摘要：在近些年我國(guó)住房市場(chǎng)高速發(fā)展的過程中,對(duì)住房市場(chǎng)泡沫的爭(zhēng)論一直不斷。本文運(yùn)用馬克思的地租和虛擬經(jīng)濟(jì)理論,對(duì)我國(guó)住房市場(chǎng)泡沫的產(chǎn)生、發(fā)展及演變進(jìn)行了深入分析。發(fā)現(xiàn)住房市場(chǎng)泡沫的形成主要是由于住房更多地表現(xiàn)為一種投資品的特性，而投資品特殊的定價(jià)機(jī)制，使得投機(jī)性泡沫容易產(chǎn)生。而我國(guó)住房市場(chǎng)所處的發(fā)展階段決定了住房市場(chǎng)的供求不平衡，加上相對(duì)較低的投機(jī)成本，導(dǎo)致了住房市場(chǎng)泡沫極易產(chǎn)生并快速膨脹，因而要控制住房市場(chǎng)泡沫，一是要提高住房的投機(jī)成本；二是要加大住房供給，緩解住房市場(chǎng)供不應(yīng)求的失衡局面。