摘要：投資性房地產(chǎn)是目前我國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中唯一將公允價(jià)值計(jì)量運(yùn)用于非金融資產(chǎn)的項(xiàng)目,企業(yè)對投資性房地產(chǎn)具有自主選擇計(jì)量模式的權(quán)利,因此投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式選擇非常具有特殊性。作為資金密集性行業(yè),債務(wù)融資對于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展起著關(guān)鍵作用,也是防范風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié)。本文實(shí)證檢驗(yàn)了我國上市公司中投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式與企業(yè)債務(wù)融資風(fēng)險(xiǎn)之間的關(guān)系,發(fā)現(xiàn)在投資性房地產(chǎn)中采取公允價(jià)值計(jì)量模式能降低企業(yè)的債務(wù)融資風(fēng)險(xiǎn);同時(shí),對不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的企業(yè),投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式對國有企業(yè)和民營企業(yè)有不同的影響,即民營企業(yè)的債務(wù)融資風(fēng)險(xiǎn)相較于國有企業(yè)影響更大。