摘要：1860年第二次鴉片戰(zhàn)爭后天津開埠。租界的建立不僅直接改變了天津的城區(qū)范圍和空間結(jié)構(gòu),更重要的是引入了近代西方城市的建設(shè)管理模式,開啟了天津城市建設(shè)的近代轉(zhuǎn)型。1900年“庚子之亂”后的都統(tǒng)衙門管理時(shí)期,又將近代西方城市的建設(shè)管理模式移植到華界中,后經(jīng)清末新政的繼承和發(fā)揚(yáng),最終在民國時(shí)期,從管理機(jī)構(gòu)、建筑規(guī)則和都市計(jì)劃三個(gè)方面,完成了天津城市建設(shè)管理模式的近代轉(zhuǎn)型。