時(shí)間：2023-08-10 16:52:13
序論：在您撰寫市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過程時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
[關(guān)鍵詞] 商品經(jīng)濟(jì) 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
人類為了自身的生存和發(fā)展,不斷地向自然界宣戰(zhàn)，通過勞動(dòng)利用和改造自然資源以滿足自己不斷增長(zhǎng)的多方面需要，這就是人類社會(huì)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。這種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)要采取什么形式進(jìn)行,不少思想家和經(jīng)濟(jì)學(xué)家都進(jìn)行過考察和研究,而馬克思的論述為大多數(shù)學(xué)者所接受，他在《（政治經(jīng)濟(jì)學(xué)批判）（1857年-1858年草稿) 》中闡述到:人的依賴關(guān)系(起初完全是自發(fā)的),是最初的社會(huì)形態(tài),在這種形態(tài)下,人的生產(chǎn)能力只是在狹窄的范圍內(nèi)和孤立的地點(diǎn)上發(fā)展著。以物的依賴性為基礎(chǔ)的人的獨(dú)立性,是第二大形態(tài),在這種形態(tài)下,才形成普遍的社會(huì)物質(zhì)變換,全面的關(guān)系，多方面的需求以及全面的能力的體系。建立在個(gè)人全面發(fā)展和他們共同的社會(huì)生產(chǎn)能力成為他們的社會(huì)財(cái)富這一基礎(chǔ)上的自由個(gè)性,是第三個(gè)階段。第二階段為第三個(gè)階段創(chuàng)造條件。因此,家長(zhǎng)制的,古代的(以及封建的)狀態(tài)隨著商業(yè)、奢侈、貨幣、交換價(jià)值的發(fā)展而沒落下去,現(xiàn)代社會(huì)則隨著這些東西一道發(fā)展起來。這段論述科學(xué)地揭示了人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)形式的發(fā)展軌跡:自然經(jīng)濟(jì)商品經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)三個(gè)歷史階段。它們并不是可以任意選擇的,而是取決于人類對(duì)自然界的認(rèn)識(shí)程度和改造能力,即生產(chǎn)力發(fā)展水平。當(dāng)生產(chǎn)力的發(fā)展十分低下時(shí),人類只能依靠“人的依賴關(guān)系”來戰(zhàn)勝自然，滿足自身的需要,這就是人與自然之間的“自然經(jīng)濟(jì)”時(shí)期。當(dāng)生產(chǎn)力的發(fā)展出現(xiàn)了社會(huì)分工，同時(shí)伴隨勞動(dòng)成果有了剩余而產(chǎn)生私有制以后，人與自然的物質(zhì)變換關(guān)系就要建立在“以物的依賴性為基礎(chǔ)的人的獨(dú)立性”形式上，即人們通過“商品交換”的形式來實(shí)現(xiàn)滿足自身的需要，隨之人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的形式也就進(jìn)入了“商品經(jīng)濟(jì)”發(fā)展時(shí)期；當(dāng)社會(huì)生產(chǎn)力的高度發(fā)展，使社會(huì)財(cái)富的一切源泉都充分涌流之后，勞動(dòng)將成為人類生活的第一需要,私有制也隨之消亡,個(gè)人得到全面發(fā)展,那時(shí)人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)形式就不需要通過“交換”的形式來實(shí)現(xiàn),也就不需要“價(jià)值”插手其間,而是以“各盡所能,按需分配”的形式來滿足自身的需要,從而進(jìn)入產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展階段。
產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)形態(tài)不是“可望而不可及”的發(fā)展階段，或者說“是不可實(shí)現(xiàn)的理想模式”,而是人類社會(huì)發(fā)展的歷史必然。這可從三個(gè)方面證明:第一,在歷史上它是在對(duì)資本主義經(jīng)濟(jì)制度批判的基礎(chǔ)上,作為商品經(jīng)濟(jì)的否定形式而提出來的,并且由空想社會(huì)主義者們以試驗(yàn)的方式實(shí)行過。雖然最終失敗了,但失敗的原因并非產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)形式本身的錯(cuò)誤,而是當(dāng)時(shí)的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平還沒有達(dá)到可以否定商品經(jīng)濟(jì)的程度。第二,當(dāng)代世界某些發(fā)達(dá)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)踐足以證明,它們所實(shí)行的大量“福利”經(jīng)濟(jì)政策,在某種程度上已經(jīng)體現(xiàn)出產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)形態(tài)的痕跡。第三,如果從分配的角度運(yùn)用抽象法來考察一個(gè)家庭內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(不考慮它與外部的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系方式),也可以得到證明:當(dāng)其收入水平較低時(shí),父母要以計(jì)量的形式對(duì)家庭成員進(jìn)行消費(fèi)品分配,而當(dāng)收入水平較高以后,因?yàn)橄M(fèi)品的種類和數(shù)量可以得到不斷補(bǔ)充,所以父母就不再以計(jì)量的方式進(jìn)行分配,而以“各自按需索取”的形式來滿足家庭成員的需求。這一點(diǎn)已為我國(guó)改革開放后居民家庭生活水平的提高所證實(shí)。以小喻大,整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又何嘗不是如此呢？商品經(jīng)濟(jì)形態(tài)的發(fā)展終將被產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)形態(tài)所代替,這在人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)發(fā)展史上只是個(gè)時(shí)間問題。
經(jīng)濟(jì)形態(tài)發(fā)展的每一個(gè)歷史階段，都有一個(gè)由產(chǎn)生到成熟、由初級(jí)到高級(jí)的發(fā)展過程，因而會(huì)體現(xiàn)出不同發(fā)展時(shí)期的階段性。商品經(jīng)濟(jì)形式的發(fā)展也不例外,以中世紀(jì)的結(jié)束和資本主義社會(huì)的確立為標(biāo)界,大體可分為前后兩個(gè)階段。前一階段是簡(jiǎn)單商品經(jīng)濟(jì)時(shí)期,后一階段為復(fù)雜商品經(jīng)濟(jì),即市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期。簡(jiǎn)單商品經(jīng)濟(jì)也稱為小商品經(jīng)濟(jì),是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生和培育時(shí)期,它的交換是以直接獲得所需要的使用價(jià)值為目的,是作為自然經(jīng)濟(jì)的一種補(bǔ)充形式而存在。因此,它只存在于當(dāng)時(shí)占主導(dǎo)地位的自然經(jīng)濟(jì)的夾縫之中,處于從屬地位。復(fù)雜商品經(jīng)濟(jì)是商品經(jīng)濟(jì)的成熟和發(fā)展時(shí)期,這時(shí)的商品生產(chǎn)和交換不再以獲取使用價(jià)值為直接目的,而是以盈利為直接目的,并且成為社會(huì)居主導(dǎo)地位的經(jīng)濟(jì)形式。“市場(chǎng)”已成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的樞紐和中心環(huán)節(jié),是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到這一階段的突出特征。因此到19世紀(jì)末,開始有學(xué)者把這種復(fù)雜的商品經(jīng)濟(jì)稱之為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)?？梢?市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)起來以后的一種成熟的表現(xiàn)形式。
從上面的分析中可以得出以下認(rèn)識(shí)：第一,商品經(jīng)濟(jì)是人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物,它的基礎(chǔ)在生產(chǎn)力方面乃是社會(huì)分工引起的勞動(dòng)社會(huì)化，在生產(chǎn)關(guān)系方面則是生產(chǎn)資料歸不同的經(jīng)濟(jì)主體所有(起初是私有制)。因此它是社會(huì)生產(chǎn)方式發(fā)展到一定歷史時(shí)期不以人的主觀意志為轉(zhuǎn)移所出現(xiàn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一種組織形式。從這個(gè)意義上說,商品經(jīng)濟(jì)是一種“自發(fā)”產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度。第二，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在本質(zhì)上就是商品經(jīng)濟(jì),是商品經(jīng)濟(jì)形式發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物,它以“市場(chǎng)”為核心，以市場(chǎng)機(jī)制為紐帶來構(gòu)建整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的系統(tǒng),通過市場(chǎng)把社會(huì)各個(gè)經(jīng)濟(jì)主體緊密地聯(lián)系起來,形成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。
關(guān)鍵詞：棉花加工企業(yè) 市場(chǎng)化改革 政策
一、引言
在1998年以前，中國(guó)的棉花加工企業(yè)仍舊處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，因?yàn)槊藁ㄊ袌?chǎng)尚未放開，而生產(chǎn)和價(jià)格都由國(guó)家進(jìn)行控制，并且收購(gòu)和銷售環(huán)節(jié)由供銷社統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。1998年，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于深化棉花流通體制改革的決定》，提出要逐步建立起在國(guó)家宏觀調(diào)控下，主要依靠市場(chǎng)機(jī)制實(shí)現(xiàn)棉花資源合理配置的新體制。從1999年開始，棉花流通領(lǐng)域開始出現(xiàn)松動(dòng)。2001年，國(guó)務(wù)院頒布《關(guān)于進(jìn)一步深化棉花流通體制改革的意見》，確定了“一放、二分、三加強(qiáng)，走產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)路子”的改革思路，從而使得新的棉花流通體制基本確立。
國(guó)家相繼放開棉花市場(chǎng)，為棉花流通開辟了新的道路，棉花加工企業(yè)更是異軍突起。按照國(guó)務(wù)院的決定，凡符合《棉花收購(gòu)加工與市場(chǎng)管理暫行辦法》規(guī)定、經(jīng)省級(jí)人民政府資格認(rèn)定的國(guó)內(nèi)各類企業(yè)，均可從事棉花收購(gòu)。棉花市場(chǎng)放開后，棉花加工企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)合理安排自身的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，經(jīng)濟(jì)效益明顯增長(zhǎng)；由于國(guó)有企業(yè)占據(jù)資金、設(shè)備以及技術(shù)和人員方面的優(yōu)勢(shì)，規(guī)模迅速膨脹，依靠其雄厚的實(shí)力，很快贏得了市場(chǎng)；同時(shí)，打破了棉花經(jīng)營(yíng)中的行業(yè)壟斷和地區(qū)封鎖，實(shí)現(xiàn)多渠道經(jīng)營(yíng)和有序競(jìng)爭(zhēng)，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制在調(diào)節(jié)棉花生產(chǎn)、流通中的基礎(chǔ)性作用，為私營(yíng)加工業(yè)的成長(zhǎng)帶來了發(fā)展空間。目前，棉花加工企業(yè)已經(jīng)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)進(jìn)入到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，現(xiàn)在市場(chǎng)上具備棉花收購(gòu)資格認(rèn)定的企業(yè)有8000家，但據(jù)棉花協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，實(shí)際存在的收購(gòu)企業(yè)達(dá)1.8萬(wàn)家。
放開棉花購(gòu)銷的政策的實(shí)施，意味著幾十年來我國(guó)由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)形成的棉花加工行業(yè)體系被徹底打破，一種新型的、具有活力的棉花加工新格局、新機(jī)制將會(huì)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中逐步形成。棉花加工企業(yè)如何適應(yīng)新形勢(shì)，已成為當(dāng)務(wù)之急。
二、棉花加工企業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
放開棉花購(gòu)銷渠道后，我國(guó)仍然實(shí)行嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，凡符合《棉花收購(gòu)、加工與市場(chǎng)管理暫行辦法》規(guī)定， 經(jīng)省級(jí)人民政府資質(zhì)認(rèn)定的國(guó)內(nèi)各類企業(yè)都可以從事棉花收購(gòu)、加工業(yè)務(wù)。因此，供銷社棉花加工企業(yè)要抓住深化市場(chǎng)化改革的機(jī)遇，依靠科技進(jìn)步、科學(xué)管理、廣采博覽，以新的姿態(tài)迎接國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的挑戰(zhàn)。
（1）棉花加工企業(yè)的機(jī)遇。進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，棉花加工業(yè)將與國(guó)際市場(chǎng)融為一體，這正是涉足國(guó)際市場(chǎng)的有利時(shí)機(jī)。只有依靠科技進(jìn)步、發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，做到優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、安全、低耗，才能以優(yōu)質(zhì)的、低廉的棉花產(chǎn)品擴(kuò)大在國(guó)際市場(chǎng)的份額，從而促進(jìn)我國(guó)棉花生產(chǎn)和紡織工業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，放開棉花購(gòu)銷渠道，更有利于棉花加工企業(yè)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，充分利用社會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力充實(shí)自己、發(fā)展自己。
（2）棉花加工企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。首先是來自國(guó)內(nèi)的挑戰(zhàn)。放開棉花購(gòu)銷渠道以后，棉花加工企業(yè)現(xiàn)行管理體制和運(yùn)行機(jī)制將受到一定程度的沖擊，一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的非棉花企業(yè)會(huì)通過各種方式涉足棉花加工行業(yè)，使加工能力已經(jīng)過剩的現(xiàn)有棉花加工企業(yè)受到嚴(yán)重威脅，新一輪的結(jié)構(gòu)調(diào)整在所難免。對(duì)此，棉花加工企業(yè)要有充分的思想準(zhǔn)備，及早采取應(yīng)對(duì)措施。其次是來自國(guó)際的沖擊?！叭胧馈币院?，國(guó)外一些棉花財(cái)團(tuán)，會(huì)通過多種途徑滲透到中國(guó)的棉花加工行業(yè)。他們有可能不惜代價(jià)，占領(lǐng)中國(guó)棉花市場(chǎng)，直接挑戰(zhàn)中國(guó)的棉花產(chǎn)業(yè)。一場(chǎng)“大魚吃小魚、小魚吃蝦米”的景象可能會(huì)在棉花加工行業(yè)發(fā)生，并最終達(dá)到平衡，形成新的格局。
三、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下棉花加工企業(yè)存在的問題
當(dāng)前我國(guó)棉花加工企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小的現(xiàn)象是比較突出的，棉花加工企業(yè)的實(shí)力與規(guī)模仍然難以適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的國(guó)內(nèi)和國(guó)際棉花市場(chǎng)。
（一）重復(fù)性投資嚴(yán)重，原料供應(yīng)緊缺，造成企業(yè)開工不足，設(shè)備閑置。由于市場(chǎng)的放開，棉花加工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益尤為可觀，一些小型棉花加工企業(yè)紛紛上馬，棉花加工能力急劇擴(kuò)大，雖然當(dāng)?shù)卦S多棉販每年都會(huì)從相鄰棉區(qū)購(gòu)進(jìn)大量棉花，但仍然不能滿足當(dāng)?shù)孛藁庸て髽I(yè)的生產(chǎn)需要，企業(yè)普遍存在著開工不足和設(shè)備閑置的問題。
（二）技術(shù)裝備落后。由于我們國(guó)家棉花市場(chǎng)長(zhǎng)期沒有放開，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，棉花加工企業(yè)缺少進(jìn)行技術(shù)革新的動(dòng)力，所以，長(zhǎng)期以來棉花加工企業(yè)的設(shè)備存在老化想象，不能夠適應(yīng)提高生產(chǎn)率的要求，這是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下亟需解決的問題。
（三）棉花加工企業(yè)實(shí)行《經(jīng)營(yíng)許可證管理制度》不規(guī)范。國(guó)家放開棉花市場(chǎng)，只是不再由政府直接進(jìn)行統(tǒng)購(gòu)統(tǒng)銷，改為許可證管理制度。按照有關(guān)規(guī)定，棉花加工企業(yè)必須持有省級(jí)以上工商、計(jì)劃、經(jīng)貿(mào)等五部門核發(fā)的《棉花收購(gòu)與加工資格認(rèn)定證書》，但地方政府出于自身利益考慮，對(duì)這部分無(wú)證企業(yè)給予一定的保護(hù)政策，使得新上無(wú)證棉花加工企業(yè)越來越多。從調(diào)查情況看，大部分新上棉花加工企業(yè)并沒有棉花加工許可證。
四、市場(chǎng)化條件下棉花加工企業(yè)發(fā)展壯大的對(duì)策
針對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代棉花加工企業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，以及目前棉花加工企業(yè)存在的問題，我們認(rèn)為，以下幾個(gè)方面應(yīng)當(dāng)引起重視：
（1）加強(qiáng)技術(shù)改造，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，這是棉花加工企業(yè)早已達(dá)成的共識(shí)。棉花加工設(shè)備技改是提高棉花加工質(zhì)量、降低成本、增加效益的重大舉措。加強(qiáng)技術(shù)改造、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，根據(jù)現(xiàn)在的棉花加工企業(yè)的現(xiàn)狀，需要在籽棉的清理，籽棉的烘干，皮棉的加濕上抓效益。另外，還要在發(fā)展機(jī)采棉上下功夫，這也是勢(shì)在必行的。
（2）樹立質(zhì)量意識(shí)，狠抓產(chǎn)品質(zhì)量。全面制定產(chǎn)品質(zhì)量制度、產(chǎn)品質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，配備各種質(zhì)量管理人員，制定質(zhì)量管理目標(biāo)、質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量監(jiān)督考核制度。要求全廠所有參加棉花加工的人員，人人都要有質(zhì)量意識(shí)，而且人人都有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在不同的崗位上，有不同的質(zhì)量要求，環(huán)環(huán)相扣，哪一級(jí)出了問題哪一級(jí)負(fù)責(zé)。廠質(zhì)檢考核小組不定期到車間一線抽查產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品，立即責(zé)令生產(chǎn)車間及時(shí)整改，調(diào)整各種機(jī)械性能，確保皮棉的加工質(zhì)量。另外，如生產(chǎn)出不合格產(chǎn)品，將和工人的工資掛鉤，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
（3）金融支持要與產(chǎn)業(yè)政策相結(jié)合。金融部門特別是基層農(nóng)村信用社在對(duì)棉花加工企業(yè)提供資金支持時(shí)，不能盲目，要有選擇性，對(duì)那些國(guó)家已經(jīng)批準(zhǔn)、有棉花經(jīng)營(yíng)許可證且管理完善、經(jīng)營(yíng)前景好的企業(yè)，應(yīng)重點(diǎn)給予資金支持；相反，對(duì)那些沒有取得棉花經(jīng)營(yíng)許可證的棉花加工企業(yè)，不予信貸支持，已經(jīng)貸款的應(yīng)逐步收回。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：市場(chǎng)效率 逆向選擇 信息中介 博弈分析 落后地區(qū)
落后地區(qū)的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，必須依托市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于落后地區(qū)資金、技術(shù)、資源不足，企業(yè)和市場(chǎng)的發(fā)展經(jīng)常面臨著信息不完全或不對(duì)稱的問題，經(jīng)濟(jì)呈低效率運(yùn)轉(zhuǎn)。
一、信息完全和對(duì)稱與否的比較
信息是一種很有價(jià)值的資源，它能提高經(jīng)濟(jì)主體的效率和收益。信息的價(jià)值一般用使用信息帶來收益的變化程度決定。
假設(shè)某企業(yè)為明天的銷售進(jìn)貨。它的倉(cāng)儲(chǔ)能力為x。明天的銷售價(jià)格是不確定的，為說明方便，假設(shè)明天的銷售價(jià)只存在兩種情況：有50％的可能性行情很好，單位銷量可得利潤(rùn)m(正數(shù))，有50％的可能性行情不好，單位銷量虧損n(負(fù)數(shù))。
在信息完全的情況下，即企業(yè)預(yù)先確切了解明天的銷價(jià)，該企業(yè)可得利潤(rùn)∏=50％×mX+50％×0=-50％mX。在信息不完全的情況下，即企業(yè)無(wú)法預(yù)先確切地知道明天的售價(jià)，無(wú)論企業(yè)如何決策(假設(shè)企業(yè)進(jìn)貨量為Y，0
可見，信息可以減少經(jīng)濟(jì)主體的決策風(fēng)險(xiǎn)和失誤，從而提高其預(yù)期收益。正是這個(gè)原因，人們需要信息，并樂于出錢出力去搜尋和購(gòu)買信息。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中信息常常是不完全的，不同的經(jīng)濟(jì)主體缺乏信息的程度也往往是不一樣的。買賣雙方對(duì)對(duì)方的信息了解的程度也不一樣，存在信息的不對(duì)稱問題。由于信息的不對(duì)稱，使交易方可能進(jìn)行逆向選擇，進(jìn)一步降低市場(chǎng)交易效率。
在信息不完全和不對(duì)稱的情況下，市場(chǎng)機(jī)制不能很好地起作用。由于缺乏足夠的信息，企業(yè)的生產(chǎn)可能會(huì)帶有一定的盲目性，消費(fèi)者的消費(fèi)選擇也可能出現(xiàn)失誤。更甚者，由于缺乏足夠的信息，有些重要的市場(chǎng)可能根本無(wú)法產(chǎn)生，或者即使產(chǎn)生，也難以得到充分發(fā)展。
二、落后地區(qū)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中信息中介存在的必要性
落后地區(qū)市場(chǎng)運(yùn)作的效率主要取決于所獲得信息的數(shù)量和可靠程度，即信息的完全性。如果生產(chǎn)企業(yè)和顧客對(duì)對(duì)方的信息掌握均是完全且對(duì)稱的話，交易將是非常簡(jiǎn)單并且是有效率的。在現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)活動(dòng)中，生產(chǎn)企業(yè)可以通過各種各樣的市場(chǎng)調(diào)查，了解顧客對(duì)產(chǎn)品的具體要求，并根據(jù)顧客的特定要求生產(chǎn)市場(chǎng)需要的產(chǎn)品。通過各種形式的廣告，把企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品的有關(guān)信息向社會(huì)。如果利用現(xiàn)代通訊技術(shù)的話，這個(gè)目標(biāo)更易達(dá)到。但是，也正是現(xiàn)代通訊技術(shù)的發(fā)展，使市場(chǎng)的交易存在了更大的不確定性。迅速發(fā)展起來的電子商務(wù)，由于網(wǎng)絡(luò)空間的廣泛性和虛擬性，交易的任何一方都無(wú)法回避交易主體難以確認(rèn)、資信度難以保證、欺詐行為難以防范以及交易物品質(zhì)量準(zhǔn)以確保等一系列問題。這不僅增加了交易的難度，還由于交易各方對(duì)市場(chǎng)信息可信度的懷疑，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，降低市場(chǎng)交易效率。落后地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力非常薄弱，在市場(chǎng)發(fā)展過程中無(wú)力承受這種市場(chǎng)低效率帶來的風(fēng)險(xiǎn)，客觀上要求落后地區(qū)全面、準(zhǔn)確地掌握經(jīng)濟(jì)信息，最大限度地降低市場(chǎng)運(yùn)作的不確定性，充分利用信息的價(jià)值，少走彎路，吸取發(fā)達(dá)地區(qū)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，實(shí)現(xiàn)跨躍式增長(zhǎng)，趕超發(fā)達(dá)地區(qū)。
在市場(chǎng)交易中常存在信息的不完全和不對(duì)稱問題，交易的完成常常依賴第三方介入，提供盡可能完全且對(duì)稱的信息。這個(gè)第三方就是信息中介。市場(chǎng)活動(dòng)過程中的不確定性問題越嚴(yán)重，市場(chǎng)交易對(duì)信息中介的需求就愈強(qiáng)烈。信息中介為眾多企業(yè)和顧客提供一個(gè)信息交流共享的場(chǎng)所。它具有公告牌的功能，對(duì)保證交易雙方的信用起到一定作用。
經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為，信息中介是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中不可缺少的一個(gè)要索。信息中介依靠搜集、整理和有關(guān)信息而獲得經(jīng)濟(jì)利益，成為交易雙方之間的紐帶。信息中介的存在，有效地降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高市場(chǎng)的交易效率。
三、市場(chǎng)交易中信息中介存在與否的博弈分析
假設(shè)市場(chǎng)存在著三種類型的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體，即企業(yè)和顧客交易雙方及信息中介。交易雙方的交易可以選擇直接的交易方式進(jìn)行，也可以選擇通過信息中介獲取有關(guān)交易的信息，從而間接地進(jìn)行交易。不管是直接交易還是間接進(jìn)行交易，都會(huì)產(chǎn)生一定的交易費(fèi)用或者交易成本。從經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)看，交易雙方理性的交易必然會(huì)根據(jù)兩種交易方式的費(fèi)用或者成本做出理性的選擇。也就是說，交易雙方將在兩種交易方式之間進(jìn)行比較。權(quán)衡利弊，只有當(dāng)信息中介參與的交易方式的成本更低或收益更大的情況下，交易雙方才會(huì)選擇信息中介參與的間接交易方式進(jìn)行交易。
假設(shè)交易價(jià)格(交易時(shí)專門為該交易所標(biāo)的支付的貨幣數(shù)量)為P，交易量Q(外生給定)，即獨(dú)立于交易各方。買方和賣方分別對(duì)交易標(biāo)的價(jià)值有主觀評(píng)估，它們分別是v和u，并且不隨市場(chǎng)交易結(jié)構(gòu)的改變而改變。
(一)信息中價(jià)不參與的直接交易方式
假設(shè)交易雙方采取直接交易方式進(jìn)行交易的基本交易成本為Cd，基本交易成本取決于市場(chǎng)結(jié)構(gòu)本身的內(nèi)生變量，對(duì)于交易雙方來說是相同的?；窘灰壮杀局饕苁袌?chǎng)交易規(guī)則、市場(chǎng)信息環(huán)境以及信息流、物流和資金流的通暢程度等因素的影響。交易雙方面對(duì)的交易費(fèi)用稱為實(shí)際交易費(fèi)用c。假定C=kCd。k是交易費(fèi)用系數(shù)，它由交易雙方的個(gè)人交易能力、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的厭惡程度，機(jī)會(huì)成本共同決定。
把買方在交易時(shí)愿意支付給賣方的貨幣數(shù)量稱為買人價(jià)
四、信息中介參與交易的選擇
信息中介常以第三者的身份提供市場(chǎng)交易信息。信息中介必須為它們所提供的信息產(chǎn)品支付一定的費(fèi)用，并籍此獲取一定的收益。即信息中介參與交易，也面臨著一定的經(jīng)濟(jì)選擇，即成本和收益的選擇。是什么原因促使信息中介參與交易，并提供真實(shí)可靠的信息，提高市場(chǎng)的交易效率呢?
(一)信息中介可從交易中獲得收益
信息中介機(jī)構(gòu)參與交易的最根本的動(dòng)機(jī)是要從信息的提供中獲得一定的收益，即向買賣雙方收取費(fèi)用a和b。信息中介不僅作為產(chǎn)品質(zhì)量方面的行家，而且還是因?yàn)槎啻螀⑴c交易從而獲得大量經(jīng)驗(yàn)，搜集、整理、信息，總是存在一定的成本Ci。從(5)式可知，信息中介從交易中獲得的收益Mi應(yīng)該大于0，即a+b>Ci。任這種情況下，信息中介才會(huì)參與交易。
(二)信息溢出機(jī)制和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制迫使信息中介提供真實(shí)可靠的信息
信息中介是信息產(chǎn)晶的供給方。買方(顧客)和賣方(企業(yè))是信息的需求方，信息的供求之間存在著多次重復(fù)的博弈關(guān)系。信息的需求方向信息中介支付一定的費(fèi)用后得到其提供的有關(guān)信息，這些信息的真實(shí)性將如何得到保障呢?如
信息中介只是偶然地提供一次信息或者只為一家企業(yè)、一個(gè)顧客提供信息，這種信息本身是否真實(shí)的問題是存在的。但是，信息中介作為市場(chǎng)交易的參與者，面對(duì)的是整個(gè)市場(chǎng)，信息的需求者是眾多的企業(yè)和顧客，每個(gè)企業(yè)和顧客也是面對(duì)著眾多的信息中介機(jī)構(gòu)。
如果信息中介提供的信息是一次性的，或者只提供給一家企業(yè)或一個(gè)顧客的有關(guān)信息。
信息中介完全有可能與這家企業(yè)或這個(gè)顧客串通起來，向交易的另一方提供虛假的信息，分享由此帶來的利潤(rùn)。但是，信息中介不僅要向眾多的企業(yè)和顧客提供有關(guān)的信息，而且向同一家企業(yè)或同一個(gè)顧客多次提供相關(guān)信息。同時(shí)，在市場(chǎng)上。可供企業(yè)和顧客選擇的信息中介電是眾多的。這就使得中介不得不重視自己的聲譽(yù)。一旦信息的需求方知道信息中介提供的信息是不真實(shí)的，他們不僅會(huì)停止購(gòu)買和使用信息中介的其他信息，而且會(huì)選擇其他信息中介提供信息，這樣原來的信息中介就無(wú)法再次從中獲得收益了。這種信息溢出機(jī)制和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制促使信息中介盡可能搜集并提供真變可靠的信息。鑒于這種懲罰機(jī)制和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，迫使信息中介在多次或無(wú)限次的重復(fù)交易中重視自己所提供信息的真實(shí)性和可靠性。盡管信息中介為此必須付出較高的代價(jià)，但是，多次博弈的收益之和必定遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于單次串通獲得的收益，這是信息中介經(jīng)過權(quán)衡利弊后做出的理性選擇。
(三)信息中介信息提供的機(jī)制設(shè)計(jì)的兩種約束
信息中介參與交易提供信息，并收取一定費(fèi)用(信息的價(jià)格)。信息中介機(jī)構(gòu)制定價(jià)格是從極大化自己的收益出發(fā)的，但這個(gè)價(jià)格水平下提供的信息必須為信息的需求方所接受。實(shí)際上，信息中介面臨著一種機(jī)制設(shè)計(jì)問題。信息中介提供信息被實(shí)際交易的買賣雙方所接受，收取的費(fèi)用或價(jià)格一定要合理，這就面臨個(gè)人理性約束。信息中介定價(jià)時(shí)必須讓信息的需求方普遍認(rèn)為，購(gòu)買并使用信息的期望效用會(huì)大于所支付的信息費(fèi)用，這也是不使用信息的保留效用。否則，理性的信息消費(fèi)者就不會(huì)購(gòu)買這一信息產(chǎn)品了。
信息中介還面臨著機(jī)制設(shè)計(jì)的第二種約束，即激勵(lì)相容約束。從信息需求方的角度來看，信息中介在某種價(jià)格水平下提供信息時(shí)必須讓企業(yè)和顧客感覺到，他們選擇通過信息中介進(jìn)行交易，雖然支付了一定的費(fèi)用購(gòu)買信息，但是獲得的效用卻是最大的。因此，信息中介在進(jìn)行信息定價(jià)的時(shí)候，在保證自己的效果達(dá)到極大化的同時(shí)，應(yīng)該充分考慮企業(yè)和顧客因?yàn)槔昧诵畔⒅薪樘峁┑男畔⒍@得的效用大小，也盡可能讓他們?cè)谑褂眯畔a(chǎn)品時(shí)獲得利潤(rùn)的最火化。
五、結(jié)論
一、如何正確理解“新常態(tài)”與“三期疊加”
經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的一個(gè)重要標(biāo)志是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)逐漸回落到中高速增長(zhǎng)區(qū)間。這是一種可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，有利于優(yōu)化配置和充分利用各種資源，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量和效益，真正使經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果惠及全體人民。經(jīng)濟(jì)增速換擋只是相對(duì)于以往高速增長(zhǎng)的適當(dāng)降低，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速仍然大大高于發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)體和很多新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家的增長(zhǎng)速度。通過深化改革，我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)將會(huì)更加優(yōu)化，能進(jìn)一步促進(jìn)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)增長(zhǎng)。當(dāng)前，我國(guó)正處于增長(zhǎng)速度換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期、前期刺激政策消化期“三期疊加”的重要發(fā)展階段，對(duì)于當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的準(zhǔn)確判斷說明中央敢于面對(duì)改革發(fā)展攻堅(jiān)中的各種問題，善于抓住經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要矛盾和關(guān)鍵環(huán)節(jié)?？梢灶A(yù)測(cè)，在未來10年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將會(huì)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作出更大的貢獻(xiàn)。
從經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的角度來看，要求我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度換擋。改革開放30多年來，我國(guó)GDP保持年平均近10%的高速增長(zhǎng)，2013年經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到58.8萬(wàn)億元人民幣。我國(guó)已是世界第二大經(jīng)濟(jì)體，經(jīng)濟(jì)總量巨大，保持高速增長(zhǎng)面臨生產(chǎn)要素供給約束。以勞動(dòng)力要素為例，我國(guó)人口結(jié)構(gòu)和勞動(dòng)力供求狀況已發(fā)生根本變化，2012年首次出現(xiàn)勞動(dòng)力數(shù)量和占比雙降，人口老齡化趨勢(shì)還將進(jìn)一步加劇，難以支撐兩位數(shù)的高速增長(zhǎng)。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段后，各國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度都出現(xiàn)不同程度回落。例如，第二次世界大戰(zhàn)后日本、韓國(guó)先后經(jīng)歷了23年和36年的高速增長(zhǎng)時(shí)期，GDP年均增速分別為9.7%和8.02%，其后經(jīng)濟(jì)增速約下降一半。面對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度換擋，我們必須深入研究和自覺遵循經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，在經(jīng)濟(jì)增速換擋中把握好調(diào)整的合理區(qū)間，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量和效益。
加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整是應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)深刻變化的迫切需要。長(zhǎng)期以來，制造業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“火車頭”，為創(chuàng)造中國(guó)經(jīng)濟(jì)奇跡提供了重要支撐。但我國(guó)制造業(yè)發(fā)展模式總體上較為粗放，帶來一系列問題。例如，產(chǎn)能過剩問題突出。2013年前3季度工業(yè)企業(yè)產(chǎn)能利用率處于2006年以來的歷史低位，也低于國(guó)際公認(rèn)的正常水平。其中，鋼鐵、水泥、電解鋁、焦炭、船舶、光伏等行業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)能利用率不到50%。制造業(yè)產(chǎn)能過剩，導(dǎo)致資本回報(bào)率下降和邊際產(chǎn)出下降。同時(shí)，制造業(yè)粗放發(fā)展還帶來大量資源、生態(tài)、環(huán)境問題，單位GDP能源消耗較高，水、大氣、土壤污染嚴(yán)重，生態(tài)環(huán)境惡化。如果現(xiàn)在不拿出壯士斷腕的決心和勇氣，將來付出的代價(jià)就會(huì)更大。面對(duì)發(fā)展形勢(shì)的深刻變化，我們必須加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，把經(jīng)濟(jì)發(fā)展與結(jié)構(gòu)調(diào)整、改善民生、生態(tài)文明建設(shè)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
消化前期刺激政策是維護(hù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)金融安全的必然要求。前幾年，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊，我國(guó)出臺(tái)一攬子刺激政策，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健增長(zhǎng)和世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇作出重大貢獻(xiàn)。但大規(guī)模刺激政策也產(chǎn)生一些負(fù)面效應(yīng)，如金融資本脫實(shí)向虛、企業(yè)債務(wù)偏高、地方融資平臺(tái)等部分領(lǐng)域和環(huán)節(jié)潛在風(fēng)險(xiǎn)積聚等。高負(fù)債率、高杠桿率條件下的發(fā)展意味著對(duì)未來的透支，會(huì)給經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展埋下風(fēng)險(xiǎn)隱患。面對(duì)這種情況，我們必須牢牢把握經(jīng)濟(jì)發(fā)展主動(dòng)權(quán)，妥善處理保增長(zhǎng)和防風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)更有效率、更有質(zhì)量的發(fā)展。
二、“新常態(tài)”下需要我們深化改革
從“三期疊加”到經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，既是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。同志指出：“面對(duì)人民群眾新期待，我們必須堅(jiān)定改革信心，以更大的政治勇氣和智慧、更有力的措施和辦法推進(jìn)改革?！币卫巫プ〈笥锌蔀榈闹匾獞?zhàn)略機(jī)遇期，堅(jiān)持用深化改革的辦法破解經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的體制性、結(jié)構(gòu)性矛盾。要通過推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，使市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用，同時(shí)要更好地發(fā)揮政府作用，促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。我們應(yīng)該從以下四個(gè)方面狠抓落實(shí)，使經(jīng)濟(jì)政策的改革力度不斷加大。
首先，必須堅(jiān)持讓市場(chǎng)起到有效配置資源的作用。要做到以下方面：一是堅(jiān)持實(shí)行簡(jiǎn)政放權(quán)的原則，最大限度地減少許可、審批和資質(zhì)認(rèn)定，激發(fā)市場(chǎng)主體投資創(chuàng)業(yè)的積極性，為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型提供不竭動(dòng)力。二是加快完善有效的現(xiàn)代市場(chǎng)體系。建立公開透明的市場(chǎng)規(guī)則，按照負(fù)面清單的思路制定統(tǒng)一的市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)則。深化要素市場(chǎng)改革，建立能夠反映稀缺程度和供求關(guān)系的價(jià)格體系，把提高資源配置效率與促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)合起來。三是不斷增強(qiáng)微觀主體活力。依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)公開、公平、公正參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，鼓勵(lì)非公有制經(jīng)濟(jì)進(jìn)入服務(wù)業(yè)和高技術(shù)領(lǐng)域。四是擴(kuò)大對(duì)內(nèi)對(duì)外開放。積極主動(dòng)地推動(dòng)資本市場(chǎng)雙向開放，有序提高跨境資本和金融交易可兌換程度。堅(jiān)持“引進(jìn)來”和“走出去”相結(jié)合，鼓勵(lì)外資參與境內(nèi)并購(gòu)重組，放寬境內(nèi)居民境外投資限制，確立企業(yè)和個(gè)人對(duì)外投資主體地位。
其次，積極促進(jìn)市場(chǎng)與企業(yè)提高創(chuàng)新活動(dòng)。一是要不斷地深化教育方面的改革，加速人力資本積累。充分發(fā)揮人力資本的創(chuàng)新源泉作用，為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代和發(fā)展新一代信息技術(shù)、新能源、高端裝備制造等產(chǎn)業(yè)夯實(shí)基礎(chǔ)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和全要素生產(chǎn)率。二是要完善科技創(chuàng)新體制機(jī)制。深化科技體制改革，構(gòu)建公開透明的國(guó)家科研資源管理和項(xiàng)目評(píng)價(jià)機(jī)制。堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新的市場(chǎng)導(dǎo)向，強(qiáng)化企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新中的主體地位，完善風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制和商業(yè)模式，促進(jìn)科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力。三是要促進(jìn)科技與金融結(jié)合。加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)用和保護(hù)，充分發(fā)揮資本市場(chǎng)對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的支持作用。
第三，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的原則。一是加快建立保障經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的體制機(jī)制。建立科學(xué)的節(jié)能減排指標(biāo)體系、考核體系和監(jiān)測(cè)體系，嚴(yán)格落實(shí)節(jié)能減排目標(biāo)責(zé)任制，強(qiáng)化指標(biāo)約束。二是積極地發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。推廣低碳技術(shù)，發(fā)展新能源和可再生能源，加強(qiáng)水污染、大氣污染、固體廢物污染和城市交通擁堵防治。三是積極地保護(hù)生態(tài)環(huán)境。積極應(yīng)對(duì)全球氣候變暖，繼續(xù)推進(jìn)天然林保護(hù)、退耕還林、退耕還牧等生態(tài)工程，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；市場(chǎng)現(xiàn)狀；發(fā)展；良性循環(huán)；泡沫經(jīng)濟(jì)
1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀
1.1 經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀
2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)超過10%，GDP上升為世界第二的國(guó)家，但是CPI也在持續(xù)不斷的攀升。在全國(guó)每一個(gè)城市，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格一升再升，生活用品漲了又漲，房屋價(jià)格也是成倍的翻番。誠(chéng)然，國(guó)際上我們有了世界第二的聲勢(shì)，我們有了經(jīng)濟(jì)大國(guó)的資本。但是回觀內(nèi)部，我們卻還有人口眾多的焦慮。所以我們的人均GDP只有世界的排名95，遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上中國(guó)臺(tái)灣的第37名，更不用說世界前列的美國(guó)等，就連約旦、厄瓜多爾也都排在中國(guó)的前面。前100中，在中國(guó)后面的也僅僅是伯利茲城、突尼斯、波黑、薩爾瓦多和土庫(kù)曼斯坦而已。也就是說，雖然中國(guó)的GDP上去了，但是實(shí)際上人均的GDP卻還有很大的差距。這種情況下，如何保證全民的消費(fèi)力度？
1.2 去年的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
1.2.1 前期準(zhǔn)備工作情況
2010年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增長(zhǎng)38.1%，其中，商品住宅投資13692億元，同比增長(zhǎng)34.4%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.3%。
2010年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積30.84億平方米，同比增長(zhǎng)28.7%；房屋新開工面積8.05億平方米，同比增長(zhǎng)67.9%；房屋竣工面積2.44億平方米，同比增長(zhǎng)18.2%，其中，住宅竣工面積1.96億平方米，增長(zhǎng)15.5%。
2010年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積18501萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.6%，土地購(gòu)置費(fèi)4221億元，同比增長(zhǎng)84.0%。
1.2.2 商品房銷售情況
2010年上半年，全國(guó)商品房銷售面積3.94億平方米。上半年，商品房銷售額1.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)25.4%。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)20.3%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)91.5%和57.1%。
1.2.3 企業(yè)資金組成情況
2010年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源33719億元，同比增長(zhǎng)45.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款6573億元，增長(zhǎng)34.5%；利用外資250億元，增長(zhǎng)2.8%;企業(yè)自籌資金12410億元，增長(zhǎng)50.9%；其他資金14487億元，增長(zhǎng)47.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款8064億元，增長(zhǎng)40.1%；個(gè)人按揭貸款4538億元，增長(zhǎng)60.4%。
1.2.4 各城市房?jī)r(jià)變化情況比較
房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。
2010年6月份，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲14.1%，漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比價(jià)格與上月持平，而5月份為上漲0.4%。其中，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格同比上漲1.1%；商品住宅銷售價(jià)格上漲15.8%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲15.2%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲18.0%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格持平；商品住宅銷售價(jià)格下降0.1%，其中普通住宅銷售價(jià)格與上月持平，高檔住宅銷售價(jià)格下降0.2%。
2010年6月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲7.7%，漲幅比5月份縮小1.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3%，比5月份降幅縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。
2 房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀形成的原因
近幾年來，樓市價(jià)格不斷攀升，房?jī)r(jià)成翻番的趨勢(shì)向上竄，究其原因，最主要的就是投資（投機(jī)）者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的幕后“推波助瀾”。其中最典型的例子就是“溫州炒房團(tuán)”，在前幾年，一個(gè)一百多人的溫州民間團(tuán)體進(jìn)入樓市。先是在上海3天買走100多套房子，致使5000多萬(wàn)現(xiàn)金直接砸向上海樓市。然后又使資金大舉進(jìn)入杭州、青島、重慶、沈陽(yáng)等城市，數(shù)以2000億元的資金在以上城市翻江倒海，結(jié)果就是所到之處，房?jī)r(jià)直上云霄。另外在這些資金的帶動(dòng)下，部分老百姓的閑散資金也開始流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。以前的老百姓是把錢存在銀行，拿銀行那一點(diǎn)點(diǎn)利息了事。在房?jī)r(jià)高速提升的誘惑下，這些原本閑散的資金也被用到購(gòu)買房地產(chǎn)上。然后就坐等房產(chǎn)升值，或則將購(gòu)買的房產(chǎn)用于出租。這樣，就更加劇了房源的緊缺，俗話說：物以稀為貴。這又帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上升。如此惡性循環(huán)，形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫經(jīng)濟(jì)。當(dāng)然，形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫經(jīng)濟(jì)，也不僅僅就是因?yàn)槊耖g資金的入主這么簡(jiǎn)單。還比如房地產(chǎn)的投資資金來源因素、開發(fā)商以利潤(rùn)瓜分程度確定房屋價(jià)位、銀行利息占據(jù)大量利潤(rùn)空間等也都是房地產(chǎn)市場(chǎng)形成泡沫經(jīng)濟(jì)的原因。
3 泡沫經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)
首先是地產(chǎn)價(jià)格的泡沫。土地是不可再生資源，加之市場(chǎng)對(duì)土地的需求是永無(wú)止境的，在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)形態(tài)下，土地價(jià)格成倍、幾十倍的飛漲，導(dǎo)致近幾年屢屢出現(xiàn)的“天價(jià)地皮”或則“地皮王”。其次是房屋空置泡沫。由于投資（投機(jī)）者的大勢(shì)介入，造成很多的空置房屋。前幾天開的兩會(huì)上，還有代表提出對(duì)3000多萬(wàn)套空置房實(shí)行高價(jià)收稅的措施。按照國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，空置率超過10%的，就會(huì)形成泡沫經(jīng)濟(jì)。第三就是房?jī)r(jià)虛漲泡沫經(jīng)濟(jì)。由于開發(fā)商大多都是銀行貸款作為墊付資金，為了牟取暴利，人為抬高價(jià)格，形成泡沫經(jīng)濟(jì)?？傊恍┎徽?、不正規(guī)的發(fā)展，使得房?jī)r(jià)虛高，供求關(guān)系歪曲，形成泡沫經(jīng)濟(jì)，連帶引起金融危機(jī)。
4 基于房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀國(guó)家的應(yīng)對(duì)策略
2010年1月份到4月份，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)了樓市調(diào)控政策。2010年4月17日，國(guó)務(wù)院又出臺(tái)了新“國(guó)十條”。這都是為了抑制城市房?jī)r(jià)過快上漲，切實(shí)解決城市居民住房問題的措施。國(guó)家還通過調(diào)整銀行利率，以及剛剛在各大城市出臺(tái)的“限購(gòu)令”等，都是在對(duì)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。在各大城市，加緊建設(shè)“廉租房”，大范圍建設(shè)“經(jīng)濟(jì)適用房”，這都是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。特別是對(duì)“廉租房”的大力推進(jìn)，是對(duì)廣大低收入群體的一個(gè)住房保證，是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)穩(wěn)定措施，同時(shí)，也使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的一部分國(guó)有化。另外，在全國(guó)的部分農(nóng)村，實(shí)行“新農(nóng)村建設(shè)”，“高山移民”等等措施，也在解決人民的住房問題，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)宏觀調(diào)控。
5 今年來房?jī)r(jià)的變化分析
近幾年的樓市可謂是真正的火了好幾把，價(jià)格節(jié)節(jié)高升，建設(shè)面積不斷擴(kuò)大，銷售市場(chǎng)一片紅火，整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)唱的都是紅臉。以重慶為例，2006年房?jī)r(jià)也就3000元/平米上下。到現(xiàn)在，地段稍差一點(diǎn)的地方6000元/平米算便宜的。要是豪華別墅區(qū)，價(jià)格都在20000元/平米以上。全國(guó)其他的各個(gè)大小城市，房?jī)r(jià)都是呈上漲的趨勢(shì)。但是總的來說，大城市比中小城市漲幅要慢，每月同比上一年漲幅又要小一些。特別是在國(guó)家的各項(xiàng)政策不斷出臺(tái)過后，無(wú)論大小城市的房?jī)r(jià)增幅明顯降低。
6 房?jī)r(jià)不斷上漲的原因
隨著社會(huì)的進(jìn)步，國(guó)家的發(fā)展，人民的生活水平越來越高，收入也在逐年增加。人們都希望改善自己的生活條件，提高自己的生活質(zhì)量，所以建設(shè)好，生活配套設(shè)施完善的新建社區(qū)就被人們更加青睞。在大城市，越來越多的外來人口的涌入，也更加需要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的加快開發(fā)建設(shè)。很多投資（投機(jī)）者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注，在很大程度上對(duì)房?jī)r(jià)的上漲也起了決定性的作用。在一些小的城市，隨著對(duì)農(nóng)村的大力改造，“高山移民”，“新農(nóng)村建設(shè)”等措施的實(shí)行，使很大一部分農(nóng)村人口口袋鼓起來了，也需要更好的生活醫(yī)療條件了，對(duì)城市注入新的血液的同時(shí)，也就大大增加了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。當(dāng)然，原因都是多方面的，沒有哪一個(gè)原因是獨(dú)立存在。每一個(gè)原因相互聯(lián)系，相互牽制，又相互影響。
7 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化的科學(xué)表象
房地產(chǎn)的價(jià)格決定因素很多，分析價(jià)格變化規(guī)律是很復(fù)雜的問題，考慮到實(shí)際的情況以及市場(chǎng)的瞬間變化性，不可能得出其變化的精確路徑。但是，結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展的自然規(guī)律，觀察已有的房地產(chǎn)價(jià)格變化表，再考慮到實(shí)際的市場(chǎng)信息，得出房地產(chǎn)價(jià)格變化的大致走勢(shì)是沒有問題的。
首先，從短時(shí)間的表象是不能看出房地產(chǎn)價(jià)格的變化的。近幾年的房地產(chǎn)價(jià)格不斷飛漲，很容易就給人們一個(gè)假象，那就是房地產(chǎn)價(jià)格只有一直上漲，沒有下跌的時(shí)候的。而事實(shí)上，房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣也是要遵循市場(chǎng)發(fā)展自然規(guī)律，也是建立在社會(huì)供求關(guān)系基礎(chǔ)上。不斷建設(shè)的房地產(chǎn)，一旦供求關(guān)系趨于平衡，就不會(huì)有價(jià)格的上漲了。其次，房地產(chǎn)價(jià)格是圍繞一個(gè)均衡值上下波動(dòng)的。通貨膨脹時(shí)常伴隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而通貨膨脹又影響著房地產(chǎn)價(jià)格變化是否正常。也就是說，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的過程中，一直都有通貨膨脹在影響著房地產(chǎn)價(jià)格的變化。只是這種影響有時(shí)不是很明顯，有時(shí)卻很是明顯。所以一個(gè)國(guó)家要做的就是預(yù)防通貨膨脹。除開通貨膨脹的因素不考慮，對(duì)于一個(gè)國(guó)家或則地區(qū)來說，如果各項(xiàng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制比較完善，那么，這個(gè)國(guó)家或則地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格將處于一個(gè)長(zhǎng)期的均衡值。
具體而言，我國(guó)現(xiàn)階段造成房?jī)r(jià)虛高的原因不外一下幾種：一是城市建設(shè)形成的拆遷戶。新城市在建設(shè)，很多的老舊房子需要拆除，重新建設(shè)達(dá)到新城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。這就出現(xiàn)了很多拆遷戶，拆遷戶需要新的住房，必須得買。二是高收入群體換房。隨著原來對(duì)住房的分配福利住房逐漸向自主購(gòu)房為主的轉(zhuǎn)變，高收入群體原來的分配住房或則早期購(gòu)買的商品房不能滿足他們的生活需要了，需要換購(gòu)新的商品住房。三就是隨著擴(kuò)招浪潮畢業(yè)生的走向社會(huì)，也需要相當(dāng)數(shù)量的住房，雖然他們的支付能力有限，但是為了結(jié)婚成家，不惜背上沉重的房貸壓力也要買房。正式基于此，我國(guó)目前的房?jī)r(jià)才居高不下。但是隨著這些群體購(gòu)房的逐漸飽和，對(duì)住房的需求將會(huì)越來越小，慢慢趨于平穩(wěn)。所以，長(zhǎng)期來看，房?jī)r(jià)的走勢(shì)還是會(huì)遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，在均衡值上下小范圍的波動(dòng)。
總之，我國(guó)現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)形態(tài)雖然處于泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期。但是國(guó)家的各項(xiàng)措施在積極跟進(jìn)，出臺(tái)“限購(gòu)令”等政策抑制房?jī)r(jià)過快的上漲。相信在穩(wěn)定房?jī)r(jià)保持民生的政策制約下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)逐漸的走向良性循環(huán)，虛高的房?jī)r(jià)將會(huì)回到供求關(guān)系基本原則的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律平臺(tái)上，消除現(xiàn)階段表現(xiàn)出來的泡沫經(jīng)濟(jì)、抑制通貨膨脹的蔓延。房地產(chǎn)價(jià)格變化也將會(huì)遵循自然規(guī)律，隨著體制的逐漸完善和市場(chǎng)的逐漸成熟而圍繞長(zhǎng)期的一個(gè)均衡值小范圍的上下波動(dòng)。
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[關(guān)鍵詞]亞洲債券市場(chǎng) 發(fā)展背景 應(yīng)對(duì)策略
亞洲金融危機(jī)使人們認(rèn)識(shí)到，金融全球化與金融區(qū)域化是同步進(jìn)行的，獨(dú)善其身已不可能。因此，開展區(qū)域金融合作是維護(hù)各體金融安全與金融利益的必然選擇。為加強(qiáng)亞洲金融系統(tǒng)的穩(wěn)定性，使資金在亞洲地區(qū)得到有效配置，亞洲各經(jīng)濟(jì)體提出了發(fā)展亞洲債券市場(chǎng)的倡議。那么，亞洲債券市場(chǎng)的發(fā)展具有什么背景？其進(jìn)程如何？我國(guó)應(yīng)采取什么樣的應(yīng)對(duì)策略？本文現(xiàn)就這些作一論述。
一、亞洲債券市場(chǎng)發(fā)展的背景
亞洲金融危機(jī)的產(chǎn)生主要有兩方面原因：一是實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的問題，即東亞國(guó)家長(zhǎng)期依靠單一的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重依賴外部市場(chǎng)，導(dǎo)致資產(chǎn)泡沫成分過大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同。二是金融體系中的問題，如金融結(jié)構(gòu)中負(fù)債率過高，尤其是短期外債過高，在過早開放資本項(xiàng)目管制的情況下，金融結(jié)構(gòu)顯得特別脆弱；又如在銀行信貸占融資主導(dǎo)地位的情況下，由于政府傾向于為與其有各種利益關(guān)系的銀行提供隱含擔(dān)保，從而增加了銀行機(jī)構(gòu)的道德風(fēng)險(xiǎn)，使其過度放款于股票、房地產(chǎn)等高風(fēng)險(xiǎn)投資領(lǐng)域，進(jìn)一步增大了資產(chǎn)泡沫，當(dāng)金融市場(chǎng)遇到外部沖擊造成資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)時(shí)，極易誘發(fā)貨幣與金融危機(jī)。
學(xué)術(shù)界從危機(jī)中普遍認(rèn)識(shí)到，為防止金融危機(jī)再次爆發(fā)，亞洲各經(jīng)濟(jì)體需要大力發(fā)展債券市場(chǎng)。
首先，它有利于防范金融風(fēng)險(xiǎn)。大力發(fā)展債券市場(chǎng)可以為銀行提供管理流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的工具，使銀行遇到流動(dòng)性壓力時(shí)，不必停止貸款或提前收回貸款；另外，可以為非居民投資者提供分散風(fēng)險(xiǎn)的有效選擇，減輕因價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致投資者抽逃資金造成的壓力。
其次，它可以改善亞洲地區(qū)資金的配置效率。，亞洲地區(qū)的資金在地區(qū)內(nèi)沒有得到有效利用。一方面，一些經(jīng)濟(jì)體在地區(qū)外成熟金融市場(chǎng)上大量借入短期外幣資金；另一方面，一些經(jīng)濟(jì)體又在地區(qū)外成熟金融市場(chǎng)上大量購(gòu)買長(zhǎng)期政府證券。這相當(dāng)于亞洲向地區(qū)外出口安全性金融資本，同時(shí)進(jìn)口風(fēng)險(xiǎn)性金融資本。因此，應(yīng)改革傳統(tǒng)的融資模式，將本地區(qū)資金直接用于亞洲。發(fā)展區(qū)域性債券市場(chǎng)，可將區(qū)域內(nèi)資金充裕地區(qū)的資金轉(zhuǎn)移到區(qū)域內(nèi)資金缺乏的地區(qū)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并提高亞洲地區(qū)投資者收益；能有效改進(jìn)資本結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)和信用意識(shí)；還有助于防止本地區(qū)資本外流，改善金融資產(chǎn)的期限結(jié)構(gòu)和品種結(jié)構(gòu)，提高本地區(qū)投資者收益。
正因?yàn)槿绱耍鹘?jīng)濟(jì)體在泰國(guó)清邁提出的建立亞洲債券市場(chǎng)這一構(gòu)想得到廣泛響應(yīng)。目前，已有五個(gè)區(qū)域性金融論壇將亞洲債券問題提上議程。在亞洲合作對(duì)話機(jī)制中，泰國(guó)、香港、巴基斯坦共同組建了金融合作工作小組，以商討建立亞洲債券市場(chǎng)發(fā)展的指導(dǎo)原則；在亞太經(jīng)合組織財(cái)長(zhǎng)會(huì)議上，泰國(guó)、香港和韓國(guó)提出了在亞洲建立證券化和擔(dān)保市場(chǎng)的建議，并計(jì)劃在兩年內(nèi)實(shí)施；在東亞及太平洋地區(qū)中央銀行行長(zhǎng)會(huì)議上，金融市場(chǎng)工作小組已經(jīng)開展了亞洲債券市場(chǎng)的可行性；在“東盟+3”框架內(nèi)，資本市場(chǎng)發(fā)展和金融合作工作小組委托泰國(guó)、日本、韓國(guó)和新加坡為2003年財(cái)政部長(zhǎng)會(huì)議提供發(fā)展亞洲債券市場(chǎng)的建議，并組成了五個(gè)專題研究小組；在亞歐會(huì)議上，亞洲與歐洲經(jīng)濟(jì)合作研究工作小組已開始了加強(qiáng)亞洲債券市場(chǎng)與歐洲債券市場(chǎng)聯(lián)系的前期研究。
二、關(guān)于發(fā)展亞洲債券市場(chǎng)的方案
亞洲債券作為亞洲地區(qū)的國(guó)家或公司在亞洲發(fā)行的、由亞洲投資人持有的債券，其市場(chǎng)既包括亞洲各經(jīng)濟(jì)體的境內(nèi)債券市場(chǎng)，也包括區(qū)域性債券（亞洲地區(qū)內(nèi)跨經(jīng)濟(jì)體的債券）市場(chǎng)。當(dāng)前，對(duì)于亞洲債券市場(chǎng)的研究主要集中在區(qū)域性債券市場(chǎng)上。
各經(jīng)濟(jì)體根據(jù)各自特點(diǎn)和需要，提出了不同的發(fā)展債券市場(chǎng)的方案。這些方案集中在兩方面：一是圍繞亞洲債券市場(chǎng)的市場(chǎng)環(huán)境建設(shè)，二是圍繞亞洲債券的風(fēng)險(xiǎn)處理技術(shù)。
1.亞洲債券市場(chǎng)發(fā)展中關(guān)于完善市場(chǎng)環(huán)境的方案
為了創(chuàng)建高效的債券市場(chǎng)，必須形成一個(gè)完善、高效的市場(chǎng)環(huán)境，主要包括信用擔(dān)保、信用評(píng)級(jí)、信息披露、支付清算等方面內(nèi)容。
首先，亞洲地區(qū)長(zhǎng)期以來存在的信用缺失嚴(yán)重制約著債券市場(chǎng)的發(fā)展，只有縮小信用缺口，增強(qiáng)信用等級(jí)，才能有效推動(dòng)債券市場(chǎng)的發(fā)展。因此，應(yīng)有效利用既有擔(dān)保體系，鼓勵(lì)亞洲開發(fā)銀行以及區(qū)域內(nèi)各經(jīng)濟(jì)體政府為亞洲債券提供擔(dān)保。同時(shí)，建立以各經(jīng)濟(jì)體政府為主的、吸收部分私人部門參加的區(qū)域性擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以彌補(bǔ)目前擔(dān)保機(jī)構(gòu)的不足；區(qū)域性擔(dān)保機(jī)構(gòu)還可提供貨幣互換、證券化和造市功能。為避免道德風(fēng)險(xiǎn)，公共部門應(yīng)逐步退出擔(dān)保體系。
其次，由于對(duì)亞洲地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、情況不熟悉，國(guó)際著名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)不能真實(shí)反映本地區(qū)證券的價(jià)值。因此，應(yīng)發(fā)展熟悉亞洲經(jīng)濟(jì)、社會(huì)情況的債券評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)亞洲各經(jīng)濟(jì)體的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)展開合作。在亞洲開發(fā)銀行的幫助下，2001年成立了亞洲評(píng)級(jí)協(xié)會(huì)，亞洲15個(gè)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)已開始在評(píng)級(jí)方面廣泛交換意見。由于各經(jīng)濟(jì)體評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)目前還沒有涉及跨國(guó)債券的評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)，因此有必要發(fā)展區(qū)域性評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，以便為亞洲債券市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展提供服務(wù)。
再次，亞洲地區(qū)的許多企業(yè)目前并不為投資者所了解，因此，有必要建立信息披露網(wǎng)，加強(qiáng)信息交流。各發(fā)債主體的信用以及各經(jīng)濟(jì)體的、經(jīng)濟(jì)和信息的變動(dòng)也應(yīng)在網(wǎng)上及時(shí)公布，以幫助市場(chǎng)參與者獲取信息。
第四，由于跨境交易費(fèi)時(shí)長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高，有必要在健全的和先進(jìn)的技術(shù)基礎(chǔ)上，在多邊合作框架下，逐步建立高效的雙邊支付清算系統(tǒng)，加強(qiáng)債券支付與資金支付間聯(lián)系的及時(shí)性，縮小風(fēng)險(xiǎn)缺口。
2.亞洲債券市場(chǎng)中關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)處理技術(shù)的方案
為分散、轉(zhuǎn)移亞洲債券的風(fēng)險(xiǎn)，使亞洲債券的風(fēng)險(xiǎn)收益特征符合亞洲投資者和發(fā)行者的需求，各體提出了許多風(fēng)險(xiǎn)的技術(shù)處理方案。
對(duì)于信用風(fēng)險(xiǎn)，韓國(guó)學(xué)者提出發(fā)展中小資產(chǎn)證券化和區(qū)域性信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的方案，以動(dòng)員亞洲資本充裕地區(qū)的資金在區(qū)域內(nèi)流動(dòng)，提高發(fā)展家政府和中小企業(yè)的融資能力。其具體思路是：亞洲資金缺乏地區(qū)的政府、公司用本地區(qū)貨幣發(fā)行債券，以消除發(fā)行者的匯率風(fēng)險(xiǎn)；在資金充裕地區(qū)建立特別交易載體（SpecialPurposeVehicle，SPV）；在資金缺乏地區(qū)的政府、公司將用本地區(qū)貨幣發(fā)行的債券轉(zhuǎn)移到SPV；SPV依托這些債券在資本充裕國(guó)家用該地區(qū)貨幣發(fā)行債券。資金充裕地區(qū)的政府或區(qū)域擔(dān)保機(jī)構(gòu)可以為其提供擔(dān)保與貨幣互換。
對(duì)于小企業(yè)信用不足的，日本學(xué)者則提出鼓勵(lì)跨國(guó)公司在投資對(duì)象國(guó)發(fā)行債券的方案，以鼓勵(lì)跨國(guó)公司擴(kuò)大外商直接投資。
對(duì)于債券計(jì)值貨幣的匯率風(fēng)險(xiǎn)，泰國(guó)、韓國(guó)和日本提出，以東亞主要貨幣組成一個(gè)“籃子”，將不同貨幣設(shè)定不同權(quán)重，各國(guó)逐步放棄貨幣政策，實(shí)現(xiàn)有管理的浮動(dòng)匯率制度。其中長(zhǎng)期的目標(biāo)是建立與美元、歐元平行的“亞元”，建立統(tǒng)一的亞洲貨幣。這一方案隨著歐元的正式啟動(dòng)，已經(jīng)引起廣泛關(guān)注。
但是，由于各經(jīng)濟(jì)體差異太大，該方案并不具備可操作性，如花費(fèi)過多精力，可能忽略發(fā)展亞洲債券中的主要問題，債券市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)進(jìn)展。當(dāng)然，目前需要各經(jīng)濟(jì)體之間的匯率協(xié)調(diào)機(jī)制，借鑒歐洲貨幣早期匯率合作中“蛇行于洞”的經(jīng)驗(yàn)，借助設(shè)立亞洲債券基金等手段共同防范金融風(fēng)險(xiǎn)。
三、亞洲債券市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)進(jìn)展
亞洲債券市場(chǎng)在2003年6月的東亞及太平洋地區(qū)中央銀行行長(zhǎng)會(huì)議（EMEAP）上終于取得了實(shí)質(zhì)進(jìn)展，各經(jīng)濟(jì)體與國(guó)際清算銀行（BIS）在自愿基礎(chǔ)上認(rèn)購(gòu)亞洲債券基金。其中，中國(guó)政府認(rèn)購(gòu)了一億美元的基金。
亞洲債券基金是由EMEAP的各經(jīng)濟(jì)體從其官方儲(chǔ)備中出資建立的一個(gè)共同基金，它將投資于EMEAP成員（除日本、澳大利亞和新西蘭以外）發(fā)行的一籃子主權(quán)和準(zhǔn)主權(quán)美元債券，以增加該類債券的流動(dòng)性，由此推動(dòng)其他投資者進(jìn)入亞洲債券市場(chǎng)，促進(jìn)亞洲債券市場(chǎng)的發(fā)展。由于目前亞洲各國(guó)的債券市場(chǎng)發(fā)展不盡完善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展差異較大，為使該基金盡快投入實(shí)際運(yùn)行，并為日后的進(jìn)一步發(fā)展打下基礎(chǔ)，EMEAP各成員一致同意先期建立以美元計(jì)值的亞洲債券基金。為防止對(duì)亞洲地區(qū)的美元債券市場(chǎng)造成不必要的沖擊，該基金初始規(guī)模限定為10億美元。另外，EMEAP將繼續(xù)就亞洲債券基金未來的發(fā)展方向，包括投資于本幣債券的問題進(jìn)行深入研究，以切實(shí)發(fā)揮亞洲債券基金對(duì)于本地區(qū)債券市場(chǎng)的推動(dòng)作用?？傮w而言，亞洲債券市場(chǎng)基金對(duì)于區(qū)域債券市場(chǎng)建設(shè)和未來亞洲金融合作具有重大意義。
四、中國(guó)參與亞洲債券市場(chǎng)發(fā)展的應(yīng)對(duì)策略
亞洲各國(guó)金融結(jié)構(gòu)中的問題，在中國(guó)也不同程度地存在著。長(zhǎng)期以來，由于中國(guó)資本市場(chǎng)的非均衡發(fā)展，使得中國(guó)股票市場(chǎng)與債券市場(chǎng)之間在發(fā)展速度、發(fā)展規(guī)模、支付清算、信息披露以及融資決策的取向等方面存在較大差距。要強(qiáng)化資本市場(chǎng)在金融體系中的作用，使其能夠正常發(fā)揮各種功能，以促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，就應(yīng)盡快糾正這種扭曲的結(jié)構(gòu)，使資本市場(chǎng)能夠恢復(fù)其應(yīng)有的結(jié)構(gòu)性均衡。
目前，人們對(duì)于大多數(shù)企業(yè)作為債券發(fā)行主體普遍信心不足，對(duì)其還本付息的能力存在疑慮。這里，既有上由于企業(yè)債券多次兌付風(fēng)險(xiǎn)帶來的后遺影響，也有現(xiàn)實(shí)中由于企業(yè)自身財(cái)務(wù)信息不透明、財(cái)務(wù)管理不規(guī)范，以及信用意識(shí)差而造成的心理影響。如何提高發(fā)行主體的信用水平，改進(jìn)和規(guī)范信息披露等市場(chǎng)制度，是有效、規(guī)范發(fā)展中國(guó)債券市場(chǎng)的關(guān)鍵所在。
關(guān)鍵字：技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)平臺(tái);經(jīng)濟(jì)發(fā)展;企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新
Abstract: This paper has described the important role of technology transfer services platform system project, namely, to promote the development of market economy, accelerated and promoting technical innovation, achievements, point out the new ideas of technology transfer services platform.Key words: technology transfer service platform; economic development; enterprise technological innovation
中圖分類號(hào)：F273.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
技術(shù)轉(zhuǎn)移是關(guān)系區(qū)域和企業(yè)發(fā)展的重要因素，加強(qiáng)技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)在企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)化和技術(shù)轉(zhuǎn)移中的工作任務(wù)，為技術(shù)所有者和擬采用者提供更多更好且有用的信息服務(wù)是技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)的重要作用；在政策制定中，技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)也是信息的搜集、分析和提供者，技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)是技術(shù)創(chuàng)新體制上的重要環(huán)節(jié)。做好技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)的服務(wù)需要系統(tǒng)、循環(huán)地進(jìn)行和創(chuàng)新，根據(jù)服務(wù)對(duì)象的具體情況提供不同的服務(wù)、采取不同的服務(wù)方法。宗旨，技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)的提升不是光靠幾個(gè)體系、幾個(gè)制度、部分人的努力可實(shí)現(xiàn)的，需要在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，持續(xù)不斷地創(chuàng)新和推進(jìn)，和技術(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步。
我國(guó)技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展情況
1.1我國(guó)技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展概況
我國(guó)從20世紀(jì)80年代開始建立第一批技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)。1987年，中國(guó)誕生了第一個(gè)科技企業(yè)孵化器——武漢東湖創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心；1992年，山東威海市成立了第一家生產(chǎn)力促進(jìn)中心；2000年，科技部、教育部決定首批認(rèn)定清華大學(xué)科技園等22個(gè)大學(xué)科技園為“國(guó)家級(jí)大學(xué)科技園”；2001年，清華大學(xué)、上海交通大學(xué)等7家大學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)被認(rèn)定為“國(guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移中心”；2002年，經(jīng)科技部批準(zhǔn)的全國(guó)首家網(wǎng)上技術(shù)市場(chǎng)“中國(guó)浙江網(wǎng)上技術(shù)市場(chǎng)”正式啟動(dòng)，由浙江省人民政府、科技部和國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局共同舉辦，被譽(yù)為“永不落幕的市場(chǎng)”。
經(jīng)過20多年的發(fā)展，我國(guó)已經(jīng)初步建立起了相對(duì)完整的技術(shù)轉(zhuǎn)移體系，技術(shù)市場(chǎng)已初具規(guī)模。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)技術(shù)市場(chǎng)技術(shù)合同交易額在開放市場(chǎng)初期只有7 億元，到2007 年就達(dá)到了2226.51億元。我國(guó)的技術(shù)合作交易額突破1000億元用了17 年，但從1000 億元增長(zhǎng)到2000 億元只用了4 年，這充分顯示出我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)程中對(duì)科技不斷增長(zhǎng)的巨大需求。但我國(guó)技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)行業(yè)的發(fā)展還遠(yuǎn)不盡人意，粗放型技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)仍占據(jù)主導(dǎo)地位。
1.2 技術(shù)轉(zhuǎn)移分類
衡量一個(gè)地區(qū)科技發(fā)展的重要標(biāo)志之一，就是科技成果能否轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。而技術(shù)轉(zhuǎn)移正是有這樣一種作用。技術(shù)轉(zhuǎn)移是指為提高生產(chǎn)水平，而對(duì)科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)所產(chǎn)生的具有實(shí)用價(jià)值的科技成果進(jìn)行的后續(xù)試驗(yàn)、開發(fā)、應(yīng)用、推廣，直至形成新產(chǎn)品、新工藝、新材料新產(chǎn)業(yè)等等一系列活動(dòng) 。多數(shù)大企業(yè)集團(tuán)設(shè)置了技術(shù)中心，并經(jīng)過政府有關(guān)部門的考核和檢驗(yàn)，認(rèn)定為省級(jí)或國(guó)家級(jí)技術(shù)中心，從事企業(yè)自有技術(shù)研發(fā)、自有技術(shù)轉(zhuǎn)化等工作。同時(shí)，還存在第三方技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)，如政府設(shè)置的技術(shù)轉(zhuǎn)移中心，地方性成立的技術(shù)市場(chǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)等是促進(jìn)技術(shù)向擬采用者轉(zhuǎn)移的中介機(jī)構(gòu)，是以加速技術(shù)轉(zhuǎn)移、促進(jìn)利用先進(jìn)技術(shù)改造和提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)及加快發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為目標(biāo)，推動(dòng)高校和科研院所的科技、人才、信息等資源與重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)結(jié)合，推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合工作向縱深發(fā)展的重要措施，主要任務(wù)是開展共性技術(shù)的開發(fā)和擴(kuò)散、推動(dòng)和完善企業(yè)技術(shù)中心建設(shè)、促進(jìn)高?？萍汲晒D(zhuǎn)化和技術(shù)轉(zhuǎn)移。這些轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)屬于第三方轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)，是企業(yè)和技術(shù)所有者之間的橋梁，同時(shí)制定出如稅收減免、稅收返回資金補(bǔ)助等相關(guān)的政策，促進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步，從而帶動(dòng)區(qū)域創(chuàng)新和區(qū)域技術(shù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
二、建立技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)平臺(tái)的意義
建設(shè)服務(wù)平臺(tái)總的目的是：促進(jìn)產(chǎn)、學(xué)、研結(jié)合，以需求為導(dǎo)向，逐步形成校企雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享格局，促進(jìn)企業(yè)成為技術(shù)創(chuàng)新的主體，推進(jìn)行業(yè)科技項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)化和產(chǎn)業(yè)化，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，支持與幫助企業(yè)產(chǎn)生、獲取、使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
2.1補(bǔ)充和完善目前行業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)鏈不足的狀況，以需求為導(dǎo)向，促進(jìn)企業(yè)之間、企業(yè)與高等院校和科研院所之間的知識(shí)流動(dòng)和技術(shù)轉(zhuǎn)移。
2.2 通過完整的行業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)體系，使行業(yè)內(nèi)的高校、科研機(jī)構(gòu)的科技研究成果真正為企業(yè)所用，成為企業(yè)創(chuàng)新的技術(shù)來源，建設(shè)創(chuàng)新型的企業(yè)。
2.3發(fā)揮引領(lǐng)作用，引導(dǎo)企業(yè)增加研究開發(fā)投入，使企業(yè)成為創(chuàng)新主體，推動(dòng)國(guó)家建設(shè)以企業(yè)為主體、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系。
2.4充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)在保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的重要作用，通過科技服務(wù)平臺(tái)的窗口支持與幫助企業(yè)產(chǎn)生、獲取、使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)企業(yè)參與全球性的競(jìng)爭(zhēng)。
在企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)化過程中，企業(yè)希望得到市場(chǎng)的認(rèn)可，但往往出現(xiàn)“政策、市場(chǎng)兩張皮”的結(jié)果。技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)做好市場(chǎng)信息和企業(yè)信息的吸收和反饋，給政策制定提供支持；同時(shí)利用機(jī)構(gòu)之間的信息積累和傳遞，滿足企業(yè)對(duì)市場(chǎng)、技術(shù)等公共信息的需求。尤其對(duì)于內(nèi)陸二線城市企業(yè)，由于受到地理位置影響和當(dāng)?shù)匦畔@取水平的影響，對(duì)外在市場(chǎng)和技術(shù)的發(fā)展情況比沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的企業(yè)要遲緩，技術(shù)轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)的服務(wù)可向這方面發(fā)展，同時(shí)再根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況給予一定的政策支持，促進(jìn)當(dāng)?shù)貐^(qū)域信息技術(shù)獲取能力向發(fā)達(dá)地區(qū)靠攏。
三、技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)對(duì)促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化的作用研究
3.1以企業(yè)需求為導(dǎo)向，促進(jìn)技術(shù)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)
在技術(shù)轉(zhuǎn)移過程中如何幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)本土化的能力是企業(yè)是否愿意系統(tǒng)而科學(xué)地引進(jìn)技術(shù)的關(guān)鍵，因此技術(shù)轉(zhuǎn)移過程的服務(wù)是決定該技術(shù)轉(zhuǎn)移是否成功的重要因素之一。所以通過技術(shù)市場(chǎng)行業(yè)協(xié)會(huì)和科研院校、所、聯(lián)合建立技術(shù)轉(zhuǎn)移平臺(tái)，可以建立“論證-轉(zhuǎn)移-消化吸收-創(chuàng)新”完整的技術(shù)轉(zhuǎn)移體系，采用靈活多變的模式和手段提供配套的專業(yè)化服務(wù)，可以為企業(yè)尋求先進(jìn)技術(shù)提供強(qiáng)大支持，并為企業(yè)的技術(shù)后續(xù)發(fā)展提供研發(fā)及更新發(fā)展支持，從而將強(qiáng)有力的推動(dòng)技術(shù)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)的開展，真正實(shí)現(xiàn)平臺(tái)的主要任務(wù)。
3.2建立科技成果資源數(shù)據(jù)庫(kù)
匯集國(guó)內(nèi)外相關(guān)專利技術(shù)，相關(guān)院校、科研單位認(rèn)為先進(jìn)、成熟的擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的科研成果，或欲與企業(yè)合作開發(fā)的科研項(xiàng)目，建立科技成果數(shù)據(jù)庫(kù)。同時(shí)在數(shù)據(jù)庫(kù)基礎(chǔ)上，由技術(shù)委員會(huì)完善項(xiàng)目評(píng)估，組織推動(dòng)小試技術(shù)的后續(xù)研發(fā)和中試技術(shù)的工業(yè)化。
3.3建立企業(yè)技術(shù)需求數(shù)據(jù)庫(kù)
多方征集企業(yè)技術(shù)需求，分類整理后建立和完善企業(yè)技術(shù)需求數(shù)據(jù)庫(kù)。行業(yè)中的各大、中、小企業(yè)是技術(shù)的受體方，其技術(shù)需求具有一定的導(dǎo)向性，對(duì)此數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和分析，將給平臺(tái)的技術(shù)轉(zhuǎn)移、技術(shù)開發(fā)工作帶來指導(dǎo)性影響。
四、技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的新構(gòu)思
4.1建設(shè)公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)首先要立足于現(xiàn)有科研事業(yè)機(jī)構(gòu)、大專院校的資源整合、功能整合、體制創(chuàng)新和充實(shí)提高上，從機(jī)制體制創(chuàng)新入手，提高平臺(tái)服務(wù)能力與水平，促進(jìn)平臺(tái)可持續(xù)發(fā)展，力爭(zhēng)在較短的時(shí)間內(nèi)探索出一條符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律、符合科技創(chuàng)新規(guī)律、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要、符合無(wú)錫實(shí)際的發(fā)展公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)的新路子。最終實(shí)現(xiàn)政府資助、社會(huì)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作的科技創(chuàng)新公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)新模式。
4.2公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)主要依托大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)、企業(yè)和行業(yè)協(xié)會(huì)等現(xiàn)有的科研資源，避免重復(fù)建設(shè)。通過必要的政策優(yōu)惠，積極推動(dòng)全社會(huì)增加對(duì)公益性、基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性科技事業(yè)的投入。
4.3公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)的規(guī)劃、建設(shè)要建立行業(yè)專家咨詢的基礎(chǔ)上，保證公共平臺(tái)建設(shè)的先進(jìn)性、科學(xué)性和資源的合理配置。
4.4公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)要同科技中介服務(wù)平臺(tái)建設(shè)結(jié)合起來，讓技術(shù)平臺(tái)同信息平臺(tái)、技術(shù)交易網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行有效互動(dòng)，鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)、技術(shù)市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)和投資商參與到公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)和運(yùn)作過程中去，通過建設(shè)技術(shù)市場(chǎng)服務(wù)體系功能，有效提高技術(shù)中介服務(wù)水平，加速技術(shù)的擴(kuò)散和產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。
五、結(jié)束語(yǔ)
通過上面的論述，技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)科學(xué)管理，重視對(duì)企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)化的服務(wù)與溝通，及時(shí)收集與反饋意見，使服務(wù)水平得到不斷改進(jìn)與提高，以技術(shù)轉(zhuǎn)移公共服務(wù)平臺(tái)為基礎(chǔ)，積極探索創(chuàng)新服務(wù)手段，提升專業(yè)服務(wù)能力，為國(guó)家對(duì)技術(shù)交易市場(chǎng)的建設(shè)、宏觀管理和促進(jìn)高端生產(chǎn)業(yè)提供有力支撐。將信息服務(wù)、技術(shù)對(duì)接、科技會(huì)展、項(xiàng)目咨詢、技術(shù)交易、國(guó)際交流等活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化，使業(yè)務(wù)活動(dòng)高效、規(guī)范。
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