時(shí)間：2023-10-25 10:56:09
序論：在您撰寫(xiě)機(jī)電設(shè)備設(shè)施時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開(kāi)闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。
1住宅小區(qū)電力配電的現(xiàn)狀
由于一些舊的小區(qū)電線、電纜及設(shè)配電設(shè)施的老化，以及空調(diào)等用電設(shè)備增多，使得用電功率增大，有些是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司缺乏對(duì)電力配電設(shè)備設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)，使得很多小區(qū)頻頻出現(xiàn)停電現(xiàn)象。比如：2012年10月8日，惠州市惠陽(yáng)區(qū)中天彩虹城4棟，一條電梯電纜起火，造成1座32層的高樓整棟停電7天，致使整棟小區(qū)居民無(wú)法回家生活；2015年3月14日晚11時(shí)，惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)中心花園小區(qū)，因小區(qū)配電設(shè)備故障，400余戶居民停電4天；2015年5月2日晚11點(diǎn)多，惠州市“名流印象”小區(qū)因高壓開(kāi)關(guān)故障，突然停電，至次日下午17時(shí)小區(qū)才恢復(fù)供電。以上停電故障后，為什么要持續(xù)幾天才能恢復(fù)供電？這里面存在一個(gè)管理上比較混亂的問(wèn)題。一是有些物業(yè)公司不作為，沒(méi)有做到對(duì)電力配電線路及配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查、維修和養(yǎng)護(hù)的責(zé)任，二是電力配電設(shè)備產(chǎn)權(quán)不清，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)搶修費(fèi)用，責(zé)任不明確，開(kāi)發(fā)商與供電部門相互推諉，所以導(dǎo)致幾天后才能恢復(fù)供電，可是苦了那些停電的居民。
2住宅小區(qū)機(jī)電設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀
2.1發(fā)電機(jī)的現(xiàn)狀：
2.1.1部分發(fā)電機(jī)保養(yǎng)不到位，平時(shí)每個(gè)月兩次的例行啟動(dòng)運(yùn)行沒(méi)有落實(shí)，在應(yīng)急啟動(dòng)時(shí)，發(fā)電機(jī)不工作。
2.1.2發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)裝置失控，即在市停電或故障停電時(shí)，發(fā)電機(jī)應(yīng)在7秒鐘之內(nèi)自啟動(dòng)供電，可是相當(dāng)部分的小區(qū)特別是以前開(kāi)發(fā)的一些舊小區(qū)，發(fā)電機(jī)連鎖啟動(dòng)功能早就壞掉，只能用人工發(fā)電。
2.1.3有部分舊小區(qū)的發(fā)電機(jī)，因?yàn)樵O(shè)備老化、缺乏保養(yǎng)和未更換零配件等原因，發(fā)電機(jī)早已在那里睡大覺(jué)了，每次停電小區(qū)都只能是漆黑一遍。
2.2消防泵、消防風(fēng)機(jī)及其設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀：
2.2.1部分小區(qū)消防泵及消防設(shè)施缺乏維護(hù)和保養(yǎng)，有些消防管道、消防閘閥、消防栓已經(jīng)大部分面積生了鐵銹，這種情況下消防系統(tǒng)又怎樣能正常的工作呢？
2.2.2甚至有些舊的小區(qū)消防栓都已經(jīng)被拆了，有的消防通道的消防栓箱只是一個(gè)空殼的了，這是一個(gè)可怕的事情，如果一當(dāng)產(chǎn)生火災(zāi)，將會(huì)很被動(dòng)，只能等待消防隊(duì)員來(lái)援救。
2.2.3消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。地下室和消防通道的溫感器、煙感器、消防報(bào)警按紐等都是消防控制主機(jī)的信號(hào)源，然而部分小區(qū)的煙感、溫感等根本就無(wú)法工作。
2.2.4消防風(fēng)機(jī)。消防風(fēng)機(jī)是在緊急情況下，一方面向消防通道及避難層輸送氧氣，一方面向室外排煙、排出一氧化碳有毒氣體等功能，以盡可能的最大限度的為被困人員創(chuàng)造逃生的機(jī)會(huì)。然而目前部分小區(qū)的消防風(fēng)機(jī)缺乏管理，沒(méi)有做到定期試運(yùn)行或更換損壞的零配件，我遇到過(guò)在日常檢查時(shí)，消防風(fēng)機(jī)就轉(zhuǎn)不起來(lái)的。如果在這種情況下，一當(dāng)遇到有火災(zāi)危害時(shí)，也是一件很可怕的事情。
2.2.5發(fā)電機(jī)與消防連動(dòng)。發(fā)電機(jī)是備用電源，一般情況下是停市電后發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)投入運(yùn)行。然而在目前的現(xiàn)狀，有部分小區(qū)的發(fā)電機(jī)不能正常的自啟動(dòng)，每次停電后必須人工發(fā)電才能送電上去。這樣是不能滿足消防要求的。建議開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司完善這種用手工發(fā)電的情況，不論是什么原因，我覺(jué)得應(yīng)該投入一定的資金把發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)功能完善或恢復(fù)起來(lái)，以便為消防應(yīng)急時(shí)打下良好的基礎(chǔ)。
2.2.6消防控制柜與電梯迫降。消防控制柜的迫降按紐與電迫降開(kāi)關(guān)連通，在發(fā)生火災(zāi)或緊急情況下，在消防控制柜上操作能迅速將電梯迫降到一樓或首層。這種功能是在遇到火災(zāi)等非常情況下，迅速將電梯停在一樓或首層，以便將電梯里的人員運(yùn)送到一樓安全地帶，同時(shí)也可避免各樓層的其他人員再次乘梯而遇到危險(xiǎn)。然而目前有相當(dāng)部分的小區(qū)消防控制柜沒(méi)有派上用場(chǎng)，甚至連消防監(jiān)控中心的人員都撤走了。比如我所見(jiàn)過(guò)的一個(gè)叫金茂的什么小區(qū)，監(jiān)控中心根本就沒(méi)人在的。建議消防局、開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司等對(duì)電梯迫降消防連動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)督、檢查并落實(shí)小區(qū)的電梯迫降功能是否正常，落實(shí)在消防控制柜上操作迫降開(kāi)關(guān)時(shí)，電梯是否能正常迫降到一樓或首層，只有靠消防管理單位、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司各施其責(zé)，齊抓共管，才能將消防連動(dòng)、電梯迫降等功能落實(shí)到位，才能為非常狀態(tài)下緊急救援創(chuàng)造良好的條件。
2.3電梯的運(yùn)行及維保的現(xiàn)狀：
2.3.1部分電梯運(yùn)行不穩(wěn)定，運(yùn)行噪音大，特別是一些老式的電梯，運(yùn)行起來(lái)晃動(dòng)很大，乘坐電梯會(huì)有些恐懼感。
2.3.2電梯保養(yǎng)不到位。每個(gè)月例行的2次保養(yǎng)，有些維保單位只是走一個(gè)表面的形式，走一個(gè)過(guò)場(chǎng)，而沒(méi)有真正的盡到責(zé)任。比如對(duì)地坑的檢查，對(duì)門鎖、門刀的檢查，以及對(duì)油杯的檢查都是很缺乏的，比如我有檢查發(fā)現(xiàn)保養(yǎng)過(guò)的電梯油杯里嚴(yán)重缺油，電梯卻還是在正常的運(yùn)行。油杯缺油是一個(gè)很可怕的事情，當(dāng)轎廂與運(yùn)行軌道干摩擦的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生高，時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)引起一些故障。電梯層站門地坎里的雜物通常比較多，容易對(duì)電梯開(kāi)、關(guān)門造成影響，因?yàn)檫@種原因?qū)е岭娞蒉I廂門不能正常的打開(kāi)或關(guān)閉，所以電梯也就不能正常的運(yùn)行，嚴(yán)重影響小區(qū)居民的正常出行。
2.3.3五方通話對(duì)講，確實(shí)有部分電梯五方通話對(duì)講存問(wèn)題，有些電梯在年檢的時(shí)候把五方通話對(duì)講功能恢復(fù)好，質(zhì)檢過(guò)關(guān)后就不理了，甚至有時(shí)電梯困人在里面，不能及時(shí)的呼叫監(jiān)控中心，給被困人員造成極大恐慌，也存在極大的安全隱患。
2.3.4電梯維修和解救被困人員不及時(shí)。電梯固障或電梯困人時(shí)，維保公司維修或解救被困人員不及時(shí)，通常打電話給維保公司的維修人員，他們總會(huì)說(shuō)在其它地方很忙，或者半小時(shí)以上不能趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或解救被困人員，這樣給小區(qū)居民日常乘梯出行帶來(lái)不便。
關(guān)鍵詞 煤礦；機(jī)電設(shè)備；引進(jìn)管理
中圖分類號(hào)：TD407 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-7597（2013）17-0136-01
煤礦機(jī)電設(shè)備的選型，是煤礦生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施規(guī)劃工程中優(yōu)化方案的過(guò)程，也是煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施前期管理的重要內(nèi)容。而“前期管理”除了包括煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施的選型以外，還包括購(gòu)置、測(cè)試和驗(yàn)收等一系列的工作內(nèi)容，是保障煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施后期管理質(zhì)量與有效性的基礎(chǔ)。可以說(shuō)，煤礦機(jī)電的引進(jìn)管理一方面與煤礦生產(chǎn)機(jī)電水平與機(jī)電設(shè)備綜合效能的發(fā)揮掛鉤，另一方面也直接與煤礦生產(chǎn)效益、安全和煤炭企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)緊緊相關(guān)。所以，探討如何搞好煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施的引進(jìn)管理具有重要的意義。
1 煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施的引進(jìn)規(guī)劃
煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施投資引進(jìn)規(guī)劃的類型所指的是根據(jù)明確的引進(jìn)目標(biāo)，保障煤礦機(jī)電的引進(jìn)效益，在進(jìn)行煤礦機(jī)電引進(jìn)規(guī)劃編制的時(shí)候，分清煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施投資引進(jìn)規(guī)劃的類型。這個(gè)規(guī)劃類型一般可以分為更新規(guī)劃、擴(kuò)張規(guī)劃以及新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)規(guī)劃三種。1）更新規(guī)劃。“更新規(guī)劃”顧名思義就是根據(jù)已有的煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更換的投資引進(jìn)規(guī)劃，簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是用效率更高、操作性更高、能耗能效、污染更小的機(jī)電設(shè)備帶替代各項(xiàng)技術(shù)條件落后以及磨損嚴(yán)重的設(shè)備，它既包括原型更新也包括技術(shù)更新這兩層性質(zhì)。2）擴(kuò)張規(guī)劃。擴(kuò)張規(guī)劃指的是在已有煤礦機(jī)電的基礎(chǔ)上，進(jìn)行進(jìn)一步的建設(shè)，以擴(kuò)大煤礦機(jī)電設(shè)備的數(shù)量與覆蓋面，擴(kuò)展煤礦生產(chǎn)規(guī)模。3）新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)規(guī)劃。這指的是新增新式設(shè)備的投資規(guī)劃，這種煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施投資引進(jìn)規(guī)劃類型包括了前兩種規(guī)劃類型的綜合性質(zhì)。但不論規(guī)劃類型如何，其根本目的均為增強(qiáng)煤礦生產(chǎn)開(kāi)采效率，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效率。
另外，煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施投資引進(jìn)規(guī)劃一般包括了兩個(gè)方面，一是單項(xiàng)設(shè)備投資計(jì)劃，二是建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備投資規(guī)劃。如果煤礦企業(yè)已經(jīng)在正式的進(jìn)行實(shí)際的開(kāi)采生產(chǎn)，那么其投資引進(jìn)規(guī)劃主要是單項(xiàng)投資規(guī)劃，一般就是針對(duì)某一項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、更新或是零星的購(gòu)置。而如果煤礦企業(yè)還沒(méi)有正式的開(kāi)始進(jìn)行開(kāi)采生產(chǎn)，那么其投資引進(jìn)規(guī)劃主要是建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備投資規(guī)劃，它需要進(jìn)行大范圍、綜合性的煤礦機(jī)電設(shè)施設(shè)備購(gòu)進(jìn)。投資引進(jìn)規(guī)劃所主要需要做的工作包括基本的市場(chǎng)調(diào)研、提出初步的規(guī)劃方案設(shè)想、對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行綜合論證并做出合理的調(diào)整、編制具體的實(shí)現(xiàn)計(jì)劃與經(jīng)費(fèi)分配、對(duì)方案的具體實(shí)施程序進(jìn)行明確、制定煤礦機(jī)電設(shè)施設(shè)備引進(jìn)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，最后是對(duì)引進(jìn)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)等。
2 煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施的引進(jìn)
2.1 煤礦機(jī)電設(shè)施設(shè)備的選型
煤礦安全基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備主要有提升運(yùn)輸設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、采掘設(shè)備、防治水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備設(shè)施、防瓦斯設(shè)備、防煤塵設(shè)施、防滅火設(shè)備設(shè)施、安全監(jiān)測(cè)監(jiān)控設(shè)施、調(diào)度通信設(shè)施等。
在進(jìn)行煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施選型的時(shí)候，特別是固定設(shè)備（提升、通風(fēng)、排水、壓風(fēng)），應(yīng)當(dāng)綜合性的考慮到各方面的影響因素，比如經(jīng)濟(jì)的合理性、技術(shù)的先進(jìn)性以生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)的操作性、地質(zhì)條件的實(shí)用性及生產(chǎn)過(guò)程中的安全性等等，同時(shí)還要對(duì)設(shè)備的各種屬性與性能表現(xiàn)進(jìn)行實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)查，詳細(xì)了解各項(xiàng)工作技術(shù)參數(shù)，并考慮工作效率，摸清設(shè)備的能耗高低、可靠性、配套性以及使用壽命等等，最后要基于自身實(shí)際所需，通過(guò)計(jì)算、校核和驗(yàn)算、比較、分析做出最佳的選型。整個(gè)論證、分析與確定過(guò)程，必要的時(shí)候要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)，采集第一手?jǐn)?shù)據(jù)，通過(guò)與礦業(yè)學(xué)院等科研機(jī)構(gòu)合作分析論證和研究，做適合于自己井田范圍內(nèi)開(kāi)采技術(shù)條件方面的改進(jìn)和定做，在整個(gè)調(diào)研過(guò)程中必須要有專門的技術(shù)人員等全程參與，做到施有所用，用有所值。另外，在進(jìn)行設(shè)備選購(gòu)的時(shí)候，還要保證所選設(shè)備是具有生產(chǎn)許可證、經(jīng)過(guò)鑒定的非淘汰品，同時(shí)必須保證所選設(shè)備必須符合《煤礦安全規(guī)程》等相關(guān)的國(guó)家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范相符合。供用電設(shè)備特別是礦用電纜是否具有安全標(biāo)志、符合阻燃抗靜電要求等。
2.2 煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置
將煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置清單填寫(xiě)好后，交由上級(jí)進(jìn)行審批，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行實(shí)際的購(gòu)置工作。首先確認(rèn)廠家，并與其簽訂好詳細(xì)、明確、責(zé)權(quán)分明的購(gòu)置合同，雙方確定各項(xiàng)條款無(wú)誤后簽字并生效。如果發(fā)生了購(gòu)置不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象，造成了煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施的閑置或浪費(fèi)，應(yīng)當(dāng)追究相關(guān)人員的責(zé)任，并予以處罰。
2.3 煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施檢查與監(jiān)督
在整個(gè)煤礦機(jī)電設(shè)施設(shè)備的選型、詢價(jià)、實(shí)地考察直到購(gòu)置的過(guò)程中，必須要加強(qiáng)檢查與監(jiān)督，堅(jiān)決防止有的現(xiàn)象出現(xiàn)，因?yàn)檫@一方面可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟(jì)受損，另一方面還可能導(dǎo)致購(gòu)進(jìn)設(shè)備的各種屬性、性能滿足不了生產(chǎn)需要。
引進(jìn)的煤礦機(jī)電設(shè)備設(shè)施，建立建設(shè)單位與廠家、科研機(jī)構(gòu)之間的保修、回訪、意見(jiàn)反饋等互動(dòng)合同機(jī)制，在運(yùn)行、使用過(guò)程中加強(qiáng)數(shù)據(jù)采集、分析、驗(yàn)證等過(guò)程管理，并及時(shí)反饋于廠家和科研機(jī)構(gòu)，同時(shí)要從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)管理：煤礦機(jī)電設(shè)備的資產(chǎn)管理、煤礦機(jī)電設(shè)備的安裝使用、維護(hù)與管理、煤礦機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行管理、煤礦機(jī)電設(shè)備的檢修管理、煤礦機(jī)電設(shè)備的備件管理、煤礦機(jī)電設(shè)備的改造、更新與新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)管理、煤礦機(jī)電設(shè)備的全面質(zhì)量管理和技能實(shí)訓(xùn)等，從而達(dá)到確保引進(jìn)煤礦設(shè)備設(shè)施的預(yù)期目的和效果。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：建筑機(jī)電設(shè)備安裝 綜合規(guī)劃布置
0前言
建筑機(jī)電設(shè)備安裝主要包括給排水、消防、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能系統(tǒng)等專業(yè)，各專業(yè)又分不同的子分項(xiàng)，各類機(jī)電管道和設(shè)備在建筑物內(nèi)外交叉敷設(shè)安裝。如果不對(duì)各專業(yè)的管道設(shè)施在施工前進(jìn)行綜合規(guī)劃布置，在施工過(guò)程中就很可能會(huì)出現(xiàn)不同專業(yè)間管道和設(shè)備打交疊位，造成返工、增加工程作業(yè)量甚至出現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法安裝或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收規(guī)范要求等問(wèn)題。走向排位雜亂的機(jī)電管路設(shè)施也會(huì)增加日后運(yùn)行管理維修的難度。因此，建筑機(jī)電管道設(shè)備安裝工程有必要在工程施工作業(yè)前預(yù)先進(jìn)行排位規(guī)劃布置，以保證施工過(guò)程作業(yè)有序進(jìn)行，管道設(shè)施空間分布整齊條理，達(dá)到充分利用空間節(jié)約空間的效果。
1建筑機(jī)電安裝的排位規(guī)劃布置應(yīng)從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始。
在設(shè)計(jì)初始階段，各個(gè)專業(yè)相互提交專業(yè)條件資料，在這個(gè)階段各專業(yè)設(shè)計(jì)人員就應(yīng)當(dāng)考慮專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃布置對(duì)日后施工安裝的所產(chǎn)生的影響，考慮設(shè)計(jì)方案中管路走向布局施工的可行性和合理性。各個(gè)專業(yè)在提交專業(yè)條件時(shí)除了要考慮滿足自身專業(yè)要求和節(jié)約建筑面積，也要考慮本專業(yè)管路設(shè)備的空間分布會(huì)不會(huì)對(duì)其他的專業(yè)產(chǎn)生不良的影響。比如各個(gè)專業(yè)井道的面積分配布置既要節(jié)省建筑面積，也要滿足各專業(yè)管路安裝的空間要求，方便各專業(yè)之間的搭接配合；配電房、水泵房、空調(diào)機(jī)房、監(jiān)控中心等管路集中的設(shè)備房位置的選取應(yīng)盡量靠近建筑物中心，各類管道從中心向周團(tuán)均勻分散布管；用電量集中的設(shè)備應(yīng)盡量靠近配電房，以減少配電線路長(zhǎng)度等等。各類管道設(shè)施在建筑空間各個(gè)層面的設(shè)計(jì)分布要預(yù)先做好專業(yè)間的溝通，對(duì)管路空間布置進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，達(dá)成共同遵守的分布排位規(guī)則。例如，在各類管路交叉比較多的地方，從左到右或從上到下等空間的排位在設(shè)計(jì)前時(shí)就明確下來(lái)，水電空暖等專業(yè)管路的排位達(dá)成初步的排位順序，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中落實(shí)貫徹這些約定的規(guī)則。專業(yè)間關(guān)于建筑空間布置的溝通調(diào)整要貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程，如果在設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)某專業(yè)的設(shè)計(jì)更改時(shí)應(yīng)及時(shí)通知其它專業(yè)設(shè)計(jì)人員做出相應(yīng)的變更調(diào)整。到設(shè)計(jì)階段后期，各專業(yè)的施工平面圖設(shè)計(jì)已基本完成，管道設(shè)備的平面布置也基本明確，對(duì)設(shè)備管道多的走廊、地下室等部位，由建筑專業(yè)設(shè)計(jì)人員定出層高凈空后，再由結(jié)構(gòu)及各個(gè)設(shè)備專業(yè)提交各個(gè)層面各專業(yè)的梁高、管道設(shè)備尺寸等空間要求，統(tǒng)一復(fù)核是否能滿足層高凈空要求，對(duì)不能滿足要求的地方再做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，直至滿足各專業(yè)要求。
2在工程施工階段，總承包單位在施工過(guò)程中機(jī)電設(shè)備安裝綜合排位布置規(guī)劃起主導(dǎo)作用。
在工程施工前，總承包單位拿到各專業(yè)的施工圖紙后，就要盡快指派專業(yè)工程師審讀圖紙，了解各專業(yè)管道設(shè)備的安裝要點(diǎn)和重點(diǎn)，對(duì)在結(jié)構(gòu)施工階段需要預(yù)埋的孔洞，構(gòu)件等做出標(biāo)識(shí)，并向分包單位做有針對(duì)性的技術(shù)交底，提醒分包單位注意那些重點(diǎn)預(yù)埋部位，防止因漏埋錯(cuò)埋孔洞、預(yù)埋件造成日后施工安裝時(shí)無(wú)法按照設(shè)計(jì)的布置排位要求完成作業(yè)。各專業(yè)分包單位審讀圖紙的專業(yè)工程師也要及早發(fā)現(xiàn)并提出各專業(yè)在施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的無(wú)法施工或可能會(huì)出現(xiàn)安裝位置不合理的問(wèn)題，集中統(tǒng)一提交總承包單位及設(shè)計(jì)單位核對(duì)，做出及時(shí)的更改。對(duì)預(yù)埋在剪力墻或樓板內(nèi)的強(qiáng)弱電線管和冷熱水管道等預(yù)埋管線，應(yīng)嚴(yán)格按施工圖施工，預(yù)埋在鋼筋面層內(nèi)部，保證預(yù)埋線管有足夠的保護(hù)厚度，減少日后在墻身樓板打鉆時(shí)打穿線管造成破壞。預(yù)埋在剪力墻或樓板內(nèi)管線在拆除模板后，在管線所在的位置畫(huà)出管線走向標(biāo)識(shí)線。在墻身及樓板安裝吊桿支架時(shí)，打鉆吊桿支架螺栓就可以避開(kāi)這些標(biāo)識(shí)線所在的位置，避免打穿預(yù)埋的管線。對(duì)項(xiàng)目大機(jī)電專業(yè)多路道設(shè)施多的工程，安裝施工開(kāi)始前，總承包單位應(yīng)組織各專業(yè)分包單位的技術(shù)人員針對(duì)機(jī)電安裝綜合排位布置進(jìn)行圖紙會(huì)審或開(kāi)專題會(huì)議。
3對(duì)管道設(shè)備重迭交叉多的部位，例如公共走廊、大面積房間，地下室等部位，對(duì)排位布置展開(kāi)討論，達(dá)成排位規(guī)則。
總承包單位可安排機(jī)電工程師將不同專業(yè)的平面圖放在同一平面上重疊，刪去對(duì)安裝空間影響不大的支管小管，繪制成綜合各個(gè)專業(yè)主要管路的綜合平面布置圖，并標(biāo)識(shí)出各個(gè)專業(yè)管道及設(shè)備的管徑，截面積、體積等數(shù)據(jù)，再進(jìn)行平面位置調(diào)整，減少平面圖上各個(gè)專業(yè)管道的交叉重迭，使各類管道走向條理分明。根據(jù)繪制成的機(jī)電管道設(shè)備綜合平布置圖，對(duì)管路平行交叉多，建筑空間小、結(jié)構(gòu)梁大、有大風(fēng)管大水管大設(shè)備的部位，或有可能會(huì)出現(xiàn)排位困難地方，再繪制出關(guān)鍵部位的剖面圖。由總承包單位組織各專業(yè)安裝分包單位，共同討論，對(duì)關(guān)鍵部位的布置進(jìn)行排位，確定天花標(biāo)高凈空高度及各類管路的空間次序。管道的外壁、法蘭邊緣及熱絕緣層外壁等管路最突出部位距墻壁或柱邊的凈距不應(yīng)小于lOOmm。對(duì)于并排管路上的并列閥門的手輪，其凈距不小于l00arm。
機(jī)電專業(yè)設(shè)備主管道安裝完成后開(kāi)始裝修裝飾工程，這時(shí)天花材質(zhì)及高度基本已經(jīng)確定，綜合布置主要就集中在天花板下的布置，天花板下有強(qiáng)電系統(tǒng)的燈具，智能系統(tǒng)的廣播、攝像頭，消防系統(tǒng)的感應(yīng)探頭、噴頭，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的排送風(fēng)口等設(shè)施。布置時(shí)根據(jù)天花的材質(zhì)規(guī)格型號(hào)、以及同專業(yè)設(shè)施間和不同專業(yè)設(shè)施間的規(guī)范間距要求，既要考慮天花面的觀感上分布均勻美觀，也要考慮各種設(shè)施的排位分布是否能滿足各自的規(guī)范要求。塊狀天花下的機(jī)電設(shè)施應(yīng)安裝在靠近天花塊中心，條狀或整板的天花板下的設(shè)施應(yīng)左右前后均勻規(guī)則排布。由于這是一項(xiàng)綜合各專業(yè)間協(xié)調(diào)性的工作，這項(xiàng)工作一般也由總承包單位來(lái)完成，總承包單位組織不同專業(yè)間的協(xié)調(diào)討論直到平面布置最終確定。
對(duì)于現(xiàn)代住宅小區(qū)而言，小區(qū)電力配電及機(jī)電設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行是小區(qū)居民日常生活得以正常運(yùn)行的重要保障。但是從目前的實(shí)際情況來(lái)看，部分小區(qū)的電力配電及機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理依舊還存在著諸多問(wèn)題，在很大程度上對(duì)居民的日常生活造成了嚴(yán)重影響。本文就當(dāng)下住宅小區(qū)電力配電及機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，并在此基礎(chǔ)上對(duì)小區(qū)供電及機(jī)電設(shè)備的設(shè)施維修、保養(yǎng)等相關(guān)工作進(jìn)行深入探討，希望能夠?yàn)槲覈?guó)住宅小區(qū)居民的日常生活保障帶來(lái)一定幫助。
關(guān)鍵詞:
住宅小區(qū)；電力配電；機(jī)電設(shè)備；管理現(xiàn)狀
隨著當(dāng)下我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，家用電器數(shù)量的日漸增多，再加上不斷增加的用電功率和電纜及電力開(kāi)關(guān)老化等一系列問(wèn)題，造成現(xiàn)代小區(qū)中很多小區(qū)的日常用電都存在著很大問(wèn)題，甚至?xí)r常會(huì)出現(xiàn)漏電、跳閘、停電、停水以及電纜起火等諸多現(xiàn)象的出現(xiàn)，對(duì)住宅小區(qū)居民的日常生活造成了嚴(yán)重影響。
1住宅小區(qū)電力配電現(xiàn)狀分析
由于一些小區(qū)建設(shè)歷史過(guò)久，小區(qū)中的電線、電纜以及一系列配電設(shè)施都因?yàn)槟甏^(guò)久而逐漸老化，再加上空調(diào)等大功率用電設(shè)備數(shù)量的不斷增加，促使小區(qū)用電功率不斷增加，而一些開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司針對(duì)于電力配電設(shè)備設(shè)施，沒(méi)有做到嚴(yán)格的檢查、維修和保養(yǎng)，進(jìn)而也就造成了小區(qū)時(shí)常會(huì)出現(xiàn)停電的現(xiàn)象［1］。例如:2012年10月我國(guó)某市中的一座32層的由于電梯電纜起火，促使整棟樓的三十二個(gè)樓層全部停電，整整七天缺少供電，這給該棟住戶的日常生活，尤其是高層居民的日常生活出行造成了極大的影響;惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)中心花園小區(qū)于2015年3月，由于小區(qū)配電設(shè)備發(fā)生故障，致使整個(gè)小區(qū)中四百多戶居民停電四天，同年5月份，該市的又一小區(qū)由于高壓開(kāi)關(guān)發(fā)生故障，造成小區(qū)中突然停電，直至第二天傍晚才恢復(fù)供電。從上述的幾起停電案例來(lái)看，幾乎所有的停電現(xiàn)象發(fā)生之后，都需要一段不短的時(shí)間才能讓供電恢復(fù)，由此可見(jiàn)其管理混亂的現(xiàn)狀。一方面一部分物業(yè)公司缺乏作為，沒(méi)有定期的仔細(xì)巡查、維修以及養(yǎng)護(hù)好電力配電線路及配電設(shè)備;另一方面則是因?yàn)榇嬖诓磺逦碾娏ε潆娫O(shè)備產(chǎn)權(quán)，搶修和維護(hù)費(fèi)用和責(zé)任沒(méi)人承擔(dān)，再加上開(kāi)發(fā)商以及供電部門互相推卸責(zé)任，從而也就造成了停電事故發(fā)生后，往往都需要很長(zhǎng)一段時(shí)間才能夠讓供電恢復(fù)，而這也就在很大程度上對(duì)停電小區(qū)居民的日常生活及出行造成了嚴(yán)重影響。
2住宅小區(qū)機(jī)電設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀分析
2．1發(fā)電機(jī)現(xiàn)狀
一些發(fā)電機(jī)的保養(yǎng)工作沒(méi)有落實(shí)到位，日常運(yùn)行過(guò)程中所規(guī)定的每月進(jìn)行兩次例行啟動(dòng)運(yùn)行也沒(méi)有做到嚴(yán)格執(zhí)行，在啟動(dòng)應(yīng)急發(fā)電機(jī)時(shí)，往往也就形成了發(fā)電機(jī)不工作的現(xiàn)狀［2］。此外，發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)設(shè)備出現(xiàn)失靈現(xiàn)象，簡(jiǎn)單而言也就是在市停電的時(shí)候，或者出現(xiàn)故障停電現(xiàn)象是，發(fā)電機(jī)應(yīng)該在七秒內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)供電，可以有很大一部分的小區(qū)，尤其是一些開(kāi)發(fā)時(shí)間較久的小區(qū)，其發(fā)電機(jī)連鎖啟動(dòng)性能早就隨著時(shí)間的推移而面目全非，無(wú)法正常運(yùn)行，因此也就只能借助于人工發(fā)電。再加上一部分舊小區(qū)，其發(fā)電機(jī)就算沒(méi)有壞，大都也基本上老化，再加上缺乏有效的保養(yǎng)和維護(hù)，沒(méi)有定時(shí)的更新相關(guān)零配件，從而當(dāng)發(fā)生停電時(shí)，發(fā)電機(jī)想要發(fā)揮自身的作用，顯然存在很大問(wèn)題。
2．2消防設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀
首先，在設(shè)計(jì)上存在一定的不足，很多小區(qū)都沒(méi)有設(shè)置好火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。在高層建筑中哪些地方要設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火噴水系統(tǒng)，我國(guó)都有著明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，需要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的遵守和執(zhí)行，但是當(dāng)下很多的設(shè)計(jì)人員沒(méi)有深入的了解過(guò)各類消防技術(shù)規(guī)范，甚至有些還都抱著一種無(wú)所謂的態(tài)度，從而在設(shè)計(jì)上自然出現(xiàn)很多的消防安全問(wèn)題［3］。其次，在很多高層建筑內(nèi)的裝修上都采用了大量的可燃物或助燃物。在建筑火災(zāi)中最為普遍的火災(zāi)現(xiàn)象就是由于裝修選材不當(dāng)從而發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，由于裝修材料的助燃性促使火災(zāi)逐漸的蔓延、擴(kuò)大，造成了更大的損失。此外，很多的高層建筑都不符合耐火設(shè)計(jì)要求。這種設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一是防火分區(qū)上，合理的防火分區(qū)可以有效的控制火災(zāi)的蔓延情況，從而降低火災(zāi)造成的損失，但是在一些高層建筑設(shè)計(jì)中，由于對(duì)防火分區(qū)的任意劃分或者沒(méi)有劃分，導(dǎo)致火災(zāi)蔓延速度不斷上升，提高了經(jīng)濟(jì)損失。第三是在安全出口上，一些高層建筑在設(shè)計(jì)時(shí)由于對(duì)安全出口的設(shè)計(jì)不標(biāo)準(zhǔn)以及數(shù)量的不足，從而在發(fā)生火災(zāi)時(shí)造成了更多的人員傷亡。最后，是在排煙系統(tǒng)上所存在的設(shè)計(jì)問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的調(diào)查顯示，在火災(zāi)中由于煙造成的人員傷亡是最重要因素之一。而在建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中由于設(shè)計(jì)人員欠缺考慮，從而導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)時(shí)，嚴(yán)重的阻礙了人員逃生和消防施救工作［4］。另外，高層建筑在消防管理上的問(wèn)題也是當(dāng)下高層住宅小區(qū)中機(jī)電設(shè)備管理過(guò)程中的主要問(wèn)題之一?，F(xiàn)代高層建筑中由于眾多的消防設(shè)施，使得消防管理人員在管理上非常的困難，很多的消防管理人員在工作體制上以越來(lái)越像保安人員。對(duì)各類的消防設(shè)施不管是在定期維護(hù)上還是在檢測(cè)、操作上都存在則會(huì)很大的問(wèn)題，甚至有一些消防管理人員都不會(huì)使用滅火器。此外在高層建筑管理中，由于領(lǐng)導(dǎo)缺乏消防安全意識(shí)，造成安全門和疏散樓梯都沒(méi)一系列的雜物堵死揮著鎖住，從而一旦發(fā)生火災(zāi)，給人員逃生造成了很大的困難。
2．3電梯的運(yùn)行及維護(hù)現(xiàn)狀
一些電梯運(yùn)行缺乏穩(wěn)定性、安全性以及可靠性，且還會(huì)產(chǎn)生較大的噪聲，尤其是一些老式電梯，由于使用年代過(guò)久，其在運(yùn)行過(guò)程中往往會(huì)出現(xiàn)較大的晃動(dòng)現(xiàn)象，促使很多居民在乘坐時(shí)都心驚膽戰(zhàn)。其次，電梯保養(yǎng)上也存在很大問(wèn)題。我國(guó)有著明確規(guī)定，電梯運(yùn)行過(guò)程中，每個(gè)月都必須由專業(yè)人士進(jìn)行保養(yǎng)。但是從實(shí)際情況而言，很多維保單位所做的保養(yǎng)工作機(jī)會(huì)都趨于表面，往往只是走個(gè)過(guò)場(chǎng)，并沒(méi)有真正的去執(zhí)行自身的職責(zé)。很多都忽略了對(duì)地坑的檢查、對(duì)門鎖門刀的檢查等諸多工作。例如，筆者在檢查一個(gè)剛剛保養(yǎng)沒(méi)多久的電梯，發(fā)現(xiàn)在其油杯中的油量嚴(yán)重不足，但是電梯卻沒(méi)有停止加油，而是依舊處于運(yùn)行狀態(tài)。要知道油杯缺油對(duì)于電梯的正常運(yùn)行有著非常嚴(yán)重的影響，缺油也就會(huì)造成轎廂和運(yùn)行軌道之間產(chǎn)生較為嚴(yán)重的干摩擦，極易造成安全事故的發(fā)生［5］。此外，還有一些小區(qū)中將較多的雜物堆放到電梯層站門地坎中，這在很大程度上會(huì)影響到電梯開(kāi)關(guān)門，容易造成電梯轎廂門無(wú)法正常打開(kāi)或關(guān)閉，從而也就影響到電梯的正常運(yùn)行，最終也就會(huì)對(duì)小區(qū)居民的正常出行造成嚴(yán)重影響。還有一部分小區(qū)電梯的五方通話對(duì)講也存在一定程度問(wèn)題，雖然電梯在進(jìn)行年檢時(shí)，相關(guān)的部門會(huì)恢復(fù)好五方通話的性能，但是往往在質(zhì)檢結(jié)束后，就無(wú)人問(wèn)津，就算其功能出現(xiàn)故障也甚少會(huì)有專業(yè)維修人員來(lái)進(jìn)行檢修，從而也就造成很多居民被困電梯中時(shí)無(wú)法及時(shí)向外呼救，這也在很大程度上造成被困人員，甚至整個(gè)小區(qū)居民都出現(xiàn)極大恐慌，而且還存在著較大的安全隱患。
3總結(jié)
綜上所述，小區(qū)電力配電及機(jī)電設(shè)施設(shè)備等問(wèn)題，會(huì)對(duì)小區(qū)中居民日常生活以及日常出行造成極大程度的影響，因此，只有通過(guò)不斷努力，齊抓共管，才能為小區(qū)機(jī)電設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行奠定下只是的基礎(chǔ)。為此，消防管理部門、供電部門以及物業(yè)公司及開(kāi)發(fā)商等，都應(yīng)該承擔(dān)起自身所應(yīng)該承擔(dān)的職責(zé)與義務(wù)，讓監(jiān)督與檢查的職能得到有效執(zhí)行，做到費(fèi)用明確、責(zé)任明確、維修保養(yǎng)明確，只有這樣才能夠讓小區(qū)的電力配電及機(jī)電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行環(huán)境更加良好、更加安全、可靠、穩(wěn)定，從而讓現(xiàn)代化的機(jī)電設(shè)備設(shè)施的作用能夠得到充分發(fā)揮，為住宅小區(qū)居民提供更加可靠、便利的服務(wù)。
參考文獻(xiàn)：
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［3］陳培斌．新建住宅小區(qū)供電設(shè)計(jì)———以某小區(qū)工程為例［J］．江西建材，2016(02):31，36．
［4］周麗，李嘉雄，吳澤佳，陳潔儀，容綺琪，潘從振．提升高層居民住宅小區(qū)用電安全性的研究———以肇慶市端州區(qū)為例［J］．經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊，2016(09):112－114．
【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)；電力配電；機(jī)電設(shè)備設(shè)施；管理現(xiàn)狀
1住宅小區(qū)電力配電管理現(xiàn)狀分析
1.1物業(yè)公司管理不到位。在大多數(shù)小區(qū)的電力配電線路及配電設(shè)備設(shè)施的檢查維修工作中，物業(yè)公司都未能標(biāo)準(zhǔn)化地完成檢修任務(wù)，這是導(dǎo)致住宅小區(qū)內(nèi)的電纜、電線和配電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題的一個(gè)重要因素。1.2電力配電設(shè)備產(chǎn)權(quán)不清。電力配電設(shè)備的產(chǎn)權(quán)無(wú)法確定，意味著將會(huì)沒(méi)有人愿意承擔(dān)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)管理的責(zé)任，而由誰(shuí)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任則成了供電部門和開(kāi)發(fā)商之間相互爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。
2住宅小區(qū)機(jī)電設(shè)備設(shè)施的管理現(xiàn)狀分析
2.1發(fā)電機(jī)的管理現(xiàn)狀分析（1）存在發(fā)電機(jī)保養(yǎng)工作不落實(shí)的現(xiàn)象，正常情況下是每個(gè)月中要進(jìn)行兩次的啟動(dòng)運(yùn)行，但是這也并沒(méi)有落實(shí)，所以導(dǎo)致當(dāng)需要進(jìn)行應(yīng)急啟動(dòng)，卻無(wú)法啟動(dòng)發(fā)電機(jī)。（2）存在發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)裝置失控的現(xiàn)象，也就是說(shuō)當(dāng)發(fā)電機(jī)出現(xiàn)故障而停電時(shí)，發(fā)電機(jī)一般會(huì)在7秒之內(nèi)實(shí)現(xiàn)自啟動(dòng)供電，但是當(dāng)發(fā)電機(jī)過(guò)老，其年久失修時(shí)將會(huì)喪失這一功能，導(dǎo)致該小區(qū)只能人工發(fā)電以保證電力的供應(yīng)。（3）部分小區(qū)發(fā)電機(jī)無(wú)法供電，但卻無(wú)人維修、管理。
3消防泵、消防風(fēng)機(jī)及其他設(shè)備設(shè)施的管理現(xiàn)狀
3.1關(guān)于消防泵的管理現(xiàn)狀存在的最大問(wèn)題就是缺乏保養(yǎng)和維護(hù)，很多小區(qū)的消防泵都處于年久失修的狀態(tài)，而且一些消防閘閥、消防管道和消防栓等部件已經(jīng)產(chǎn)生了面積較大的生銹。在這種狀態(tài)下的消防泵是不可能完整地完成工作任務(wù)的。3.2關(guān)于消防栓的管理問(wèn)題，主要體現(xiàn)在人們對(duì)消防栓的不重視上，最嚴(yán)重的是有些消防栓竟然被拆除了，只留下外面的空殼。這種忽視消防栓的重要性的態(tài)度是不能任其發(fā)展的，因?yàn)槿绻娴陌l(fā)生火災(zāi)，將會(huì)無(wú)法進(jìn)行報(bào)警，只能被動(dòng)等待，后果不堪設(shè)想。3.3關(guān)于消防風(fēng)機(jī)的管理問(wèn)題。消防風(fēng)機(jī)的主要作用是當(dāng)發(fā)生緊急情況時(shí)，將室內(nèi)的有毒氣體排出，同時(shí)將室外的氧氣輸送進(jìn)室內(nèi)，從而為受難人員創(chuàng)造逃出災(zāi)難現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)會(huì)。但是，現(xiàn)在很多小區(qū)的消防風(fēng)機(jī)缺并沒(méi)有得到及時(shí)、專業(yè)的維護(hù)，甚至是無(wú)法轉(zhuǎn)動(dòng)，這是非常危險(xiǎn)的。3.4關(guān)于發(fā)電機(jī)的相關(guān)管理問(wèn)題。通常來(lái)說(shuō)，發(fā)電機(jī)就是備用電源，是在發(fā)生停電之后進(jìn)行自啟動(dòng)并進(jìn)行發(fā)電的設(shè)備。但目前很多小區(qū)的發(fā)電機(jī)竟然不能正常自啟動(dòng)，很多只能靠人工發(fā)電，根本就無(wú)法達(dá)到消防的目的。
4電梯的運(yùn)行及維保的管理現(xiàn)狀分析
關(guān)于電梯運(yùn)行的維護(hù)與管理，主要存在以下幾方面問(wèn)題：4.1存在電梯運(yùn)行不穩(wěn)定、噪音大等問(wèn)題，尤其是部分運(yùn)行特年代教久的電梯，相應(yīng)的問(wèn)題就更加嚴(yán)重，者很難保證乘坐人員的安全。4.2電梯保養(yǎng)和維修工作不到位。電梯的保養(yǎng)工作應(yīng)為每月兩次，只有保證每月兩次的保養(yǎng)，才能保障==保證電梯符合正常的運(yùn)行要求。但是，在實(shí)際工作中，部分電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不重視這一項(xiàng)工作，將其視為可有可無(wú)的工作內(nèi)容，所以會(huì)有不按時(shí)進(jìn)行電梯保養(yǎng)的現(xiàn)象，而且即使進(jìn)行了保養(yǎng)，也存在做表面功夫，沒(méi)有按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真完成工作的現(xiàn)象。具體的表現(xiàn)有：缺乏仔細(xì)認(rèn)真地對(duì)地坑、門刀、門鎖以及油杯的檢查。當(dāng)電梯油杯里嚴(yán)重缺油時(shí)，將會(huì)存在嚴(yán)重的安全隱患，運(yùn)行軌道和轎廂之間缺乏，但卻在一直產(chǎn)生摩擦，時(shí)間長(zhǎng)了自然而然會(huì)產(chǎn)生問(wèn)題，一旦發(fā)生事故將會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。但是就目前情況來(lái)看，很多電梯都存在這種油杯缺油的情況。另外，很多小區(qū)不重視保護(hù)電梯周邊的潔凈，將一些雜物等堆放在電梯周圍，這很容易將電梯的開(kāi)關(guān)門堵住，影響電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，而且一旦電梯運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)突然卷入異物，將不僅僅使影響電梯本身的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，還有可能會(huì)造成人員傷害，這種后果恐怕是沒(méi)有人想看到的。所以，不管是小區(qū)內(nèi)的居民，還是相關(guān)維修保養(yǎng)人員，都應(yīng)重視電梯周邊的衛(wèi)生清潔，保證電梯運(yùn)行環(huán)境的良好。4.3五方通話對(duì)講存在問(wèn)題。有些小區(qū)電梯內(nèi)的五方通話對(duì)講不能正常使用，維修人員也并未進(jìn)行及時(shí)修理。一旦電梯發(fā)生事故而停止運(yùn)行，同時(shí)里面又有人員被困，他們將無(wú)法與外界取得聯(lián)系，不能進(jìn)行及時(shí)的求救行為，這將會(huì)使他們產(chǎn)生恐慌心理，不利于人員的生命安全。因此，電梯的維修人員應(yīng)該秉持了認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度將這件工作完成好，而且只有將人們的生命安全放在工作的第一考慮要素，就一定能夠出色地完成任務(wù)。
5小結(jié)
綜上所述，住宅小區(qū)電力配電及機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理存在著諸多問(wèn)題，且都很詳細(xì)、具體、重要，如果有哪工作完成地不到位，都會(huì)造成安全隱患。而這些管理問(wèn)題實(shí)際上又有著共同點(diǎn)，最明顯的一點(diǎn)就是電梯的維修保養(yǎng)工作落實(shí)不到位，也就是電梯的維護(hù)工人沒(méi)有將維護(hù)電梯的工作認(rèn)真做好，這是思想、態(tài)度和公司管理機(jī)制的問(wèn)題，也是員工本身的素質(zhì)問(wèn)題，所以還需要不斷完善電梯維護(hù)工作的管理制度、建立相關(guān)工作標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)人員的工作教育與培訓(xùn)。只要工作人員能把工作落實(shí)到位，才能真正解決住宅小區(qū)機(jī)電設(shè)備設(shè)施存在的安全隱患，才能實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)作，小區(qū)居民才能享受安全正常的小區(qū)生活。
參考文獻(xiàn)
1住宅小區(qū)電力配電的現(xiàn)狀
由于一些舊的小區(qū)電線、電纜及設(shè)配電設(shè)施的老化，以及空調(diào)等用電設(shè)備增多，使得用電功率增大，有些是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司缺乏對(duì)電力配電設(shè)備設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)，使得很多小區(qū)頻頻出現(xiàn)停電現(xiàn)象。比如：2012年10月8日，惠州市惠陽(yáng)區(qū)中天彩虹城4棟，一條電梯電纜起火，造成1座32層的高樓整棟停電7天，致使整棟小區(qū)居民無(wú)法回家生活；2015年3月14日晚11時(shí)，惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)中心花園小區(qū)，因小區(qū)配電設(shè)備故障，400余戶居民停電4天；2015年5月2日晚11點(diǎn)多，惠州市“名流印象”小區(qū)因高壓開(kāi)關(guān)故障，突然停電，至次日下午17時(shí)小區(qū)才恢復(fù)供電。以上停電故障后，為什么要持續(xù)幾天才能恢復(fù)供電？這里面存在一個(gè)管理上比較混亂的問(wèn)題。一是有些物業(yè)公司不作為，沒(méi)有做到對(duì)電力配電線路及配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查、維修和養(yǎng)護(hù)的責(zé)任，二是電力配電設(shè)備產(chǎn)權(quán)不清，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)搶修費(fèi)用，責(zé)任不明確，開(kāi)發(fā)商與供電部門相互推諉，所以導(dǎo)致幾天后才能恢復(fù)供電，可是苦了那些停電的居民。
2住宅小區(qū)機(jī)電設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀
2.1發(fā)電機(jī)的現(xiàn)狀：
2.1.1部分發(fā)電機(jī)保養(yǎng)不到位，平時(shí)每個(gè)月兩次的例行啟動(dòng)運(yùn)行沒(méi)有落實(shí)，在應(yīng)急啟動(dòng)時(shí)，發(fā)電機(jī)不工作。
2.1.2發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)裝置失控，即在市停電或故障停電時(shí)，發(fā)電機(jī)應(yīng)在7秒鐘之內(nèi)自啟動(dòng)供電，可是相當(dāng)部分的小區(qū)特別是以前開(kāi)發(fā)的一些舊小區(qū)，發(fā)電機(jī)連鎖啟動(dòng)功能早就壞掉，只能用人工發(fā)電。
2.1.3有部分舊小區(qū)的發(fā)電機(jī)，因?yàn)樵O(shè)備老化、缺乏保養(yǎng)和未更換零配件等原因，發(fā)電機(jī)早已在那里睡大覺(jué)了，每次停電小區(qū)都只能是漆黑一遍。
2.2消防泵、消防風(fēng)機(jī)及其設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀：
2.2.1部分小區(qū)消防泵及消防設(shè)施缺乏維護(hù)和保養(yǎng)，有些消防管道、消防閘閥、消防栓已經(jīng)大部分面積生了鐵銹，這種情況下消防系統(tǒng)又怎樣能正常的工作呢？
2.2.2甚至有些舊的小區(qū)消防栓都已經(jīng)被拆了，有的消防通道的消防栓箱只是一個(gè)空殼的了，這是一個(gè)可怕的事情，如果一當(dāng)產(chǎn)生火災(zāi)，將會(huì)很被動(dòng)，只能等待消防隊(duì)員來(lái)援救。
2.2.3消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。地下室和消防通道的溫感器、煙感器、消防報(bào)警按紐等都是消防控制主機(jī)的信號(hào)源，然而部分小區(qū)的煙感、溫感等根本就無(wú)法工作。
2.2.4消防風(fēng)機(jī)。消防風(fēng)機(jī)是在緊急情況下，一方面向消防通道及避難層輸送氧氣，一方面向室外排煙、排出一氧化碳有毒氣體等功能，以盡可能的最大限度的為被困人員創(chuàng)造逃生的機(jī)會(huì)。然而目前部分小區(qū)的消防風(fēng)機(jī)缺乏管理，沒(méi)有做到定期試運(yùn)行或更換損壞的零配件，我遇到過(guò)在日常檢查時(shí)，消防風(fēng)機(jī)就轉(zhuǎn)不起來(lái)的。如果在這種情況下，一當(dāng)遇到有火災(zāi)危害時(shí)，也是一件很可怕的事情。
2.2.5發(fā)電機(jī)與消防連動(dòng)。發(fā)電機(jī)是備用電源，一般情況下是停市電后發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)投入運(yùn)行。然而在目前的現(xiàn)狀，有部分小區(qū)的發(fā)電機(jī)不能正常的自啟動(dòng)，每次停電后必須人工發(fā)電才能送電上去。這樣是不能滿足消防要求的。建議開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司完善這種用手工發(fā)電的情況，不論是什么原因，我覺(jué)得應(yīng)該投入一定的資金把發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)功能完善或恢復(fù)起來(lái)，以便為消防應(yīng)急時(shí)打下良好的基礎(chǔ)。
2.2.6消防控制柜與電梯迫降。消防控制柜的迫降按紐與電迫降開(kāi)關(guān)連通，在發(fā)生火災(zāi)或緊急情況下，在消防控制柜上操作能迅速將電梯迫降到一樓或首層。這種功能是在遇到火災(zāi)等非常情況下，迅速將電梯停在一樓或首層，以便將電梯里的人員運(yùn)送到一樓安全地帶，同時(shí)也可避免各樓層的其他人員再次乘梯而遇到危險(xiǎn)。然而目前有相當(dāng)部分的小區(qū)消防控制柜沒(méi)有派上用場(chǎng)，甚至連消防監(jiān)控中心的人員都撤走了。比如我所見(jiàn)過(guò)的一個(gè)叫金茂的什么小區(qū)，監(jiān)控中心根本就沒(méi)人在的。建議消防局、開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司等對(duì)電梯迫降消防連動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)督、檢查并落實(shí)小區(qū)的電梯迫降功能是否正常，落實(shí)在消防控制柜上操作迫降開(kāi)關(guān)時(shí)，電梯是否能正常迫降到一樓或首層，只有靠消防管理單位、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司各施其責(zé)，齊抓共管，才能將消防連動(dòng)、電梯迫降等功能落實(shí)到位，才能為非常狀態(tài)下緊急救援創(chuàng)造良好的條件。
2.3電梯的運(yùn)行及維保的現(xiàn)狀：
2.3.1部分電梯運(yùn)行不穩(wěn)定，運(yùn)行噪音大，特別是一些老式的電梯，運(yùn)行起來(lái)晃動(dòng)很大，乘坐電梯會(huì)有些恐懼感。
2.3.2電梯保養(yǎng)不到位。每個(gè)月例行的2次保養(yǎng)，有些維保單位只是走一個(gè)表面的形式，走一個(gè)過(guò)場(chǎng)，而沒(méi)有真正的盡到責(zé)任。比如對(duì)地坑的檢查，對(duì)門鎖、門刀的檢查，以及對(duì)油杯的檢查都是很缺乏的，比如我有檢查發(fā)現(xiàn)保養(yǎng)過(guò)的電梯油杯里嚴(yán)重缺油，電梯卻還是在正常的運(yùn)行。油杯缺油是一個(gè)很可怕的事情，當(dāng)轎廂與運(yùn)行軌道干摩擦的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生高，時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)引起一些故障。電梯層站門地坎里的雜物通常比較多，容易對(duì)電梯開(kāi)、關(guān)門造成影響，因?yàn)檫@種原因?qū)е岭娞蒉I廂門不能正常的打開(kāi)或關(guān)閉，所以電梯也就不能正常的運(yùn)行，嚴(yán)重影響小區(qū)居民的正常出行。
2.3.3五方通話對(duì)講，確實(shí)有部分電梯五方通話對(duì)講存問(wèn)題，有些電梯在年檢的時(shí)候把五方通話對(duì)講功能恢復(fù)好，質(zhì)檢過(guò)關(guān)后就不理了，甚至有時(shí)電梯困人在里面，不能及時(shí)的呼叫監(jiān)控中心，給被困人員造成極大恐慌，也存在極大的安全隱患。
2.3.4電梯維修和解救被困人員不及時(shí)。電梯固障或電梯困人時(shí)，維保公司維修或解救被困人員不及時(shí)，通常打電話給維保公司的維修人員，他們總會(huì)說(shuō)在其它地方很忙，或者半小時(shí)以上不能趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或解救被困人員，這樣給小區(qū)居民日常乘梯出行帶來(lái)不便。
3結(jié)語(yǔ)
【關(guān)鍵詞】煤礦建設(shè);機(jī)電設(shè)備;故障與維修
由于我國(guó)科學(xué)技術(shù)在近些年來(lái)的發(fā)展，以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷向前發(fā)展的需求，在我國(guó)的煤礦的建設(shè)施工中，開(kāi)始去掉人工開(kāi)采，而是使用一些機(jī)電設(shè)備進(jìn)行代替，使得我國(guó)的煤礦的生產(chǎn)工作逐漸向著機(jī)械化與自動(dòng)化的方向發(fā)展。在煤礦建設(shè)以及生產(chǎn)的過(guò)程中，使用這些機(jī)電設(shè)備使得生產(chǎn)效率大大提高。但是與此同時(shí)，在實(shí)際的生產(chǎn)過(guò)程中，由于受到多種因素的影響，如施工環(huán)境、施工工藝等，機(jī)電設(shè)備會(huì)出現(xiàn)一些故障，出現(xiàn)故障后機(jī)電設(shè)備就不能正產(chǎn)的運(yùn)行，從而影響正常的生產(chǎn)活動(dòng)，甚至影響到施工人員的生命安全?；诖?，需要對(duì)故障進(jìn)行檢查和維修，本文就煤礦施工建設(shè)過(guò)程中常見(jiàn)的故障進(jìn)行介紹，并說(shuō)明了對(duì)應(yīng)的故障的維修方法，旨在提高機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行效率，使得生產(chǎn)安全有序的進(jìn)行。
一、常見(jiàn)故障說(shuō)明
機(jī)電設(shè)備的機(jī)械化程度是衡量煤炭企業(yè)生產(chǎn)能力和技術(shù)水平的重要指標(biāo)，機(jī)電設(shè)備不斷更新、技術(shù)水平不斷提高，設(shè)備故障更加多樣化，維修維護(hù)難度逐漸加大，機(jī)電設(shè)備的故障分析已經(jīng)成為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重點(diǎn)工作，是企業(yè)保證產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)工作，是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要途徑。通常來(lái)說(shuō)，各種各樣的煤礦機(jī)電設(shè)備故障不斷出現(xiàn)，而故障原因非常復(fù)雜，新的故障加大了維修難度，而大部分煤礦機(jī)電設(shè)備故障率都隨時(shí)間的變化而發(fā)生變化，根據(jù)其發(fā)生的階段不同進(jìn)行分類如下：
早期階段：機(jī)電設(shè)備剛開(kāi)始投入生產(chǎn)初期，會(huì)有一段時(shí)間的磨合期，在磨合期里往往發(fā)生故障的幾率比較高，磨合期的長(zhǎng)短和故障率與產(chǎn)品的性能、產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及產(chǎn)品制造的質(zhì)量有關(guān)。早期的故障大多與機(jī)電設(shè)備的設(shè)計(jì)缺陷、制造缺陷或產(chǎn)品使用環(huán)境及操作人員技術(shù)水平有關(guān)。
中期階段：磨合期以后進(jìn)入穩(wěn)定期，即所謂的中期。這一階段的儀器性能已經(jīng)趨于穩(wěn)定，設(shè)備故障率很低，使用起來(lái)比較穩(wěn)定，也是設(shè)備的最佳工作期，設(shè)備壽命的長(zhǎng)短也決定于此階段的工作期限。在此階段，故障的發(fā)生是偶然的、隨機(jī)的，主要的故障原因是設(shè)計(jì)、使用不當(dāng)及維修不力。
晚期階段：設(shè)備使用后期，故障發(fā)生幾率逐漸增大，因?yàn)樵O(shè)備的所有部件在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間使用后，都會(huì)出現(xiàn)磨損、疲勞、老化、腐蝕等現(xiàn)象，在這階段經(jīng)常出現(xiàn)的故障類型有：①設(shè)備性能參數(shù)突然下降，②振動(dòng)的異常，③聲響異常，④磨損殘留物的劇烈增加，⑤排氣成分的變化，⑥過(guò)熱現(xiàn)象，⑦裂紋的形成與擴(kuò)展，⑧電壓和電流的劇烈變化等。
二、檢查方法
維護(hù)和修理是機(jī)電設(shè)備使用過(guò)程中必不可少的，尤其是機(jī)電設(shè)備在自然力的作用下造成的銹蝕、腐蝕等物質(zhì)磨損。常用的檢查方法有：一方面，進(jìn)行設(shè)備的日常檢查：設(shè)備技術(shù)人員根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的常規(guī)檢查，主要的檢查方法是通過(guò)五官感覺(jué)，對(duì)設(shè)備的各個(gè)部位進(jìn)行外表和技術(shù)狀況的檢查，在檢查中能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，采取積極的解決對(duì)策，在最大程度上減少故障發(fā)生幾率。對(duì)關(guān)鍵的機(jī)電設(shè)備，應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行檢查維護(hù)，并對(duì)每次的檢查結(jié)果逐項(xiàng)進(jìn)行記錄歸檔。維修人員在巡檢時(shí)，根據(jù)巡回檢查記錄的異常情況進(jìn)行及時(shí)有效的排除，保證設(shè)備處于完好工作狀態(tài)。另一方面，對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行不定期抽查，除了在規(guī)定檢查周期內(nèi)進(jìn)行日常檢查外，還有不定期進(jìn)行抽查，抽查時(shí)維修技術(shù)人員能夠?qū)χ攸c(diǎn)設(shè)備或上次發(fā)現(xiàn)隱患的設(shè)備進(jìn)行全面檢查和測(cè)量，落實(shí)隱患是否已經(jīng)排除，對(duì)新發(fā)現(xiàn)的隱患要及時(shí)進(jìn)行維修，并將所有結(jié)果做好記錄，已作為日后決策該設(shè)備維修方案的依據(jù)。此外，在機(jī)電設(shè)備使用中，設(shè)備技術(shù)維修人員要經(jīng)常觀察檢測(cè)，時(shí)刻掌握設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，對(duì)每一個(gè)磨損部件都要了解，對(duì)沒(méi)有損壞的部件要及時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)和維護(hù)，及時(shí)消除機(jī)電設(shè)備的故障隱患，當(dāng)磨損達(dá)到一定程度就要定期或及時(shí)檢修，不能拖延。設(shè)備故障率都隨時(shí)間的變化發(fā)生如下圖1故障浴盆曲線所示的變化。
三、維修方法
預(yù)防維修：是一種事前控制行為，是從預(yù)防的角度出發(fā)，依據(jù)常規(guī)計(jì)劃和技術(shù)條件所進(jìn)行的維修活動(dòng)，主要目的是防止設(shè)備性能劣化或降低設(shè)備故障的概率，在設(shè)備發(fā)生故障前就進(jìn)行預(yù)防性的維修改進(jìn)。
故障維修：是一種事后維修行為，是針對(duì)故障所進(jìn)行的有針對(duì)性維修，依據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為，事后維修是設(shè)備發(fā)生故障，導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行、設(shè)備性能降低或中斷運(yùn)行后采取的非計(jì)劃性維修措施。比如：礦井開(kāi)采使用的傳輸機(jī)發(fā)生故障后，煤礦傳輸生產(chǎn)線就會(huì)中斷?，F(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人同技術(shù)人員趕往現(xiàn)場(chǎng)搶修，此時(shí)對(duì)傳輸機(jī)實(shí)施的故障診斷便是事后診斷。
生產(chǎn)維修：屬于預(yù)見(jiàn)性故障維修方法，即在故障末出現(xiàn)以前所進(jìn)行定期檢查、性能分析等，這一維修方法的出發(fā)點(diǎn)是從經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，不斷提高設(shè)備生產(chǎn)效率，延長(zhǎng)設(shè)備使用年限。實(shí)際維修過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)設(shè)備對(duì)生產(chǎn)情況的影響程度區(qū)別的選擇維修。對(duì)那些不關(guān)鍵的機(jī)電設(shè)備采用事后維修，重點(diǎn)關(guān)鍵設(shè)備則進(jìn)行預(yù)防維修。定期維修模式有很多優(yōu)點(diǎn)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備的超負(fù)荷狀態(tài)，引導(dǎo)操作人員調(diào)整作業(yè)方式，避免設(shè)備故障的發(fā)生。如：對(duì)掘進(jìn)機(jī)定期維修，可弄清設(shè)備零件的磨損狀況，及時(shí)更換零件或調(diào)試設(shè)備。
改良維修：一般來(lái)說(shuō)，改良維修不屬于真正的故障維修，因?yàn)樗某霭l(fā)點(diǎn)是針對(duì)機(jī)電設(shè)備的內(nèi)部零件或設(shè)備性能采取的一種改進(jìn)方法，是想不斷提高機(jī)電設(shè)備的技術(shù)水平。如：對(duì)電動(dòng)機(jī)進(jìn)行改良維修，能夠在一定程度上增加電動(dòng)機(jī)的功率，讓電動(dòng)機(jī)在承擔(dān)更大負(fù)荷時(shí)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不斷提高機(jī)電設(shè)備的使用性能，例如：改良維修煤炭運(yùn)輸機(jī)時(shí)，可可以更新調(diào)整傳輸皮帶，以達(dá)到提高傳輸效率的目的。
以上修理的方法中，一般都是由故障原因分析開(kāi)始的，經(jīng)過(guò)測(cè)試、結(jié)構(gòu)以及系統(tǒng)的分析，以及關(guān)于機(jī)械的腐蝕、磨損、斷裂等的觀察，結(jié)合設(shè)備工作的環(huán)境、使用的時(shí)間和順序以及使用所獲得的相關(guān)數(shù)據(jù)和參數(shù)，并結(jié)合故障現(xiàn)場(chǎng)的影像資料，參照以前的故障記錄、檢查報(bào)告、設(shè)計(jì)圖等資料，能初步對(duì)故障進(jìn)行識(shí)別。其次經(jīng)過(guò)專業(yè)的計(jì)算，能對(duì)故障出現(xiàn)的激勵(lì)做出初步判斷。故障一旦確定，就迅速制定合理的維修方案，并著手維修，是設(shè)備近快恢復(fù)工作。在維修的整個(gè)進(jìn)程中，總體符合圖2所示的框圖
結(jié)束語(yǔ)
總而言之，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)不斷向前發(fā)展的過(guò)程中，進(jìn)行資源的開(kāi)采工作是十分必要的，近些年來(lái)，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，和生產(chǎn)的新的需求，在煤礦的實(shí)際工作中開(kāi)始用機(jī)電設(shè)備代替人工生產(chǎn)，使得上產(chǎn)銷率不斷提高，但是在生產(chǎn)過(guò)程中總會(huì)由于各種因素出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，基于此，本文對(duì)常見(jiàn)的設(shè)備故障進(jìn)行了介紹，并說(shuō)明了解決對(duì)策，希望可以為同行工作者提供參考和幫助。
【參考文獻(xiàn)】
