi)容需進(jìn)一步了解都要了然于心。
2)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并留有影像資料。與竣工圖進(jìn)行對(duì)比，核實(shí)竣工圖是否與現(xiàn)場(chǎng)一致。對(duì)于較為復(fù)雜的布展裝飾工程，現(xiàn)場(chǎng)的照片也是審核中非常有用的一項(xiàng)資料。照片能更為直觀(guān)的反映現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)空間比較復(fù)雜的裝飾工程，照片能讓審核人員更好的理解空間關(guān)系，為準(zhǔn)確計(jì)算工程量提供依據(jù)。照片還能幫我們記錄一些竣工圖上沒(méi)法反映細(xì)節(jié)的情況，比如轉(zhuǎn)角處，兩種材料交接處、隱蔽處等。
3)確定工程量的計(jì)算順序。對(duì)于較為復(fù)雜的布展裝飾工程，一個(gè)合理的計(jì)算順序尤為重要，一個(gè)思路清晰、科學(xué)合理的計(jì)算順序可以有效避免丟項(xiàng)缺項(xiàng)、重復(fù)計(jì)算。一般我們可以遵循布展流線(xiàn)確定計(jì)算順序，即參觀(guān)順序就是我們的計(jì)算順序，順著參觀(guān)路線(xiàn)走一遍，每個(gè)展廳按照天棚、墻面、地面或是一定的順序來(lái)計(jì)算就可以了。但有的時(shí)候，也要根據(jù)具體的情況來(lái)分析確定計(jì)算的順序。規(guī)劃展示館的展示內(nèi)容一般都集中在墻面上，所以立面圖在整個(gè)竣工圖中占很大的比重，所以立面圖的順序也可以作為主要參考的因素。比如我們這次審計(jì)的這個(gè)展示館布展工程，竣工圖畫(huà)的比較詳細(xì)，立面圖就有68個(gè)，基本上完整的反映了整個(gè)展廳各個(gè)展區(qū)立面裝飾情況。依據(jù)立面圖的順序就能很好的完成整個(gè)展廳的計(jì)算，所以我們最終確定要按照立面圖的順序來(lái)計(jì)算工程量，然后再統(tǒng)一計(jì)算天棚、地面的工程量。在后來(lái)的核對(duì)中，我們和施工單位的計(jì)算思路是一樣的，這就給我們的核對(duì)工作帶來(lái)了便捷、高效，使后來(lái)的核對(duì)工作進(jìn)行的很順利。
4)計(jì)算工程量。第一步要先核對(duì)清單工程量，核對(duì)圖紙是否有變化，核對(duì)清單工程量是否正確、是否有增減。如沒(méi)有大的變化，只在清單基礎(chǔ)上作調(diào)整就可以了。如果變化比較大的話(huà)，也需要對(duì)清單工程量進(jìn)行重新核對(duì)。對(duì)清單工程量進(jìn)行核對(duì)的時(shí)候，要注意最終的工程量都要放入清單項(xiàng)目中，所以計(jì)算的時(shí)候要以清單的列項(xiàng)、項(xiàng)目特征的描述以及清單的單位為計(jì)算的依據(jù)，比如清單中這項(xiàng)列項(xiàng)的單位是“噸”，我們就要以“噸”來(lái)計(jì)算，而不能以“平方米”來(lái)計(jì)算，比如這項(xiàng)的清單項(xiàng)目特征的描述中，包含了龍骨、基層和面層，那么我們只需要計(jì)算一個(gè)面積就可以了，不需要重復(fù)計(jì)算龍骨和基層的工程量。第二步只針對(duì)變更、新增部分的內(nèi)容計(jì)算工程量。在清單計(jì)價(jià)模式下的結(jié)算審核中，清單外部分是我們要計(jì)算工程量的重點(diǎn)。在計(jì)算過(guò)程中，一些異形的工程量不好手工計(jì)算，我們可以用計(jì)算機(jī)CAD圖形軟件來(lái)輔助計(jì)算，這樣計(jì)算出的工程量比較準(zhǔn)確，核對(duì)雙方都比較認(rèn)可。
3．2審核過(guò)程中需要特別注意的問(wèn)題
1)異形、不規(guī)則造型裝飾工程量的審計(jì)。在展示館布展工程中，為了達(dá)到一定展示效果，布展裝飾中會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)的要求，制作一些特殊形狀要求的東西或是不同于常規(guī)做法的特殊工藝。比如:在這次展館中產(chǎn)業(yè)高地展區(qū)中就在地面設(shè)計(jì)了一個(gè)飛毯形狀的LED屏展示臺(tái)，參觀(guān)者可以走到飛毯上，直接站在LED屏幕上，通過(guò)觸摸屏選取要了解的內(nèi)容，這樣的設(shè)計(jì)會(huì)帶給參觀(guān)者一種身臨其境的感覺(jué)?！帮w毯”的造型會(huì)給計(jì)算、組價(jià)帶來(lái)一些困難，那么計(jì)算這樣的特殊造型的時(shí)候，就必須了解這種特殊造型的功能要求，以及其施工工藝特殊的地方，這樣才可以計(jì)算的準(zhǔn)確。就這個(gè)“飛毯”的造型來(lái)說(shuō)，它主要是要承載一個(gè)平面和一個(gè)立面的LED屏，那么能夠上人的平面部分是一個(gè)有一層透明鋼化玻璃的鋼架結(jié)構(gòu)，玻璃下面安裝LED屏，這是整個(gè)造型的重點(diǎn)部分，掌握了重點(diǎn)，其他部分也就比較好計(jì)算了。
2)展示內(nèi)容包含資料收集及手工繪畫(huà)等特殊內(nèi)容。城市規(guī)劃展覽館布展內(nèi)容涉及到城市的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)。在“城市五千年”這個(gè)展區(qū)中，呈現(xiàn)的是城市的歷史畫(huà)卷，展廳中設(shè)計(jì)的都是復(fù)古的城墻，歷史畫(huà)卷也都是手繪的歷史故事，故事的內(nèi)容及圖畫(huà)都是經(jīng)過(guò)政府相關(guān)單位或部門(mén)收集來(lái)的資料，整個(gè)展廳的設(shè)計(jì)和布展都具有一定的特殊性。在審計(jì)的過(guò)程中，不光要考慮布展裝飾工程的內(nèi)容，還要把這些特殊性的內(nèi)容都考慮進(jìn)去。它包括了正常的施工部分的費(fèi)用，還包括一些特殊工藝的費(fèi)用，比如手工繪制畫(huà)卷，還有一些復(fù)古城墻的設(shè)計(jì)，以及復(fù)原銅質(zhì)大鼎等等特殊費(fèi)用的審計(jì)。
3)展示館中的模型種類(lèi)多、造型各異。為了能夠淋漓盡致地展示城市規(guī)劃成果，城市規(guī)劃展覽館采用燈箱、展板、模型等多種展示手段。而模型能立體地、全方面的展示城市規(guī)劃效果，所以在這次審計(jì)的這個(gè)展示館中就設(shè)計(jì)了好多模型，種類(lèi)很多，有壁掛式模型、素模、沙盤(pán)模型、建筑模型、水上模型等。模型多以個(gè)或是平方米來(lái)計(jì)算。那么一個(gè)模型的費(fèi)用不光包含模型本身的制作費(fèi)用，還會(huì)包括建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、底盤(pán)設(shè)計(jì)等方面內(nèi)容的費(fèi)用。比如“歷史文化名城”這個(gè)展廳的建筑模型，這個(gè)建筑就是這座城市的標(biāo)準(zhǔn)性建筑，是按照實(shí)物等比例縮小后制作的，材質(zhì)是采用的竹子，是一位老藝術(shù)家手工制作的，有一定的藝術(shù)性和收藏價(jià)值，所以審計(jì)時(shí)，在考察同類(lèi)商品價(jià)格的基礎(chǔ)上，還要考察它的特殊性，一般這種模型重點(diǎn)審查票據(jù)及相關(guān)資料的合理性及真實(shí)性。
4)展廳中增加了標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)是在城市規(guī)劃展覽館展區(qū)內(nèi)用于導(dǎo)覽、警示、應(yīng)急疏散導(dǎo)引等的各種標(biāo)識(shí)的集合，明確、健全的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)不僅能夠方便觀(guān)眾參觀(guān)，而且對(duì)于防止出現(xiàn)意外事故、遇到緊急事件快速疏散具有非常重要的作用。一般情況下，城市規(guī)劃展覽館的標(biāo)識(shí)包括以下三種:導(dǎo)覽標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)識(shí)、應(yīng)急疏散標(biāo)識(shí)，其中導(dǎo)覽標(biāo)識(shí)包括參觀(guān)導(dǎo)引標(biāo)識(shí)、展區(qū)出入口導(dǎo)引標(biāo)識(shí)、廁所、休息區(qū)導(dǎo)引標(biāo)識(shí)、電梯、扶梯、樓梯導(dǎo)引標(biāo)識(shí)等;警示標(biāo)識(shí)包括臺(tái)階提醒標(biāo)識(shí)、展品保護(hù)提醒標(biāo)識(shí)、人身安全提醒標(biāo)識(shí)等;應(yīng)急疏散導(dǎo)引標(biāo)識(shí)包括應(yīng)急疏散通道導(dǎo)引標(biāo)識(shí)、應(yīng)急疏散出口導(dǎo)引標(biāo)識(shí)等。因?yàn)檎故攫^為公共活動(dòng)區(qū)域，必要的標(biāo)識(shí)必不可少，在展廳中的參觀(guān)路線(xiàn)也需要標(biāo)識(shí)的導(dǎo)向，所以在展示館中，標(biāo)識(shí)不僅僅是幾個(gè)標(biāo)牌，在審計(jì)中要把它當(dāng)成一個(gè)系統(tǒng)來(lái)對(duì)待?，F(xiàn)在的展館中標(biāo)識(shí)的種類(lèi)也越來(lái)越多樣化，例如這個(gè)展館中就在衛(wèi)生間的標(biāo)識(shí)中采用了不銹鋼男、女人形圖案的標(biāo)識(shí)，每個(gè)標(biāo)識(shí)都和真人的高度相仿，很醒目、很新穎。
4結(jié)語(yǔ)
關(guān)鍵詞：外裝修；GRC；外墻保溫；涂料；綜合問(wèn)題
建筑立面裝飾已經(jīng)成為一種既定的概念深入人心，為人們不斷地呈現(xiàn)多姿多彩的形態(tài)外觀(guān)?；诮ㄖ⒚嬖诂F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)越來(lái)越受到重視，越來(lái)越發(fā)揮著重要的角色，就目前建筑立面裝飾的一些問(wèn)題進(jìn)行初步研究探討。室外的裝修的功能以及外裝修的目的應(yīng)兼顧建筑物的美觀(guān)和對(duì)建筑物的保護(hù)作用。首先應(yīng)考慮外墻結(jié)構(gòu)材料直接受到風(fēng)吹、日曬、雨淋和冰雹的襲擊，以及腐蝕性氣體和微生物的作用，及耐久性受到威脅的問(wèn)題，因此，設(shè)計(jì)過(guò)程中，既要考慮與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)，又要有獨(dú)特的風(fēng)格，在選用材料的過(guò)程中應(yīng)適當(dāng)采用堅(jiān)固耐久并且美觀(guān)的外裝飾材料，以下我簡(jiǎn)單闡述一下，本案伊麗雅特灣二期立面造型所涉及主要的構(gòu)件，裝飾材料。
一、目前建筑技術(shù)的發(fā)展讓建筑立面變得更加的活躍和自由，而以前許多不引人注意的構(gòu)件也逐漸走到了前排，甚至成為建筑的至關(guān)重要的因素。GRC造型的構(gòu)件的應(yīng)用能制作歐式或復(fù)雜的造型，能夠?qū)崿F(xiàn)想要的藝術(shù)造型，本案歐式造型豐富多樣。GRc柱子、梁托、小方柱子，從細(xì)節(jié)上更完美的表現(xiàn)我們需要的造型效果。
GRC是玻璃纖維增強(qiáng)水泥(GlassFiberReinforcedCement)的英文縮寫(xiě)，是七十年明的一種新型復(fù)合材料。它將輕質(zhì)、高強(qiáng)、高韌性和耐水、不燃、隔音、隔熱、易于加工等特性集于一體，在建筑上占有獨(dú)特的地位。迄今，GRC已在英、美、日等四十多個(gè)國(guó)家大量應(yīng)用，特別是近年來(lái)，低堿水泥、抗堿玻纖的相繼出現(xiàn)，把我國(guó)的GRc技術(shù)引向新的發(fā)展階段。但是構(gòu)件的安裝質(zhì)量，直接影響到該工程建筑風(fēng)格的體現(xiàn)。
簡(jiǎn)述一下工藝流程：施工準(zhǔn)備－進(jìn)場(chǎng)構(gòu)件檢驗(yàn)－各類(lèi)的鐵件、支架制作－找準(zhǔn)外墻土建基準(zhǔn)線(xiàn)－按GRc構(gòu)件規(guī)格定位放線(xiàn)－GRC構(gòu)件就位安裝－堵縫、修補(bǔ)－養(yǎng)護(hù)－分項(xiàng)驗(yàn)收。構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)，由于構(gòu)件系外加工預(yù)制，所以，必須保證進(jìn)場(chǎng)構(gòu)件的質(zhì)量。依據(jù)構(gòu)件加工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按外觀(guān)和尺寸偏差進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。且進(jìn)場(chǎng)構(gòu)件須有出廠(chǎng)合格證書(shū)，嚴(yán)禁使用不臺(tái)格的構(gòu)件。
需要注意的是與主體墻面的安裝的GRc構(gòu)件，由于主體外面保溫制作完畢后安裝時(shí)，GRc構(gòu)件的邊緣要用網(wǎng)格布緊繃后貼于底層抹面砂漿上，以便與外墻保溫形成整體。
二、外立面墻體保溫施工對(duì)裝飾效果是至關(guān)重要的，說(shuō)起建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫技術(shù)也是日益加強(qiáng)。尤其是外墻保溫技術(shù)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展。并成為我國(guó)一項(xiàng)重要的建筑節(jié)能技術(shù)。我們現(xiàn)在說(shuō)論述的是建筑中使用的外墻外保溫施工工藝中的對(duì)裝飾有影響的注意事項(xiàng)加以說(shuō)明：
彈好控制線(xiàn)：根據(jù)、建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門(mén)窗水平、垂直控制線(xiàn)及伸縮逢線(xiàn)、裝飾縫線(xiàn)等；掛基準(zhǔn)線(xiàn)：在建筑外墻大角(陰陽(yáng)角)及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線(xiàn)，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線(xiàn)，用以控制聚苯板的垂直度和平整度，配制專(zhuān)用粘接劑；前期粘翻包網(wǎng)格布：凡在聚苯板側(cè)邊外露處(如伸縮縫、門(mén)窗洞口處)，都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理；粘貼聚苯板：注意墻體造型的變化，比如要求不同板厚的位置，安裝固定件；板面打磨、找平；配制聚合物砂漿；聚合物砂漿在聚苯板面抹底層砂漿，厚度為2mm－2.5mm。同時(shí)將翻包網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中。門(mén)窗洞口的加強(qiáng)網(wǎng)格布也應(yīng)隨即壓人砂漿中。貼網(wǎng)格布：將網(wǎng)格布緊繃后貼于底層抹面砂漿上，用抹子由中間向四周把網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{的表層，要平整壓實(shí)，嚴(yán)禁網(wǎng)格布褶皺。網(wǎng)格布不能壓入過(guò)深。表面必須暴露在底層砂漿之外。網(wǎng)格布上下搭接寬度不小于80mm，左右搭接寬度不小于100mm。
網(wǎng)格布粘貼完后，在表面抹一層0.5mm—1mm面層聚合物砂漿。
由于本案的建筑形體比較復(fù)雜，且對(duì)整體墻面的平整性要求很高，凸出與凹進(jìn)，陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)都很多，施工過(guò)程中，墻面的裝飾縫隙一定要事先預(yù)置尺寸。主體結(jié)構(gòu)完成后，還有一定尺寸適度的裝飾線(xiàn)腳需要采用苯板材料制作，歐式線(xiàn)腳不像平板那樣的好直棱角直角，一定要注意造型的質(zhì)量是否規(guī)矩，水平度、垂直度、是否交圈。
處理好外墻保溫與造型后，需要施工涂外墻膩?zhàn)?，可根?jù)飾面設(shè)計(jì)選用不同的外墻膩?zhàn)?，如外墻光面膩?zhàn)?、外墻拉毛膩?zhàn)?、外墻彈性光面膩?zhàn)拥取?/p>
三、涂飾外墻裝飾涂料對(duì)于外立面裝飾起到不可忽視的作用，首先根據(jù)設(shè)計(jì)要求顏色涂飾外墻涂料。選擇需要的肌理質(zhì)感，還有就是涂料的類(lèi)型，使用普通油漆，如果墻體開(kāi)裂，漆膜也會(huì)跟著開(kāi)裂，從而使潦膜失去對(duì)墻體的保護(hù)功能。本案使用彈性涂料，有著對(duì)紫外線(xiàn)的抗性，從而具有超強(qiáng)的耐久性。有著永久性的韌性，從而能抵抗墻體開(kāi)裂?？勺钃跛投趸嫉那秩耄S持墻面歷久常新以防止雨水入侵墻體，造成墻面漏水發(fā)霉，具有特殊的呼吸能力，可以防止水分在墻體內(nèi)的積累，又可使水分透過(guò)漆膜蒸發(fā)出去。皮膚機(jī)理，透氣性好，保持室內(nèi)不悶氣。有效彌蓋細(xì)微裂縫保色性能優(yōu)秀，施工方便，涂刷隨意，并且彈性涂料有很好的光澤度和質(zhì)感，還可以滾涂出不同大小質(zhì)感的拉毛。
以上分析了里面三大主要影響裝飾效果方面，下面總結(jié)建筑裝飾應(yīng)該綜合注意問(wèn)題：
對(duì)于本案這種線(xiàn)腳豐富的實(shí)例來(lái)說(shuō)，需要注意的是，前期建筑設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)注意與成話(huà)尺寸的差額，加之土建抹灰尺度比例不要把握，容易造成最后成活尺寸過(guò)大，造型比例不協(xié)調(diào)，再做修改費(fèi)工費(fèi)力得不償失。
石材墻面注意涂料與石材分界線(xiàn)位置的裝飾線(xiàn)條，最要先安裝石材后在做線(xiàn)條，以防止由于石材找平后，石材順應(yīng)前面空隙增大，裝飾線(xiàn)條容易無(wú)法壓住石材的返工。
鐵藝的安裝要注意鐵藝橫向的管材與保溫的接口出保證平整，鐵藝設(shè)計(jì)的時(shí)候盡量減少給墻面造成的漏點(diǎn)，直接與土建交接的地方應(yīng)該把土建面破開(kāi)預(yù)埋固定?？紤]細(xì)節(jié)問(wèn)題，成活后不要露出豎向接頭或豎向接頭與土建臺(tái)面斷開(kāi)。如鐵藝前期安裝，現(xiàn)場(chǎng)尺寸應(yīng)實(shí)地測(cè)量，考慮露臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)非直角障礙物的處理。鐵藝安裝的成品保護(hù)尤為重要，以避免保溫與涂料施工中對(duì)鐵藝的污染，以防止飾面重耨處理耽誤工期。
