時(shí)間：2023-07-03 15:50:39
序論：在您撰寫經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
1、“一物一價(jià)”背離規(guī)律
在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，等價(jià)交換這一工業(yè)社會(huì)的基本規(guī)范將會(huì)消失，“一物一價(jià)”的原則難以成立。如賣一萬元的商品，在同一時(shí)間內(nèi)，在不同的地點(diǎn)可能只以5千元出售；某企業(yè)以一百萬元的價(jià)格購(gòu)買某種技術(shù)，而另一家企業(yè)卻要以一千萬元的價(jià)格購(gòu)買；某式樣設(shè)計(jì)事務(wù)所對(duì)兩種產(chǎn)品式樣所花費(fèi)的成本盡管相同，但一種式樣以10萬元價(jià)格出售，另一種式樣則按2萬元價(jià)格出售。就是說，知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代產(chǎn)品的附加值（技術(shù)與文化知識(shí)含量）同生產(chǎn)費(fèi)用沒有直接聯(lián)系，產(chǎn)品的價(jià)格主要是根據(jù)買主和賣主的“主觀判斷”、“主觀認(rèn)識(shí)”或“主觀價(jià)值”、“價(jià)值判斷”決定的。這類主觀價(jià)值包括：對(duì)其它同類產(chǎn)品價(jià)格的了解，時(shí)尚影響，社會(huì)傳統(tǒng)觀念，個(gè)人偏好，廣告或社會(huì)宣傳工具的評(píng)價(jià)，以及評(píng)論家的評(píng)論、專家的意見，其他用戶的反饋意見，個(gè)人的性格，從眾心理等因素。舒適、美觀、愉悅、體面、高級(jí)等主觀印象，也會(huì)在商品使用價(jià)值基礎(chǔ)上，大幅度提高某種商品的價(jià)格，使其高出生產(chǎn)成本和價(jià)值幾十倍、成百上千倍，甚至同成本沒有必然聯(lián)系，無法用數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。努力把帶有寄生性的客觀價(jià)值轉(zhuǎn)化為獨(dú)立的主觀價(jià)值，把技術(shù)、文化與知識(shí)含量更多地裝入物質(zhì)產(chǎn)品的“容器”中，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和財(cái)富的非線性增長(zhǎng)，將是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代生產(chǎn)、交換的特有規(guī)律。
2、知識(shí)產(chǎn)品的邊際效益規(guī)律。
知識(shí)經(jīng)濟(jì)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的產(chǎn)物。知識(shí)、技術(shù)產(chǎn)品價(jià)值的體現(xiàn)（利潤(rùn)）及其實(shí)現(xiàn)的程度必然依賴于市場(chǎng)。新的知識(shí)、技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)生之時(shí)，“物以稀為貴”，可獲取高額利潤(rùn)。從總體上看，知識(shí)、技術(shù)使用的次數(shù)越多，體現(xiàn)的價(jià)值就越高。但是，隨著產(chǎn)品數(shù)量的增加，單位產(chǎn)品的效用會(huì)減少，而產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到一定數(shù)量后，新增加的產(chǎn)品的物質(zhì)效用便會(huì)遞減。單位的使用次數(shù)獲得的利潤(rùn)也會(huì)不斷減少，直至在市場(chǎng)上不能獲得任何利潤(rùn)。
與此同時(shí)，新的知識(shí)、技術(shù)產(chǎn)品不斷創(chuàng)新、迅速開發(fā)出來。科技的發(fā)展越來越快，技術(shù)開發(fā)周期越來越短。
具體知識(shí)作為資源創(chuàng)造利潤(rùn)的作用將越來越容易被更高、更新的知識(shí)和技術(shù)取代。如果一家企業(yè)因發(fā)明了一項(xiàng)很重要的新技術(shù)而發(fā)了財(cái)，但只要其他企業(yè)發(fā)明更先進(jìn)的新技術(shù)，那么這項(xiàng)技術(shù)很快就成為沒有價(jià)值的東西。
3、收益遞增規(guī)律。
在知識(shí)經(jīng)濟(jì)條件下及其過渡時(shí)期，知識(shí)是除資本、勞動(dòng)力以外的獨(dú)立生產(chǎn)要素，也是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生要素。知識(shí)資源具有可重復(fù)使用、可發(fā)展、可傳播、可共享的特性。企業(yè)在支付巨大的技術(shù)開發(fā)成本并取得成功后，可以在幾乎不用額外投資的情況下重復(fù)利用，因此必然導(dǎo)致單位成本下降，收益遞增。企業(yè)之間還可以通過技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合營(yíng)等方式共享知識(shí)，達(dá)到知識(shí)的最優(yōu)化利用，保持企業(yè)的持續(xù)增長(zhǎng)與活力。新知識(shí)和技術(shù)在物質(zhì)財(cái)富價(jià)值構(gòu)成中所占比重越來越大。廠商在市場(chǎng)激勵(lì)下采取追求利潤(rùn)最大化的行為，又必然加大投資刺激知識(shí)積累，而知識(shí)積累又反過來刺激投資，形成收益遞增的良性循環(huán)。
4、經(jīng)濟(jì)時(shí)間加速效應(yīng)規(guī)律。
到21世紀(jì)，高速、互動(dòng)、傳遞信息、共享知識(shí)的新一代網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成了知識(shí)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)設(shè)施。2010年前后將有10億人使用互聯(lián)網(wǎng)。全球范圍內(nèi)知識(shí)與信息的即時(shí)交流，創(chuàng)造出經(jīng)濟(jì)發(fā)展的超級(jí)速度。世界將區(qū)分出發(fā)展迅速型與發(fā)展緩慢型兩種不同類型的經(jīng)濟(jì)。其中，發(fā)展迅速型經(jīng)濟(jì)由包括市場(chǎng)、銀行、生產(chǎn)中心和實(shí)驗(yàn)室在內(nèi)的日益擴(kuò)大的全球網(wǎng)絡(luò)組成，各個(gè)網(wǎng)點(diǎn)之間隨時(shí)保持通信聯(lián)系，不停地交流大量的、不斷增加的數(shù)據(jù)、情報(bào)和知識(shí)。同時(shí)，它又是加速運(yùn)轉(zhuǎn)充滿活力的“發(fā)財(cái)機(jī)器”，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的源泉。其節(jié)省下來的每個(gè)單位時(shí)間都比它前一個(gè)單位時(shí)間具有更高的價(jià)值，形成一種良性反饋環(huán)，并又反過來增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)的加速效應(yīng)。時(shí)間的價(jià)值愈是增加，傳統(tǒng)的生產(chǎn)要素（如原料和勞動(dòng)力）的價(jià)值就愈是減少。如果一個(gè)國(guó)家不能與這種發(fā)展迅速型經(jīng)濟(jì)發(fā)生“耦合”，就難免在未來被拋棄。
5、知識(shí)差距決定貧國(guó)與富國(guó)的差距。
知識(shí)經(jīng)濟(jì)將加劇知識(shí)分配和貿(mào)易中的不平等，迫使發(fā)展中國(guó)家不得不以高昂的代價(jià)求購(gòu)發(fā)達(dá)國(guó)家的知識(shí)成果。發(fā)達(dá)國(guó)家與發(fā)展中國(guó)家的差距本質(zhì)上是知識(shí)的差距。
隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)率先在發(fā)達(dá)國(guó)家產(chǎn)生，全球經(jīng)濟(jì)體系將進(jìn)行一次新的國(guó)際分工。在這次分工中，知識(shí)經(jīng)濟(jì)國(guó)家將進(jìn)一步擺脫物質(zhì)生產(chǎn)的拖累，而成為向全球提供知識(shí)、技術(shù)、智能和思想的“頭腦國(guó)家”，而有一部分不能迅速進(jìn)入這一時(shí)代的國(guó)家，將成為利用這些知識(shí)、技術(shù)、智能和思想進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的“軀干國(guó)家”。而且曾經(jīng)抑制發(fā)展中國(guó)家擺脫對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家依賴的“技術(shù)壁壘”，在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代也將被加強(qiáng)。總之，一個(gè)國(guó)家無知識(shí)的層面愈寬，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展就愈落后；與此相反，一個(gè)民族的知識(shí)越豐富，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平就越高。
6、無邊界經(jīng)濟(jì)。
知識(shí)在全球范圍內(nèi)即時(shí)的傳播與利用，人才在全球范圍內(nèi)的流動(dòng)和競(jìng)爭(zhēng)，知識(shí)化產(chǎn)品全球性的生產(chǎn)與行銷，等于使得當(dāng)今全球經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的流動(dòng)性加強(qiáng)，各國(guó)經(jīng)濟(jì)更加開放，世界經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)進(jìn)一步形成。
在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，知識(shí)與經(jīng)濟(jì)已成為一體，很難區(qū)分什么是知識(shí)領(lǐng)域，什么是經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，兩者不可分開。知識(shí)經(jīng)濟(jì)使工業(yè)企業(yè)和服務(wù)業(yè)之間，特別是制造與服務(wù)之間的界限變得模糊。科學(xué)、技術(shù)、生產(chǎn)三位一體，構(gòu)成一體化立體式經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)?？茖W(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的周期進(jìn)一步縮短，科技與經(jīng)濟(jì)前所未有地融合為一體，科技研究完全面向生產(chǎn)，理論與實(shí)踐的結(jié)合達(dá)到最佳點(diǎn)。消費(fèi)者與生產(chǎn)者的界限將越來越模糊，生產(chǎn)者必須與消費(fèi)者經(jīng)常溝通，消費(fèi)者必須參與生產(chǎn)過程，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷一體化。數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達(dá)，促使顧客與生產(chǎn)者之間的中介功能淡化，以至消失。最高決策層能夠同最基層的執(zhí)行單位直接聯(lián)系，管理層次將減少，中間組織的作用極大地減弱，并將逐漸消失。勞動(dòng)智力化，要求勞動(dòng)者具有豐富的知識(shí)信息及合理的知識(shí)結(jié)構(gòu)，體力勞動(dòng)與腦力勞動(dòng)的界限將趨于消除。通過高新技術(shù)和信息化改造，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)將融入知識(shí)經(jīng)濟(jì)、知識(shí)產(chǎn)業(yè)，三次產(chǎn)業(yè)的界限將被打破，社會(huì)勞動(dòng)結(jié)構(gòu)將發(fā)生根本改變。
7、經(jīng)濟(jì)輕型化、軟性化。
知識(shí)經(jīng)濟(jì)是主要領(lǐng)先無形資產(chǎn)投入的經(jīng)濟(jì)。知識(shí)、智力等無形資產(chǎn)的投入起決定性作用，而不是像傳統(tǒng)工業(yè)那樣要求投入大量資金、設(shè)備、原材料等有形資產(chǎn)。譬如，用光纖取代銅線，用數(shù)字產(chǎn)品取代模擬產(chǎn)品，使產(chǎn)品的附加值成倍提高，形成以知識(shí)投入帶來優(yōu)化的“輕型經(jīng)濟(jì)”或“減少原材料的經(jīng)濟(jì)”。在美國(guó)，其國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值如果用噸位來衡量，幾乎同100年前差不多，但它的實(shí)際價(jià)值卻增長(zhǎng)了20倍。如果以不變價(jià)格計(jì)算，20世紀(jì)末美國(guó)出口同樣價(jià)值的產(chǎn)品其平均重量只及1970年的一半。
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)軟化現(xiàn)象遍及所有產(chǎn)業(yè)部門。由于生物工程技術(shù)、遺傳工程技術(shù)、海洋工程技術(shù)、電子計(jì)算機(jī)甚至包括宇航技術(shù)的發(fā)展，使農(nóng)牧業(yè)朝著工廠化、離土化、智能化方向發(fā)展，大大減少了對(duì)自然界和體力勞動(dòng)的依賴。據(jù)美國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，到2000年，全世界農(nóng)產(chǎn)品年增長(zhǎng)量中將有5／6來自生物工程技術(shù)和其它技術(shù)措施，只有1／6來自耕地的增加。由于生產(chǎn)過程自動(dòng)化程度迅速提高，第二產(chǎn)業(yè)從產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計(jì)、加工制造到質(zhì)量檢驗(yàn)的整個(gè)生產(chǎn)過程日趨軟化。大量的無人車間、無人工廠，極大地提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，許多生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)從生產(chǎn)中分離出來，轉(zhuǎn)為獨(dú)立的生產(chǎn)部門。第三產(chǎn)業(yè)從以手工為主的勞動(dòng)投入主導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)向知識(shí)、技術(shù)含量高的產(chǎn)業(yè)：自動(dòng)化機(jī)器體系在商業(yè)、銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)中大量應(yīng)用，計(jì)算機(jī)、自動(dòng)取款機(jī)代替手工操作；電子貨幣、網(wǎng)絡(luò)貿(mào)易大行其道；各類信息咨詢、信息處理等專業(yè)知識(shí)和技術(shù)行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并迅速發(fā)展，成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)最有代表性的產(chǎn)業(yè)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展從以勞動(dòng)、資源和設(shè)備投入為主的階段進(jìn)入到以知識(shí)和技術(shù)為主的階段。
8、經(jīng)濟(jì)周期趨同化。
【關(guān)鍵詞】黑龍江省；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；發(fā)展規(guī)律；可持續(xù)發(fā)展；宏觀調(diào)控
前言
進(jìn)入21世紀(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃興起，在解決人們住房需求的基礎(chǔ)上，正發(fā)揮著對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越重要的作用，并已經(jīng)成為擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、整合社會(huì)整體產(chǎn)業(yè)鏈條、促進(jìn)生產(chǎn)交換的重要支柱性產(chǎn)業(yè)之一。但是同時(shí)我們也應(yīng)該看到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在帶來勃勃生機(jī)的同時(shí)，也在部分區(qū)域形成了泡沫，造成了一定的負(fù)面影響，因此，在國(guó)家和政府的層面上，近些年出臺(tái)了很多調(diào)控政策，這些政策有的不能夠起到設(shè)計(jì)的效果，有的效果并不明顯，客觀地看，這些政策對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的忽視是效果不佳的真正原因。為了擠去房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的泡沫，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，必須加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的分析和研究。黑龍江省是老工業(yè)大省，但房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)由于起步較晚，加之我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較慢，導(dǎo)致出現(xiàn)了各種特有的情況和問題，這使得研究者必須立足黑龍江房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷史和經(jīng)驗(yàn)，以科學(xué)的態(tài)度和方法對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行客觀地了解，進(jìn)而掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，使其更好地為法治我省經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展服務(wù)。應(yīng)該立足于黑龍江省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際，在說明房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)黑龍江省經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展作用的前提下，對(duì)我省的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律展開深入地討論和思考，確定影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要要素，探尋應(yīng)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律促進(jìn)我省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的措施，以便為黑龍江省房地產(chǎn)政策決策者更好地運(yùn)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，做好抑制房?jī)r(jià)泡沫、發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)全省經(jīng)濟(jì)健康的發(fā)展。
1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)黑龍江省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的價(jià)值
1.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)促進(jìn)作用
房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過經(jīng)驗(yàn)我們不難發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)的發(fā)展，就會(huì)帶動(dòng)家電行業(yè)、建材行業(yè)、裝飾裝修等等各個(gè)行業(yè)的發(fā)展，這樣的帶動(dòng)效應(yīng)可以拉動(dòng)我省經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。
1.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有擴(kuò)大內(nèi)需的作用
通過房地產(chǎn)的消費(fèi)，可以帶動(dòng)當(dāng)前國(guó)內(nèi)的內(nèi)需，內(nèi)需的增加有利于房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，在產(chǎn)量鏈條上拉動(dòng)了我省經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。
1.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有擴(kuò)大就業(yè)的作用
房地產(chǎn)業(yè)是人員密集型產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展對(duì)我省就業(yè)情況有了很大的緩解作用。此外，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)吸納就業(yè)人口，使我省的就業(yè)形勢(shì)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。
2、影響黑龍江省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的主要要素
2.1 省內(nèi)GDP的影響
黑龍江省宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有很大的關(guān)聯(lián)性，他們可以互相影響。宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)了國(guó)民生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)，人們的收入也呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì)，在這種狀況下，人們的物質(zhì)需求也會(huì)有所上升，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有很大的促進(jìn)作用，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲。所以國(guó)民生產(chǎn)總值和房?jī)r(jià)是正相關(guān)的關(guān)系。
2.2 利率的影響
在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，無論是利用房地產(chǎn)投機(jī)還是投資，都是需要大量的資金投入的，當(dāng)銀行的利率下降時(shí)，大量的企業(yè)或者是個(gè)人就會(huì)貸款然后將資金投入到房地產(chǎn)市場(chǎng)中，促進(jìn)了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。反之，利率上漲，就會(huì)出現(xiàn)相反的狀況。所以說利率的變化和房?jī)r(jià)是呈負(fù)相關(guān)的關(guān)系。
2.3 居民消費(fèi)水平的影響
居民消費(fèi)水平提高也會(huì)在房屋上的投入也就會(huì)有所增長(zhǎng)，在消費(fèi)水平達(dá)到一定層次的時(shí)候，房?jī)r(jià)上漲也可以在居民的消費(fèi)能力范圍之內(nèi)。所以說消費(fèi)水平和房?jī)r(jià)之間是正相關(guān)的關(guān)系。
2.4 貨幣供給量的影響。
當(dāng)貨幣供應(yīng)量下降時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)貸款難度增加，會(huì)引起房?jī)r(jià)下跌；而貨幣供應(yīng)量增加時(shí)，貸款難度減小，就會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)上升。也就是說如果央行實(shí)行從緊的貨幣政策，則房?jī)r(jià)會(huì)下跌；反之，則房?jī)r(jià)就上升。
3、促進(jìn)黑龍江省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的措施
3.1 加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的運(yùn)用
要在政策上限制粗放型的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，努力使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)向?qū)Y源集約利用的方向轉(zhuǎn)變，尤其要提高對(duì)土地、空間資源的利用效率。作好房地產(chǎn)發(fā)展中的科學(xué)規(guī)劃，使房地產(chǎn)與其他行業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)我省經(jīng)濟(jì)健康增長(zhǎng)。
3.2 調(diào)整房地產(chǎn)投資政策
保持房地產(chǎn)投資規(guī)模與宏觀經(jīng)濟(jì)規(guī)模相適應(yīng)，保持房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的合理比重，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資的理性化，使房地產(chǎn)投資開發(fā)牢固地建立在市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)之。
3.3調(diào)整現(xiàn)有土地政策
避免以前出現(xiàn)的房地產(chǎn)交易暗箱操作的行為，保證交易的公開公平性，使房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序的發(fā)展。
4、結(jié)語(yǔ)
綜上所述，房地產(chǎn)的健康發(fā)展對(duì)于黑龍江省經(jīng)濟(jì)和社會(huì)建設(shè)有著巨大的推動(dòng)作用，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)成為我省優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高生產(chǎn)能力的重要手段，因此，有必要對(duì)黑龍江省的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律進(jìn)行了解和掌握。過去的經(jīng)驗(yàn)告訴我們房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可以在客觀上促進(jìn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)步，但同時(shí)過快的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)產(chǎn)生我省房地產(chǎn)和其他行業(yè)的泡沫，這充分顯示了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的兩面性，所以，我們應(yīng)該通過政府的宏觀調(diào)控手段，利用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，規(guī)范房地產(chǎn)的發(fā)展，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展始終處于合理、科學(xué)和有序的狀態(tài)下。由于我省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)起步較晚，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的資料相對(duì)匱乏，這必然會(huì)導(dǎo)致認(rèn)知房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的困難性，希望同仁能夠認(rèn)清這一實(shí)際情況，在對(duì)我省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況進(jìn)行深入了解和科學(xué)分析的基礎(chǔ)上，形成更為全面的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律認(rèn)知，以便指導(dǎo)實(shí)際的各項(xiàng)工作。
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【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；發(fā)展規(guī)律；分析；探討
目前，隨著社會(huì)的發(fā)展和人們對(duì)生活要求的提升，房地產(chǎn)的發(fā)展過程中的地位越來越重要，同時(shí)，對(duì)我國(guó)財(cái)政政策也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，因此，對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的分析與探討有其必要性。
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用
首先，房地產(chǎn)消費(fèi)帶動(dòng)生活消費(fèi)。在居民的生活消費(fèi)中，住房消費(fèi)作為其中的一種綜合性消費(fèi)，是房地產(chǎn)消費(fèi)的重要方面，一方面，房地產(chǎn)消費(fèi)與人們衣、食、住、行有著密切的關(guān)系，涉及到人們生活的
各個(gè)方面，直接影響到人們的的正常生活，另一方面，在房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的同時(shí)，對(duì)我國(guó)居民的生活消費(fèi)起到了巨大的帶動(dòng)作用，從某種角度上來講，消費(fèi)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素，因此，房地產(chǎn)消費(fèi)，必然會(huì)促進(jìn)消費(fèi)的增長(zhǎng)，從而有效地帶動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快迅發(fā)展。
其次，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)我國(guó)其他行業(yè)的快迅發(fā)展。在房地產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展的過程中，需要其他部門為其提供重要的物質(zhì)基礎(chǔ)，這就要求房地產(chǎn)部門與其他行業(yè)部門加強(qiáng)配合，尤其是對(duì)于一些機(jī)械部門、建材部門、設(shè)備部門、陶瓷、五金、玻璃甚至于燃料動(dòng)力等等，房地產(chǎn)部門都與這個(gè)行業(yè)有著緊密的聯(lián)系，所以，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，必然會(huì)拉動(dòng)這些部門經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
第三，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展解決當(dāng)前我國(guó)普遍存在的就業(yè)難的問題。在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的過程中，其促進(jìn)就業(yè)的增長(zhǎng)，具體來講，主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：其一，房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展的同時(shí)，通過帶動(dòng)其他相關(guān)部門的發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)了其他部門的就業(yè)機(jī)率的增加；其二，根據(jù)相關(guān)的資料調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著我國(guó)人口的增長(zhǎng)以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就業(yè)業(yè)問題越來越嚴(yán)重，而在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)下，刺激了我國(guó)其他部門的發(fā)展，使得就業(yè)人數(shù)大大增加，有效地解決了我國(guó)的就業(yè)難的問題。
二、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的分析
在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，其從一個(gè)萌芽發(fā)展的起步到現(xiàn)在的不斷發(fā)展壯大，這整個(gè)的過程中是具有極大波動(dòng)性的，而不是平穩(wěn)的，根據(jù)其發(fā)展的情況分析，其大致可以分為四個(gè)過程：
第一輪周期為1981～1983年；
第二輪周期為1984～1990年；
第三輪周期為199l～1996年；
第四輪周期為1997～2008年；
第五輪周期從2008年開始到現(xiàn)在為止。
從這幾個(gè)階段的發(fā)展?fàn)顩r以及表現(xiàn)形式來分析，其存在的規(guī)律主要是：波動(dòng)幅度在減小，周期的長(zhǎng)度在增加，衰退與擴(kuò)張的時(shí)間比在減少。所以，從以上規(guī)律我們可以看出，在未來的中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的過程中，除了會(huì)延續(xù)以上周期規(guī)律以外，還會(huì)呈現(xiàn)出波浪式的周期變動(dòng)，而且這種變化會(huì)隨著房地產(chǎn)的發(fā)展更加規(guī)律化。當(dāng)前，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)正處于發(fā)展的第五個(gè)周期，在這個(gè)周期發(fā)展的過程中，其產(chǎn)生了不少的社會(huì)問題和經(jīng)濟(jì)問題，國(guó)家和政府也不斷地出臺(tái)一些政策對(duì)房地產(chǎn)過熱問題進(jìn)行了宏觀調(diào)控，進(jìn)而有效地緩解了這種現(xiàn)象的繼續(xù)蔓延。從某種性質(zhì)上來講，房地產(chǎn)發(fā)展周期波動(dòng)規(guī)律的表現(xiàn)之一也就是房地產(chǎn)發(fā)展過熱問題。
三、我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律受宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)的影響分析
首先，利率的影響。房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)資金密集型產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展與銀行貸款有著密不可分的關(guān)系，所以，一旦利率下降，就會(huì)使得貸款成本得以減少，同時(shí)，還款難度也會(huì)相應(yīng)的減小，因此，在這個(gè)發(fā)展的過程中，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的介入，從而促進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格上漲。而當(dāng)利率上升時(shí)，情況則正好相反。所以，總體來講，兩都呈現(xiàn)一個(gè)反比關(guān)系。
其次，消費(fèi)水平的影響。在房地產(chǎn)發(fā)展過程中，消費(fèi)水平也會(huì)隨之發(fā)生變動(dòng)，進(jìn)而使得房地產(chǎn)需求受到影響。雖然房?jī)r(jià)在不斷的上漲，可是對(duì)于居民來講，其仍然有能力去購(gòu)買。而且如果居民的消費(fèi)水平越高，那么其可接受的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)也會(huì)相應(yīng)的提高。因此，從這個(gè)角度上來講，房?jī)r(jià)與居民消費(fèi)水平呈現(xiàn)有著重要關(guān)系。
第三，國(guó)民生產(chǎn)總值的影響。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的期間，人們的收入也逐漸地穩(wěn)定，因此，對(duì)未來也有了更高的期望，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的穩(wěn)步上升，進(jìn)而促進(jìn)國(guó)民生產(chǎn)總值的提升，形成房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)發(fā)展。
四、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的有效措施
1.做出科學(xué)有效的規(guī)劃，提高資源利用率
首先要改變傳統(tǒng)的粗放型管理方式，實(shí)現(xiàn)政策上的集約型管理，其次，要加強(qiáng)對(duì)空間資源以及土地資源的利用，提高其利用效率；第三，科學(xué)規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，保證房地產(chǎn)行業(yè)與其他相關(guān)行業(yè)的高度協(xié)調(diào)，使得房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱作用得到充分發(fā)揮，從而帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.合理有效的調(diào)整土地政策，避免高房?jī)r(jià)問題的發(fā)生
在我國(guó)原有的土地政策的指導(dǎo)下，使得房?jī)r(jià)的不斷攀升，因此，一些開發(fā)商其為了節(jié)約成本，從而使得得工程的質(zhì)量無法得到保障，因此，在進(jìn)行土地拍賣時(shí)，一方面，要考慮到價(jià)格的問題，另一方面，還要加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商實(shí)力的考慮和評(píng)定，有效地避免一些投機(jī)行為的發(fā)生。因此，我國(guó)政府要采取有效手段，結(jié)合我國(guó)現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)體現(xiàn)和經(jīng)濟(jì)情況，綜合考慮，加強(qiáng)對(duì)土地政策的改革，適當(dāng)調(diào)整征收方式。
3.科學(xué)制定投資政策，形成健康發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)
政府要結(jié)合現(xiàn)實(shí)需要，制定和出臺(tái)一些有效的房地產(chǎn)投資政策。首先，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)投資的規(guī)模以及變化的高度關(guān)注，確保政府的宏觀調(diào)控，其次，規(guī)范化投資結(jié)構(gòu)，保證其科學(xué)化、合理化以及理性化。第三，相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研，在滿足市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)上，完善相關(guān)的政策，從而合理拉動(dòng)市場(chǎng)擴(kuò)張。
總結(jié)：
總而言之，在當(dāng)前這個(gè)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)地位逐漸突顯，因此，其作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，必須要加強(qiáng)對(duì)其相關(guān)規(guī)律的分析和研究，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并解決問題，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，進(jìn)而為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。所以，從這個(gè)角度來分析，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的分析研究具有極為重要的作用和意義。
參考文獻(xiàn)
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【關(guān)鍵詞】經(jīng)濟(jì)新常態(tài)；工會(huì)工作；特點(diǎn)；規(guī)律
一、前言
社會(huì)總是不斷向前發(fā)展的，社會(huì)的經(jīng)濟(jì)對(duì)于社會(huì)進(jìn)步起到了很大的作用，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展往往也會(huì)帶來上層建筑的變革。在大力倡導(dǎo)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量的今天，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展向配合的相關(guān)組織也面臨著轉(zhuǎn)型與蛻變。在經(jīng)濟(jì)發(fā)轉(zhuǎn)型期，工會(huì)的工作特點(diǎn)和規(guī)律同時(shí)發(fā)生了重大的變革。經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的背景之下，工會(huì)的工作也同樣有了重大的調(diào)整。
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)概述
經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)是在河南考察時(shí)提出的我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，社會(huì)經(jīng)濟(jì)主要有四個(gè)特點(diǎn)，即在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，經(jīng)濟(jì)從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為中高速增長(zhǎng)；中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)更趨平穩(wěn)，增長(zhǎng)動(dòng)力更為多元；中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，發(fā)展前景更加穩(wěn)定；中國(guó)政府大力簡(jiǎn)政放權(quán)，市場(chǎng)活力進(jìn)一步釋放。
在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)之下機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，面臨著各項(xiàng)工作的改革創(chuàng)新。其中工會(huì)工作的變革尤為迫切和重要。由國(guó)家到地方，各工會(huì)紛紛開始順應(yīng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，對(duì)工會(huì)工作進(jìn)行調(diào)整和改革，因此經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，工會(huì)工作也呈現(xiàn)出了新的特點(diǎn)和規(guī)律。
三、經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下工會(huì)工作特點(diǎn)
1.工作理念和工作定位出現(xiàn)轉(zhuǎn)變
工會(huì)是企業(yè)發(fā)展的重要保證。面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的重大經(jīng)濟(jì)變革，企業(yè)工會(huì)充分意識(shí)到一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)就是維護(hù)企業(yè)整體利益與維護(hù)企業(yè)職工利益相結(jié)合。工作理念堅(jiān)持既要服務(wù)好企業(yè)這個(gè)“大家庭”還要以職工利益為重，堅(jiān)持以人為本。隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，工會(huì)的工作思維也相應(yīng)地發(fā)生了重大地改變，面對(duì)日益復(fù)雜的企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系，工會(huì)更加重視對(duì)于職工積極性的調(diào)動(dòng)，為職工服務(wù)、對(duì)職工負(fù)責(zé)、替職工維權(quán)。
工會(huì)工作秉持著服務(wù)企業(yè)、服務(wù)職工的理念，這是工會(huì)工作的一個(gè)重要特點(diǎn)。這種理念在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的形勢(shì)下應(yīng)運(yùn)而生，對(duì)于提高職工工作效率、維護(hù)職工合法權(quán)益、企業(yè)贏得良好業(yè)界口碑具有重要的作用。
2.工會(huì)模式、工會(huì)工作方法出現(xiàn)變革、
經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)之下，工會(huì)對(duì)工作模式和方法同樣作出了重大的調(diào)整是工會(huì)工作的一個(gè)新的特點(diǎn)。由過去的說教式變成了引導(dǎo)式，對(duì)于一些工作有了更具體的安排，以保證企業(yè)的運(yùn)行秩序。職工的生活是企業(yè)文化的一部分，作為公會(huì)在其工作中更加重視企業(yè)職工的各類需求，在工作中會(huì)開展各類職工活動(dòng)。例如內(nèi)蒙古電力（集團(tuán)）有限責(zé)任公司鄂爾多斯供電局為豐富職工的生活，經(jīng)常舉辦一些職工的集體活動(dòng)，如文藝晚會(huì)、職工交流會(huì)等。一些企業(yè)還尤其重視青年職工的訴求，針對(duì)年輕職提供給他們各種展示自我的平臺(tái)。
3.工會(huì)職能受重視，工會(huì)內(nèi)容更加豐富
在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的形式下，作為企業(yè)的重要組成部分，工會(huì)的地位越來越重要。工會(huì)不僅僅是日常企業(yè)運(yùn)營(yíng)和職工工作的保障，還是創(chuàng)建職工文化、增添企業(yè)活力的重要組織。工會(huì)的工作開始滲透在企業(yè)的方方面面，并逐漸得到企業(yè)職工的認(rèn)可。工會(huì)工作職能和工作內(nèi)容上的拓展有利于鞏固職工在企業(yè)中的主體地位，同時(shí)對(duì)企業(yè)各部門之間關(guān)系的強(qiáng)化與平衡也起著重要作用。
四、經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下工會(huì)工作規(guī)律1.堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)、依章獨(dú)立工作
作為企業(yè)，黨性原則是必須要堅(jiān)持的重要工作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。工會(huì)作為企業(yè)組織，也必須要堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)，通過開展各種職工活動(dòng)宣傳黨的政策與方針。工會(huì)依照工作章程并結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況開展各項(xiàng)工作。工會(huì)的工作起到的是紐帶的作用，通過開展各項(xiàng)活動(dòng)和工作傳遞與企業(yè)職工工作、生活密切相關(guān)的政策方針。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的形式之下，工會(huì)工作由黨的方針政策做指導(dǎo)，才不會(huì)在工作上出現(xiàn)失誤。
2.服務(wù)職工群眾、服務(wù)大局
作為職工訴求代表的工會(huì)，其工作的一個(gè)重要規(guī)律就是堅(jiān)持服務(wù)職工、服務(wù)大局。職工是企業(yè)的重要組成，事關(guān)企業(yè)的繁榮與穩(wěn)定。在新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)背景下，職工的訴求越發(fā)地引起社會(huì)各界的關(guān)注，保障職工的權(quán)益更是社會(huì)關(guān)注的重點(diǎn)，工會(huì)工作的重點(diǎn)同樣是保障職工權(quán)利，企業(yè)的發(fā)展需要不斷引進(jìn)新的人才，而企業(yè)是否能夠把人才留住就需要公會(huì)代表職工利益與企業(yè)相協(xié)調(diào)。
工會(huì)不僅僅要從職工個(gè)體發(fā)展著眼，在工會(huì)具體工作中還會(huì)考慮到的就是企業(yè)的發(fā)展問題。工會(huì)所做的工作，不僅僅是職工的保障還是企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要支撐。工會(huì)在具體工作中不僅僅考慮到是職工利益，還會(huì)考慮到企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。
3.與時(shí)俱進(jìn)、不斷創(chuàng)新
經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的形式下，工會(huì)在工作上的不斷創(chuàng)新已經(jīng)成為常態(tài)，只有讓創(chuàng)新成為工作常態(tài)，才可以適應(yīng)不斷變換的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，在不斷地變化中謀求企業(yè)的發(fā)展。工會(huì)的工作本身就具有創(chuàng)新性，在具體的工作實(shí)踐中工會(huì)的工作向來都是與時(shí)俱進(jìn)的，這也是企業(yè)發(fā)展中工會(huì)必須遵循的原則。
五、結(jié)語(yǔ)
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化需要各組織進(jìn)行改革創(chuàng)新以適應(yīng)不斷變換的國(guó)家形勢(shì)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的形勢(shì)也促使工會(huì)這一企業(yè)職工組織不斷進(jìn)行改革以適應(yīng)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。工會(huì)工作事關(guān)企業(yè)的發(fā)展方向和前途，是企業(yè)文化不可或缺的重要組成部分。及時(shí)掌握工會(huì)的工作特點(diǎn)和規(guī)律對(duì)于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。
參考文獻(xiàn)：
[1]李秀英.新常態(tài)企業(yè)工會(huì)工作的創(chuàng)新發(fā)展[J].品牌（下半月），2015，04：88-89.
在當(dāng)前的時(shí)代之中，房產(chǎn)行業(yè)在國(guó)家的總的經(jīng)濟(jì)中體現(xiàn)著非常關(guān)鍵的意義，其成為了帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的關(guān)鍵行業(yè)，而且對(duì)于貨幣以及財(cái)政政策的落實(shí)等有著非常積極的意義。所以，要認(rèn)真的分析其發(fā)展規(guī)律。
1 房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)意義
在我們國(guó)家，它是經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)行業(yè)，在經(jīng)濟(jì)中占據(jù)非常關(guān)鍵的位置。其發(fā)展帶動(dòng)了內(nèi)需，而且也帶動(dòng)了有關(guān)行業(yè)的進(jìn)步，其對(duì)于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)進(jìn)步來講有著非常關(guān)鍵的意義。不過在經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的時(shí)候，也會(huì)存在很多的不利現(xiàn)象，干擾到經(jīng)濟(jì)的幾部，因此要積極的應(yīng)對(duì)存在的變化。
1.1 行業(yè)的進(jìn)步帶動(dòng)了其他的一些行業(yè)的進(jìn)步，對(duì)于國(guó)家的總的經(jīng)濟(jì)有著非常關(guān)鍵的意義。像是房產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)步，就能夠顯著的帶動(dòng)家電本文由收集整理以及建材和裝修等領(lǐng)域的進(jìn)步，其有著非常緊密的關(guān)聯(lián)，此類行業(yè)的進(jìn)步，能夠切實(shí)的帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。
1.2 經(jīng)由群眾對(duì)房產(chǎn)的消費(fèi)，能夠帶動(dòng)很多行業(yè)的消費(fèi)，其牽扯到很多層次。對(duì)于房產(chǎn)消費(fèi)來講，其是一項(xiàng)綜合化的消費(fèi)活動(dòng)，因此群眾的消費(fèi)活動(dòng)，使得內(nèi)需擴(kuò)大，帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。
1.3 行業(yè)的發(fā)展要靠著很多的工作者來擴(kuò)充其實(shí)力，因此能夠有效的緩解目前的就業(yè)壓力。行業(yè)的發(fā)展速率越快，其供應(yīng)的就業(yè)職務(wù)就越多，就可以更加積極的緩解目前的壓力。除此之外，行業(yè)的發(fā)展還能夠帶動(dòng)其他行業(yè)的進(jìn)步，而且也增加了就業(yè)機(jī)會(huì)。
2 積極的分析當(dāng)前的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展特點(diǎn)
我們國(guó)家的房產(chǎn)行業(yè)是一步步發(fā)展得到的今天的成就的，該過程是有很大的變化性，從最初到目前總共歷經(jīng)了四個(gè)時(shí)期：1981～1983年的第一輪周期；1984～1990年的第二輪周期；199l～1996年的第三輪周期；1997年開始至今的第四輪周期。通過比對(duì)這四個(gè)階段我們得知國(guó)家的房產(chǎn)和走起的體現(xiàn)形式有著非常顯著的改變。其時(shí)間在增加，而且變化的幅度降低了，衰退與擴(kuò)張的時(shí)間比在減少。我們可知，在今后的一段時(shí)間中，行業(yè)除了要持續(xù)這種發(fā)展規(guī)律，還將表現(xiàn)為周期每一階段的變動(dòng)將呈波浪式，且變化越來越無規(guī)律性。從20世紀(jì)80年代初開始，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷了三個(gè)周期，目前正處在第四個(gè)周期。行業(yè)的高速前進(jìn)帶來了非常多的經(jīng)濟(jì)以及社會(huì)方面的不利現(xiàn)象，對(duì)于房產(chǎn)發(fā)展太快的擔(dān)憂，國(guó)家設(shè)置了很多的調(diào)控法規(guī)，這種發(fā)展態(tài)勢(shì)過熱的問題，其實(shí)是發(fā)展周期波動(dòng)規(guī)律的表現(xiàn)。
3 當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的意義
3.1 國(guó)民生產(chǎn)總值的影響
我們國(guó)家的總的經(jīng)濟(jì)進(jìn)步和行業(yè)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)步之間有著非常大的關(guān)聯(lián)意義，其是互相影響的。經(jīng)濟(jì)的高速前進(jìn)，帶動(dòng)了國(guó)家的生產(chǎn)總值的提升，此時(shí)群眾收入也開始增加，在這種背景之中，群眾的物質(zhì)生活能力也得到了顯著的提升，對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)步有著非常積極的帶動(dòng)意義，價(jià)格穩(wěn)定上升。所以國(guó)民生產(chǎn)總值和房?jī)r(jià)是正相關(guān)的關(guān)系。
3.2 利率的影響
在行業(yè)高速發(fā)展的時(shí)期，要靠著充足的資金扶持，其是一種非常顯著的資金性的行業(yè)。在行業(yè)之中，不管是結(jié)合房產(chǎn)來投機(jī)亦或是投資，均要靠著非常多的資金投入，在利率降低的時(shí)候，很多的單位或是個(gè)體就會(huì)貸款然后將資金投入到房地產(chǎn)市場(chǎng)中，促進(jìn)了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。同時(shí)由于利率的下降，在還款難度上也有所下降，那么就會(huì)刺激一部分消費(fèi)者進(jìn)入的市場(chǎng)中，貸款購(gòu)房，推動(dòng)到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格。反之，利率上漲，就會(huì)出現(xiàn)相反的狀況。所以說利率的變化和房?jī)r(jià)是呈負(fù)相關(guān)的關(guān)系。
3.3 消費(fèi)水平的影響
在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，居民的消費(fèi)水平有所提高，在消費(fèi)方面的能力有所提升，那么在房屋上的投入也就會(huì)有所增長(zhǎng)。這種消費(fèi)水平是在不斷的累積過程中逐漸上升的，在消費(fèi)水平達(dá)到一定層次的時(shí)候，房?jī)r(jià)上漲也可以在居民的消費(fèi)能力范圍之內(nèi)，所以消費(fèi)水平的增長(zhǎng)會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)的提升。所以說消費(fèi)水平和房?jī)r(jià)之間是正相關(guān)的關(guān)系。
3.4 貨幣供給量的影響
央行通過運(yùn)用公開市場(chǎng)操作、再貼現(xiàn)、再貸款和法定存款準(zhǔn)備金率等貨幣政策工具來改變貨幣供應(yīng)量，這會(huì)改變商業(yè)銀行的準(zhǔn)備金和存款，進(jìn)而影響其貸款供給能力。銀行貸款能力的變化會(huì)影響住房貸款的可獲得性。當(dāng)貨幣供應(yīng)量下降時(shí)，貸款難度增加，會(huì)引起房?jī)r(jià)下跌；而貨幣供應(yīng)量增加時(shí)，貸款難度減小，就會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)上升。也就是說如果央行實(shí)行從緊的貨幣政策，則房?jī)r(jià)會(huì)下跌；反之，則房?jī)r(jià)就上升。
4 促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策分析
4.1 加強(qiáng)規(guī)劃的科學(xué)性和有效性，實(shí)現(xiàn)各種資源的有效利用
首先要在政策上限制粗放型的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，努力使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)向資源集約利用的方向轉(zhuǎn)變，尤其要提高對(duì)土地、空間資源的利用效率；其次，應(yīng)作好房地產(chǎn)發(fā)展中的科學(xué)規(guī)劃，使房地產(chǎn)與其他行業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，既要發(fā)揮房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱作用，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也要避免那種過分超前，危害經(jīng)濟(jì)的行為。
4.2 調(diào)整房地產(chǎn)投資政策，確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。房地產(chǎn)投資政策的制定和出臺(tái)，要特別注意到以下經(jīng)濟(jì)狀況：（1）密切關(guān)注房地產(chǎn)投資規(guī)模的變化。保持房地產(chǎn)投資規(guī)模與宏觀經(jīng)濟(jì)規(guī)模相適應(yīng)，不能脫離宏觀經(jīng)濟(jì)基本面的支持：保持房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的合理比重，防止比重過大或過??；（2）投資結(jié)構(gòu)要合理。房地產(chǎn)開發(fā)投資要更趨理性化，要重視市場(chǎng)調(diào)研和目標(biāo)市場(chǎng)定位，使房地產(chǎn)投資開發(fā)牢固地建立在市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)之上，成為市場(chǎng)需求拉動(dòng)型投資擴(kuò)張。
4.3 變革目前的土地策略。我們國(guó)家在之前的土地出讓形式中面對(duì)很多的不利現(xiàn)象，此時(shí)就使得開發(fā)商對(duì)于其使用不合理。價(jià)格增加，就會(huì)使得房?jī)r(jià)變高，因此要對(duì)土地策略積極的調(diào)節(jié)。在出讓的時(shí)候，要防止暗箱操控，確保交易工作是公平的，確保行業(yè)發(fā)展順暢，確保經(jīng)濟(jì)有序前進(jìn)。
關(guān)鍵詞：旅游經(jīng)濟(jì)；空間分異；ESDA；新疆
0 引言
旅游業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分加快旅游業(yè)改革發(fā)展，是適應(yīng)人民群眾消費(fèi)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然要求，對(duì)于擴(kuò)大就業(yè)增加收入，推動(dòng)中西部發(fā)展和貧困地區(qū)脫貧致富，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)和生態(tài)環(huán)境改善意義重大。近年來，旅游經(jīng)濟(jì)差異的研究日漸增多，在空間上涵蓋了從全國(guó)到各省、市、區(qū)等不同尺度范圍的研究（汪德根，陳田，2011；陸林，余鳳龍，2005）；研究方法上，多數(shù)研究者主要依據(jù)區(qū)域發(fā)展相關(guān)理論，運(yùn)用泰爾指數(shù)變異系數(shù)以及標(biāo)準(zhǔn)差等方法來分析地帶間旅游經(jīng)濟(jì)差異（何瑛，唐湘玲，2011；程進(jìn)，陸林，2010；孫盼盼，戴學(xué)鋒，2014）；隨著學(xué)科的不斷發(fā)展，空間自相關(guān)理論在旅游經(jīng)濟(jì)差異的研究應(yīng)用中也日趨成熟（姜海寧，等，2009；宋慧林，馬運(yùn)來，2010；余鳳龍，等，2013）；另外一些研究者還嘗試使用探索性空間數(shù)據(jù)分析（ESDA）技術(shù)研究景區(qū)交通可達(dá)性旅游者空間分異等微觀問題（張燕，等，2010；潘竟虎，從憶波，2012）?？偟膩砜矗芯砍晒嗉性跂|部發(fā)達(dá)地區(qū)和高等級(jí)旅游景區(qū)，旅游經(jīng)濟(jì)及空間分異指標(biāo)的選擇及賦值主觀性較大，分異因子的提取和分異規(guī)律的概括大都是實(shí)證性的，缺少不同層次旅游經(jīng)濟(jì)行為差異的比較研究（陳曉，等，2009；李如友，黃常州，2014；王洪橋，等，2014）；空間自相關(guān)分析關(guān)注全國(guó)層面的宏觀現(xiàn)象（李紅波，等，2013；方葉林，等，2012），少有省區(qū)內(nèi)部特別是更小尺度上的規(guī)律研究（龔箭，等，2014）。隨著大城市旅游進(jìn)入新常態(tài)，縣（市）旅游正在以超常態(tài)的步伐趕超，縣（市）旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已經(jīng)成為推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的新空間和新動(dòng)力。本文以新疆各縣（市）旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展為研究對(duì)象，結(jié)合新疆旅游經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)，用地理信息技術(shù)手段分析新疆旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間差異，綜合應(yīng)用空間自相關(guān)分析及SPSS17.0相關(guān)性分析方法研究空間差異的影響因子，以期探索新疆旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間分異的客觀規(guī)律及形成機(jī)制，為絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶核心區(qū)――新疆旅游經(jīng)濟(jì)均衡協(xié)調(diào)發(fā)展提供理論支持
1 研究方法和數(shù)據(jù)來源
1.1 研究方法
探索性空間數(shù)據(jù)分析（ESDA）是一系列空間數(shù)據(jù)分析方法和技術(shù)的集合，以空間關(guān)聯(lián)測(cè)度為核心，通過對(duì)事物或現(xiàn)象空間分布格局的描述與可視化，發(fā)現(xiàn)空間集聚和空間異常，揭示研究對(duì)象之間的空間相互作用機(jī)制（蒲英霞，等，2005）。ESDA有效彌補(bǔ)了傳統(tǒng)區(qū)域差異分析在“空間依賴性”解決方案中的不足，從全局和局部自相關(guān)角度有效解決了與地理位置相關(guān)的數(shù)據(jù)或行為的空間屬性或空間關(guān)聯(lián)，為分析空間異質(zhì)性關(guān)聯(lián)性及其分異規(guī)律提供了有效途徑。
（1）全局空間自相關(guān)
全局空間自相關(guān)分析用于分析區(qū)域總體的空間關(guān)聯(lián)和空間差異程度，常用全局Moran指數(shù)（Global Moran，s I）表達(dá)（徐建華，2006）：（1）
Wij為空間權(quán)重矩陣，空間相鄰為1，不相鄰為O，E（G*i）和Var，（G*i）分別為G*i的數(shù)學(xué)期望和變異數(shù)。如果Z（G*i）為正且顯著，表明位置i周圍的值相對(duì)較高（高于均值），屬于高值空值集聚（熱點(diǎn)區(qū)）；反之，如果Z（G*i）為負(fù)且顯著，則表明位置；周圍的值相對(duì)較低（低于均值），屬于低值空間集聚（冷點(diǎn)區(qū)）。
（4）相關(guān)性分析
本文選用偏相關(guān)分析方法對(duì)變量進(jìn)行控制，通過相關(guān)性分析得到影響新疆旅游經(jīng)濟(jì)空間分異的主要因素，并以此探討其形成機(jī)制。
1.2 研究數(shù)據(jù)來源
首先以新疆85個(gè)縣（市）（見表1）為研究單元，并選擇旅游總收入作為統(tǒng)計(jì)分析樣本數(shù)據(jù)其次，基于新疆旅游資源獨(dú)特但旅游經(jīng)濟(jì)落后這一現(xiàn)實(shí)，充分考慮新疆MODS（山地-綠洲-荒漠系統(tǒng)）的空間結(jié)構(gòu)對(duì)旅游經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性影響，選擇影響空間分異的三大關(guān)鍵因素――經(jīng)濟(jì)發(fā)展資源稟賦及交通設(shè)施，關(guān)注指標(biāo)體系的空間關(guān)聯(lián)和指標(biāo)賦值的功能匹配，在影響因素及機(jī)制分析中選取與新疆旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)，旅游資源，交通網(wǎng)絡(luò)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施等四大類13個(gè)具體指標(biāo)（汪德根，等，2011；方葉林，等，2013；張廣海，等，2013）（見表2）。鑒于數(shù)據(jù)的可獲得性及新特的交通區(qū)位，選取以下指標(biāo)進(jìn)行分析。原始數(shù)據(jù)來自各縣（市）2013年統(tǒng)計(jì)公報(bào)和各地州統(tǒng)計(jì)年鑒，其它數(shù)據(jù)來源于2013年新疆旅游資源普查數(shù)據(jù)，圖層數(shù)據(jù)來自于國(guó)家地理信息網(wǎng)1；4000000圖集，通過GIS軟件錄入屬性數(shù)據(jù)得到。
2 實(shí)證結(jié)果及分析
將已錄入屬性數(shù)據(jù)的shp圖層導(dǎo)入Geoda軟件中，基于最臨近距離規(guī)則創(chuàng)建空間權(quán)重wij，得出全局Moran's I指數(shù)為0.3220，Moran's I的正態(tài)統(tǒng)計(jì)量Z值大于0.05置信水平的臨界值（1.96），通過顯著性檢驗(yàn)（見表3）。
由以上得分可知，Z值>1.96，可以拒絕零假設(shè)，表明新疆旅游經(jīng)濟(jì)空間分異呈顯著的正的空間自相關(guān)特征，即各縣（市）的旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不是隨機(jī)分布，而是具有較明顯的空間依賴性。
全局空間自相關(guān)指數(shù)Moran's I主要通過比較臨近空間位置觀察值的相似程度來測(cè)量全局空間自相關(guān)屬性和程度。因其充分考慮了樣本量，觀察值及空間權(quán)重而能很好地反映某種屬性在整個(gè)區(qū)域宏觀分異特征；而局部空間自相關(guān)是在全局自相關(guān)時(shí)進(jìn)一步探討屬性是否存在空間異質(zhì)性，并確定其異常值位置，尋找二者在空間分布上的相似性和差異性。一般采用Moran散點(diǎn)圖和局部空間關(guān)聯(lián)指標(biāo)（LISA）分別表征全局和局部空間自相關(guān)關(guān)系?；诟骺h（市）旅游總收入數(shù)據(jù)，利用GeoDa095i軟件得到新疆85個(gè)縣（市）旅游經(jīng)濟(jì)總收入的Moran散點(diǎn)圖（見圖1），結(jié)果分析如下
2.1 整體上表現(xiàn)為空間集聚性強(qiáng)，兩極分化明顯的特征
新疆旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展表現(xiàn)為水平較高或較低的地區(qū)周圍也聚集或跟隨著經(jīng)濟(jì)水平較高或較低的地區(qū)，旅游經(jīng)濟(jì)空間分異具有典型的正空間自相關(guān)性，且空間差異較大如圖1所示，分布在第一象限的空間樣本占21.7%，落在二三象限的樣本占73.5%，表明新疆旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有明顯的空間集聚和極化特征，但整體水平普遍較低且空間依賴性較強(qiáng)。
2.2 局部上符合距離衰減和空間近鄰效應(yīng)
由于Moran散點(diǎn)圖沒有給出顯著性水平的指標(biāo)，因此有必要計(jì)算LISA來進(jìn)一步探究空間分析的結(jié)果，LISA是用來衡量觀測(cè)單元屬性和其周邊單元的相近或相異程度的指標(biāo)。利用GeoDa095i軟件計(jì)算得到每個(gè)單元的局部Moran's I值及與之對(duì)應(yīng)的顯著性水平，將顯著性水平高的縣（市）提取出來，可以直觀得到新疆旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高低值集聚的縣（市）（見表4）。
新疆旅游經(jīng)濟(jì)局部集聚形成了穩(wěn)定的高低值區(qū)雙向極化空間格局，旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以高值區(qū)核心城市為中心沿交通網(wǎng)絡(luò)向周邊地區(qū)遞減處于HH區(qū)或者LL區(qū)的縣（市）旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間分異較小，其局部Moran指數(shù)為正且顯著，占新疆縣（市）總數(shù)的30.6%，而這兩個(gè)片區(qū)相比較，旅游經(jīng)濟(jì)差異很大，這兩個(gè)地區(qū)的差異水平幾乎代表了南北疆旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異，集聚狀態(tài)形成雙向極化。
HH區(qū)域內(nèi)縣（市）自身和周邊地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平均較高，主要位于“烏-昌”經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)，該類地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于周邊地區(qū)，并且此類地區(qū)之間旅游經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，旅游經(jīng)濟(jì)的空間溢出效應(yīng)明顯，有利于相鄰的旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的縣（市）之間開展多方面合作，從而實(shí)現(xiàn)要素流動(dòng)旅游客流量共享；而昌吉回族州縣（市）處于LH區(qū)，由于逐漸遠(yuǎn)離經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，旅游產(chǎn)業(yè)鏈功能不全導(dǎo)致一直處于落后區(qū)；處于LL區(qū)的縣（市）基本分布在克孜勒蘇柯爾克孜自治州、和田大部分地區(qū)以及喀什地區(qū)部分縣（市），這些縣（市）大多自然環(huán)境惡劣，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后，但有著良好的人文旅游資源；由于南北疆距離較遠(yuǎn)造成這些偏遠(yuǎn)區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)期滯后，旅游資源得不到有效利用。
2.3 冷熱點(diǎn)分布集中而穩(wěn)定，但冷點(diǎn)及相關(guān)區(qū)域占比較高
如圖2，新疆旅游經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)區(qū)為Z（G*i）為正且顯著的縣（市），這些縣（市）基本處于北疆中心區(qū)域，以烏魯木齊市昌吉回族自治州為核心，阿勒泰地區(qū)吐魯番地區(qū)等為延伸，但熱點(diǎn)區(qū)僅占新疆總面積的26.5%，冷點(diǎn)及相關(guān)區(qū)域所占比重較大；旅游經(jīng)濟(jì)冷點(diǎn)區(qū)集中在阿克蘇地區(qū)、克孜勒蘇柯爾克孜自治州、喀什地區(qū)以及和田地區(qū)。南疆地區(qū)交界閉塞，少數(shù)民族集中，通達(dá)性差，是新疆旅游經(jīng)濟(jì)冷點(diǎn)區(qū)的核心。
2.4 影響因素及形成機(jī)理分析
根據(jù)新疆旅游經(jīng)濟(jì)空間分異較大，兩極分化較強(qiáng)，旅游經(jīng)濟(jì)空間發(fā)展失衡的特點(diǎn)，選取社會(huì)經(jīng)濟(jì)、旅游資源、交通網(wǎng)絡(luò)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施等四大類：旅游人次、人均GDP、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，旅行社個(gè)數(shù)等131個(gè)具體指標(biāo)，用SPSS17.0主成分分析及相關(guān)分析方法，深入研究影響旅游經(jīng)濟(jì)空間分異規(guī)律的形成機(jī)制。其中旅游資源優(yōu)勢(shì)度指標(biāo)原始數(shù)據(jù)來自韓春鮮（2009）的研究成果，鑒于旅游資源與旅游經(jīng)濟(jì)關(guān)系密切，同時(shí)新疆旅游資源類型隨時(shí)間變化較小，旅游資源優(yōu)勢(shì)度在一定程度上可以代表一個(gè)地區(qū)的旅游資源概況，故作此分析本文其余數(shù)據(jù)來自《新疆統(tǒng)計(jì)年鑒》及經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)，計(jì)算結(jié)果如表5，可分析得：
（1）交通可達(dá)性及旅游基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)量對(duì)新疆旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展起決定性作用
由于相關(guān)度越接近于1，二者的關(guān)聯(lián)性越強(qiáng)，本文界定相關(guān)度大于0.5的指標(biāo)為一級(jí)指標(biāo)，小于0.5的指標(biāo)為次級(jí)指標(biāo)，由分析結(jié)果知，旅行社個(gè)數(shù)星級(jí)賓館個(gè)數(shù)以及住宿和餐飲從業(yè)人員數(shù)與旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)度較高，旅客周轉(zhuǎn)量與旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)度也接近于1呈高度相關(guān)，遠(yuǎn)高于人均CDP等次級(jí)相關(guān)指標(biāo)，可見旅游基礎(chǔ)設(shè)施尤其旅游交通與旅行社數(shù)量對(duì)新疆旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展起決定性作用。對(duì)此，我們應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)差橢圓來對(duì)旅游交通旅游景點(diǎn)（含旅行社星級(jí)賓館）這兩類主要因素與旅游經(jīng)濟(jì)格局的形成做具體分析（見表6）。利用Arcgis10.1中橢圓分析功能可統(tǒng)計(jì)出全疆旅游景點(diǎn)的中心位于和靜縣（85.217809，43.328755），長(zhǎng)半軸為6.84km，短半軸為2.72km，旅游景點(diǎn)橢圓面積約占全疆面積的34.7%，相對(duì)全疆空間分異系數(shù)較大，說明旅游景點(diǎn)存在著明顯的空間分異；其次旅游景點(diǎn)分布成“東北-西南”的分布格局，方位角是68°，與旅游總收入分異趨勢(shì)相似，因此是影響旅游總收入出現(xiàn)極化現(xiàn)象的主要原因。鐵路線路呈“西南-東北”方向分布；與公路相比，鐵路橢圓面積較小，分布集聚且主要集中在旅游熱點(diǎn)區(qū)，可以看出，鐵路對(duì)旅游經(jīng)濟(jì)影響效應(yīng)要高于公路。
（2）旅游資源優(yōu)勢(shì)度對(duì)旅游實(shí)現(xiàn)更加重要
A級(jí)旅游景區(qū)的數(shù)量少，對(duì)旅游經(jīng)濟(jì)造成影響不顯著，游客更加注重旅游資源的優(yōu)勢(shì)度，在注重休閑與體驗(yàn)的旅游時(shí)代，旅游資源的豐富度與品味度占據(jù)了更重要的位置新疆旅游資源豐富，品位度高，與中國(guó)東部和中部地區(qū)互補(bǔ)性強(qiáng)，有極強(qiáng)的吸引力，但總體上還基本處于“一流資源，二流交通三流開發(fā)”的狀態(tài)，有許多具有開發(fā)潛力的資源還未得到合理開發(fā)，需要加強(qiáng)新疆A級(jí)精品景區(qū)建設(shè)，將旅游資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。
（3）交通區(qū)位對(duì)新疆旅游經(jīng)濟(jì)空間分異起著基礎(chǔ)性作用
由圖3可以發(fā)現(xiàn)，新疆省道和國(guó)道空間分異系數(shù)較大。南疆地區(qū)交通閉塞，鐵路及公路數(shù)量少等級(jí)低，交通網(wǎng)絡(luò)連通性差。覆蓋度低。良好的交通區(qū)位使得新疆旅游經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)區(qū)集聚于北疆，形成了以烏魯木齊市為中心，昌吉回族自治州和吐魯番地區(qū)阿勒泰地區(qū)為延伸區(qū)的旅游熱點(diǎn)區(qū)域，呈以熱點(diǎn)區(qū)核心城市為中心沿交通網(wǎng)絡(luò)向周邊地區(qū)遞減的格局，交通區(qū)位是旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要影響因素。
3 結(jié)論
現(xiàn)以英國(guó)工業(yè)革命為例進(jìn)行說明。19世紀(jì)中期，英國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，成為世界上第一個(gè)工業(yè)化國(guó)家，被稱為“世界工場(chǎng)”。正是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的英國(guó)和其他國(guó)家相比最為充分地具備了工業(yè)革命發(fā)生所需要的種種條件，所以工業(yè)革命就首先在英國(guó)發(fā)生了。而工業(yè)革命所需要的條件，通過上例，我們又可以把它初步概括為資本(資金)、技術(shù)、勞動(dòng)力、資源、市場(chǎng)、政治環(huán)境條件六個(gè)要素，這實(shí)際上也就是資本主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須具備的六大要素。但這一特征目前僅能看作“個(gè)例”，是否可稱為“規(guī)律”，尚需做進(jìn)一步的驗(yàn)證。
以美國(guó)為例，19世紀(jì)晚期，美國(guó)成為工業(yè)發(fā)展最為迅速的國(guó)家。關(guān)于美國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的原因，教材是這樣論述的：“美國(guó)幅員遼闊，地理環(huán)境優(yōu)越，資源豐富;西部領(lǐng)土的開發(fā)，為美國(guó)提供了更為豐富的原料和更為廣大的國(guó)內(nèi)市場(chǎng);源源而來的歐亞移民，不僅為美國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了充足的勞動(dòng)力，而且?guī)砹吮匾募夹g(shù)和經(jīng)驗(yàn);內(nèi)戰(zhàn)后的美國(guó)政治相對(duì)穩(wěn)定，大量歐洲資本涌入。這一切都促進(jìn)了美國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展?！边@段話說明了美國(guó)這一時(shí)期經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展有四點(diǎn)原因，對(duì)四點(diǎn)原因逐一提煉、簡(jiǎn)化，會(huì)發(fā)現(xiàn)，這里說的仍是六大要素，把它們按順序排列出來，分別是資源、市場(chǎng)、勞動(dòng)力、技術(shù)、政治環(huán)境、資本(資金)要素。
再看一個(gè)中國(guó)史的例子。明清時(shí)期，中國(guó)資本主義萌芽發(fā)展緩慢，關(guān)于原因，教材是這樣表述的：“究其原因，是腐朽的封建制度嚴(yán)重地阻礙著資本主義萌芽的成長(zhǎng)。農(nóng)民遭受殘酷的封建剝削，極端貧困，無力從市場(chǎng)上購(gòu)買手工業(yè)品;地主和富商將賺來的錢大量買房置地，嚴(yán)重影響到手工業(yè)的擴(kuò)大再生產(chǎn);封建國(guó)家設(shè)立眾多關(guān)卡，對(duì)商品征收重稅，并嚴(yán)格限制手工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模;清政府實(shí)行閉關(guān)政策，禁止或限制海外貿(mào)易?！边@一段文字分別說的是：國(guó)內(nèi)市場(chǎng)狹小(農(nóng)民貧困);擴(kuò)大再生產(chǎn)的資金不足(資金用到買房置地上);國(guó)家政策(對(duì)內(nèi)“重農(nóng)抑商”，對(duì)外“閉關(guān)鎖國(guó)”);閉關(guān)鎖國(guó)政策的推行，不僅使產(chǎn)品缺乏必要的國(guó)外市場(chǎng)，而且阻礙了中外文化技術(shù)的交流，從而不利于生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步。因此這里說的仍然是六大要素。
通過對(duì)以上諸多例子的分析，現(xiàn)在我們基本上可以認(rèn)定，這六個(gè)方面就是資本主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須具備的六大要素，六大要素共同制約著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。這是教材在對(duì)有關(guān)這一方面的問題進(jìn)行論述時(shí)的規(guī)律。
為使大家對(duì)這一規(guī)律的認(rèn)識(shí)和應(yīng)用更具體、更明確，下面我們對(duì)六大要素分別作進(jìn)一步的分析：
(1)政治環(huán)境要素，包括國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩方面。一般而言，國(guó)內(nèi)政治環(huán)境涉及到國(guó)家政權(quán)的性質(zhì)、政策的傾向性、政策的連續(xù)性、政策與國(guó)情的適合程度、社會(huì)環(huán)境的穩(wěn)定程度、國(guó)家統(tǒng)一與分裂狀況以及國(guó)家力量的大小、強(qiáng)弱等方面。國(guó)際環(huán)境包括國(guó)家力量的大小、國(guó)家外交狀況、周邊環(huán)境以及國(guó)際形勢(shì)的影響等。
(2)市場(chǎng)要素，包括國(guó)內(nèi)、國(guó)外兩個(gè)市場(chǎng)，二者都受當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)叵M(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)水平等因素的影響。其中，國(guó)外市場(chǎng)的有無與大小，與國(guó)家對(duì)外政策的傾向以及國(guó)力的大小都有關(guān)系。有些國(guó)家實(shí)行閉關(guān)鎖國(guó)政策，有些國(guó)家實(shí)行對(duì)外開放政策，對(duì)外開放政策又分為友好的對(duì)外開放和對(duì)外侵略擴(kuò)張政策兩類。
(3)資源要素，一般而言，包括原料和燃料兩大部分，主要涉及到二者的有無與多少的問題。
(4)技術(shù)要素，主要指社會(huì)科技發(fā)展水平及其在生產(chǎn)中實(shí)際應(yīng)用的程度。這又取決于多種因素(這一問題特別復(fù)雜，如19世紀(jì)晚期的英國(guó)與日本的技術(shù)狀況)。
(5)資本要素，主要指資金的多少與資金的使用方向。無論是原料、燃料的購(gòu)買，還是技術(shù)的開發(fā)(或引進(jìn))、推廣，還是勞動(dòng)力的雇傭等等，都需要大量的資金。
(6)勞動(dòng)力要素，主要包括勞動(dòng)力數(shù)量的多少和素質(zhì)的高低兩個(gè)方面。從數(shù)量上看，一個(gè)國(guó)家和地區(qū)在一定經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段內(nèi)所需要的勞動(dòng)力數(shù)量是一定的;從對(duì)勞動(dòng)力素質(zhì)的要求上看，科技越發(fā)達(dá)，對(duì)勞動(dòng)者素質(zhì)的要求越高。素質(zhì)的高低又與教育的發(fā)展程度以及人們的行為習(xí)慣有關(guān)。
這是一個(gè)比較普遍的規(guī)律，高考?xì)v史復(fù)習(xí)中，這一規(guī)律有助于大家對(duì)下列常見知識(shí)點(diǎn)的記憶，這一規(guī)律還有助于大家對(duì)以下知識(shí)點(diǎn)的理解：英國(guó)圈地運(yùn)動(dòng)對(duì)英國(guó)資本主義發(fā)展的影響;法國(guó)小農(nóng)土地所有制對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響;為什么說1861年俄國(guó)農(nóng)奴制改革有利于資本主義的發(fā)展等等。
總之，對(duì)于學(xué)習(xí)，尤其對(duì)于歷史學(xué)習(xí)，一定要把握住這一點(diǎn)：情景不同，而道理相同;事雖多，理卻同。善于從少數(shù)典型案例中抽象、概括出規(guī)律性的東西，并能舉一反三，以已知探求未知，就應(yīng)付各種考試而言，叫做一種能力;就指導(dǎo)現(xiàn)實(shí)生活而言，叫“讀史使人明智”。今天出現(xiàn)在我們身邊的許多事情不就曾經(jīng)多次在歷史上重演過嗎?學(xué)習(xí)，確實(shí)是一件值得思考的事情。
