時間：2023-06-16 16:27:19
序論：在您撰寫精裝設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)時，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
[關(guān)鍵詞] 精裝修設(shè)計 施工 功能性 實用性 環(huán)保性
精裝修即是通過對人日常生活的洞悉，正對性量身定作人性化的合理的家居空間，并以系統(tǒng)的全面的解決方案來應(yīng)對家庭居住中的各個問題。
隨著國家相應(yīng)政策的實施以及房地產(chǎn)市場的發(fā)展，批量精裝修交樓已經(jīng)是大勢所趨。這不僅僅是因為批量精裝修房大大降低了開發(fā)商的成本，減少稅收壓力，更因為其很好滴滿足了消費者“重裝飾輕裝修”的消費觀念.然而在精裝修的過程中往往有多方面的因為政策與公司制度及消費群體維權(quán)意識不明確而產(chǎn)生很多問題，如何規(guī)范精裝修，如何使精裝修標(biāo)準(zhǔn)化，系統(tǒng)化成了重點，在這里要做的就是精裝的設(shè)計管理的系統(tǒng)化研究。
（一）首先從功能性的角度上來分析全面家居解決方案的九個系統(tǒng)
公共空間系統(tǒng)、玄關(guān)系統(tǒng)、廳房空間系統(tǒng)、廚房空間系統(tǒng)、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、住宅收納空間系統(tǒng)、家政空間系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、人文空間系統(tǒng).
1. 公共空間系統(tǒng)：公共空間主要由入戶大堂、走道、電梯廳、電梯轎箱組成。設(shè)計要求充分考慮住戶歸家的東線及沿路放松的心情。
2. 玄關(guān)系統(tǒng)：玄關(guān)作為入戶給人的第一感覺除了做出獨立的良好的空間感外，還起著承上啟下的作用，是家務(wù)流線、起居流線、訪客流線的起始。鞋柜要滿足不同鞋種的放置，部分外用衣的儲藏及大包小包的放置，雨具的儲藏包括鑰匙等物件的安置。還應(yīng)該考慮到玄關(guān)處需要換鞋，老人與孩子需要坐換等。
3. 廳房空間系統(tǒng)：在廳房空間設(shè)計中著重要考慮燈光及光源的設(shè)計，要考慮客廳看電視時、聚會時、就餐時及臥室看書時，夜間走動時不同的光線需求。除了燈光還必須考慮電視機柜、預(yù)埋插座、電視電話線盒、音箱線、調(diào)光開關(guān)燈布線的細(xì)節(jié)設(shè)計構(gòu)思。
4. 收納空間系統(tǒng)：在現(xiàn)在的角度看來收納系統(tǒng)應(yīng)該是家庭空間系統(tǒng)中的重中之重，應(yīng)該遍布整個家庭空間內(nèi)。一個家庭常年積累下的生活用品等都需要有個完美的符合各自的特性空間來存放。衣柜衣櫥在細(xì)節(jié)分化上也注重男女需求的不同還安排隔間設(shè)計，并越來越多的考慮到貴重物品的存放帶鎖及保險箱等。收納空間可以化整為零，與家居裝飾結(jié)合起來，美化環(huán)境的同時實現(xiàn)功能的體現(xiàn)。
5. 廚房空間系統(tǒng)：從實際功能層面上來說，主婦們需要一個動線布局合理的廚房，進(jìn)行取、洗、切、炒這一動作流程尤為重要，操作流程在廚房空間里是最應(yīng)該優(yōu)先考慮的?？茖W(xué)合理的分區(qū)也很重要，有小孩的家庭還應(yīng)考慮嬰兒用品的獨立存放于消毒用具的存放。刀具要置于兒童不易觸碰處。冰箱、地柜、吊柜收納合理方便，吊柜要能考慮到老人使用方便設(shè)計下拉式菜籃。道具要之余兒童不易觸碰處。從美觀層面上來說，廚房需要整體化的設(shè)計。櫥柜中的隔板可以自由調(diào)節(jié)，讓櫥柜適合物品，而不是物品適合櫥柜。要設(shè)計專用的廚房洗盆，滿足洗刷中式烹飪器具的要求。
6. 衛(wèi)浴空間系統(tǒng)：作為家中最為休閑私密的衛(wèi)浴空間，最忌諱因為單項衛(wèi)浴產(chǎn)品拼湊而導(dǎo)致與整體環(huán)境格格不入。衛(wèi)浴的空間設(shè)計要基本做到如廁、沖涼、洗漱分離，高級住宅還要做到干濕分開甚至男女主人分開。
7. 家政空間區(qū)域：家政空間從實用功能上來講，要滿足機洗區(qū)、手洗區(qū)、放置區(qū)、收納區(qū)的不同分區(qū)和功能要求。
8. 家具智能化系統(tǒng)：在客廳與廚房區(qū)域創(chuàng)新設(shè)置一個集成化終端系統(tǒng)?？梢晫χv要具備可視對講、開門等功能，高檔住宅還可實現(xiàn)電視、DVD等功能的重疊。家居智能化系統(tǒng)還包括主臥房24小時報警按鈕，廚房煤氣報警等智能安防系統(tǒng)。
9. 人文空間系統(tǒng)：通過對人體工程學(xué)的研究，進(jìn)一步將科學(xué)的精細(xì)化設(shè)計進(jìn)行合理應(yīng)用，實現(xiàn)系統(tǒng)化的人文關(guān)懷。玄關(guān)柜體設(shè)計需符合人體工程學(xué)，讓人可以輕松收納鞋物。150~850mm高度區(qū)間內(nèi)放置重量較大體積大的大型物件，850~1400mm高度區(qū)間內(nèi)放置體積較小常用的物件，1400~1700mm高度區(qū)間內(nèi)放置常用的中型大小物件。1700~2300mm高度區(qū)間放置不常用較大型卻質(zhì)量輕的物件或可做預(yù)留空間。廚房考慮到高東方人特別是女性身高及使用習(xí)慣，臺面高度設(shè)置為800mm。臺面與柜間高度為700 mm，不易碰頭，操作方便。客廳，觀看16:9的46寸液晶電視的最佳距離為1.8~3米，要充分考慮開間與功能之間的關(guān)系?？筒蛷d的墻面開關(guān)面板高度設(shè)置為人體使用舒適感最高的1100 mm，插座高度為30 mm。走道設(shè)5孔插座方便使用吸塵器。主臥室要考慮在床頭邊可以控制一切智能系統(tǒng)，床頭邊的開關(guān)面板高度為600 mm。衣櫥的設(shè)計里600~1800 mm這個區(qū)間是最能輕松取得物件的高度范圍。衛(wèi)生間，根據(jù)人體工程學(xué)驗證臺面最適合高度應(yīng)與使用人的身高相配合。為了將腰部的負(fù)擔(dān)減到最小，臺面的大致高度為：身高（CM）除以2再加上5~10（CM）
（二）部品的應(yīng)用
1.柜 柜體環(huán)保板材：達(dá)到國家環(huán)保最高標(biāo)準(zhǔn)：E1標(biāo)準(zhǔn)。柜體板分子結(jié)構(gòu)緊密，不易變形彎曲，加入防潮劑不易受潮。臺面，人造大理石臺面具有無縫拼接、易于打理、清潔無毒、耐用耐沖擊等特點。柜內(nèi)隔板為活動隔板，自由組合收納空間。五金件，高柜內(nèi)配門板拉直器，防止門板長期變形。每個柜都配有吸音器，開關(guān)安靜。隱藏式把手，防止老人小孩被突出把手碰撞。
2.門 大多數(shù)采用板式門，強調(diào)空間的私密性。PVC門板是以PVC為貼面材料，用優(yōu)質(zhì)的底板為基板，達(dá)到國家環(huán)保最高標(biāo)準(zhǔn)：E1標(biāo)準(zhǔn)。臥室空間的大小，決定了衣柜的高度、寬度和深度。柜內(nèi)框架可根據(jù)喜好來制定。
3.地板 實木復(fù)合地板，木材的異向變化得到控制。不易劃傷不易開裂，舒適、安全，低甲醛設(shè)計。因為是天然木材、每塊地板之間必然存在色差，為了使鋪裝效果美觀、施工前務(wù)必全面粉色予鋪、并確認(rèn)顏色分布均勻后，再施工。
(三)精裝修設(shè)計流程制定
項目立項—業(yè)務(wù)模式選擇—項目策劃??—設(shè)計管理?—部品管理—工程管理?—物業(yè)管理 而成本管理部分在項目策劃??—設(shè)計管理?—部品管理—工程管理?這個流程期間一直進(jìn)行，并且是一個很重要的概念。設(shè)計管理則為統(tǒng)籌，滲透至每一步流程中。
（四）設(shè)計管理對最終的施工質(zhì)量也有很重要的作用，如果做不到統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一材料供應(yīng)、統(tǒng)一施工管理，就無法實現(xiàn)統(tǒng)一施工質(zhì)量。下面淺談下施工質(zhì)量的要求：
地板：1、打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機打磨；2、地板至少要用地蠟油3遍；3、鋪設(shè)時四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋；4、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，四邊要預(yù)留空位。
水管：1、放管以最近距離、最少接口為標(biāo)準(zhǔn)，管身要平直整齊，盡量少彎曲和交疊；2、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布；3、安裝面盆要對水平；4、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用鐵錘直接大力敲擊；5、廚房、廁所要有地漏；6、安裝完畢要試水。
瓷磚：1、磚面要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對線；2、瓷磚在使用前浸水半日；3、廁所地面要有適當(dāng)斜面，不可積水；4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
一、課堂教學(xué)錄播專用教室定義
課堂教學(xué)錄播專用教室，是學(xué)校用來為教師課堂教學(xué)過程進(jìn)行全程自動或半自動錄制的專用場所。
課堂教學(xué)錄播專用教室由三部分組成：教室環(huán)境建設(shè)、數(shù)字化課堂教學(xué)錄播系統(tǒng)和課堂教學(xué)網(wǎng)絡(luò)傳播平臺(環(huán)境、硬件和軟件)。
課堂教學(xué)錄播專用教室的功能實現(xiàn)如下：
1 精品課程資源建設(shè)：錄制優(yōu)質(zhì)的課堂教學(xué)，作為優(yōu)質(zhì)資源存儲和共享、交流。
2 教師課堂教學(xué)資源建設(shè)：教師自主錄制課堂教學(xué)，作為個人課堂教學(xué)的資源建設(shè)與個人教學(xué)反思、課堂教學(xué)研討、評估評價的參考。
3 開展網(wǎng)絡(luò)教研活動：以課堂教學(xué)為主體的教研活動，可利用“錄播”系統(tǒng)直播到每一個教師桌面，也可錄制后作為樣本在網(wǎng)上進(jìn)行“微格式”分析研討。
4 開展課堂教學(xué)績效管理：學(xué)校可用本專用教室進(jìn)行教學(xué)管理與績效考核。(1)學(xué)校規(guī)定教師每年必須錄制一定數(shù)量的課，并且自選最好的課，開展好課評比；(2)教研組開展聽課、評課均可在網(wǎng)上進(jìn)行，形成教研活動數(shù)據(jù)庫；(3)學(xué)校優(yōu)選優(yōu)質(zhì)課，組成學(xué)校精品資源，可對外交流、可供學(xué)生家長課后瀏覽閱讀、可作為示范課示范他人等。(4)開展好課或優(yōu)質(zhì)課評比活動。
5 小型演播室功能：學(xué)校召開家長會或視頻會議用。
6 互動錄播：兩個錄播教室之間，能夠展開校際互動，實現(xiàn)兩個教室同上一堂課，有力地推動教育均衡。
二、教室基礎(chǔ)環(huán)境建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1 教室位置選擇
選擇位置相對安靜的教室或?qū)Ｓ媒淌?最好不要臨街或靠近操場、音樂教室等)，教室靠近走廊一面建議要有相應(yīng)的隔音措施。
2 教室結(jié)構(gòu)布局
教室面積：大于或等于標(biāo)準(zhǔn)教室或?qū)Ｓ媒淌?90平米以上)，高度為3.5米左右；
空間分割：有條件的學(xué)?？蓪洸ソ淌曳譃榻虒W(xué)區(qū)、觀摩區(qū)、控制區(qū)；
學(xué)生桌椅排布：秧田式排列與分組排列均能實現(xiàn)，可符合分組討論需要自由組合的需要。
3 教室環(huán)境技術(shù)指標(biāo)
溫度：25℃以內(nèi)；
噪場級：40dB(A)；
混響時間：0.5～0.7秒／100平米。
4 教室環(huán)境裝修建議
(1)建議教室吊頂使用有吸聲孔的礦棉板，或其他吸音裝飾；
(2)建議窗戶加裝中空玻璃窗體、增強密閉性：
(3)建議地面使用PVC材質(zhì)的靜音塑膠；
(4)建議四周墻體采用淺色吸音材料，教室與觀摩室間的隔墻裝飾，采用吸聲板，內(nèi)填吸聲材料。窗簾等盡量選擇色淡遮光的，教室內(nèi)的布局盡量簡潔。走廊一側(cè)側(cè)墻如人流量較大，可采用加強吸音隔音措施；
(5)觀摩室與主體教室(錄制區(qū)域)相鄰墻壁建議采用雙層夾膠隔音防爆單向可視玻璃，玻璃安裝時要有一定的下傾角度，防止聲音的反射混響，并注意隔音設(shè)計；
(6)室內(nèi)建議安裝五匹靜音空調(diào)，有條件的安裝換氣扇；
(7)室內(nèi)需按一般教室的兩倍照度安裝日光燈，建議使用三基色燈管；
(8)因教室耗電較大，建議供電系統(tǒng)從大樓主配電箱拉專線，切勿沿用原教室電路，還應(yīng)確保電源接地良好。
三、數(shù)字化課堂教學(xué)錄播系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
1 課前準(zhǔn)備模塊需求
全自動課程錄播系統(tǒng)與學(xué)校數(shù)字化校園資源平臺對接，整合學(xué)校數(shù)字圖書館、數(shù)字成品資源庫，學(xué)校、教師可以自建視頻資源、自建課件、教案，并上傳校內(nèi)動態(tài)資源庫。能按照學(xué)校實際情況和要求建立資源分類并能對現(xiàn)有資源進(jìn)行導(dǎo)入。
2 錄播模塊技術(shù)需求與標(biāo)準(zhǔn)
系統(tǒng)先進(jìn)可靠、操作簡單，滿足教學(xué)過程常態(tài)化(不改變原有的授課習(xí)慣)，教學(xué)互動和管理方便的要求。
(1)錄制模式：錄制采用主流流媒體格式，錄制結(jié)果能形成一個視頻文件，也能選擇多路視頻分別形成單個文件的存儲方式。生成的視頻文件在Windows下能做到不使用特定播放器正常播放。
支持單屏全過程自動錄制，能輸出顯示一個最符合用戶要求的畫面，同時系統(tǒng)可實現(xiàn)全景模式、電影模式、資源模式3種現(xiàn)場錄播策略。
①支持多屏錄制，按用戶需求可選擇至少3路視頻(教師、學(xué)生、板書)和1路VCA信號進(jìn)行全程錄制，并能進(jìn)行后期編輯。多屏疊加錄制時對視頻采樣分辨率可調(diào)。
②系統(tǒng)支持至少N+2路視頻信號輸入。視頻輸入設(shè)備采樣分辨率要求：不低于720×576，其中電腦VGA信號能達(dá)到1024×768標(biāo)準(zhǔn)，錄播幀率能以25幀／秒錄制，碼流可調(diào)。
③支持導(dǎo)播錄制模式，專業(yè)人員能利用云臺控制器手動定位并進(jìn)行畫面切換。并能在自動跟蹤模式下隨時切換到導(dǎo)播模式。要具有簡單的現(xiàn)場同步編輯功能。
④系統(tǒng)在錄制的同時能進(jìn)行校園網(wǎng)絡(luò)直播，支持公網(wǎng)直播。直播時聲畫必須同步，盡量減少傳輸延時(延時越短越好)。
⑤必須有一鍵上下課功能。必須有暫停功能，恢復(fù)后從原停止位繼續(xù)錄播，不另外生成文件。
(2)全自動多場景錄制：系統(tǒng)能全過程自動錄制，可實現(xiàn)教師、學(xué)生、黑板和多媒體設(shè)備等多個場景之間，依據(jù)動作、聲音或其他特征因素應(yīng)用智能化策略進(jìn)行自動切換，全過程自動錄制和自動編輯，場景轉(zhuǎn)換畫面切換要平滑有過渡效果。支持師生互動和生生互動場景的錄制，多學(xué)生互動場景錄制應(yīng)采用全場景。多場景全自動錄播應(yīng)避免場景切換中出現(xiàn)無效劣質(zhì)畫面，如鏡頭抖動引起的畫面模糊等。
(3)拍攝自動跟蹤定位模式：跟蹤定位設(shè)備的電磁指標(biāo)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，對人體無傷害。為滿足教學(xué)互動的要求，教師和學(xué)生能實現(xiàn)常態(tài)下的教學(xué)互動自動錄播跟蹤模式均可。跟蹤無盲區(qū)，不受環(huán)境因素影響，無須攝像人員控制，教師能夠在教室內(nèi)自由走動，攝像機自動連續(xù)跟蹤拍攝，其跟蹤拍攝的活動范圍不局限于講臺；自動策略需支持學(xué)生隨機分組合作型授課模式，根據(jù)學(xué)生座位調(diào)整實際情況，確保拍攝主體在圖像中央。
(4)手動錄制模式：需要專業(yè)人員參與，利用云臺控制器對教師手動定位并應(yīng)用專業(yè)切換臺進(jìn)行畫面切換。并能在自動跟蹤模式下隨時切換到手動模式。要具有簡單的現(xiàn)場同步編輯功能。
(5)音頻采集：音頻子系統(tǒng)需實現(xiàn)教師講課、學(xué)生答問及課件音頻的采集和混音，并將信號輸出到錄播服務(wù)器與擴(kuò)音系統(tǒng)。拾音方式要能滿足常態(tài)(包括互動分組)的教學(xué)需求。對主講人要有識別措施，只拾取主講人的聲音信號進(jìn)行放大。同時保證錄制聲音清晰。對學(xué)校的特殊需要可以增加混音策略，或使用智能音頻控制設(shè)備來完成音頻智能管理和自動混音功能。
(6)錄制人性化措施：
①設(shè)置片頭片尾：開始錄制或直播前，系統(tǒng)應(yīng)可根據(jù)教師個人喜好自動或手動設(shè)置、選擇合適的片頭、片尾圖片及文字信息，系統(tǒng)自帶豐富的素材和模板供用戶選擇。
②支持L(E0，索引。
③支持切換效果。
④配套工具軟件必須齊備，特別是編輯軟件、播放器。
⑤支持自動添加課名和校標(biāo)：開始錄制或直播前，系統(tǒng)應(yīng)可輸入授課教師姓名、課程名稱、校標(biāo)或者課標(biāo)，在直播或錄制過程中自動添加到輸出畫面中，給觀
眾必要的信息提示。
⑥支持一鍵開關(guān)機、一鍵錄制和停止。
⑦支持索引(打點)。
(7)支持電子文檔和電腦軟件：系統(tǒng)必須能夠支持各種格式電子文件和常用電腦軟件，如PDF，Office，各種圖片，CAD，F(xiàn)lash等，在教師講課時根據(jù)需要同步錄制。對主流視頻格式和播放器提供支持。
(8)錄播節(jié)目播放：要求為主流流媒體格式，可通過多種網(wǎng)絡(luò)瀏覽器和通用的流媒體播放器播放。播出畫面質(zhì)量可達(dá)到1024×768分辨率或更高分辨率。如有多畫面錄制下來節(jié)目可以使用提供播放器軟件進(jìn)行瀏覽，但同時生成的單流節(jié)目(含單流多畫面)可以在任意計算機上通過瀏覽器播放錄制的資源，無需專用播放器。
(9)現(xiàn)場觀摩區(qū)設(shè)施：作為全自動跟蹤錄課教室，可根據(jù)策略將室內(nèi)每位成員均作為跟蹤拍攝的對象，如果室內(nèi)坐有大量聽課教師將會嚴(yán)重影響拍攝效果，建議有條件的學(xué)校單辟觀摩區(qū)，既實現(xiàn)現(xiàn)場聽課也不影響常態(tài)錄課。
四、課堂教學(xué)錄播系統(tǒng)資源管理模塊、
1 平臺建設(shè)：(1)平臺建設(shè)要求。要有完善的平臺，并提供向上級平臺上傳的接口，為今后區(qū)級或市級平臺的搭建做準(zhǔn)備。同時要能對其他廠商的平臺接入和兼容預(yù)留接口。該平臺能支持對視頻、課件、教案、評論及其他相關(guān)素材以及用戶、功能版塊的管理，提供用戶注冊、上傳發(fā)表評論搜索等功能。(2)系統(tǒng)技術(shù)列表見表1。
2 和存儲：全自動錄播課堂教學(xué)后，能結(jié)合錄制軟件自動上傳至服務(wù)器并進(jìn)行，實現(xiàn)點播和直播；同時對資源能按照學(xué)科、年級等需求進(jìn)行自動分類?？紤]到有學(xué)?？赡苡袃商滓陨系匿洸ソ淌?，同時直播時專家和教師能在平臺界面上自由選擇觀看。支持主流存儲方式，對外網(wǎng)和對內(nèi)網(wǎng)能自動生成高碼流和低碼流2種流量。
3 用戶管理：支持多級管理，任課教師、教研組、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)有不同的權(quán)限進(jìn)行資源的管理、審核和。教師可以在資源平臺上自主申請上課時間，領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后。錄播教室開機后，錄播軟件能自動到資源平臺比對課表，所有信息能自動生成。大大節(jié)約管理成本和提高辦公效率。
4 與資源平臺對接：本節(jié)視頻課程中出現(xiàn)的教案、課件等資源能夠提供給用戶下載?？紤]到教師的著作辛苦可以加設(shè)權(quán)限，校內(nèi)用戶可以免費下載。另外，資源平臺能單獨增加課件、教案、常用小軟件等教學(xué)資源下載欄目。真正做到一個平臺多種資源共享。
5 數(shù)字微格教研評估：能實時或點播時進(jìn)行評估、評分匯總，實現(xiàn)在線評估，微格評測，打點標(biāo)注、技能訓(xùn)練，教學(xué)研究，支持IE實時在線評估。領(lǐng)導(dǎo)或?qū)＜铱梢酝ㄟ^計算機隨時觀察教師上課情形，并對課程關(guān)鍵點進(jìn)行點評，做好標(biāo)記，方便回放時的快速定位。
6 網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，資源共享：作為網(wǎng)絡(luò)教學(xué)的音視頻采集前端，通過網(wǎng)絡(luò)在校園內(nèi)直播授課過程。作為視頻教學(xué)內(nèi)容數(shù)據(jù)，在校園內(nèi)供學(xué)生觀看和下載，增加校園網(wǎng)站的教學(xué)手段，同時通過校園網(wǎng)進(jìn)行資源共享，增加網(wǎng)絡(luò)教學(xué)的增值空間。也有利于網(wǎng)絡(luò)評課。可通過Internet訪問，隨時點播相關(guān)課堂教學(xué)內(nèi)容，學(xué)生即使在家里，也可以實現(xiàn)補漏拾遺和實現(xiàn)“課堂再現(xiàn)”式復(fù)習(xí)。
7 后期編輯：資源管理平臺為B／S架構(gòu)，系統(tǒng)應(yīng)支持用戶管理。系統(tǒng)在錄播完成后，形成的文件能自動歸類上傳，且支持VOD點播，授課教師直接應(yīng)用錄播系統(tǒng)查看錄像并導(dǎo)出錄像文件或在統(tǒng)一錄播網(wǎng)上管理平臺調(diào)用錄像文件。并支持前臺在線編輯或后臺非線性編輯，如果需要，教師還可以在后臺非線性編輯機上重新編輯已錄制好的課件。能根據(jù)學(xué)校定義課的類型決定錄制下的節(jié)目是否能共享，必須有審核和全面的用戶權(quán)限管理功能。
8 互動錄播：互動錄播有三種參與方式，一，主講教室，每個互動有且只有一間主講教室，是互動過程中講課的教室；二，互動教室，由一個指定的輔導(dǎo)教師負(fù)責(zé)，每個互動可以有一到多間互動教室，互動教室的學(xué)生聽主講教室的課程，并能參與課堂過程的提問互動；三，觀看客戶端，觀看互動的直播過程，包括主講教室和互動教室的內(nèi)容。互動錄播需要保證畫面、聲音、延時、錄制四方面的要求。一，畫面，參與互動的主講教室和互動教室能夠看到主講教室的教師圖像、VGA畫面和主講、互動教室的學(xué)生畫面，并根據(jù)需要進(jìn)行畫面切換；二，聲音，互動錄播必須能進(jìn)行回音抑制，保證互動過程聲音清晰；三，延時，單向互動延遲必須控制在300ms(不考慮由于網(wǎng)絡(luò)增加的延遲)，保證雙方交互的順暢進(jìn)行；四，錄制，互動形成的錄像文件必須包含主講教室和互動教室的錄像，能點播能夠觀看互動的完整過程。
五、錄播系統(tǒng)培訓(xùn)與服務(wù)
1 錄播硬件免費保修時間為5年，錄播軟件前5年免費升級；在設(shè)備的設(shè)計使用壽命周期內(nèi)，報價單位應(yīng)能保證使用方更換到原廠正宗的備件材料，確保設(shè)備的正常使用。
2 服務(wù)時間的承諾：須明確響應(yīng)供貨的時間要求。
3 賣方所提供的貨物開箱后，如使用方發(fā)現(xiàn)有任何問題(如外觀有損傷)，賣方必須立即以同樣型號的設(shè)備在使用方商定的時間內(nèi)更換，確保其使用。
4 如設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生故障，賣方應(yīng)在接到使用方報修電話后2小時內(nèi)予以響應(yīng)，緊急情況下1小時。故障必須在24小時內(nèi)排除，否則使用方將自行采取必要的措施，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和費用應(yīng)由賣方承擔(dān)。
【關(guān)鍵詞】綠色施工；裝修工程；施工管理
在裝修施工過程中堆場飛灰飄塵、粉塵的排放、運輸?shù)倪z撒、建筑垃圾殘土到處堆棄，油漆和涂料以及化學(xué)品的處理不當(dāng)導(dǎo)致泄漏裝修過程中甲醛苯超標(biāo)排放等都將對環(huán)境及人體健康造成了不利影響，開展綠色施工技術(shù)的基礎(chǔ)性研究，探索實現(xiàn)綠色施工的方法和途徑，為在建筑裝修施工中推廣綠色施工技術(shù)、推行綠色施工評價奠定基礎(chǔ)，實施推廣綠色施工標(biāo)準(zhǔn)化管理有著極為鮮明的現(xiàn)實意義。如何確保施工企業(yè)從領(lǐng)導(dǎo)層到基層管理人員及工人能夠牢記綠色施工，強化具體綠色施工技術(shù)的應(yīng)用與推廣，進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，提高施工企業(yè)投標(biāo)競爭力，成為我們管理人員要探討分析的地方。
1 綠色施工理念
2 工程概況
某高端小區(qū)1幢1、3單元室內(nèi)精裝修工程，裝飾面積為13000平方米，工程合同造價為3947.9978萬元，工程于2011年10月31日開工施工，2012年9月30日竣工，實際工期335日歷天。工程質(zhì)量等級為合格級，安全無事故工地。本工程屬高級民用建筑，建筑物的使用功能完備，同時也是市節(jié)能辦重點示范工程，根據(jù)建設(shè)單位及節(jié)能辦的具體要求，我公司根據(jù)實際情況對如何做好裝修綠色施工提出如下幾個方面的施工技術(shù)要點（關(guān)鍵點）并將采取一些針對性的技術(shù)措施和控制方法，確保本工程綠色施工優(yōu)質(zhì)按期地完成。
3 具體措施
3.1 網(wǎng)絡(luò)與機算機應(yīng)用與技術(shù)管理
我司在項目管理中，利用機算機軟件對設(shè)計圖紙電子文件，進(jìn)行施工圖紙二次深化設(shè)計、加工安裝詳圖設(shè)計、工程量的計算、施工資料的制作、竣工圖繪制或修改。圖紙二次深化設(shè)計：現(xiàn)場墻、地面實際尺寸進(jìn)行（規(guī)范與實際結(jié)合）編排具體分格線，高效、快速、準(zhǔn)確有效結(jié)果，減少了勞動力和縮短工期，提高生產(chǎn)成效。建立數(shù)學(xué)計算模型，精確計算各種造型，利用立體三維坐標(biāo)定位和預(yù)留變形量以及飾面板的尺寸、對曲率和角度，提供正確下料數(shù)據(jù)（供生產(chǎn)廠商定模、加工、計算提供方便）成型尺寸和曲率進(jìn)行精確算據(jù)。
3.2 新型設(shè)備應(yīng)用及技術(shù)創(chuàng)新
3.2.1 裝備新型測量儀器設(shè)備
LTA200L激光標(biāo)線儀在工程測量放線中使用非常便捷。它可以由生產(chǎn)工人直接操作和使用，標(biāo)線儀廣泛應(yīng)用在冶金鋼板切割、石材切割、木材切割、機器視覺等領(lǐng)域，減少了工人的勞動強度，投射出激光線寬度控制在6mm以內(nèi)，提高了工作效率和剪切精度。在切割大理石過程中指示線不明確會切割不齊，且刀具冷卻液會覆蓋人工標(biāo)示線，采用激光標(biāo)示線有效避免了這個缺點。
紅外測距儀是一種測量儀器，不用尺子就可以測量建筑物室內(nèi)外的高度、長度和寬度以及自動計算面積、體積。工程測量放線中使用非常便捷。生產(chǎn)工人直接操作和使用，一則減少勞動力的強度。二則提高準(zhǔn)確效，三則節(jié)省時間。更為鋼重要的是可以在頂部、墻面、地面和空間部位標(biāo)出垂直線條；改變了以前用線垂、卷尺的低效率、低精度。
3.2.2 新型氣泵、噴槍和皮刮膩子工具
噴筆是使用壓縮空氣將模型漆噴布在所需裝飾面的上色效果；涂料能均勻的涂在裝飾表面上，能噴出漂亮的迷彩及效果，利用噴筆上色可節(jié)省大量的時間。產(chǎn)品可廣泛適用于：各種建筑藝術(shù)美術(shù)繪圖、美術(shù)工藝品的制作、模型制作的噴涂、室內(nèi)墻繪裝潢等能噴出五顏六色的迷彩及效果，噴涂可節(jié)省大量的時間。
3.3 材料回收重復(fù)使用
制定材料進(jìn)場、保管、出庫計劃和管理制度。合理使用材料，減少廢料率，建立可再生廢料的回收管理辦法。裝飾裝修產(chǎn)生的廢料、各種包裝材料和其他廢棄物等。我單位將施工、拆除和場地清理產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，將其中可直接再利用或可再生的材料進(jìn)行分類回收、再利用。減少運輸過程中材料的損耗率，加強施工過程材料的利用率。注意維護(hù)周轉(zhuǎn)材料，延長自有周轉(zhuǎn)材料使用壽命。對租賃的周轉(zhuǎn)材料精確計算使用天數(shù)，不需用時及時退回?；厥绽檬┕み^程中產(chǎn)生的建筑可再利用材料。
3.4 節(jié)約水資源
3.4.1 施工中節(jié)水
做好宣傳教育，在工人進(jìn)場教育，生產(chǎn)例會上強調(diào)節(jié)水的重要性，加強節(jié)水宣傳，在各用水點設(shè)節(jié)水標(biāo)志，提高大家節(jié)水意識。制定節(jié)水指標(biāo)，并按期考核。
制定切實可行的施工節(jié)水方案和措施，加強施工用水管理，盡量回收利用水資源；制訂計劃，嚴(yán)格控制施工階段用水量，比較實際施工用水量與定額計算用水量，按預(yù)算下調(diào)10%用水量為施工階段總用水量；水消耗量較大的施工工藝需制定專項節(jié)水措施，指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督節(jié)水措施的實施，提高節(jié)水率。
3.4.2 選擇節(jié)水型衛(wèi)生器具及新型節(jié)水龍頭
本項目采用的是ECOMAX系列 4.2升節(jié)水型分體座便器，三位一體的超強功能，令最少的用水也能發(fā)揮出最大的能量。ECOMAX卓越的節(jié)水性能。TORNADO FLUSHING超漩技術(shù)的強勁沖洗力、CEFIONTECT智潔技術(shù)的持久防污性，三位一體的超強表現(xiàn)，實現(xiàn)了TOTO坐便器超強的節(jié)水性能。
3.5 節(jié)約能源
本項目采用三雄極光T8led節(jié)能燈管，采用國際一線品牌的芯片和封裝，光效高達(dá)90lm/W。三雄極光T8led整燈效率高。LED直管發(fā)光角度為 120-140°，100%光輸出得到有效利用。功率因數(shù)高達(dá)0.9，功耗僅為電源功率的3-5%。光源主體結(jié)構(gòu)采用高純鋁并采用獨特輪廓的齒槽型設(shè)計，散熱面積、散熱空間更大，壽命達(dá)3萬小時，是傳統(tǒng)熒光燈壽命的4倍以上。
3.6 新型材料推廣
3.6.1 納米技術(shù)
本項目采用納米高新科技的環(huán)綠色環(huán)保標(biāo)識的涂料，涂刷墻紙底漆作為隔離體，涂刷效果為漆膜好，色澤柔潤，裝飾效果好；產(chǎn)品不含苯、甲醛、鋁、汞等；具有附著力強、粘結(jié)牢固、殺菌、抗霉、自結(jié)、凈化空氣的功能等。涂料中的有害物質(zhì)在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，減少了對人們身體健康的危害。
3.6.2 環(huán)保人造板
采用具有十環(huán)綠色環(huán)保標(biāo)識人造板，是國家綠色環(huán)保生產(chǎn)廠家，嚴(yán)格按國家綠色環(huán)保要求的規(guī)定制造。細(xì)木工板基面板采用納米高新科技的環(huán)綠色環(huán)保標(biāo)識的涂料，產(chǎn)品的苯、甲醛放射性有害物質(zhì)在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，同時具有附著力強、粘結(jié)牢固、殺菌、抗霉、自結(jié)、凈化空氣的功能等。使整個裝飾過程和裝飾效果的提高，均沒有過去甲醛等有害氣體的刺鼻和辣眼的感覺，確實體會到綠色環(huán)保人造板的好處。
一、課堂教學(xué)錄播專用教室定義
作為一個非常規(guī)裝備項目和新生事物，課堂教學(xué)錄播系統(tǒng)的出現(xiàn)不過短短五六年時間，并且從最初的微格研訓(xùn)發(fā)展到現(xiàn)在全自動跟蹤及完善的后期點播評估體系，這個系統(tǒng)的功能也在不停地進(jìn)步。但是在中小學(xué)教學(xué)中需要什么樣的功能及其在學(xué)校應(yīng)用中的定位大部分用戶可能并不明確甚至根本不了解。在第一章里，我們對此系統(tǒng)在南京中小學(xué)中的具體定位做了明確的定義，為現(xiàn)有的和未裝備的以及將來有裝備意向的用戶解釋了此系統(tǒng)的作用。
二、教室基礎(chǔ)環(huán)境建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
對于一個對圖像和聲音的錄制有特殊要求的教室，演播級的錄制環(huán)境是設(shè)備能發(fā)揮出最好效能的必要條件。
1 選址
在教室選址上要求選址合理，主觀上避開嘈雜環(huán)境。
2 布局
在教室布局上，由于各學(xué)校校舍條件不同觀摩室不是必須具備的，但能滿足分組討論需要自由排列是此系統(tǒng)必須能實現(xiàn)的功能，必須能滿足上課教師各種靈活的授課方式。
3 教室環(huán)境指標(biāo)
參考演播標(biāo)準(zhǔn)對溫度和噪音等提出最低要求，允許高于此標(biāo)準(zhǔn)。
4 教室環(huán)境裝修建議
在環(huán)境裝修方面比較好的選擇是由系統(tǒng)供應(yīng)商根據(jù)自己的建設(shè)方案設(shè)計出滿足指標(biāo)的綜合裝修方案。但實際操作過程中可能會由于各方面的原因需要由用戶自己解決裝修問題。我們從吸音隔音、材料、燈光、電路改造等方面提出了8條合理建議，供用戶在制定裝修方案時參考。
三、數(shù)字化課堂教學(xué)錄播系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
以現(xiàn)有的產(chǎn)品和將來的發(fā)展趨勢來看，課堂錄播系統(tǒng)已經(jīng)不僅僅是一個把課堂教學(xué)錄制下來再播放出去的簡單系統(tǒng)了。與學(xué)校網(wǎng)站的無縫對接、備課平臺(課前準(zhǔn)備)、資源平臺、平臺等功能越來越受到用戶和廠商的重視。
所以在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)上我們對軟件功能和硬件功能分別提出要求：
1 硬件功能部分
在操作上，錄播專用教室必須能滿足教學(xué)常態(tài)化和操作簡單化的要求，即此系統(tǒng)是為所有學(xué)科服務(wù)，任何學(xué)科的教師都能獨立操作此系統(tǒng)，所以自然要求系統(tǒng)能夠易于使用。在這個前提下，系統(tǒng)必須具有一鍵式上下課功能。
視頻信號輸入上我們提出了N+2(N≥3)標(biāo)準(zhǔn)，即：教師特寫、學(xué)生特寫、全景，另有VGA加一路預(yù)留(可做實驗特寫等)。對于錄制分辨率提出能達(dá)到不低于DVD畫質(zhì)，直播時聲畫必須同步(同步誤差在100毫秒以內(nèi))。
拍攝模式主要以全自動跟蹤定位為主，具備手動導(dǎo)播功能。在自動跟蹤技術(shù)應(yīng)用已經(jīng)比較成熟的現(xiàn)在，我們不去強調(diào)使用哪種跟蹤技術(shù)，不同的技術(shù)在不同的環(huán)境和使用要求下各有優(yōu)缺點，對于授課教師是否需要佩戴發(fā)射設(shè)備也褒貶不一，因此在標(biāo)準(zhǔn)里面我們主要對跟蹤效果提出要求，不管用哪種跟蹤技術(shù)，連續(xù)、跟蹤主題時刻在畫面中央作為硬性要求。
經(jīng)過這幾年錄播教室的裝備，我們認(rèn)為雖然自動跟蹤技術(shù)能降低使用門檻，方便日常使用，但如果作為精品課程上報，自動跟蹤定位在流暢度和準(zhǔn)確度方面還達(dá)不到精品課程的要求，必須要有人工參與導(dǎo)播。另外在一些無法預(yù)見的情況下，跟丟目標(biāo)，跟蹤故障也會偶爾發(fā)生，為應(yīng)對以上情況我們提出系統(tǒng)必須具有人工控制的導(dǎo)播模式，并且能和全自動模式無縫切換。
音頻采集使用鵝頸話筒還是分區(qū)定向話筒不做明確約定以防止出現(xiàn)技術(shù)壁壘的嫌疑，但是所采用的音頻采集方式首先要達(dá)到優(yōu)秀的拾音效果，其次要能滿足課程分組討論的需要。
錄制人性化措施提出了能在錄制完畢后自動加入片頭片尾、畫面切換要有過渡效果等提高錄制品質(zhì)的措施，在對電子文檔和應(yīng)用軟件等的支持上，著重提出了要對主流格式的視頻文件有比較好的錄制效果。
2 軟件功能部分
軟件功能分為課前準(zhǔn)備和視頻部分。
“課前準(zhǔn)備”更像是一個資源庫，可以對學(xué)校服務(wù)器中現(xiàn)有的音視頻、教案等資料按照學(xué)科和年級分類整理，當(dāng)教師準(zhǔn)備在錄播專用教室上課的備課過程中可以便利地從資源庫中調(diào)用需要的資料，加入到課件或者在上課時播放，當(dāng)然不限于針對錄播教室的課程，資料合理調(diào)用功能還應(yīng)延伸到日常備課工作中?！罢n前準(zhǔn)備”功能有部分企業(yè)的產(chǎn)品還沒有具備此功能或者正在研發(fā)，但此項功能的具備必將成為今后錄播系統(tǒng)中必不可少的一部分。
“視頻”既是視頻的直播平臺、點播平臺也是資源的管理平臺。各廠家在此部分都有比較成熟的解決方案，標(biāo)準(zhǔn)里只對幾個必須具有的功能做了約定，如視頻分類管理、用戶權(quán)限管理、審核功能、后期編輯、打點標(biāo)注微格評估功能等，同時考慮到此系統(tǒng)將來的發(fā)展趨勢必定要和教育城域網(wǎng)對接，進(jìn)行全市資源共享，提出必須針對此目標(biāo)預(yù)留上層接口，并在將來能對不同廠商的平臺和錄制的視頻格式提供兼容。
四、培訓(xùn)與服務(wù)
關(guān)鍵詞：精裝修施工配合交接界限
1 建筑精裝修與施工配合的重要性
1.1 建筑精裝修的發(fā)展及其施工特點
相對于家庭裝修交付時間分散、相互干擾、施工周期長等問題，精裝修樓盤更加節(jié)約資源，符合現(xiàn)代城市的高速生活節(jié)奏。隨著精裝設(shè)計水平和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的提高，其豐富的設(shè)備功能、人性化的裝修特色以及可靠的質(zhì)量越來越受到社會的關(guān)注。但與此同時，對于精裝修質(zhì)量、功能、個性化要求的提高也使精裝修工程向著系統(tǒng)化、裝配化、集約型的方向發(fā)展，精裝工作者必須在保證產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)對施工成本與進(jìn)度的嚴(yán)格控制。
1.2 采取施工配合的重要性
現(xiàn)代建筑除結(jié)構(gòu)、水電、采暖外，還包括通風(fēng)、空調(diào)、消防、安保及多種智能化、個性化的配套設(shè)施，因此工程涉及的專業(yè)多、工種復(fù)雜，很多階段都需要多個專業(yè)施工單位進(jìn)行交叉作業(yè)，如管道及預(yù)留、預(yù)埋等施工項目應(yīng)在土建主體施工中配合進(jìn)行，電氣專業(yè)階段性較弱、系統(tǒng)性強、周期長等，并在此基礎(chǔ)上，高效、合理、有序地安排各專業(yè)的作業(yè)時間與進(jìn)度配合。除施工進(jìn)度外，各專業(yè)間的施工配合還體現(xiàn)在設(shè)計協(xié)調(diào)、工藝溝通，以及標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一等方面，精裝工作者應(yīng)積極參與溝通，使各方充分了解工種交叉密集的施工對象的設(shè)計布局和工藝標(biāo)準(zhǔn)，盡可能減少配合不當(dāng)所導(dǎo)致的設(shè)計缺陷和施工矛盾。
2 精裝修方案的設(shè)計與進(jìn)場時間的控制
設(shè)計方案和進(jìn)場時間的選擇是做好精裝工程施工配合工作的關(guān)鍵，而精裝設(shè)計方案的設(shè)計水平和開始、完成時間則是其進(jìn)場時間選擇的決定性因素。傳統(tǒng)的裝修設(shè)計時間落后于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，精裝設(shè)計中功能的添加和修改，必然會與建筑土建結(jié)構(gòu)及水電布局發(fā)生這樣那樣的沖突，造成二次結(jié)構(gòu)施工中不必要的浪費。因此，精裝設(shè)計應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計同步進(jìn)行，有條件的最好可以與建筑結(jié)構(gòu)投招標(biāo)工作同時進(jìn)行，這樣可以使精裝修在招標(biāo)范圍和編制工程量清單階段即與消防、水電、智能化等項目的安裝劃清界限，避免合約漏項、內(nèi)容劃分不清晰、責(zé)任不明確及施工雙方相互索賠等糾紛扯皮現(xiàn)象的出現(xiàn)。天花上噴淋頭、風(fēng)口的排列布置，與裝飾造型燈具布局設(shè)計的關(guān)系，是否等分成行，有無交叉重疊；調(diào)整各專業(yè)在墻面設(shè)置的開關(guān)、按鈕等的位置標(biāo)高等等，一旦這些前期工作得到有力保障，精裝進(jìn)場時間的選擇就相對靈活，一般可以選擇外場施工完成，建筑水、氣、電都已接通，且管道、空調(diào)、新風(fēng)設(shè)備等都已安裝之后再進(jìn)場，進(jìn)行局部調(diào)整及調(diào)試工作即可。
3 精裝修與其他建筑項目的施工配合
3.1 與空調(diào)、新風(fēng)、熱水器等設(shè)備工程的配合
空調(diào)、新風(fēng)、熱水器的安裝都是影響精裝施工的重要因素，筆者所在的公寓樓工程就曾因空調(diào)進(jìn)場時間較遲及外機方案不成熟、熱水器安裝進(jìn)場時間把握不合理，以風(fēng)管系統(tǒng)的安裝為例，精裝人員應(yīng)落實落實吊頂內(nèi)的凈空，吊頂對地面的標(biāo)高、做法，確定風(fēng)道以及其他設(shè)備的最佳位置及合理走向，注意風(fēng)口與裝修工程結(jié)合處的處理形式，如果沒有吊頂?shù)牟课豢赡茉陲L(fēng)管安裝后影響精裝作業(yè)，可先將風(fēng)管支吊架安裝完畢，風(fēng)管暫時不裝，等裝修施工完后再安裝。
3.2 與基本水電工程的施工配合
由于精裝施工往往與毛坯施工是不同的施工單位，而電氣工程與精裝施工的交叉作業(yè)較多，因此精裝人員必須與電氣施工人員積極溝通，協(xié)調(diào)好各工藝的順序及連接。筆者所在的工程中曾因考慮后期打吊筋對線路的影響、公共部位專業(yè)管線裝修單位無法接手更改等因素及為節(jié)省開關(guān)插座面板燈頭的費用，而選擇在裝修單位進(jìn)場后再安排戶內(nèi)穿線，結(jié)果影響了工程的后期進(jìn)度。安裝完畢后，裝修修補油漆或墻面時，也一定要保護(hù)好電氣器具，防止污染。
精裝修單位與建筑給排水的交叉作業(yè)主要集中在廚衛(wèi)施工方面，精裝技術(shù)人員應(yīng)首先進(jìn)行測量放線，并對給排水安裝人員予以技術(shù)指導(dǎo)，使其充分掌握安裝標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，管道過墻、樓板及管道敷設(shè)標(biāo)高位置等應(yīng)在現(xiàn)場標(biāo)注清楚，并配合給排水安裝人員進(jìn)行開洞鑿槽工作。經(jīng)排水管通球及通水試驗，確定排水暢通無泄漏，再進(jìn)行裝修找平防水等地面工作。
3.3 交接界限的把握
精裝修單位應(yīng)做好建筑結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、幕墻工程、水電工程等各方面的交接工作，驗收時發(fā)現(xiàn)問題必須及時解決，避免各方相互推諉責(zé)任。根據(jù)不同建筑、不同工程，可設(shè)定不同的交接界限，以住宅房的水電交接為例，應(yīng)做到以下幾點：給水管道每戶都需要與精裝修隊伍逐戶試壓交接，并且經(jīng)雙方、監(jiān)理、成品房工程現(xiàn)場、現(xiàn)場項目部人員確認(rèn)。排水管道逐戶及雨水管道通水、通球、外觀全數(shù)檢查，各方共同確認(rèn)交接。交接過程中應(yīng)強調(diào)交接各功能實驗的真實性，精裝修單位必須抱著負(fù)責(zé)任的態(tài)度，逐戶過堂，不合格的絕不接手，對原施工方形成壓力，使之嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)交付，避免后期作業(yè)中的潛在風(fēng)險。
4 結(jié)語
現(xiàn)代精裝修樓盤的建設(shè)是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，土建、安裝、精裝各專業(yè)間聯(lián)系緊密、相互影響，實踐中必須從整個建筑的構(gòu)造特點和功能要求出發(fā)，結(jié)合各專業(yè)總量、各階段施工特點進(jìn)行積極有效的協(xié)調(diào)溝通，形成各生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合，以保證工程的整體質(zhì)量和進(jìn)度，實現(xiàn)精裝修樓盤的經(jīng)濟(jì)價值和社會效益。
參考文獻(xiàn)
[1] 王志永. 精裝修住宅的特點及施工質(zhì)量控制淺析[J]. 科技資訊, 2009, (15) .
[2] 周利忠. 論高層建筑裝飾工程的協(xié)調(diào)配合與管理[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊) , 2010, ( 03) .
一、關(guān)于精裝修住宅產(chǎn)品的設(shè)計定位。
（一）通過市場調(diào)查確定精裝修住宅的產(chǎn)品定位。
精裝修房設(shè)計的定位首先取決于樓盤的市場定位。裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)項目
類別、戶型特點、樓盤規(guī)模、銷售價格來確定。 一般來說，中高擋、戶型面積和規(guī)模較大的樓盤，裝修設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)就相對會高些；中小戶型樓盤，裝修設(shè)計則應(yīng)該簡潔、實用、經(jīng)濟(jì)。
（二）建立精裝修住宅的分級體系及裝修標(biāo)準(zhǔn)。
二、精裝修住宅的設(shè)計范圍、設(shè)計方法及原理。
（一）設(shè)計范圍的界定：住宅精裝修可劃分為裝修與裝飾兩部分。裝修部分一般是實際的交樓標(biāo)準(zhǔn)；裝飾部分一般是非交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。 精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)部分的設(shè)計內(nèi)容： 主要是廚房、衛(wèi)生間的全部設(shè)計、客廳臥房的地面、墻面及固定家具的設(shè)計。交樓標(biāo)準(zhǔn)中一般含廚房電器（爐灶、油煙機、消毒柜等）；衛(wèi)生間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。這里需要重點提出的是櫥柜的設(shè)計。櫥柜是固定的家具，應(yīng)該屬于精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。
（二）精裝修住宅的設(shè)計方法
1、客戶分析、產(chǎn)品定位。確定住宅精裝修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍。
2、在戶型設(shè)計階段介入精裝修設(shè)計內(nèi)容。
3、在施工圖階段與設(shè)備專業(yè)的對接。
4、裝修設(shè)計與公共空間及戶外空間的對接。、
（三）精裝修住宅設(shè)計原理（全面家居解決方案）
全面家居解決方案是從建筑設(shè)計方案開始，對戶型、室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計、廚房衛(wèi)生間設(shè)計、水電氣設(shè)計、收納及儲藏系統(tǒng)等多個細(xì)節(jié)統(tǒng)一研究，并注重系統(tǒng)的集成。這種做法比在以往簡單的地在毛坯房上做裝修已經(jīng)有了很大的提升和進(jìn)步。主要有公共空間系統(tǒng)、玄關(guān)系統(tǒng)、廳房空間系統(tǒng)、廚房空間系統(tǒng)、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、住宅的收納空間設(shè)計、家政空間區(qū)域、家居智能化系統(tǒng)、人文空間系統(tǒng)九個系統(tǒng)組成。
1、公共空間系統(tǒng)
從入戶大堂到入戶門，設(shè)計要求充分考慮住戶歸家的動線及沿路放松的心情。要讓住戶體驗到“回家即時享受居住生活的開始”。
2、玄關(guān)系統(tǒng)
玄關(guān)空間的設(shè)計需要同時具備實用及美觀的功能。從實際使用角度來說，玄關(guān)空間既要便于換鞋，放置大包小包的隨身物品，同時又要有充分的收納空間放置當(dāng)季鞋和過季鞋。
3、廳房空間系統(tǒng)
廳房空間的設(shè)計既要注重品位，又要求舒適。
4、廚房空間系統(tǒng)
從實際功能層面上來說，主婦們需要一個動線布局合理的廚房，不但滿足洗、切、炒、存的合理流線，存貯物品方便，而且油煙、污漬容易清洗。從美觀層面上來說，廚房需要整體化的設(shè)計。
5、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)
衛(wèi)浴的空間設(shè)計時要基本上做到如廁、沖涼與洗漱分離，高級住宅還要做到干濕分開甚至男女主人分開。這樣的設(shè)計能夠最大限度提高衛(wèi)浴空間的使用率。
6、住宅的收納空間設(shè)計
收納空間的設(shè)計應(yīng)該分布在室內(nèi)空間每一個角落。收納空間需要精細(xì)化分類。收納空間可以化整為零，將收納空間與家居裝飾結(jié)合起來，在美化家居環(huán)境的同時，實現(xiàn)收納功能。
7、家政空間區(qū)域
家政空間從實用功能上來講，要滿足機洗區(qū)、手洗區(qū)、放置區(qū)、收納區(qū)的不同分區(qū)和功能要求。
8、家居智能化系統(tǒng)
由于智能家居系統(tǒng)能夠為人們提供更加輕松、有序、高效的現(xiàn)代生活環(huán)境，因此已經(jīng)成為房地產(chǎn)商追逐的熱點。它既契合民眾對于智能化、舒適化生活的深度需求，又為低迷的房地產(chǎn)行業(yè)注入了新的活力。
三、精裝修住宅的運作模式
1、菜單式裝修型
多種設(shè)計方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級別。
2、開發(fā)商引導(dǎo)型
有限的方案（風(fēng)格）選擇，建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)下的部品工廠化制造、專業(yè)化安裝，裝修級別根據(jù)產(chǎn)品定位相對固定。
3、開發(fā)商集成型
統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一流程，采用全面家居解決方案，建立梯度產(chǎn)品體系。徹底否定了精裝修=毛坯+裝修的說法。
4、專業(yè)公司管理型
由精裝修項目管理公司來總承包統(tǒng)一管理精裝修設(shè)計及部品的研發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)組織、現(xiàn)場施工安裝，建立精裝修住宅共生體系。
四、房地產(chǎn)精裝修成本管理的方法和建議
在精裝修項目尤其要合理管控成本，所以做好精裝修工程成本管理對精裝修工程項目相當(dāng)重要。
（一）精裝修工程成本管理的通用方法：設(shè)定精裝修成本目標(biāo)、指導(dǎo)精裝修設(shè)計、精裝修成本測算、工程招投標(biāo)、竣工驗收與結(jié)算。
在成本管理中，精裝修工程與一般工程具有相同屬性，先設(shè)定成本目標(biāo)，指導(dǎo)精裝修設(shè)計，在成本目標(biāo)范圍內(nèi)實現(xiàn)精裝修設(shè)計價值最大化，力求處理好裝修成果和成本的對立統(tǒng)一，找出效果和成本的最佳比值，實現(xiàn)價值工程最優(yōu)化。突出裝修亮點，并對設(shè)計單位設(shè)定限額設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
（二）提升精裝修工程成本管理的建議 1、精裝修樣板先行
精裝修樣板要先行，展示樣板間是為提前銷售服務(wù)的，而對于精裝修工程來說，實體交樓樣板間才有意義，實體樣板間要盡量在實樓做，將設(shè)計、施工工藝造成的各種問題反映出來，避免后期大量裝修時發(fā)生大規(guī)模返工、出現(xiàn)裝修不合理情況。
2、裝修風(fēng)格盡量簡約、要突出亮點
簡約式裝修風(fēng)格不僅市場化接受程度高，給客戶留的自由發(fā)揮空間大，而且裝修易于施工，但要突出亮點。精裝修工程成本要對客戶關(guān)注的地方重點投入，在大堂、電梯廳、走廊、會所、客廳、廚房衛(wèi)生間重點配置，室內(nèi)設(shè)計突出幾個亮點，而其他區(qū)域可以在保證風(fēng)格基礎(chǔ)上、簡約化基本配置，避免功能過剩、而沒有亮點，在保證品質(zhì)的基礎(chǔ)上節(jié)約成本。
3、設(shè)計盡早介入、探討精裝產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、先平面后立面再園林的設(shè)計模式 精裝設(shè)計要盡早介入，在建筑平面布局基本確定時，精裝修設(shè)計就要介入，避免后期為滿足精裝效果造成大量拆改，導(dǎo)致后期成本增加；選用的硬裝材料種類不宜多，在考慮裝修效果的同時，少用稀缺材料，為施工和采購降低難度，同時施工做法盡量要簡單、成熟，避免因考慮不周，導(dǎo)致施工過程中更改，以耽誤工期、耗費成本為代價，造成后期成本增加。
工序管理難點在于施工單位多，協(xié)調(diào)耗費精力大。成品保護(hù)是精裝修工程施工管理的難題，因此成品保護(hù)必須得投入更多人力。
五、結(jié)束語
目前，精裝修房屋已成為市場需求趨勢，很多消費者均表示，直接入住精裝修房，省時省力，還可免去與市場打交道的麻煩，愿意購買信得過的精裝修房，因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在精裝修項目管理中形成自己的競爭優(yōu)勢，設(shè)計準(zhǔn)確定位、盡早介入、合理管控成本，迅速實現(xiàn)低成本擴(kuò)張，才能在競爭中具備優(yōu)勢。
參考文獻(xiàn)
[1]王志永.精裝修住宅的特點及施工質(zhì)量控制淺析[J].科技資訊,2009(15)
關(guān)鍵詞：精裝修；施工配合；重要性
引 言
精裝修工程是建筑工程一個重要組成部分，它的質(zhì)量直接影響工程的使用功能和觀感效果，本文從精裝修工程施工中常見的質(zhì)量問題入手，提出防治措施，并就如何與各專業(yè)配合施工及管理進(jìn)行總結(jié)，使裝修工程與設(shè)計效果融為一體，達(dá)至美而無瑕。
1 建筑精裝修與施工配合的重要性
1.1 建筑精裝修的發(fā)展及其施工特點
相對于家庭裝修交付時間分散、相互干擾、施工周期長等問題，精裝修樓盤更加節(jié)約資源，符合現(xiàn)代城市的高速生活節(jié)奏。隨著精裝設(shè)計水平和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的提高，其豐富的設(shè)備功能、人性化的裝修特色以及可靠的質(zhì)量越來越受到社會的關(guān)注。但與此同時，對于精裝修質(zhì)量、功能、個性化要求的提高也使精裝修工程向著系統(tǒng)化、裝配化、集約型的方向發(fā)展，作為工程管理人員必須在保證產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)對施工成本與進(jìn)度的嚴(yán)格控制。
1.2 采取施工配合的重要性
現(xiàn)代建筑除結(jié)構(gòu)、水電、采暖外，還包括通風(fēng)、空調(diào)、消防、安保及多種智能化、個性化的配套設(shè)施，因此工程涉及的專業(yè)多、工種復(fù)雜，很多階段都需要多個專業(yè)施工單位進(jìn)行交叉作業(yè)，如管道及預(yù)留、預(yù)埋等施工項目應(yīng)在土建主體施工中配合進(jìn)行，電氣專業(yè)階段性較弱、系統(tǒng)性強、周期長等，并在此基礎(chǔ)上，高效、合理、有序地安排各專業(yè)的作業(yè)時間與進(jìn)度配合。除施工進(jìn)度外，各專業(yè)間的施工配合還體現(xiàn)在設(shè)計協(xié)調(diào)、工藝溝通，以及標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一等方面，特別是開發(fā)商普遍采取專業(yè)分包的形式，涉及施工的單位較多、協(xié)調(diào)量較大，工程管理人員應(yīng)積極參與溝通，使各方充分了解工種交叉密集的施工對象的設(shè)計布局和工藝標(biāo)準(zhǔn)，盡可能減少配合不當(dāng)所導(dǎo)致的設(shè)計缺陷和施工矛盾。
2 樓地面工程
（1）樓地面工程施工前必須進(jìn)行排磚和選磚，現(xiàn)場測量實際尺寸，確定好磚縫寬度、顏色，留出波打線寬度，大面必須整磚，不能出現(xiàn)“破活”，遇到轉(zhuǎn)角處地磚要進(jìn)行45°套割；
（2）鋪地板磚時一定要嚴(yán)格按施工工藝進(jìn)行，采取干硬性水泥砂漿，地板磚上滿刷素漿，用橡皮錘錘實，不要采用在水泥砂漿上“澆素漿”的作法，不然很容易鼓，返工損失很大。同時，注意按規(guī)范要求澆水養(yǎng)護(hù)，房間入口要進(jìn)行封閉，不要過早上人；
（3）踢腳線：注意上部墻體刮膩子時預(yù)留出踢腳線的高度，否則使用水泥砂漿貼踢腳線，將來肯定空鼓；墻體下部的平整度要符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，踢腳線出墻厚度要一致，花崗巖踢腳線上部要作成斜角，避免因出墻厚度過厚影響觀感。
（4）選磚：不論是地板磚還是石材，都要進(jìn)行選磚：一是材質(zhì)顏色，一是截面尺寸，防止貼完后出現(xiàn)色差，板縫寬窄不均。
（5）樓梯：面層施工前必須清理干凈，防止空鼓，踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求，樓層梯段相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。施工時，應(yīng)先找好樓層休息平臺標(biāo)高，均分計算好踏步的高度彈線施工。
3 內(nèi)墻工程
（1）優(yōu)選施工單位，選擇施工經(jīng)驗豐富的施工單位，采取“樣板引路”的質(zhì)量管理方法，現(xiàn)場做樣板，驗收合格后再進(jìn)行施工。
（2）技術(shù)交底要到位，墻面精裝修和墻面刮白是兩個截然不同的概念，必須要在技術(shù)交底中明確，交到班組，交到每一個施工操作者。
（3）過程檢查要跟上，墻面工程最主要是刮膩子找平，前期施工不論是磚墻還是混凝土墻都不可避免存在問題，首先要找平，一遍不行兩遍、三遍，找平后用砂紙打磨平，不能有遺漏的地方，過程檢查要采用燈光照射或強光手電，逐面墻進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不平的及時修補和打磨，這一道工序最關(guān)鍵，一定要有專人檢查把關(guān)，合格后方可進(jìn)行涂料施工。
（4）涂料施工，一般為兩遍乳膠漆，注意第二遍不要著急施工，一定要等吊頂、安裝、墻地面等裝修全部交活后再施工，尤其是電氣、弱電安裝工程，后期變更較多，一旦第二遍涂料完了就不能再進(jìn)行改動了。涂料施工人員一定要細(xì)心、責(zé)任心強，一次刷好，一定要刷均勻，無色差、無流墜、無透底，梳子不到的地方要用刷子補刷。
（5）陰陽角處理要到位，一定要認(rèn)真處理，上尺檢查，棱角順直分明。
（6）涂料顏色要一致，涂料分批進(jìn)場顏色要一致，涂刷的時候現(xiàn)場專人檢查，一旦有問題立即停止施工，不能將就湊合，防止因色差影響墻面觀感質(zhì)量，造成不必要的返工損失。
（7）墻面穿墻桿眼要處理好，剪力墻施工留下的對拉螺栓眼要派專人認(rèn)真封堵，不可忽視，無論是內(nèi)墻還是外墻都容易留下隱患（外墻滲漏，內(nèi)墻裂縫）。
4 精裝修與其他建筑項目的施工配合
4.1 與基本水電工程的施工配合
由于精裝施工往往與毛坯施工是不同的施工單位，而電氣工程與精裝施工的交叉作業(yè)較多，因此精裝人員必須與電氣施工人員積極溝通，協(xié)調(diào)好各工藝的順序及連接。筆者所在的工程中曾因考慮后期頂棚打吊筋對線路的影響、公共部位專業(yè)管線裝修單位無法接手更改等因素及為節(jié)省開關(guān)插座面板燈頭的費用，而選擇在裝修單位進(jìn)場后再安排戶內(nèi)穿線，結(jié)果影響了工程的后期進(jìn)度。
精裝修單位與建筑給排水的交叉作業(yè)主要集中在廚衛(wèi)施工方面，精裝技術(shù)人員應(yīng)首先進(jìn)行測量放線，并對給排水安裝人員予以技術(shù)指導(dǎo)，使其充分掌握安裝標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，管道過墻、樓板及管道敷設(shè)標(biāo)高位置等應(yīng)在現(xiàn)場標(biāo)注清楚，并配合給排水安裝人員進(jìn)行開洞鑿槽工作。經(jīng)排水管通球及通水試驗，確定排水暢通無泄漏，再進(jìn)行裝修找平防水等地面工作。
4.2 交接界線的把握
精裝修單位應(yīng)做好建筑結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、門窗工程、水電工程等各方面的交接工作，驗收時發(fā)現(xiàn)問題必須及時解決，避免各方相互推諉責(zé)任。根據(jù)不同建筑、不同工程，可設(shè)定不同的交接界線，以住宅房的水電交接為例，應(yīng)做到以下幾點：給水管道每戶都需要與精裝修隊伍逐戶試壓交接，并且經(jīng)雙方、監(jiān)理、成品房工程現(xiàn)場、現(xiàn)場項目部人員確認(rèn)。排水管道逐戶及雨水管道通水、通球、外觀全數(shù)檢查，各方共同確認(rèn)交接。交接過程中應(yīng)強調(diào)交接各功能實驗的真實性，精裝修單位必須抱著負(fù)責(zé)任的態(tài)度，逐戶過堂，不合格的絕不接手，對原施工方形成壓力，使之嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)交付，避免后期作業(yè)中的潛在風(fēng)險。
5 結(jié) 語
現(xiàn)代精裝修樓盤的建設(shè)是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，土建、安裝、精裝各專業(yè)間聯(lián)系緊密、相互影響，實踐中必須從整個建筑的構(gòu)造特點和功能要求出發(fā)，結(jié)合各專業(yè)總量、各階段施工特點進(jìn)行積極有效的協(xié)調(diào)溝通，形成各生產(chǎn)要素的優(yōu)化組合，以保證工程的整體質(zhì)量和進(jìn)度，實現(xiàn)精裝修樓盤的經(jīng)濟(jì)價值和社會效益。
參考文獻(xiàn)
[1]王志永.精裝修住宅的特點及施工質(zhì)量控制淺析[J].科技資訊，2009，（15）.
