摘要：為了探討住房價格波動對居民消費的影響,從個體居民視角,依據(jù)微觀消費理論,分別分析在投資品屬性和消費品屬性兩種情況下,住房價格波動對居民預(yù)算約束線的影響,結(jié)合居民效用函數(shù),研究發(fā)現(xiàn)住房價格波動首先通過替代效應(yīng)改變居民的消費決策,其次住房的投資品屬性通過正的收入效應(yīng)促進居民消費,消費品屬性通過負的收入效應(yīng)抑制居民消費。該研究結(jié)果對政策制定者制定政策調(diào)整住房市場進而刺激居民消費具有一定的理論參考價值。